سانت. اتجاهات وإحصائيات لويس 2018-2019

في هذا القسم ، سوف تتعرف على أهم العوامل التي تجعل سانت لويس سوق العقارات قوية ، بما في ذلك: القدرة على تحمل التكاليف ، والتدفق النقدي ، وإمكانات نمو الأسهم. استكشاف سانت سوق الإسكان والسكان والتوظيف في لويس في علامات التبويب لمعرفة المزيد.

شارع لويس القيم العقارية هي أكثر بأسعار معقولة من العديد من المدن الأمريكية الأخرى اليوم.

• متوسط ​​سعر المنزل من ثلاث غرف نوم في سانت لويس هو $ 176,000. هذا 12٪ أقل من القيمة المتوسطة على الصعيد الوطني.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، يكون متوسط ​​سعر الشراء أقل من 127,000 $ ، وهو أقل بنسبة 37٪ من المتوسط ​​الوطني 200,000.
• هذا يدلنا على ذلك العقارات لويس أكثر بأسعار معقولة من العديد من المدن في جميع أنحاء البلاد ، وخاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

في بعض القديسين أحياء لويس ، من الممكن توليد دخل شهري أقوى من المتوسط ​​الوطني.

• يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري للمنزل المكون من ثلاث غرف نوم في الولايات المتحدة $ 1,430 ، وهو أقل بقليل من 0.72٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 200,000 $.
• الإيجار الشهري المتوسط ​​للمنزل متوسط ​​ثلاث غرف نوم في شارع Louis هو $ 1,269 ، وهو بالضبط 0.72٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ $ 176,000.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لخصائص REAL Income Properties 1,185 $. هذا هو 0.93٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 126,860 $.
• هذا يوضح لنا أن هناك فرصة لتوليد التدفق النقدي الشهري السلبي في سانت لدى لويس نسبة إيجار للشراء أعلى من المعدل الوطني.
• حقيقة ممتعة أخرى: عقود الإيجار لمدة عامين هي أيضا شائعة نسبيا في سانت لويس المنطقة!

شارع تم تقدير قيمة لويس المنزلية بمعدل ثابت خلال السنوات الخمس الماضية.

[

• بين كانون الثاني (يناير) من كانون الثاني (يناير) و (كانون الثاني) من كانون الثاني (يناير) ، كان متوسط ​​منزل العائلة المكون من ثلاث غرف نوم في سانت تم تقدير لويس بقيمة 2012٪.
• خلال نفس الفترة ، ارتفع متوسط ​​سعر استئجار المنازل العائلية الفردية المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 34٪ على مستوى البلاد.

شارع ارتفعت إيجارات لويس بمعدل ثابت خلال السنوات الست الماضية.

• خلال نفس الفترة من ست سنوات ، متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل ثلاث غرف نوم في سانت زاد لويس بنسبة 9٪. على الصعيد الوطني ، ارتفع متوسط ​​الإيجار الشهري لثلاث غرف نوم بنسبة 17٪ خلال هذا الوقت.
• على الرغم من سانت ارتفعت قيمة إيجارات المساكن لويز والإيجارات بوتيرة أبطأ من بقية البلاد ، ومن المهم الإشارة إلى أنهما قد ارتفعا بمعدل ثابت منذ سبع سنوات.
• هذا مهم لأنه يؤكد أن سوق لويس مستقر والاستثمار هنا يوفر التقدير طويل الأجل وإمكانات الدخل.

مصادر: Zillow Home Value Index، RWN Affiliate Inventory and Sales Data

شارع كان عدد سكان لويس ينمو ببطء ، ولكن بشكل مطرد ، على مدار السنوات الست الماضية.

• بين يوليو 2010 ويوليو 2017 ، وسانت نما عدد سكان لويس MSA بنسبة 0.63. على الرغم من أن هذا النمو أبطأ بكثير من المعدل الوطني البالغ 5.29٪ ، إلا أن عدد السكان لا يزال ينمو.
• من المهم أيضًا ملاحظة أن منطقة المترو هذه أصبحت أكثر شيوعًا ، خاصة بين الخريجين الجامعيين الجدد ، والذين هم أكثر عرضة للاستئجار عند شراء منزل خاص بهم.
• في الواقع ، سانت حصل لويس على جائزة 3rd كأفضل مدينة في الولايات المتحدة للحصول على شهادات جامعية حديثة (ZipRecruiter) بسبب أسعار الإيجار الميسورة (متوسط: 1,185 دولار في الشهر) ، وأوقات الانتقال القصيرة (المتوسط: دقائق 23.9) ، وأعلى من متوسط ​​الراتب المتوسط ​​للخريجين الجدد (المتوسط: $ 47,000).

مصادر: Census.gov

شارع أنشأ لويس 9,900 وظائف جديدة في العام الماضي.

• بين يونيو 2017 و 2018 ، وسانت أضاف Louis MSA وظائف جديدة لـ 9,900 - بمعدل نمو سنوي قدره 0.72٪. خلال نفس فترة شهر 12 ، تم إنشاء وظائف 2.4M على مستوى الدولة بنمو سنوي قدره 1.64٪.
• على الرغم من سانت كان نمو وظائف لويس أبطأ من المتوسط ​​الوطني خلال فترة شهر 12 هذه ، من المهم الإشارة إلى أنه قد تم إنشاء وظائف وكما ترون في الرسم البياني للنمو السكاني أعلاه ، فقد انتقل الناس إلى المنطقة للمطالبة بها. وبعبارة أخرى ، لا يزال النمو البطيء النمو.
• بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات ذات دخل في سوق مستقر ومطرد النمو (مع وجود علامات واعدة للنمو في المستقبل - Cortex Innovation Community!) ، سانت لويس مجال للنظر.

مصادر: قسم الأرقام

شارع لويس هو بأسعار معقولة

• شارع العقارات لويس أكثر بأسعار معقولة من العديد من المدن في جميع أنحاء البلاد ، وخاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، يكون متوسط ​​سعر الشراء أقل من 127,000 $ ، وهو أقل بنسبة 37٪ من المتوسط ​​الوطني 200,000.

شارع لويس عروض فرص التدفق النقدي

• هناك فرصة لتوليد التدفق النقدي الشهري السلبي في سانت لدى لويس نسبة إيجار للشراء أعلى من المعدل الوطني.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لخصائص REAL Income Properties 1,185 $. هذا هو 0.93٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 126,860 $.

سانت. قيم منازل لويس وإيجاراتها آخذة في الارتفاع

• القديس سوق لويس مستقر والاستثمار هنا يوفر التقدير طويل الأجل وإمكانات الدخل.
• بين كانون الثاني / يناير 2012 ويناير 2018 ، متوسط ​​منزل الأسرة من ثلاث غرف نوم في سانت تم تقدير لويس بقيمة 27٪.

شارع لويس ينمو بثبات

• على الرغم من سانت كان نمو وظائف لويس أبطأ من المتوسط ​​الوطني خلال أشهر 12 الأخيرة ، من المهم الإشارة إلى أنه تم إنشاء وظائف وانتقل الناس إلى المنطقة للمطالبة بها. وبعبارة أخرى ، لا يزال النمو البطيء النمو.
• بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات ذات دخل في سوق مستقر وثابت (مع وجود علامات واعدة للنمو في المستقبل) ، لويس مجال للنظر.
• بين يوليو 2010 ويوليو 2016 ، وسانت نما عدد سكان لويس MSA بنسبة 0.63. على الرغم من أن هذا النمو أبطأ بكثير من المعدل الوطني البالغ 5.29٪ ، إلا أن عدد السكان لا يزال ينمو.
  بين يونيو 2017 و 2018 ، وسانت أضاف Louis MSA وظائف جديدة لـ 9,900 - بمعدل نمو سنوي قدره 0.72٪. خلال نفس الفترة من شهر 12 ، تم إنشاء وظائف 2.4M على مستوى البلاد - وهو نمو سنوي قدره 1.64٪.