اتجاهات هيوستن والإحصاءات 2018-2019

في هذا القسم ، ستتعرف على أهم العوامل التي تجعل من هيوستن أحد أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: القدرة على تحمل التكاليف ، والتدفق النقدي ، وإمكانات نمو الأسهم. اكتشف اتجاهات سوق الإسكان والسكان والتوظيف في هيوستن في علامات التبويب لمعرفة المزيد.

مصادر المعلومات:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• شبكة الثروة الحقيقية التابعة البيانات

هيوستن ميسورة التكلفة أكثر من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن 159,000 دولار. هذا أقل بنسبة 21٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن 143,000 دولار فقط ، وهو أقل بنسبة 29٪ من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن أسعار العقارات في هيوستن ميسورة التكلفة أكثر من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء هيوستن حيث يستثمر أعضاء Real Wealth Network اليوم.

تقدم هيوستن للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل شهري سلبي.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن 1,440 دولارًا ، وهو ما يمثل 0.91٪ من سعر الشراء البالغ 159,000 ألف دولار. هذا أعلى من نسبة الشراء إلى الإيجار الوطنية البالغة 0.71٪.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 1,294،0.90 دولارًا خلال هذه الفترة. هذا هو 143,000٪ من سعر الشراء البالغ XNUMX دولار.
• يوضح لنا هذا أن هيوستن تقدم للمستثمرين فرصة قوية للغاية لتوليد تدفق نقدي ، بمعدل إيجار إلى شراء أعلى بكثير من المعدل الوطني.

ارتفعت قيمة المساكن في هيوستن بمعدل ثابت.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن 109,000 دولار. هذا يعني أنه في السنوات السبع الماضية (يناير 7 إلى يناير 2012) ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 2018 غرف نوم في هيوستن بنسبة 3٪. خلال نفس الفترة ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 37 غرف نوم بنسبة 3٪ على مستوى الدولة.

ارتفعت الإيجارات في هيوستن بشكل أسرع من أسواق العقارات الأخرى في جميع أنحاء البلاد

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​إيجار المنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن بنسبة 20٪. على الصعيد الوطني ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 17٪ فقط خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن قيمة العقارات ترتفع بشكل أبطأ قليلاً من الأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد ، ولكن الإيجارات تزداد بمعدل أسرع. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بفرص التدفق النقدي القوية.

كان عدد سكان هيوستن ينمو بوتيرة أسرع من المعدل الوطني.

• منذ عام 2010 ، زاد عدد سكان هيوستن بنسبة 16 ٪. خلال نفس الفترة ، نما عدد السكان بنسبة 5 ٪ فقط.
• هذا يوضح لنا أن الناس ينتقلون إلى هيوستن أكثر من المدن الأمريكية الأخرى ، وهو ما يعد علامة جيدة على قوة سوق العقارات.

هيوستن تخلق وظائف أكثر من العديد من المدن الأمريكية الأخرى اليوم

• في العام الماضي ، نما عدد الوظائف في هيوستن بنسبة 3.75٪ مقابل 1.71٪ على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن عدد الوظائف في هيوستن ينمو بوتيرة أسرع من العديد من المدن الأخرى في أمريكا ... وهو اتجاه من المرجح أن يستمر في السنوات القادمة
• في الواقع ، تم اختيار مدينة هيوستن مؤخرًا كواحدة من أفضل المدن لخلق فرص العمل في الدولة. بحث جديد يؤكد ذلك أيضًاهيوستن لديها سادس أقل تكلفة للمعيشة في الأمة

هيوستن ميسورة التكلفة

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن 143,000 دولار فقط ، وهو أقل بنسبة 29٪ من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن أسعار العقارات في هيوستن ميسورة التكلفة أكثر من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء هيوستن حيث يستثمر أعضاء Real Wealth Network اليوم.

تقدم هيوستن فرص التدفق النقدي

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 1,294،0.90 دولارًا خلال هذه الفترة. هذا هو 143,000٪ من سعر الشراء البالغ XNUMX دولار.
• يوضح لنا هذا أن هيوستن تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد تدفق نقدي ، بمعدل إيجار إلى شراء أعلى بكثير من المعدل الوطني.   

هيوستن تقديرية والإيجارات آخذة في الارتفاع

• في السنوات السبع الماضية (يناير 7 إلى يناير 2012) ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 2018 غرف نوم في هيوستن بنسبة 3٪. خلال نفس الفترة ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 37 غرف نوم بنسبة 3٪ على مستوى الدولة.
• خلال نفس الفترة ، ارتفع متوسط ​​إيجار المنازل المكونة من 3 غرف نوم في هيوستن بنسبة 20٪. على الصعيد الوطني ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 17٪ فقط خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن قيمة العقارات ترتفع بشكل أبطأ قليلاً من الأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد ، ولكن الإيجارات تزداد بمعدل أسرع. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بفرص التدفق النقدي القوية.

هيوستن لديها نمو سكاني ثابت ونمو سريع في الوظائف

• منذ عام 2010 ، زاد عدد سكان هيوستن بنسبة 16٪ وفي العام الماضي نما عدد الوظائف بنسبة 3.75٪
• يوضح لنا هذا أن المزيد من الأشخاص ينتقلون إلى هيوستن أكثر من العديد من المدن الأمريكية الأخرى اليوم ... على الأرجح لأنهم ينجذبون إلى العدد المتزايد من الوظائف المتاحة في المنطقة.