Nadlan - منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية
أكبر منتدى للمستثمرين العقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية
اطرح أي سؤال واعرض أي خدمة ذات صلة... عرض المزيد
مدير:
- نظمت من قبل
-
-
שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR , אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בDebt Coverage…
-
שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR , אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בDebt Coverage…
שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR , אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בDebt Coverage (גם שנתי?) – וזהו בעצם היחס? משמעות שונה ליחס כזה או אחר ? עוד דברים שחשוב לדעת בנושא? לא ברור לי העיניין עד הסוף, תודה רבה
[يمكنك مشاهدة المنشور الكامل هنا: שבוע טוב חברים, בנושא (DCR (DSCR , אשמח לחידוד הNOI (שנתי) מתחלק בDebt Coverage…]
-
2 الردود
-
תודה Ilan Gilad על השאלה. כיף שאתה משתף בפורום.
-
לחישוב היחס יש לחלק את ה:
نحن
בסך תשלומי הריבית והקרן וכל העלויות הנלוות לחוב, כמובן שעלויות אלו צריכות להיות במונחים שנתיים וכך גם ה
نحن
צריך להיות.
היחס שייך למשפחת היחסים הפיננסים שבודקים את יכולת התזרים/הרווח התקופתי להתמודד עם החזרי הריבית ו/או החזרי הקרן התקופתיים כגון יחס כיסוי ריבית ויחס כיסוי חוב.
בנוגע ליחס ששאלת עליו אתה תרצה שהיחס יהיה גדול מ-1 כך שלא תצטרך להביא כסף מהבית כדי לשרת את החוב שלקחת למימון השקעה.
מקווה ששפכתי קצת אור 🙂
تسجيل الدخول إلى إجابة.