[مجموعة نادلان]

أعتقد أن 2100 على عقار مساحته 300 ألف ليس في الحقيقة سعر إيجار مرتفع.
إلا إذا كانت الضرائب منخفضة حقًا (لا أعرف).

للمقارنة، في منطقة شيكاغو، أنا حاليًا متعاقد على عقار بسعر شراء يبلغ 245 دولارًا وإيجارًا متوقعًا يبلغ 2100 دولارًا - ولا يلزم إجراء إصلاحات على الإطلاق.

منطقة ممتازة بها مدارس جيدة !!

[مجموعة نادلان]

مرحبًا جون يوني فيكو
دعونا نحاول حسابها معًا.

رافعة مالية بقيمة 240 ألف قرض بفائدة 5٪ -> متوسط ​​العائد
سداد 1600 دولار شهريًا (أخذتها لمدة 20 عامًا - وإذا زاد ذلك، فقد كسبت).
وقمت أيضًا بإيداع 60 ألفًا نقدًا على ما أعتقد.

وطبعا صححني إذا كنت مخطئا، وأنت تعرف بقية البيانات.

لنفترض أن الإيجار 2200، لأنها منطقة مرغوبة. حتى لو قمت بتخفيض النفقات بنسبة 30 بالمئة سنويًا -
هذه هي النتيجة الخاصة بك:
(2200×12)×0.7= 18,480 دولارًا

18,480/300,000= 6.16%.

الان،
إذا كان يرضيك ويكون منطقيًا بالنسبة لك. دينو..الكثير من النجاح.
إذا لم يكن الأمر كذلك، فكر فيما ستفعله بعد اتخاذ القرار.

يعتمد على الرجل.
أنت تعرف ما هو جيد بالنسبة لك وما سوف يسمى استثمارا جذابا بالنسبة لك.

NB
وقد قيل ما سبق من أجل إعطاء صورة موضوعية والمساعدة في النظر إلى الوضع، وعدم التسبب في الانحراف عن استثمار أو آخر.

حظ سعيد ؟

[مجموعة نادلان]

ناتي كوفاري