اتجاهات أورلاندو والإحصاءات 2018-2019

في هذا القسم ، سوف تتعرف على أهم العوامل التي تجعل أورلاندو واحدة من أقوى أسواق العقارات في 2017 ، بما في ذلك نمو الوظائف والنمو السكاني وإمكانات نمو الأسهم. استكشف سوق الإسكان والسكان والتوظيف في أورلاندو في علامات التبويب لمعرفة المزيد.

مصادر البيانات:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• شبكة الثروة الحقيقية التابعة البيانات

أسعار العقارات في أورلاندو أقل قليلاً من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم.

• في كانون الثاني (يناير) ، كان متوسط ​​سعر المنازل العائلية الفردية المكونة من غرفة نوم واحدة في 2018 في منطقة مترو أورلاندو هو $ 3. هذا أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 201,000.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 3 $ 156,000 في يناير 2018. هذا 23٪ أقل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 202,000.
• هذا يدلنا على أن قيم العقارات في أورلاندو هي أقل تكلفة قليلاً من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم ؛ في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة RWN ، لا يزال من الممكن الحصول على صفقات رائعة.

في بعض أحياء أورلاندو ، من الممكن توليد دخل شهري قوي.

• في كانون الثاني (يناير) من 2018 ، كان متوسط ​​إيجار المنازل في غرفة نوم 3 في أورلاندو $ 1,400 ، وهو 0.70٪ من سعر الشراء البالغ $ 201,000. هذا أقل بقليل من نسبة الشراء إلى الإيجار الوطنية البالغة 0.71٪.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN كان متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل غرف نوم 3 $ 1,300 ، وهو 0.84٪ من سعر شراء $ 156,000.
• هذا يوضح لنا أنه من الممكن توليد دخل شهري قوي في أورلاندو ، لا سيما في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN.
• شيء مهم آخر يجب مراعاته: لا تزال أسعار المنازل في أورلاندو أقل من ذروتها قبل الركود ، مما يشير إلى أن الأسعار لم تصل إلى مستويات الفقاعة وسوف تستمر في النمو في السنوات القادمة. نظرًا لتزايد عدد السكان ، فمن المحتمل أن تستمر الإيجارات في الارتفاع أيضًا.

تقدر قيمة المنازل في أورلاندو أسرع بكثير من المدن الأمريكية الأخرى.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 3 في أورلاندو $ 110,000. هذا يعني أنه في السنوات الأخيرة من 6 (من يناير 2012 إلى Jan 2018) ، ارتفعت قيمة منازل 3 في أورلاندو بأكثر من 66٪. هذا 61٪ أعلى من المعدل الوطني 41٪ خلال هذه الفترة.
• هذا يوضح لنا أن قيمة المنازل في أورلاندو تقدر بسرعة أكبر بكثير من الأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد اليوم.

ترتفع إيجارات أورلاندو أيضًا بشكل أسرع من المدن الأخرى.

• في كانون الثاني (يناير) من 2012 ، كان متوسط ​​إيجار منازل غرفة نوم 3 في أورلاندو أقل بقليل من 1,400. هذا يعني أنه في السنوات الأخيرة من 6 (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، ارتفعت إيجارات Orlando بأكثر من 23٪ مقابل 17٪ على مستوى البلاد.
• هذا يوضح لنا ، أن قيمة المنازل والإيجارات في أورلاندو تقدر بسرعة أكبر بكثير من الأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد اليوم. بالنظر إلى النمو السكاني وفرص العمل في أورلاندو ، فمن المحتمل أن يستمر هذا الاتجاه في المضي قدمًا.

زاد عدد سكان أورلاندو بنسبة 227٪ بشكل أسرع من المعدل الوطني منذ 2010.

• منذ أن زاد عدد سكان 2010 أورلاندو بأكثر من 17٪. خلال نفس الفترة نما عدد السكان بنسبة 5٪ فقط.
• هذا يوضح لنا أن عدد سكان أورلاندو ينمو بمعدل 227٪ أسرع من المتوسط ​​الوطني. هذا يعني أن أورلاندو تشهد نمواً سكانياً بمعدل أسرع بكثير من معظم مدن الولايات المتحدة الأخرى اليوم.

أورلاندو تخلق فرص عمل بمعدل ضعف المعدل الوطني.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في أورلاندو بأكثر من 4٪ مقابل معدل نمو الوظائف السنوي في الولايات المتحدة والذي يقل عن 2٪.
• هذا يوضح لنا أنه بالإضافة إلى النمو السكاني السريع ، تشهد أورلاندو أيضًا نموًا صحيًا في الوظائف.
• يجب أن يستمر هذان العاملان مجتمعين في زيادة الطلب على الإسكان ، مما سيؤدي إلى زيادة المبيعات وزيادة مكاسب الأسعار في 2019 وما بعده.
• بالإضافة إلى انخفاض الضرائب العقارية والتأمين ، لا توجد ضريبة دخل الدولة. أضف الطقس الدافئ والرعاية الصحية الاستثنائية ويمكنك أن ترى لماذا تنتقل العديد من الشركات إلى أورلاندو.

أورلاندو ما زالت ميسورة التكلفة والنقود تتدفق

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر منازل غرفة نوم 3 $ 156,000 في يناير 2018. هذا 23٪ أقل من المتوسط ​​الوطني البالغ $ 187,000.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN كان متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل غرف نوم 3 $ 1,300 ، وهو 0.84٪ من سعر شراء $ 156,000.
• هذا يوضح لنا أن قيم العقارات في أورلاندو أغلى من أسواق الولايات المتحدة الأخرى اليوم ، ولكن في بعض الأحياء ، لا يزال من الممكن شراء منازل بأسعار معقولة من شأنها أن تولد تدفقات نقدية شهرية قوية.

أسعار وإيجارات المنازل في أورلاندو ترتفع بسرعة (مع بعض علامات التوقف)

• في السنوات الأخيرة من 6 (من يناير 2012 إلى Jan 2018) ، ارتفعت أسعار غرف نوم 3 في أورلاندو بنسبة تزيد عن 66٪. هذا 61٪ أعلى من المعدل الوطني 41٪ خلال هذه الفترة.
• خلال نفس الفترة ، ارتفعت إيجارات أورلاندو بأكثر من 23٪ مقابل 17٪ على مستوى البلاد.
• هذا يوضح لنا أن قيمة المنازل والإيجارات في أورلاندو تقدر بسرعة أكبر بكثير من الأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد اليوم. بالنظر إلى النمو السكاني وفرص العمل في أورلاندو ، فمن المحتمل أن يستمر هذا الاتجاه في المضي قدمًا.

أورلاندو ينمو بسرعة

• منذ أن زاد عدد سكان 2010 أورلاندو بأكثر من 17٪. خلال نفس الفترة نما عدد السكان بنسبة 5٪ فقط.
• هذا يوضح لنا أن عدد سكان أورلاندو ينمو بمعدل 227٪ أسرع من المتوسط ​​الوطني. هذا يعني أن أورلاندو تشهد نمواً سكانياً بمعدل أسرع بكثير من معظم مدن الولايات المتحدة الأخرى اليوم.

أورلاندو يخلق الكثير من فرص العمل.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في أورلاندو بأكثر من 4٪ مقابل معدل نمو الوظائف السنوي في الولايات المتحدة والذي يقل عن 2٪.
• هذا يوضح لنا أنه بالإضافة إلى النمو السكاني السريع ، تشهد أورلاندو أيضًا نموًا صحيًا في الوظائف. يجب أن يستمر هذان العاملان مجتمعين في زيادة الطلب على الإسكان ، مما سيؤدي إلى زيادة المبيعات وزيادة مكاسب الأسعار في 2019 وما بعده.