تاون هوم - فلوريدا ، عقد إيجار طويل الأجل ، بموجب عقد بقيمة 62,000 دولار - 2900 دولار أمريكي ، PECAN AVE ، ...

تاون هوم - فلوريدا ، إيجار طويل الأجل ، بموجب عقد
62,000 دولار - 2900 بيكان أفي ، ليسبرج ، فلوريدا 34748

حجم المعيشة: 1288
سنة البناء: 1991
عدد غرف النوم: 3؟
عدد الخدمات: 2.5
الإضافات الإضافية: ساحة ، تراس شمسي ، شرفتان
حالة العقار: تحت عقد - بداية فترة تفتيش مدتها عشرة أيام
التجديد: 12,200 دولار
رسوم المرافقة: 6,000 دولار
تكاليف الإغلاق والتكاليف الإضافية: 3,000 دولار
إجمالي الاستثمار: 83,200 دولار

القيمة السوقية: 90,000 ألف دولار
النسبة بالنسبة لسعر السوق: 10٪
مبلغ الإيجار: 1200 دولار
إجمالي دخل الإيجار: 14,400 دولار

المصاريف السنوية المتوقعة -
عقار غير إيجار: 720 دولارًا
شركة الإدارة: 1104 دولار
ضريبة الأملاك: 857 دولار
الصيانة: 620 دولار
التأمين: 800 دولار
مدفوعات المجتمع: 2150 دولارًا
إجمالي المصاريف السنوية: 6,251،XNUMX دولار

الربح قبل الضريبة: 8,400 دولار
العائد السنوي: 9.7٪

عن المنطقة:
تقع Leesburg بين Mount Dora والقرى على الجانب الشمالي الغربي من المدينة ، وتقع في موقع استراتيجي بين طرق المرور الرئيسية - الطريق السريع 19 والطريق السريع 448. في العام الماضي ، بسبب الهجرة الإيجابية الهائلة ، كانت الأموال تتدفق من دولة إلى المدينة لتطوير البنية التحتية ، وبناء المراكز التجارية والعديد من المدارس.
تنمو Leesburg وتنمو بسرعة: 30٪ نمو سكاني ، 20٪ زيادة في دخل الأسرة و 35٪ زيادة في أسعار العقارات.

عن العقار:
يقع العقار في مجتمع مسور يضم مسبحًا أولمبيًا وصالة ألعاب رياضية ومكتبة وناديًا ، ومسؤولية المجتمع هي العناية الكاملة بمروج السكان والمناطق العامة والخدمات المقدمة لسكان المكان.
تم بيع العقار جزئيًا ، واستثمر البائع بما يتجاوز ميزانيته في تجديد العقار وهو في عجلة من أمره للبيع لاسترداد استثماره.

تجديد ⛏
عمليات التفتيش: لم يتم
مرفق تقدير التجديد:
https://bit.ly/2LNMdtS

بيع تحليل السوق المقارن ؟:
0.5 م؟ 2904 ASH DR؟ 2 / 2.5؟ 1288 85,000 دولار

0.5 م؟ 2933 تانجرين قيراط ، #2933 ؟ 2 / 2.5؟ 1288 85,000 دولار

تحليل سوق الإيجار المقارن ؟:
0.5 م؟ رويال أوك BLVD ، #1028 ؟ 2 / 2.5؟ 1288 1,200 دولار

0.5M؟ 924 الصفصاف دكتور؟ 2/2؟ 1457 1,100 دولار

توصية صاحب المشروع:
عقد طويل الأجل ، وممارسة النظر في الخيار بعد ثلاث سنوات