[مجموعة نادلان]

أهلاً مايكل ، اسمي إيريز شاحام ، الرئيس التنفيذي لشركة Virtue Tax وأنا مسجّل في مصلحة الضرائب الأمريكية ووكيل قبول. على المستوى الضريبي ، إذا كنت مواطنًا أجنبيًا (أي: لست مواطنًا أمريكيًا) ، يرجى ملاحظة أنه من المتوقع خصم ضريبة استقطاع بنسبة 15٪ من مبلغ المبيعات (لاحظ أن هذا ليس من الربح). هي خصم ضريبي فقط وليست ضريبة حقيقية على المستوى الفيدرالي والتي من المتوقع أن تكون أقل بكثير إن لم تكن صفرًا. المزايا الضريبية الكبيرة في الولايات المتحدة على مكاسب رأس المال للممتلكات المحتفظ بها لأكثر من عام (حاليًا تتراوح الضريبة بين 0٪ - 20٪ حسب مستوى دخلك) لا توجد ضرائب ولاية في فلوريدا.
من المهم التأكد من تقديم رقم itin والاسم بدقة إلى شركة العنوان أو شركة المحاسبة التي تتولى الأمر. ستتلقى نموذجًا رقم 8288-A يمكنك من خلاله المطالبة باسترداد الضريبة عند تقديم تقرير العام التالي.
لاحظ أن لديك خيار ملء نموذج رقم 8288-B إذا كنت ترغب في تقليل الخصم الضريبي واسترداد الأموال بالفعل في مرحلة مبكرة حتى قبل تقديم التقرير السنوي. والعيب هو تكلفته المتوقعة عدة مئات من الدولارات.
بالإضافة إلى ذلك ، أوصي بأن تتأكد من أن التكلفة الأساسية للممتلكات الخاصة بك لا تتطابق مع المبالغ التي دفعتها. ليس من الواضح ما إذا كانت هذه الخاصية ذات العائد أو الانقلاب الذي سيساعدني في إرشادك بشكل أفضل.
إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك الاتصال بأحد ممثلي المكتب غدًا بين 9:00 حتي 18:00 وسنحاول مساعدتك مجانًا.
072-2520100
http://Www.virtuetax.com

[مجموعة نادلان]

مرحبًا إيريز ، شكرًا جزيلاً لك على الإجابة التفصيلية المتعلقة بالجانب الضريبي ، أنا مواطن إسرائيلي ، تم الاحتفاظ بالعقار لمدة 6 سنوات تقريبًا ، اشتريت 68 ألفًا وسأبيعها بحوالي 150 ألفًا ، وفقًا لما تقوله ، هناك لا توجد وسيلة بالنسبة لي لتجنب الضرائب المقتطعة؟ بعد خصم ضريبة الاستقطاع ، هل سأدفع في إسرائيل 25 بالمائة بالإضافة إلى ذلك؟

[مجموعة نادلان]

يسعدني تلقي مرجع من الخبراء أيضًا حول موضوع عملية البيع ، ما الذي يجب توخي الحذر منه ، هل هناك أي أشياء مهمة يجب معرفتها؟

[مجموعة نادلان]

غير دقيق - يمكنك تجنب 15٪ إذا قمت بالتوقيع مع المشتري على FRIPTA ، لذلك عليك أن تعرف من هو المشتري ... إذا كان ينوي العيش هناك لمدة عامين على الأقل ، فيمكنه إخراجك من FRIPTA

[مجموعة نادلان]

عبر الإنترنت للمشتري الذي سيعيش هناك ، كيف يمكنك تجنب FRIPTA؟ روني شو

[مجموعة نادلان]

مما أعرفه (من حيث الضرائب) على عقار مؤجر ، هناك إعفاء ضريبي على أول 39 ألف دولار من الربح (بعد خصم جميع نفقات بالطبع)
صححني إذا لم يعد ذا صلة. 🙂