Nadlan - منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية
أكبر منتدى للمستثمرين العقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية
اطرح أي سؤال واعرض أي خدمة ذات صلة... عرض المزيد
مدير:
- نظمت من قبل
-
-
أهلا بالجميع! هل قام أحد بشراء عقار من خلال شركة "المديرين التنفيذيين العقاريين"؟ فهمت أن هذه شركة أمريكية.
-
أهلا بالجميع! هل قام أحد بشراء عقار من خلال شركة "المديرين التنفيذيين العقاريين"؟ فهمت أن هذه شركة أمريكية.
أهلا بالجميع! هل قام أحد بشراء عقار عن طريق شركة "المديرين العقاريين"؟ لقد فهمت أن هذه شركة أمريكية مرخصة. أردت أن أعرف ما هم عليه، هل يمكن الوثوق بهم؟ اقترحوا عليّ أن أقوم باستثمار في "كليفلاند" كمقيم أجنبي دون فتح شركة ذات مسؤولية محدودة، ولكن فقط بحساب ائتماني هنا في إسرائيل، وطلبوا أن يتم تحويل الأموال مباشرة من الولايات المتحدة عبر الشركة. شكرا، في انتظار الردود.
[يمكنك مشاهدة المنشور الكامل هنا: أهلا بالجميع! هل قام أحد بشراء عقار من خلال شركة "المديرين التنفيذيين العقاريين"؟ فهمت أن هذه شركة أمريكية.]
-
8 الردود
-
أود أن أقترح عليك أن لا تستسلم بشأن فتح حساب مصرفي في الولايات المتحدة. لدي عدد لا بأس به من الحالات حيث يتلقى العملاء دخلاً من الولايات المتحدة من خلال مستثمر. كل شيء شرعي. لكنهم لا يمتلكون حتى حسابًا مصرفيًا في الولايات المتحدة ونحن نفكر كثيرًا في كيفية إجراء المدفوعات إلى مصلحة الضرائب.
-
بحسب معرفتي بشركة Realty Executives، منذ حوالي عامين، يقومون (مالك الشركة) بشراء كميات من SFR في منطقة معينة، ويقومون بتجديد القاعدة، وفي بعض الأحيان يحتفظون بالجمارك لفترة من الزمن ثم يقومون بتسويقه للمستثمرين.
من وجهة نظري فإن الأسعار ليست جذابة مقارنة بالقيمة السوقية للعقار و/أو في المناطق التي تعاني من مشاكل.
على أية حال، لشراء عقار في الولايات المتحدة، لا تحتاج إلى شركة ذات مسؤولية محدودة ويمكنك التسجيل باسمك كفرد.
طالما أنك تمتلك عقارًا واحدًا، فمن المؤكد أنه من الممكن العمل كفرد وبدون شركة ذات مسؤولية محدودة.
من المستحسن والمناسب أن تتلقى إيصالات الإيجار الخاصة بك مباشرة من شركة المستأجر/الإدارة إلى البنك الخاص بك.
إن وجود حسابك المصرفي/شركتك ذات المسؤولية المحدودة في الولايات المتحدة ليس ضروريًا، ولكن يوصى به ويساعد في تبسيط العمليات التجارية. -
صديقي العزيز - إذا لم تكن مواطنًا أمريكيًا، فاحذر من هذا العرض! لقد تم بالفعل كتابة آلاف الكلمات حول هذا الموضوع في كل منتدى عقاري من أي نوع. باختصار: إذا كنت مواطنًا أجنبيًا وكان هناك عقار مسجل باسمك، فسوف تضطر في يوم البيع إلى إيداع 15٪ من سعر البيع لدى العم سام (ليس من الربح - ملاحظة: من سعر الطلب). هذا ما يسمى بـ FRIPTA.
-
بقدر ما أفهم، فإنهم يعملون كذراع تسويقي لجميع أنواع المطورين الذين يقومون في الأساس بعمليات البيع والشراء ويتطلعون إلى بيع المنازل هنا. كما يقدمون عادةً خدمات الإدارة أيضًا. كما يمكنهم أيضًا تقديم مسار عودة مضمون. لقد قيل الكثير بالفعل عن كل هذا (شراء عقار مجدد من مشروع إسرائيلي، عوائد مضمونة، وما إلى ذلك). لذلك تأكد بعناية…
-
تحتاج إلى شريك أمريكي لشراء العقارات معًا. يمكن للشركات التي تبيع لك العقارات وتقدم لك الخدمات أيضًا أن تكون مشكلة.
-
جلست معهم أمس بشأن استثمار عقاري في كليفلاند بقيمة 60,000 ألف دولار تقريبًا مع عائد سنوي صاف يبلغ حوالي 6,800 دولار (بعد ضرائب العقارات والتأمين ورسوم الإدارة). ظاهريًا، يبدو الأمر مغريًا.
ما رأيك؟
-
مرحبا إيتان
كما رأيت في المناقشة في المنتدى، هناك آراء متبادلة حول الشركة.
من الصعب أن نقدم لك توصية لا لبس فيها.
-
كن معي.
يمكنك مشاهدة التعليقات حول الشركة هنا:
https://www.yelp.com/biz/realty-executives-today-astoria-4
تسجيل الدخول إلى إجابة.