Nadlan - منتدى المستثمرين العقاريين بالولايات المتحدة الأمريكية
أكبر منتدى للمستثمرين العقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية
اطرح أي سؤال واعرض أي خدمة ذات صلة... عرض المزيد
مدير:
- نظمت من قبل
-
-
هل تعتقد أن هذه القاعدة لا تزال واقعية؟ قاعدة 70% من مضادات الفيروسات القهقرية قاعدة 70% من…
-
هل تعتقد أن هذه القاعدة لا تزال واقعية؟ قاعدة 70% من مضادات الفيروسات القهقرية قاعدة 70% من…
هل تعتقد أن هذه القاعدة لا تزال واقعية؟ قاعدة 70% من القيمة السوقية الفعلية قاعدة 70% من القيمة السوقية الفعلية هي قاعدة عامة تحسب أسعار العطاءات القصوى على عقود التثبيت والبيع. ويحدد سقف أسعار العطاءات بنسبة 70% من سعر البيع المتوقع، مطروحاً منه تكاليف الإصلاح. وهذا يضمن أن المستثمرين قادرون على تحقيق عائد يبلغ نحو 30%. كما أنها…
[يمكنك مشاهدة المنشور الكامل هنا: هل تعتقد أن هذه القاعدة لا تزال واقعية؟ قاعدة 70% من مضادات الفيروسات القهقرية قاعدة 70% من…]
-
3 الردود
-
شكرا لك إيريز. يبدو وكأنه قانون مثير للاهتمام. سوف نكون سعداء إذا قمت بترجمة جوهر الأمور لأولئك الذين لا يتحدثون الإنجليزية. أفترض أنك تترك احتياطيًا بنسبة 30 بالمائة للربح وأيضًا لحالات التقلبات غير المتوقعة في السوق، والتغيرات في تقدير سعر التجديد بما يتجاوز ما تم حسابه، وتكاليف الإغلاق والبيع. في حالة تتراوح فيها تكاليف الإغلاق بين 5-10 في المائة مع المحامي والتسويق وعمولة الوسيط والتجهيز وما إلى ذلك، وتقفز تكاليف التجديد فجأة بنسبة 10 في المائة - الربح الذي سيبقى من البيع هو 10 في المائة - يبدو لي من غير المرجح الدخول في مثل هذه الصفقة. ومن ناحية أخرى، في سوق اليوم، ليس من السهل العثور على عقارات بسعر أقل بنسبة 30 في المائة من سعر السوق.
-
القانون يقول: خذ 70% من القيمة المتوقعة للمنزل بعد التجديد واطرح منها تكلفة التجديد.
هذا هو الحد الأقصى للسعر الذي يمكنك تقديمه مقابل العقار في حالته الحالية لتقليل فرصة خسارته في حالة الإصلاح والتقليب بشكل كبير. -
لطيف جدًا.
أنا أعمل بقاعدة مختلفة
(ARV/1.4)-40K= الحد الأقصى للعطاء
تسجيل الدخول إلى إجابة.