[مجموعة نادلان]

مرحبًا يارون. من المهم أن تذكر أنك أمريكي وأنك تقوم برهن عقاري. لا تسمح البنوك برهن عقاري خاص باسم شركة ذات مسؤولية محدودة

[مجموعة نادلان]

أقوم بتسجيل الأصول في شركة ذات مسؤولية محدودة وكذلك الحصول على تأمين شامل.

[مجموعة نادلان]

سؤال مثير للاهتمام للغاية، أتعامل معه كل يوم. السؤال الرئيسي هو إذا كنت مواطنًا أمريكيًا. إذا كان الأمر كذلك، فيمكنك تسجيل العقار باسمك وعدم دفع الضرائب في يوم البيع إذا كنت تنوي الاستمرار في "النمو" واستثمرت في عقار آخر خلال 180 يومًا (عملية تسمى 1031)... إذا أنت مقيم في إسرائيل تستثمر هنا، الطريقة الأكثر أمانًا بالنسبة لك هي شركة ذات مسؤولية محدودة ومن الأفضل أن تذهب إلى شركة ذات مسؤولية محدودة مع شريك! (اسمين على الأقل في الشركة). وأخيرًا: هناك خطط تمويل (رهن عقاري) لشركة ذات مسؤولية محدودة عندما يكون المالك مقيمًا أجنبيًا... أهاها؟ .. مفاجأة! معقدة بعض الشيء ولكنها ناجحة.. (أنا لست وكيل رهن عقاري، الشركة التي أعمل بها تقدم هذه الخدمة). نقطة أخرى - إذا كان لديك عقار مدفوع الثمن، فيمكنك أخذ 2٪ من قيمة العقار للاستثمار في عقار آخر (مرة أخرى - معقد بعض الشيء، ولكنه ممكن) *كل ما سبق صالح في ولاية فلوريدا *، شكرًا لك.

[مجموعة نادلان]

لطالما تم تفريغ هذا الموضوع بشكل مبالغ فيه ، وقد سأل داني بن أور بالفعل في الماضي ، عن عدد الأشخاص الذين تمت مقاضاتهم ، وقد أخرجتهم شركة Llc من المشاكل ، وكان الوضع هادئًا جدًا وسط الحشد. يحب الناس التعامل مع القضايا الأقل أهمية لأنها تسهل عليهم أحيانًا تأجيل قرار اتخاذ الخطوة والاستثمار ، أو هناك صناعة لفتح شركة ذات مسؤولية محدودة يرغب الناس في الترويج لها.
بعد كل ما قرأته وسمعته عن هذا الموضوع، فإن رأيي الشخصي والقاعدة الأساسية بالنسبة لي هي: طالما أن هناك عددًا واحدًا من الخصائص، فلا يهم. أكثر من 3 عقارات تضيف تأمينًا شاملاً. بمجرد أن ينمو الاستثمار حقًا، اذهب للحصول على استشارة مدفوعة الأجر من قبل متخصص وقم ببناء هيكل صيانة مناسب.
בהצלחה.

[مجموعة نادلان]

السؤال هو ما نوع التمويل الذي تريده ... وهناك الكثير من المستثمرين الذين حصلوا على قرض عقاري بالفعل

[مجموعة نادلان]

ليرون أزريل
لا يمكنك التغلب على إدارة المخاطر بالمنطق

[مجموعة نادلان]

يعد شراء العقار داخل شركة أو بشكل مستقل مسألة معقدة ومعقدة إلى حد ما.
لا أعتقد أن هذه إجابة
لا لبس فيها بنعم أو لا ولكن يعتمد كثيرًا على الطريقة التي تستثمر بها ونوع الأصول التي تتعامل معها.
هذا هو
إذا كنت تعتقد أن المخاطرة أعلى ، فإن الأسباب التي تجعلك ترغب في وضع العقار في شركة أكثر منطقية والعكس صحيح
بعد 15+ سنة في المجال
بعد مرافقة أكثر من 4000 معاملة ، لم أجد حتى الآن قصة أن الشركة تحمي المالك أو أنني كنت سأمتلك شركة كان المالك سيخرجها
من قصة معينة بطريقة جيدة.
أنا متأكد من وجود هذه القصص ، لكن حقيقة أنني كنت أبحث عنها لسنوات عديدة ، وأبحث بجدية عن هذه القصص تُظهر لي أنها نادرة جدًا
.
في الختام ، أود أن أقول أن موضوع
تأمين الشركة المتناسب
وتعديله
استراتيجية الاستثمار الخاصة بك
نعم ولا جواب
النقطة آمل أن يساعد هذا