[مجموعة نادلان]

5/9/17 ، 1:07 صباحًا - +972 54-666-1178: صباح الخير يا جاكوب
5/9/17 ، 1:07 صباحًا - +972 52-756-1493: صباح الخير
السعر الحقيقي للعقار فقط حسب تقرير المثمن الخاص !!!!!
ليس رمزًا ، وليس معطىًا ، ولا بائعًا ، وبالتأكيد ليس الشركة في إسرائيل.
علاوة على ذلك ، عادة ما تبيع الشركة بعد التجديد ، وحتى هذا يحتاج إلى دليل !!!
5/9/17 ، 1:07 صباحًا - +972 54-666-1178: إذا كنت تعتقد أن الدورة سهلة ، فأنت مخطئ
5/9/17 ، 1:07 صباحًا - +972 52-756-1493: لا زيلو ولا سيميلو
5/9/17 ، 1:09 صباحًا - +972 54-666-1178: تخدع شركة Zillow المستثمرين حرفيًا لاستهداف ما يريدون استهدافه
5/9/17 ، 1:09 صباحًا - +972 52-756-1493: يمكنك إدخال حساب العقار في تلك المدينة وفقًا لحسابات الضرائب والاطلاع على تقييم من المقدر البلدي وفقًا لاحتساب الضرائب. هذا هو تقييم للأرض والدخل وهو أكثر دقة من Zillo
5/9/17 ، 1:10 صباحًا - +972 52-756-1493: نعم يعقوب
5/9/17 ، 1:10 صباحًا - +972 52-756-1493: لكن في بعض الأحيان يكون السعر الحقيقي أرخص مما هو عليه !!
5/9/17 ، 1:26 صباحًا - +972 54-205-6195: لماذا Zillow غير دقيق؟ أنا لم أفهم بعد
5/9/17 ، 1:27 صباحًا - +972 52-756-1493: لا يعكس سعر السوق الحقيقي!
5/9/17 ، 1:28 صباحًا - +972 54-205-6195: لماذا؟
5/9/17 ، 1:28 صباحًا - +972 54-205-6195: كيف يعمل؟
5/9/17 ، 1:28 صباحًا - +972 54-205-6195: هل هو أعلى أم أدنى من السوق؟
5/9/17 ، 1:28 صباحًا - +972 52-756-1493: التسوق على Zillow يدفع أحيانًا 20٪ أكثر من السعر الفعلي.
5/9/17 ، 1:29 صباحًا - +972 54-205-6195: إذن سأحصل على مُثمن لكل منزل؟
5/9/17 ، 1:29 صباحًا - +972 54-427-4442: كيف تفعل ذلك؟
5/9/17 ، 1:30 صباحًا - +972 54-205-6195: هل يمكنك إرسال رابط؟
5/9/17 ، 1:30 صباحًا - +972 52-756-1493: هل تريد عقارًا؟
اكتشف وفقًا للوسطاء الأمريكيين ، المنطقة.
انظر الأسعار والخدمة.
قارن بـ Zillo.
والآن عد إلى العرض الذي قدموه لك في إسرائيل ، وإذا كان جادًا ، احصل على مثمن خاص !!! للتحقق من الممتلكات من أجلك.
5/9/17 ، 1:32 صباحًا - +972 52-898-1148: أعزائي ، لستم بحاجة إلى مثمن للتحقق من قيمة المنزل.
5/9/17 ، 1:32 صباحًا - +972 52-888-2674: صباح الخير
أتساءل كم باع صاحب موقع Zillow منزله مقابل .. ؟؟
يستحق القراءة
5/9/17، 1:33 ص - +972 52-888-2674: https://www.geekwire.com/2016/zillow-ceo-spencer-rascoff-sold-home-40-less-zestimate-1-75-million/
5/9/17 ، 1:33 صباحًا - +972 52-756-1493: هناك مثمنون في الولايات المتحدة.
هذه هي المشكلة الأكبر لموقع المثمن في المنطقة.
هذا ممكن عن طريق تصفح الإنترنت والبحث عن المثمن الخاص.
بالطبع تحتاج إلى الحصول على إذن من الشركة التي تشتري منها.
إذا كنت تشتري أكثر من شقة في منطقة معينة ، فما عليك سوى الاستعداد مسبقًا والذهاب إلى هناك !! تستحق الزيارة!
5/9/17 ، 1:39 صباحًا - +972 50-845-4634: لا حاجة للسفر إلى الولايات المتحدة أو المثمن للتحقق من قيمة العقار
5/9/17 ، 1:47 صباحًا - +972 52-756-1493: وكيف تتأكد من أنه سعر السوق؟
5/9/17 ، 2:04 صباحًا - 972-50 845+: يبدأ بمراقبة العملية !!!
رسم خرائط صحيح للمنطقة التي تريد شراء المعلومات المتقاطعة فيها ...
في النهاية ، يعد شراء منزل في الولايات المتحدة من خلال شركة أمرًا جيدًا ، ولكن في نهاية العملية ، يكون الشخص الذي يبقى مع العقار ويتعين عليه إدارته مع شركة إدارة هو أنت ، لذلك من المهم أن تفهم العملية ومعرفة كيفية إدارتها بشكل صحيح.
5/9/17، 2:15 صباحًا - +972 52-756-1493:؟
شركة الإدارة الجيدة هو اسم اللعبة
5/9/17 ، 2:30 صباحًا - +972 54-205-6195: إذن ماذا أفعل لأعرف أنني أشتري بسعر جيد؟
5/9/17 ، 2:32 صباحًا - +972 52-359-9050: أخذ دورة رافي؟
5/9/17 ، 11:08 صباحًا - +972 54-540-1870 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/9/17 ، 11:08 صباحًا - +972 54-497-1701 غادر
5/9/17 ، 2:35 صباحًا - +972 50-845-4634: صباح الخير ،

من كان في آخر جلسة تدريبية أمس؟
من يريد أن يقول ما اتضح له بعد التدريب؟
5/9/17 ، 2:35 صباحًا - 972-52-382+: تم الكشف عن سعر الدورة
5/9/17 ، 2:36 صباحًا - +972 50-845-4634: من المهم أيضًا معرفة سعر الدورة.
وما رأيك في ذلك؟
5/9/17 ، 11:09 صباحًا - +972 58-570-9465 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/9/17 ، 3:13 صباحًا - +972 54-666-1178: أطالب بذلك. إذا تمكنت من شراء عقار أقل من سعر السوق وتعلمت الطريقة ، فأنا على استعداد لدفع ضعف ماذا عني أو بدلاً من ذلك رحلة طيران إلى نيويورك هدية مني.
5/9/17 ، 3:22 صباحًا - +972 54-205-6195: ما هي تكلفة الدورة؟ ما هي ساعات الدورة؟
5/9/17 ، 3:45 صباحًا - +972 50-845-4634: مرحبًا يائير
تفاصيل الدورة في الرابط
http://rafimizrahi.ravpage.co.il/Investor-Pro-live-vip
لأية أسئلة أخرى اتصل على 053-8260466
5/9/17 ، 2:11 مساءً - داني يستثمر في العقارات بالولايات المتحدة الأمريكية: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17 ، 2:12 ظهرًا - 972-54 666+: كيفية الدراسة لمدة 1178 ساعات
5/9/17 ، 2:14 مساءً - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: يعقوب عندما تدرس شيئًا تحبه ، يمر الوقت بسرعة
5/9/17 ، 2:36 مساءً - +972 54-666-1178: ؟؟ ❤
5/9/17 ، 2:37 مساءً - 972-54 666+:
5/9/17 ، 3:17 مساءً - 972-50 593+: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001187735
5/9/17 ، 3:17 مساءً - +972 50-593-2359: سبويلر؟
5/9/17 ، 5:20 مساءً - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: ما رأيك في مناطق الموقع؟ لقد صادفت عدة مرات أن الناس ادعوا أن منطقة معينة من الطبقة الوسطى ولكن في الممارسة العملية في المنطقة ، حصلت المنطقة على درجة منخفضة. هل تعتمد على الموقع؟ هل لاحظت أيضًا في بعض الأحيان فجوة بين ما يتم رؤيته والفهرس الفعلي؟
5/9/17 ، 5:25 مساءً - +1 (818) 849-2902: لدي شقة للبيع في أتلانتا
شنومكس ألف دولار
ايجار الف شهر (12٪) اشتريته 70 قبل سنتين وانا مهتمة بالبيع بربح للراغبين بمزيد من التفاصيل برجاء التحدث معي على انفراد
5/9/17 ، 5:25 مساءً - +972 52-898-1148: Oz ليس مكانًا للإعلان عن عقارات للبيع
5/9/17 ، 5:25 مساءً - +972 52-898-1148: من فضلك توقف

[مجموعة نادلان]

أحسنت يا ليور !!!

[مجموعة نادلان]

5/9/17 ، 5:26 مساءً - +1 (818) 849-2902: ؟؟
5/9/17 ، 5:26 مساءً - +972 52-898-1148: حظ سعيد على أي حال؟
5/9/17 ، 9:48 مساءً - داني ، مستثمر عقاري أمريكي: بحث ومقال ممتاز عن دورات وفقاعات العقارات في الولايات المتحدة
https://www.extension.harvard.edu/inside-extension/how-use-real-estate-trends-predict-next-housing-bubble
5/9/17 ، 9:52 مساءً - +972 53-334-9910 تم تغيير الموضوع من "أكاديمية العقارات في الولايات المتحدة" إلى "أكاديمية العقارات في الولايات المتحدة" "
5/9/17 ، 10:19 مساءً - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: داني ، مقال لطيف. المقال يتحدث عن المراحل المختلفة في دورة الاقتصاد والعقار على وجه الخصوص. هل تشعر أن هناك حاليًا بناء متسارع في الولايات المتحدة؟ هل زاد الإيجار في السنوات الأخيرة؟
5/9/17 ، 10:20 مساءً - ليرة لبنانية: كشخص يعيش في الولايات المتحدة - هناك طلب هائل في مجالات الطلب والبناء الجديد
5/9/17 ، 10:21 مساءً - ليرة لبنانية: يتقاعد المولودون الجدد بمعدل 10 آلاف في اليوم! بيع منازل على الساحل الغربي والشرقي وشراء في مناطق التقاعد
5/9/17 ، 10:22 مساءً - ليرة لبنانية: ممتع. لا أعلم. سوف أتحقق. أستخدم موقع بيانات المدينة
5/9/17 ، 10:22 مساءً - ليرة لبنانية: بالتأكيد هناك فقاعة على الشواطئ
5/9/17 ، 10:22 مساءً - ركض منتدى العقارات الأمريكي رافي مزراحي: مناطق التقاعد؟ أين على سبيل المثال
5/9/17 ، 10:23 مساءً - LL: فلوريدا. فرجينيا
5/9/17 ، 10:23 مساءً - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: قلت إنك تبيع على الشواطئ
5/9/17 ، 10:23 مساءً - ليرة لبنانية: في أي مكان تكون فيه تكلفة المعيشة أقل بكثير والطقس جيد.
5/9/17 ، 10:23 مساءً - داني مستثمر عقاري أمريكي: كل منطقة في الولايات المتحدة تتصرف بشكل مختلف. في تقديري ، لا يوجد بناء معجل في المناطق التي أعرفها جيدًا. هناك بالتأكيد إنشاءات ، ولكن لا يتم تسريعها (يمكن التحقق من ذلك عن طريق التحقق من طلبات الحصول على تصريح بناء جديد). زاد الإيجار بشكل رئيسي خلال سنوات الأزمة (انخفضت الأسعار وزادت الإيجارات) ، لكن يبدو أن معدل الزيادة في الإيجارات قد تباطأ (كما ذكر في المناطق التي أعرفها). هناك مناطق فرعية حيث يوجد تسارع في زيادة الإيجارات مثل وادي السيليكون حيث لا يوجد أي بناء جديد تقريبًا)
5/9/17 ، 10:24 مساءً - ليرة لبنانية: كنت في فيغاس للتو. بناء في كل مكان. وتعرضت لأقسى ضربة
5/9/17 ، 10:24 مساءً - ليرة لبنانية: نظرت إلى عقارات في ميامي. يتم قطع المنازل قبل أن تتمكن من التقديم. سوق البائع
5/9/17 ، 10:25 مساءً - داني ، مستثمر عقاري أمريكي: في آخر 20 عامًا وما يزيد عن 20 عامًا القادمة ، هناك هجرة داخل الولايات المتحدة الأمريكية نحو دول الجنوب ونحو الغرب بلدان. يمكن ملاحظة أن أجزاء كبيرة من الغرب الأوسط والشمال الشرقي (ليس كلها باستثناء أجزاء) صغيرة وأن مناطق أخرى تنمو.
5/9/17 ، 10:25 مساءً - ليرة لبنانية: أتفق معك. 10 مواليد يتقاعدون يوميا
5/9/17 ، 10:26 مساءً - ل.ل.: بيع منزل بنصف مليون في نيويورك. شراء نفس المنزل على البحر في فلوريدا بنصف السعر
5/9/17 ، 10:26 مساءً - ليرة لبنانية: حسب الاختلاف يعيشون في التقاعد
5/9/17 ، 10:26 مساءً - داني مستثمر عقاري أمريكي: من المؤكد أن مواليد طفرة المواليد ينتقلون من المناطق الباهظة (والباردة) إلى المناطق الرخيصة (والدافئة).
خلقت الأزمة "صدعًا" في أنماط هجرة جيل طفرة المواليد بسبب الانخفاض في قيمة منازلهم. وفجأة ، لم يعد الكثير من جيل طفرة المواليد بهذا الثراء.
5/9/17 ، 10:26 مساءً - ليرة لبنانية: الأسعار في حزام الشمس آخذة في الارتفاع
5/9/17 ، 10:26 مساءً - داني ، مستثمر عقاري أمريكي: بالتأكيد
5/9/17 ، 10:27 مساءً - ليرة لبنانية: الأسعار مرتفعة الآن في لوس أنجلوس ونيويورك. عقارات رأيتها هنا مقابل 250 ألفًا للاستثمار اليوم مقابل 600-700 ألف
5/9/17 ، 10:27 مساءً - ليرة لبنانية: بروكلين ليس شيئًا يمكن الحديث عنه على الإطلاق
5/9/17 ، 10:28 مساءً - ليرة لبنانية: الآن من الخطر التسوق في الشواطئ. أي عقار تجده في الجنوب يوفر عائدًا شهريًا بنسبة 1 بالمائة يعد ممتازًا
5/9/17 ، 10:29 مساءً - LL: يعتمد بالطبع على مستوى المخاطر في المنطقة ، متوسط ​​الدخل السنوي ، التخريب / الصيانة ، معدل الشغور
5/9/17 ، 10:30 مساءً - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: ليئور ، هل تتحدث عن العائد الإجمالي أو الصافي؟
5/9/17 ، 10:30 مساءً - LL: الإجمالي

[مجموعة نادلان]

5/9/17 ، 10:30 مساءً - ليرة لبنانية: لا يوجد مثل هذا العائد الصافي اليوم. إذا وجدت في منطقة طبيعية أخبرني
5/9/17 ، 10:30 مساءً - ليرة لبنانية: حتى الإجمالي يصعب العثور على 12 في المائة للمنازل العادية
5/9/17 ، 10:31 مساءً - LL: من الممكن في مناطق المستوى C أو D أو الدوبلكس / الثلاثية أو إذا كان لدى أي منكم فكرة عن المكان الذي أحب سماعه
5/9/17 ، 10:33 مساءً - +1 (308) 224-7780: مرحبًا ، أنا مهتم بالشراء في نبراسكا ، هل يمكن لأي شخص أن يعطيني التوجيهات الأولى ، أنا جديد تمامًا. شكرا
5/9/17 ، 10:33 مساءً - ليرة لبنانية: لقد تحققت للتو من بعض العائلات المتعددة في فلوريدا. مع فائدة الرهن العقاري اليوم لم تؤتي ثمارها. ربما تحصل على إجمالي 8 في المائة. 5 بالمائة فائدة. مع الصيانة وكل شيء يبقى بضع مئات من الدولارات شهريا. ذهب تصحيح واحد على طول الطريق. يمكن أن تدفع لمن يشترون بما لا يقل عن 50 في المائة نقدًا أو أكثر.
5/9/17 ، 10:34 مساءً - ليرة لبنانية: لم أسمع عن هذا السوق. في أي مدينة؟ وفقًا للمعايير التي تراها تستحق الاستثمار هناك؟
5/9/17 ، 10:37 مساءً - ليرة لبنانية: لم أسمع عن هذا السوق. في أي مدينة؟ وفقًا للمعايير التي تراها تستحق الاستثمار هناك؟
5/9/17 ، 10:37 مساءً - +1 (308) 224-7780: في جيبون نبراسكا
5/9/17 ، 10:38 مساءً - +972 50-627-4295 غادر
5/9/17 ، 10:39 مساءً - داني مستثمر عقاري أمريكي: لماذا جيبون؟
5/9/17 ، 10:49 مساءً - ليرة لبنانية: لا أعرف على وجه التحديد ولكن يمكنك بالتأكيد تقديم بعض المؤشرات الأولية حول ما يجب التحقق منه. أنا شخصياً لا أستثمر في المدن التي يقل عدد سكانها عن 300 شخص. هذا يضمن أنه سيكون من الأسهل عليك العثور على مستأجر وأنه ليس فجوة. بالإضافة إلى ذلك ، التنوع المهني - ليس فقط على سبيل المثال صناعة السيارات في ديترويت ، والتي عندما انهارت أفلست الدولة بأكملها. يضمن ما لا يقل عن 3-4 من أصحاب العمل الكبار الذين تبلغ ثروتهم 500 شركة - من مجال الصحة والتأمين والجيش واللوجستيات ، وما إلى ذلك - عامل الياقات الزرقاء الذي يكسب ما لا يقل عن 45-55 ألف سنويًا ويمكنه دفع الإيجار. مشاكل الطقس - صيانة أعلى لأنظمة التدفئة والسقف وما إلى ذلك. الهجرة الإيجابية كل عام. تكلفة المعيشة أقل من المتوسط ​​في الولايات المتحدة ، ومع ذلك فإن مستوى الإيجار أعلى من المتوسط. يضمن انخفاض أسعار المساكن والعائد المرتفع ومستوى الجريمة بالطبع. إنه على حافة الهاوية.
5/9/17 ، 10:49 مساءً - ليرة لبنانية: 300 ألف شخص
5/10/17 ، 12:56 صباحًا - +972 52-563-6375: سؤال: لديك أموال من شقة قمت ببيعها ، كم تستثمر في العقارات في الرمال؟ لن أذهب إلى الولايات المتحدة للبحث عن مستأجرين ، فهمت أن هناك خيارًا للوساطة في إسرائيل ، هل هناك مكان معروف؟
5/10/17، 12:58 ص - +972 50-593-2359:
5/10/17 ، 1:02 صباحًا - +972 50-593-2359: هل هذا مؤشر على فقاعة عقارية؟
وإذا كان الأمر كذلك ، فلماذا؟
5/10/17 ، 1:11 صباحًا - مستثمر جاكسونفيل أوفير ريمون رافي مزراحي: تمارا ، إذا قمت ببيع منزل في إسرائيل ، فلديك ميزانية لشراء عدة منازل في الولايات المتحدة (في المتوسط). أوصي بالبدء بمنزل واحد ، وليس باهظ الثمن أيضًا ، لمعرفة كيف تعمل الآلية والطريقة من أجلك.
تتم الوساطة في العثور على مستأجرين من قبل شركة الإدارة المحلية التي تختارها في الولايات المتحدة الأمريكية. ليس عليك التعامل معها في إسرائيل.
5/10/17 ، 1:47 صباحًا - +972 52-255-6136: هل يمكنني إضافة سارة إلى المجموعة؟ 0523415882
5/10/17، 2:12 ص - +972 50-845-4634: https://chat.whatsapp.com/invite/C9iHiSYqLItFuI2lixJshv
5/10/17 ، 2:12 صباحًا - +972 50-845-4634: تحتاج رونيت سارة للانضمام من خلال هذا الرابط
5/10/17 ، 2:13 صباحًا - +972 52-255-6136: نعم. فهمت. شكرًا لك
5/10/17 ، 2:20 صباحًا - +972 55-662-6300 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/10/17 ، 2:28 صباحًا - +972 50-550-0283: مرحبًا Sparrow
ما الذي يفعله خبير العقارات الأمريكي مثلك في هذه المجموعة
5/10/17 ، 2:45 صباحًا - +972 52-563-6375: شكرًا جزيلاً على الرد ، هل يمكنك التوصية بأي من شركات الإدارة؟
5/10/17 ، 2:46 صباحًا - أوفير ريمون ، مستثمر في جاكسونفيل ، رافي مزراحي: في أي منطقة تستثمر أو تخطط للاستثمار؟
5/10/17 ، 9:42 صباحًا - +972 52-341-5882 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/10/17 ، 9:42 صباحًا - +972 54-482-5233 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/10/17 ، 9:42 صباحًا - +972 54-973-0720 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/10/17 ، 9:42 صباحًا - +972 54-998-7451 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/10/17 ، 9:42 صباحًا - +972 54-287-3485 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/10/17 ، 5:37 صباحًا - +972 58-490-3333: ما الفائدة التي تحصل عليها في التسجيل المبكر أو في البرنامج التعليمي على الويب 4؟
5/10/17 ، 5:57 صباحًا - +972 54-540-1870: عُرض عليّ شقة دوبلكس في روتشستر نيويورك.
لا أحد يعرف المنطقة؟
هل هذه منطقة جيدة للاستثمار؟
5/10/17 ، 5:58 صباحًا - +972 54-336-6431: هل عُرض عليك مسؤول تنفيذي؟
5/10/17 ، 6:02 صباحًا - +972 54-540-1870: لا
5/10/17 ، 6:03 صباحًا - +972 54-540-1870: هل تعرف المنطقة؟
5/10/17 ، 6:05 صباحًا - +972 54-336-6431: نعم
5/10/17 ، 6:05 صباحًا - +972 54-336-6431: لا يوجد سوى جامعة هناك
5/10/17 ، 6:05 صباحًا - +972 54-336-6431: مكان جميل في الطريق إلى كندا
5/10/17 ، 6:06 صباحًا - +972 54-666-1178: إنهم يكتبون فقط هراء ، أنا متعب
5/10/17 ، 6:06 صباحًا - +972 54-666-1178: ما هذه المجموعة
5/10/17 ، 6:06 صباحًا - +972 54-666-1178: هذا ليس فندقًا

[مجموعة نادلان]

5/10/17 ، 6:09 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: يعقوب ، كن متسامحًا مع الآخرين. هناك مجموعة متنوعة من الآراء والأسئلة هنا. كل شيء شرعي.
5/10/17 ، 6:09 صباحًا - +972 54-336-6431: يجب أن تكون شريكًا جيدًا ... أرى أنك موهوب بالتسامح
5/10/17 ، 6:10 صباحًا - +972 52-332-3381: أولئك الذين لا يتمتعون بصحة جيدة لا يمكنهم الخروج. لا أحد محتجز بالقوة
5/10/17 ، 6:10 صباحًا - +972 52-332-3381: Lo *
5/10/17 ، 7:19 صباحًا - +972 50-372-4997: من المهم أن تتذكر أنه عند الاستثمار (وليس شراء منزل للعيش فيه!) هناك معايير مختلفة وما يهم ليس ما هو موجود فيه المدينة المقترحة ولكن ما هو العائد الذي يمكن تحقيقه من الاستثمار
5/10/17 ، 7:20 صباحًا - +972 50-372-4997: هذا ليس *
5/10/17 ، 7:21 صباحًا - +972 50-949-9077: في رأيي المتواضع ، من المهم ما تمتلكه المدينة وما تقدمه لأن هذا هو ما سيحدد من هم مستأجروك في المستقبل.
5/10/17 ، 7:22 صباحًا - 972 52-336-0010+: خطأ مايا. العائد ليس كل شيء.
5/10/17 ، 7:24 صباحًا - +972 50-845-4634: كل شيء عبارة عن مدينة ، هناك جميع أنواع الفصول الدراسية والمنطقة التي تستثمر فيها ستحدد نوع المستأجرين وبالطبع العائد الذي ستحصل عليه
5/10/17 ، 8:39 صباحًا - +972 54-540-1870: من بين كل هذا ، هناك شخص يعرف منطقة روتشستر نيويورك. وفقًا للفحص الذي أجريته ، فإن العقار هناك يحقق عائدات صافية تبلغ 10٪
لكنها منطقة شديدة البرودة وعليك مراعاة نفقات الصيانة الإضافية
5/10/17 ، 8:53 صباحًا - 972 54-638-0025: @ 972545401870 في المناطق الحارة ، تبدأ الأسعار من 150 ألفًا والشمال مع عوائد منخفضة نسبيًا ...
تتم الصيانة التي تتحدث عنها مرة كل عقد ، وإذا أبقت شركة الإدارة النوافذ مغلقة ، فستكون أيضًا مرة كل عشرين عامًا ...
5/10/17 ، 9:02 صباحًا - +972 50-845-4634: @ 972545401870 لا يمكنك الاعتماد على شخص يعرف المدينة وسوف يقدم لك توصية. يجب أن يكون هناك بحث / رسم خرائط / عمل ميداني.
إذا كنت لا تعرف كيف تعرف أن أحد الأصول يستحق عائدًا بنسبة 10٪؟ ربما تكون منطقة سيئة.
يجب أن تتعلم التحكم في عملية فهم ما تشتريه.
5/10/17 ، 9:04 صباحًا - +972 54-666-1178: هذا هو سر فهم العملية
5/10/17، 9:06 ص - +972 54-205-6195:
5/10/17 ، 9:08 صباحًا - 972 54-638-0025+: في النهاية يمثل العائد خطرًا….
لا توجد وجبات مجانية….
هناك أيضًا صفقات ذات عائد بنسبة 15 في المائة ولكن مع سكان مضطربين للغاية
5/10/17 ، 9:37 صباحًا - +972 54-666-1178: ما هذه الوثيقة
5/10/17 ، 9:38 صباحًا - +972 54-666-1178: هل يمكنك التوضيح من فضلك
5/10/17 ، 10:24 صباحًا - ليرة لبنانية: موافق
5/10/17 ، 10:26 صباحًا - ليرة لبنانية: صفقة كبيرة. حوالي 6 ساعات من نيويورك بالقرب من كندا. مررنا هناك في الطريق إلى شلالات نياجرا. رخيصة نسبيًا هناك ولكن هناك مناطق إشكالية. هناك حاجة إلى بحث متعمق أين بالضبط.
5/10/17 ، 10:27 صباحًا - ليرة لبنانية: موافق. في هذه الأماكن ، يمكن أن يكون هناك مبنى واحد على ما يرام ومربعين من الأبنية منها جريمة أو غيتو.
5/10/17 ، 10:29 صباحًا - ليرة لبنانية: هناك عائد على الورق وما ستحصل عليه في النهاية. على الورق ، هناك 15 في المائة ولكن بعد ذلك لديه مستأجر من القسم 8 كسر ممتلكاتك ويستغرق الأمر ستة أشهر لإخراجه لأنه لا يدفع ثم انخفض العائد إلى 2 في المائة سنويًا. الأمر كله يتعلق بالنفور من المخاطرة والحب وهو أمر فردي للغاية. حيث أن مستوى المخاطرة هو مستوى العائد.
5/10/17، 10:44 ص - +972 54-666-1178:
5/10/17 ، 10:44 صباحًا - +972 54-666-1178: تقديم عرض تعزية
5/10/17 ، 11:02 صباحًا - +972 50-845-4634: مرحبًا بالجميع ،
تم فتح المجموعة لمنح الناس مكانًا لطرح أسئلة على طلاب رافي حول الاستثمارات / النجاحات بعد المشاركة في الدورة ،
وليس للتسويق الذاتي.
وأؤكد أن الأسئلة لن يجيب عليها إلا خريجو الدورة حتي لا يضلل أحد.
وبالطبع يجب الحفاظ على ثقافة الكلام.
5/10/17 ، 11:11 صباحًا - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: يجب أن يكون القسم 8 ميزة ، أليس كذلك؟
5/10/17 ، 11:11 صباحًا - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: يجب ألا يتخلف عن سداد المدفوعات ويجب على الدولة تحصيل الدفعة
5/10/17 ، 11:11 صباحًا - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: هل يعتقد أحد أن هذا يمثل مخاطرة؟

[مجموعة نادلان]

5/10/17 ، 11:13 صباحًا - +972 54-638-0025: الميزة الوحيدة هي أن الدولة تدفع جزءًا من الإيجار ، ولكن في معظم الحالات يكون السكان المحرومون وبالتالي سيحتفظون بالممتلكات لك
5/10/17 ، 11:14 صباحًا - انضم إلى منتدى ياريف العقاري رافي مزراحي باستخدام رابط الدعوة الخاص بهذه المجموعة
5/10/17 ، 11:14 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: لأصحاب الخبرة ، ألق نظرة على المنزل في جورجيا الذي نشره جاكوب بريسي. هل يمكنك تحديد المنطقة على أنها ج؟
5/10/17 ، 11:14 صباحًا - 972 54-638-0025: أعط الرمز البريدي
5/10/17 ، 11:15 صباحًا - +972 54-638-0025: كما أنه يستحق دائمًا التحقق أمام الميدان ....
5/10/17 ، 11:15 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: الصورة بها كل البيانات.
5/10/17 ، 11:17 صباحًا - +972 54-638-0025: لا تركض أمام الخيول ، قريبًا سوف يعلمك رافي كل شيء؟
5/10/17 ، 11:18 صباحًا - +972 54-638-0025: أولاً وقبل كل شيء هذا سعر السوق وما فوق ...
إذن الصفقة ليست مثيرة للاهتمام حقًا؟
5/10/17 ، 11:20 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: ألن يعرض البائع دائمًا سعر السوق؟ نحن كمشترين سوف نقدم سعرًا أقل.
5/10/17 ، 11:22 صباحًا - +972 54-638-0025: أود أن أقول أكثر من ذلك بكثير ووفقًا للبيانات لن أتطرق إلى الصفقة بعصا ....
معدل الشغور 20 بالمائة
أنها عالية …..
إنها مساحة c ربما c ناقص
5/10/17 ، 11:24 صباحًا - 972 54-638-0025: @ 972537229200 الرهبان ليسوا أمواتًا بل إنهم يتغيرون ...
كم أقل ستقدم ... 10 في المائة أقل
5/10/17 ، 11:24 صباحًا - Ran Real Estate Forum USA رافي مزراحي: على أي موقع ترى شاغرة؟
5/10/17 ، 11:25 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: المنطقة لا تبدو جيدة
5/10/17، 11:25 ص - +972 54-638-0025:
5/10/17 ، 11:26 صباحًا - +972 54-638-0025: ألقِ نظرة وافهم بنفسك سبب ارتفاع السعر جدًا
5/10/17 ، 11:26 صباحًا - +972 52-685-5513: تم بيعه قبل عام مقابل 18 ألفًا
5/10/17 ، 11:26 صباحًا - +972 52-685-5513: لست مشبوهًا؟
5/10/17 ، 11:27 صباحًا - +972 54-638-0025: غير ملزم ، تم تجديده ...
5/10/17 ، 11:28 صباحًا - +972 54-638-0025: وأنت لا تعمل بالطريقة التي تعمل بها.
تعال إلى دورة رافي ، سيمنحك جميع الأدوات للعثور على صفقات رائعة ...
سوف يعلمك رافي كل شيء
5/10/17 ، 12:17 مساءً - 972-54 666+:
5/10/17، 12:19 م - +972 54-666-1178: للتحقق مما إذا كانت هذه العقارات تستحق الثمن الجواب بالطبع لا. يبيعون لنا الأحلام ويصدرون لنا قسيمة. من يدري ما هي السعر الحقيقي في Zilo؟ من فضلك اكتب
5/10/17 ، 12:19 مساءً - 972-54 666+:
5/10/17 ، 12:23 مساءً - +972 54-666-1178: أول منزل قمت بنشره. المنزل في جورجيا في آخر ثانية خرجت من الصفقة
5/10/17 ، 12:23 مساءً - +972 54-666-1178: هكذا وصلت إلى رافي. لماذا أتركه يكسب 25٪ عليّ
5/10/17 ، 12:36 مساءً - ليرة لبنانية: كيف راجعت معدل الشغور؟
5/10/17 ، 12:40 مساءً - ليرة لبنانية: كيف حقًا؟
5/10/17 ، 12:42 مساءً - +1 (913) 526-2882: مرحبًا
5/10/17 ، 12:43 مساءً - +1 (913) 526-2882: أردت أن أسأل ما هو الفرق بين دورة رافي ودورة ياريف باز؟ أنا أتناقش بين الدورتين ويبدو أن آريا لديها أيضًا الكثير من الخبرة
5/10/17 ، 12:43 مساءً - +1 (913) 526-2882: إلى المنافس
5/10/17 ، 12:46 مساءً - داني المستثمر العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية: @ 972546661178
ليس لدي أي صلة بالعقار أو البائع * ولكن * لنقم بالحسابات.
لنفترض أنك اشتريت المنزل مقابل 72 ألفًا
ترك البائع نفقات ما بعد البيع (لنقل إجمالي 5٪): 68500
لنفترض أنه تم تجديده بتكلفة 10 آلاف
لنفترض أن المصاريف الإضافية 5000 دولار للتأمين ومجلس الحي وضرائب الملكية والمزيد
هذا يعني أنه بقي لديه 53500
اشترى لـ 43 ألف
وهذا يعني ، تحقيق ربح قدره 10 آلاف "عليك".
وبالطبع فقد تحمل مخاطر الاستثمار وليس مجرد مكاسب رأسمالية.
إذا كنت من الموقف الذي يجب ألا يكسبه ، فأنت على حق.
في رأيي ، إذا قمت بفحص جيبه ، فإن 10 آلاف تبدو معقولة.
-
بالمناسبة ، سأنظر إلى المعاملة وفقًا لبياناتها وإذا كانت البيانات تتطابق معي وليس من وجهة نظر شخص ما يحقق ربحًا مني.
5/10/17 ، 12:48 مساءً - +972 50-949-9077: كيف تقيم الحي بالحروف وماذا تعني وأين يمكنك العثور على التصنيف؟
5/10/17 ، 12:49 مساءً - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: أتفق كلمة بكلمة مع ما كتبه داني ، لا يهمني ما يكسبه البائع ما لم يدفع لي كمشتري
5/10/17 ، 12:51 مساءً - مستثمر جاكسونفيل أوفير ريمون رافي مزراحي: أتفق مع داني. رغم أننا كإسرائيليين أبطال في احتساب مداخيل من يتعامل معنا ..؟.

[مجموعة نادلان]

إذا كانت الصفقة جيدة وتناسب مبادئ طريقتك - فابحث عنها!
إذا اكتشفت أن البائع هنا حقق ربحًا كبيرًا عليك في وقت قصير - علمه كيف فعل ذلك وانسخه في معاملتك التالية.
5/10/17 ، 12:53 مساءً - +972 54-666-1178: أتفق أيضًا مع داني
5/10/17 ، 12:53 مساءً - داني ، مستثمر عقاري أمريكي: شكرًا لك؟
5/10/17 ، 12:53 مساءً - +972 54-666-1178: صحيح ، الشيء الرئيسي مهم إذا كان يدفع لي
5/10/17 ، 12:55 مساءً - +972 54-666-1178: أردت أن يقوم شخص ما باختيار عقار والاطلاع على ZILLO إذا كان موجودًا ومقدار البيع
5/10/17 ، 12:55 مساءً - 972 54-638-0025: يجب ألا تفكر في المبلغ الذي سيكسبه الشخص الآخر أيضًا فيما يتعلق بالوكيل ، ومقاول التجديد ، وما إلى ذلك ...
لا أحد يعمل بالمجان.
5/10/17 ، 12:56 مساءً - +972 54-666-1178: لأنني لا أستطيع فعل ذلك. لكني أعدك في المستقبل بأنني سأكون أفضل مدفع. المال ينتظر الصفقات
5/10/17 ، 12:56 مساءً - 972 54-638-0025: وهذا "التوفير" سيكون مكلفًا ...
5/10/17 ، 12:56 مساءً - +972 52-359-9050: سؤال تقني لأصحاب المنازل:
كيف تقوم شركة الإدارة بتحويل الـ NIS إليك؟
لتجنب الرسوم المصرفية قدر الإمكان - يجب أن يكون لديك حساب مصرفي أمريكي ، أم أن هناك طريقة إبداعية أخرى؟
5/10/17 ، 12:57 مساءً - أوفير ريمون ، مستثمر جاكسونفيل رافي مزراحي: أوداليا وليور - أنا شخصياً أحب العمل مع موقع areavibes للحصول على إشارة إلى الحي. هناك أيضا نسبة شاغرة.
لكن هناك مواقع أخرى جيدة. إذا كنت قبل الدورة ، فستستكشف في الدورة عدة مواقع ويب. وهناك دائمًا Google للبحث والعثور على إجابة ..
5/10/17 ، 12:57 مساءً - +972 54-666-1178: هناك طريقة ، أسافر أربع مرات في السنة إلى نيويورك من أجل صديقتي ، سأحضر لك المال مجانًا.
5/10/17 ، 12:59 مساءً - +972 54-761-6027: ينضم إلى سؤال عينات
إذا فتحنا شركة ذات مسؤولية محدودة بدون حساب مصرفي أمريكي
هل يمكن لشركة الإدارة تسجيل الشيكات باسمنا مباشرة؟ أو باسم شركة ذات مسؤولية محدودة فقط ومن ثم سيتعين علينا فتح حساب مصرفي؟
5/10/17 ، 1:00 مساءً - +972 54-666-1178: شكرًا على الإجابات
5/10/17 ، 1:04 مساءً - 972 54-638-0025: يجب على أولئك الذين يريدون التصرف بسهولة فتح حساب مصرفي.
العقارات هي عمل لكل شيء ويجب أن يكون لدى الشركة حساب مصرفي لسلوكها
5/10/17 ، 1:05 مساءً - +972 52-359-9050: هذا ما يجب أن تكون موجودًا من أجله ، أليس كذلك؟ في الوقت الحالي الوضع هو أنه لا يوجد بعد ..
على أي حال هل هذه هي أفضل طريقة؟
5/10/17 ، 1:06 مساءً - +972 50-845-4634: يمكنك الحصول على المال من Eretz Batzim
ويمكنك فتح حساب من إسرائيل ، لكن ذلك ينطوي على رسوم باهظة
5/10/17 ، 1:10 مساءً - مستثمر جاكسونفيل أوفير ريمون رافي مزراحي: من الممكن أيضًا استلام الأموال إلى إسرائيل عن طريق التحويل المصرفي.
لم أجد حتى الآن طريقة لتحويل أقل من 50 دولارًا إلى الإجراء. لذلك من الممكن إرسال الأموال مرة كل بضعة أشهر ثم يتم "تقسيم" العمولة على عدة أشهر من الإيجار ..
5/10/17 ، 1:26 مساءً - +972 52-359-9050: شكرًا لك تومر
5/10/17 ، 1:30 ظهرًا - +972 52-255-6136: أعتقد أن رافي ذكرت في الندوة عبر الويب أن هناك شركات يمكنها فتح حساب مصرفي أمريكي لك
5/10/17 ، 1:31 مساءً - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: نعم. هو قال ذلك.
5/10/17 ، 1:35 مساءً - +972 52-359-9050: رائع؟ فاتني .. في آخر واحد؟ سأشاهد مرة أخرى
5/10/17 ، 1:36 مساءً - +972 54-991-0826: لا يمكن تحويل الأموال من خلال paypal؟
5/10/17 ، 1:45 مساءً - +972 54-666-1178: شركة الإدارة ترسل شيكات بالدولار إلى مالك العقار عبر بريد UPS
5/10/17 ، 1:46 مساءً - +972 54-666-1178: أو الإيداع في حساب الضمان الخاص بمالك العقار. قم برحلة إلى نيويورك. افتح حسابًا في Citi Bank. بنك جيد جدًا
5/10/17، 1:47 مساءً – +972 54-666-1178: 600 دولار يمكنك السفر إلى نيويورك اليوم
5/10/17 ، 1:57 مساءً - +972 54-991-0826: هل يمكن لأي شخص أن يتوسع أكثر في موضوع العثور على الموقع الفائز وكل هذا من إسرائيل؟
5/10/17 ، 3:56 مساءً - ليرة لبنانية: تحقق مع etrade
5/10/17 ، 3:58 مساءً - ليرة لبنانية: شكرًا
5/10/17 ، 3:59 مساءً - ليرة لبنانية: صحيح. الخطوط الجوية التركية. شركة رائعة يجب وضع الكمبيوتر المحمول فقط في الحقيبة
5/10/17 ، 4:03 مساءً - ل.ل.: من واقع خبرتي ، فإن الملكية باسم شركة ، يذهب المال إلى الشركة. الأمر كما هو الحال في إسرائيل - إذا كان لدى الشركة دخل ، فإن الأموال تذهب إليه وتحصل على أرباح أو رواتب أو ما إلى ذلك أو تستخدم الدخل لتغطية نفقات الشركة.
5/10/17 ، 6:30 مساءً - ليرة لبنانية:
5/10/17 ، 6:32 مساءً - ليرة لبنانية: اليوم على الراديو في نيويورك - القسم 8

[مجموعة نادلان]

5/11/17 ، 12:41 صباحًا - +972 52-336-0010: Llc هي شركة ذات مسؤولية ضريبية شخصية. لا يوجد قرض مالك ولا أرباح. يتم دفع الضريبة من قبل المالكين مباشرة وليس من قبل الشركة.
يمكن لشركة الإدارة كتابة الشيكات باسم المالك مباشرة.
5/11/17، 12:57 ص - +972 50-593-2359:
5/11/17 ، 3:28 صباحًا - +972 50-372-4997: صباح الخير ، لدي سؤال…. ما مدى شعورك بأنك تعرف عن عملية شراء العقارات في الولايات المتحدة؟
5/11/17 ، 3:33 صباحًا - +972 50-593-2359: التسجيل من الأمس مهم جدًا ، يرجى الاستماع
5/11/17 ، 3:36 صباحًا - +972 50-593-2359: وفقًا للتسجيل ، فإن حالة الطبقة المحرومة اقتصاديًا (أكثر من 2 مليون يستخدمون قسائم الإسكان التي تمنحها الحكومة الفيدرالية ، حتى لا أصبح بلا مأوى)
5/11/17 ، 3:41 صباحًا - +972 50-593-2359: أدركت أنه من أجل التأجير لحاملي القسائم الفيدرالية ، فأنت بحاجة إلى فهم النظام بعمق
لسوء الحظ، هذا يذكرني بالطبيعة الإشكالية لهذه الطبقة المحرومة في إسرائيل وفي جميع أنحاء العالم
شاهد الفيلم البريطاني أنا دانيال بليك
5/11/17 ، 4:35 صباحًا - +972 52-659-7006 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 5:21 صباحًا - +972 54-998-1563 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 5:26 صباحًا - +972 52-622-8079 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 6:28 صباحًا - +972 54-666-1178: ؟؟؟؟؟
5/11/17 ، 6:59 صباحًا - +972 52-385-9346 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 6:59 صباحًا - +972 52-656-7470 غادر
5/11/17 ، 8:36 صباحًا - +972 52-622-8079: إذن ما هي المنطقة الموصى بها في الولايات المتحدة؟ فئة Poel والعائلات + كلب؟
5/11/17 ، 8:46 صباحًا - +972 53-248-7015 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17، 8:47 ص - +972 52-622-8079: سؤال آخر، من الممكن شراء عقار من خلال شركة برهن عقاري في الولايات المتحدة، لكن القرض لمدة عام سيقلل من التدفق النقدي، ولكن في حساب عائد الاستثمار يكون مربحًا بمرور الوقت، فالعقار عند 220. أو تعلم القيام بذلك بنفسك وابدأ بعقارات 60 ألفًا
5/11/17، 8:48 ص - +972 54-455-5873:
5/11/17 ، 8:55 صباحًا - +972 54-666-1178: كن شريكًا معي في ملكيتين. وبعد ذلك سنبدأ في التوسع
5/11/17 ، 9:08 صباحًا - +972 54-249-3739 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 9:08 صباحًا - انضم tal kremer Jacksonville باستخدام رابط الدعوة الخاص بهذه المجموعة
5/11/17 ، 9:14 صباحًا - انضم تومر رافي مزراحي هيوستن باستخدام رابط الدعوة الخاص بهذه المجموعة
5/11/17 ، 9:21 صباحًا - +972 54-538-8355 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 9:49 صباحًا - +972 52-342-0252 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/11/17 ، 10:34 صباحًا - +972 52-622-8079: كيف تفعل ذلك في شراكة؟
5/11/17، 10:38 AM - LL: من خلال شركة تحصل على فائدة متغيرة كل خمس سنوات. يطلق عليه قرض 5/1. الفائدة أقل فائدة من الفائدة التي تحصل عليها كشخص خاص. يحصل الشخص العادي على معدل فائدة ثابت لمدة 30 عامًا. لكن يجب أن تكون مقيمًا في الولايات المتحدة على الأقل.
5/11/17 ، 10:39 صباحًا - +972 52-622-8079: يستغنيون عن المقيمين ، يساعدهم المقاول في تدليكها. عقار جديد بعد البناء
5/11/17، 10:44 AM - LL: في llc أنت محق فيما يتعلق بالمسؤولية الشخصية وإنفاق الأموال ولكن الأموال من شركة الإدارة تذهب إلى الشركة للإبلاغ عن النفقات والدخل. إذا قمت بالإيداع مباشرة لك دون الإبلاغ عن الدخل في LLC ، فهذا يعد تهربًا من الضرائب
شركة ذات مسؤولية محدودة ("LLC") هي بديل خفيف الوزن لدمج عملك. فهو يجمع بين عبور الضرائب للشراكة والقيود في التزامات الشركة. لا يجوز فرض ضرائب على شركة ذات مسؤولية محدودة ككيان تجاري. بدلاً من ذلك ، قد يتم تمرير الأرباح إلى أعضاء شركة ذات مسؤولية محدودة ويتم فرض ضرائب عليهم كدخل شخصي.

لاحظ أن شركة ذات مسؤولية محدودة عبارة عن هيكل تجاري تغطيه قواعد الدولة. لأغراض الضرائب الفيدرالية ، يمكن التعامل مع شركة ذات مسؤولية محدودة كشركة أو شراكة أو جزء من الإقرار الضريبي لمالك الشركة ذات المسؤولية المحدودة. يجب عليك مراجعة ولايتك أو مستشار ضرائب للتأكد من فهمك لكيفية تطبيق القواعد عليك.

https://gusto.com/framework/payroll/the-different-ways-business-owners-can-pay-themselves/
5/11/17 ، 10:46 صباحًا - 972 52-336-0010+: من قال عدم الإبلاغ. تقوم شركة الإدارة بكتابة هذا تحت اسم الشركة ، ويتم كتابة الشيك ببساطة على المالك. في نهاية اليوم ، يتم تدوين جميع الإيرادات والمصروفات في تقرير شركة الإدارة ، وكل شيء باسم الشركة.
5/11/17 ، 10:47 صباحًا - ليرة لبنانية: أنت محق

[مجموعة نادلان]

5/11/17 ، 10:52 صباحًا - +972 54-761-6027: هل هذا يعني أنه لا توجد مشكلة بالنسبة لشركة الإدارة في كتابة الشيكات باسمي ويمكنني إيداعها في حساب بنك بارث حتى أقوم بذلك افتح واحدًا أمريكيًا؟ هل أنا ملزم فقط بمناقشته في التقارير السنوية؟ الألغام وذ.
5/11/17 ، 10:54 صباحًا - +972 54-761-6027: سؤال آخر
هل هناك طريقة لتجاوز الضريبة في المصدر أم أنها ضرورية؟
5/11/17 ، 10:58 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: مرحبًا يا أصدقاء
أنا بالفعل أمتلك عقارين في جاكسونفيل تدر عليهما حوالي 2 دولار شهريًا

من خلال الاتصالات التي أجريتها على مدار العامين الماضيين ، تحدثت اليوم مع صديق اشترى 4 وحدات في مجمع في أورلاندو
تحتوي كل وحدة على غرفتي نوم ودشّين وغرفة معيشة
يعمل مع تاجر محلي في airbnb

وتؤجر كل وحدة مقابل 70 دولاراً في اليوم

العائد السنوي 25٪ !!

الإدارة بسيطة للغاية من خلال التطبيق
يتلقى الطلبات ويديرها مع الوكيل المحلي
بما في ذلك التنظيف وغسل الملاءات والمناشف

تكلفة التشغيل 10٪ من حجم الأعمال

ماذا تعتقد ؟
هل يعمل أي شيء هنا للإيجار قصير الأجل؟
5/11/17 ، 11:02 صباحًا - +972 50-593-2359: هل الإشغال ممتلئ؟
لا يوجد مواسم للمد والجزر؟
أورلاندو قريبة من عالم ديزني ، أليس كذلك؟
ربما هذا هو سبب اير بي ان بي؟
5/11/17 ، 11:04 صباحًا - +972 50-593-2359: الإدارة مقابل 7 دولارات يوميًا بما في ذلك التنظيف والغسيل والتدبير المنزلي والضرائب ، يبدو الأمر ضئيلًا للغاية.
5/11/17 ، 11:08 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: يتم الإيجار لمدة 3 ليالٍ على الأقل ويتم التنظيف فقط قبل دخول وخروج الضيوف
5/11/17 ، 11:10 صباحًا - +972 52-332-3381: وكيف يمكنك تتبع وقت تأجير الوحدة ومتى لم يكن كذلك؟!
5/11/17 ، 11:10 صباحًا - tal kremer Jacksonville: يدعي أن لديه شغل كامل ،
5/11/17 ، 11:10 صباحًا - tal kremer Jacksonville: كل ذلك من خلال تطبيق airbnb
5/11/17 ، 11:11 صباحًا - +972 52-332-3381: هذا يبدو جيدًا جدًا.
5/11/17 ، 11:12 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: https://www.airbnb.com/?af=43719944&c=A_TC%3D8rkcwjbe5x%26G_MT%3De%26G_CR%3D166189659326%26G_N%3Dg%26G_K%3Dair%20b%20n%20b%26G_P%3D%26G_D%3Dm%26$pi:0.pk:6312978074_166189659326_m_21618741976&atlastest5=true&gclid=COii9f-P6NMCFaWw7Qod8l4BEg
5/11/17 ، 11:14 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: أنا أيضًا
لكنه يدعي أنه بمجرد قيامك بالإعلان عن المنزل على مستوى عالٍ ، استثمر في شركة تلبيس صممت الشقق له وأيضًا في مصور محترف حتى تنال الشقق إعجاب السياح الفقراء
ثم التقييم الذي تحصل عليه ممتاز أيضًا ، المنازل مشغولة بالكامل لمدة 12 شهرًا
5/11/17 ، 11:16 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: استثمرت 400000 دولار بما في ذلك شراء المنازل وترتيبها
(أثاث ، أواني مطبخ ، إلخ ...)

100000 دولار للمنزل
كل منزل يكسبه 2000 دولار في الشهر

[مجموعة نادلان]

5/11/17 ، 11:19 صباحًا - +972 54-984-3399: Airbnb هي شركة ناجحة جدًا في جميع أنحاء العالم
5/11/17 ، 11:20 صباحًا - +972 50-593-2359: الموقع مهم جدًا ، الإشغال في الأعمال الفندقية
5/11/17 ، 11:20 صباحًا - +972 52-332-3381: يبدو ذهبيًا. لم تذكر المدة التي قضاها صديقك في هذه الشقق ليعرف ما إذا كان كل شيء يعمل بالفعل هناك كما ينبغي.
5/11/17 ، 11:22 صباحًا - +972 54-984-3399: لدي أصدقاء يفعلون ذلك في اليابان وأصغرهم لديه 12 شقة إلى الأكبر منها أكثر من 40 شقة. نمت في غضون بضع سنوات. إشغال كامل على مدار السنة تقريبًا (يعيشون هناك من أجل هذا الأمر واليابان ليست الولايات المتحدة الأمريكية ، لذا لا يعكس ذلك)
5/11/17 ، 11:23 صباحًا - +972 54-984-3399: الموقع هو اسم اللعبة
5/11/17 ، 11:23 صباحًا - +972 52-255-6136: ما هو Airbnb؟
5/11/17 ، 11:23 صباحًا - +972 54-984-3399: Google it !!
5/11/17 ، 11:23 صباحًا - ليرة لبنانية: يبدو رائعًا. من واقع تجاربي الإيجارية اليومية ، فإن هذا يمثل تآكلًا أكبر بكثير للعقار ، وهو أمر يجب أن يؤخذ في الاعتبار. الإدارة اليومية عن بعد ليست سهلة أيضًا. في أي منطقة تسوقت في جاكسونفيل؟ أرلينغتون؟
5/11/17 ، 11:25 صباحًا - ليرة لبنانية: تحتل أورلاندو حاليًا المرتبة الثالثة في الولايات المتحدة من حيث زيادة القيمة وجدوى الاستثمار وفقًا لاستطلاعات معينة. أعرف أشخاصًا استثمروا هناك. ارتفعت الأسعار كثيرًا ، لذا من الصعب العثور على عائد جيد اليوم.
5/11/17 ، 11:25 صباحًا - +972 54-984-3399: هناك تدقيق على airbnb وكل شيء يمر به. سيتم حظر أي شخص يقوم بتخريب الشقق من خلالها في جميع أنحاء العالم ، لذلك لا توجد مثل هذه المخاطر
5/11/17 ، 11:27 صباحًا - ليرة لبنانية: نظرت إلى مجمعات مماثلة في ميامي ووجدت إيجارًا شهريًا بنسبة 8 في المائة فقط لذلك لم يتم سداده برهن عقاري. حقا فكرة يجب القيام بها في الإيجار اليومي. بنسبة 25 في المائة هو صافي ربح
5/11/17 ، 11:29 صباحًا - ليرة لبنانية: لقد حظرت بعض البلدات بالفعل airbnb. على سبيل المثال في مناطق معينة في نيويورك ، لأنه يضر بالسكان. أنت بحاجة إلى التحقق من القوانين المحلية لأن أولئك الذين يشترون عقارًا يؤتي ثماره فقط عبر airbnb وفجأة يمر مثل هذا القانون سيتعرضون لأذى خطير.
5/11/17 ، 11:32 صباحًا - tal kremer Jacksonville: ممتلكاتي في حي هايد بارك
5/11/17 ، 11:35 صباحًا - LL: ويست جاكسونفيل. هل تستأجر جنودًا من البحرية؟
5/11/17 ، 11:37 صباحًا - LL: ماذا اشتريت؟ 3 غرف 2 حمامات؟ واليوم تبلغ مساحتها 130 ألفًا بإيجار حوالي 1000 دولار. قبل بضع سنوات كان أرخص بكثير.
5/11/17، 11:39 صباحًا – +972 54-984-3399: إذا قلت أنني أصدقك يا أخي. هل بحثت عن شقة للإيجار في هذه المدن على موقعهم الإلكتروني ولم تجدها؟
5/11/17 ، 11:40 صباحًا - منتدى العقارات الأمريكي Ran Rafi Mizrahi: هل هناك من ينقلب هنا؟
5/11/17 ، 11:40 صباحًا - LL: أعيش في مدينة مثل هذه في لونغ آيلاند. يذهب إلى اللجان المحلية. ورد في الجريدة مرة أخرى أنه من غير القانوني استئجار airbnb. الحد الأدنى للإيجار 30 يومًا.
5/11/17 ، 11:41 صباحًا - +972 54-984-3399: لطيف ، أيها الرجل الحكيم ، لم أكن أعلم بوجود شيء من هذا القبيل
5/11/17 ، 11:41 صباحًا - ليرة لبنانية: أعتقد أنه ليس من الشائع أن يتم حظره ولكن من المهم أن يؤخذ في الاعتبار
5/11/17 ، 11:42 صباحًا - +972 54-984-3399: أوافق تمامًا؟
5/11/17 ، 11:42 صباحًا - داني ، مستثمر عقاري أمريكي: نعم
5/11/17 ، 11:45 صباحًا - داني ، مستثمر عقاري أمريكي: يجب على أي شخص يستأجر قصير الأجل (AIRBNB) أن يكون لديه خطة احتياطية. التشريعات والتغييرات على مستوى البلديات لا تزال تتغير وتتشكل. في كثير من الأماكن كان المعنى عبارة عن ضريبة إيجار قصيرة الأجل أو شيء مشابه (نراه بالفعل في العديد من الأماكن في الولايات المتحدة) ولكن من الممكن أيضًا وجود شيء أكثر خطورة. إذا كانت هناك خطة بديلة ، على سبيل المثال إيجار طويل الأجل ، فقد يكون ذلك جيدًا تمامًا.
5/11/17، 11:46 ص - المنتدى العقاري الأمريكي رافي مزراحي: داني، هل تستخدم قرضًا صعبًا؟
5/11/17 ، 11:49 صباحًا - +972 55-664-4130: ما هذا
5/11/17 ، 11:50 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية ، رافي مزراحي: Google

[مجموعة نادلان]

5/11/17 ، 11:53 صباحًا - داني مستثمر عقاري أمريكي: يحاول عدم القيام بذلك. وإذا كان الأمر كذلك ، فما يصل إلى 50٪ فقط من المبلغ المطلوب للصفقة لخفض معدل حرق النقد.
أنا في الولايات المتحدة وأعمل بشكل رئيسي مع مستثمرين موجودين في الولايات المتحدة.
لهذا السبب لدينا أيضًا إمكانية الوصول إلى قروض الشراء + التجديد بمضاعفات البنوك
5/11/17 ، 12:26 مساءً - +972 58-649-6986 انضموا باستخدام رابط الدعوة الخاص بهذه المجموعة
5/11/17، 12:28 مساءً - LL:؟
5/11/17 ، 1:14 مساءً - +972 54-287-3485: مرحبًا بكم في المنتدى المحترم ، هل يعرف أي شخص ما إذا كان من الممكن فتح شركة ذات مسؤولية محدودة بشكل مستقل دون محاسب أو محام؟
5/11/17 ، 1:14 مساءً - +972 50-845-4634: نعم ممكن
5/11/17 ، 1:19 مساءً - +972 54-287-3485: كيف تفعل ذلك؟ مما أفهمه ، أنت بحاجة إلى شيء يسمى الوكيل المسجل ، أو شيء من هذا القبيل
5/11/17 ، 1:19 مساءً - +972 54-287-3485: أو بدلاً من ذلك شخص لديه عنوان في الولاية التي يتم فيها تقديم طلب فتح شركة ذات مسؤولية محدودة
5/11/17 ، 1:20 مساءً - +972 50-845-4634: هناك مواقع ويب تقدم لك حزمة تتضمن كل ما تحتاجه لبدء شركة ذات مسؤولية محدودة
5/11/17 ، 1:39 مساءً - LL: محامي الصواريخ ، وشركة الولايات المتحدة والعديد من الشركات الأخرى التي تفتح ذ م م.
5/11/17 ، 2:11 مساءً - +972 52-347-7485: ابحث عن zoomlegal
5/12/17 ، 2:36 صباحًا - +972 50-845-4634: أعزائي أعضاء الفريق ،
في 15/5 تغلق المجموعة ،
لذلك يطرحون على خريجي الدورة كافة الأسئلة المتعلقة بالدورة أثناء الإجازة.
وشيء آخر - في هذا التاريخ سيتم إسقاط كل من سلسلة التدريب والمكافأة التي تبلغ قيمتها 4500 شيكل.
لذلك على عجل!
https://lp.vp4.me/fowi
تبدأ الدورة التدريبية القادمة في غضون 13 يومًا فقط
5/12/17 ، 3:26 صباحًا - +1 (818) 849-2902 غادر
5/12/17 ، 3:57 صباحًا - +972 54-991-0826: هل يمكن لأي شخص أن يقدم مزيدًا من التفاصيل حول موضوع العثور على الموقع الفائز وكل هذا من إسرائيل؟
5/12/17 ، 3:58 صباحًا - 972 54-638-0025+: لا يوجد موقع رابح ، كل موقع له إيجابيات وسلبيات… ..
5/12/17 ، 4:01 صباحًا - +972 54-991-0826: إسرائيل أعط بعض القواعد العليا من تجربتك.
5/12/17 ، 4:10 صباحًا - 972 54-638-0025: القواعد الرئيسية: الهجرة الإيجابية ، البطالة المنخفضة ، نسبة سعر الإيجار للعقار لا تقل عن 1٪ ، مما يعني أن العقار الذي يكلف إيجار 100 ألف يجب أن يكون 1000. ..
منطقة ذات جريمة منخفضة، ونسبة الرواتب. في منطقة للإيجار أقل من الثلث.
مدينة كبيرة لا يقل عدد سكانها عن 300 ألف نسمة.
مدينة بها أماكن عمل وأرباب عمل كبيرة ، على سبيل المثال إنتل ...
وهناك معلمات أخرى أن الورقة هنا أقصر من أن تحتويها
5/12/17 ، 4:11 صباحًا - 972 54-638-0025: وهناك قاعدة أخرى لا أستسلم لها ، فأنا لا أشتري أبدًا بسعر السوق أبدًا ...
5/12/17 ، 4:11 صباحًا - +972 54-761-6027: أين يمكنني التحقق من بيانات الهجرة والأمن؟
5/12/17 ، 4:12 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: Usa.com
5/12/17 ، 4:12 صباحًا - 972 54-638-0025+: الأبسط هو Google….
5/12/17 ، 4:12 صباحًا - 972 54-638-0025+: هناك الكثير من المواقع والكثير من المعلومات
5/12/17 ، 4:12 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: Usa .com
5/12/17 ، 4:13 صباحًا - 972 54-638-0025+: Zillow trulia homefact usa.com
5/12/17، 4:13 ص - +972 54-638-0025: http://www.neighborhoodscout.com
5/12/17 ، 4:15 صباحًا - 972 54-638-0025+: وبالطبع معدل الشغور في المنطقة المخصصة .... يفضل أن يكون أقل من 15 بالمائة
5/12/17، 4:16 ص - +972 54-638-0025: https://www.census.gov/housing/vacanciesfactsheet.html
5/12/17 ، 4:19 صباحًا - 972 54-638-0025+: وهناك العديد من المواقع الجيدة الأخرى فقط على google.
5/12/17 ، 4:45 صباحًا - +972 52-547-2226 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/12/17 ، 5:06 صباحًا - +972 52-823-8233: سؤال: كيف تحل مشكلة الضرائب العقارية؟
5/12/17 ، 5:07 صباحًا - 972 54-638-0025+: هل تريد الاتصال بترامب؟
5/12/17 ، 5:07 صباحًا - 972 54-638-0025+: هناك عدة طرق… ..
5/12/17 ، 5:07 صباحًا - 972 54-638-0025 +: أبسط طريقة للتأمين على الحياة
5/12/17 ، 5:30 صباحًا - +972 52-622-8079: شكرًا على النصائح! ما هي العشرة الأوائل؟ البحث على الإنترنت يعطي مساحات فاخرة بأسعار 10-150 ألف. لذا فإن السؤال هو ما هي أفضل 300 عقارات في منطقة 10-50 ، جيدة للإيجار والتقلبات
5/12/17 ، 5:30 صباحًا - +972 52-622-8079: هذا في الواقع ما يعلمه الشرفي
5/12/17 ، 5:31 صباحًا - +972 52-622-8079: سؤال لأصحاب العقارات وخريجي الدورة
5/12/17 ، 5:31 صباحًا - +972 54-638-0025: لم أجري بحثًا عن الولايات المتحدة بأكملها.

[مجموعة نادلان]

من الواضح أن هذا جزء مما يعلمه رافي
5/12/17 ، 5:32 صباحًا - 972 54-638-0025+: وأنا لا أعرف عن أهم 10. يختار الجميع استراتيجية استثمار مختلفة.
أحدهما يبحث عن العائد ، والآخر يبحث عن قيمة النخبة ، وهناك من يبحث عن مزيج من الاثنين
5/12/17 ، 5:32 صباحًا - +972 52-622-8079: ما سأفعله ، لم أتعرف عليه بعد ، هو الحفر في جيب أكبر. ماذا تعتقد؟ هل هذا المنتدى جيد للمواطنين الأجانب؟
5/12/17 ، 5:33 صباحًا - +972 54-638-0025: هذا هو المنتدى حيث يمكنك تعلم الكثير ...
لأي شخص يفكر في الاستثمار في الولايات المتحدة
5/12/17 ، 5:33 صباحًا - +972 52-622-8079: إذن هذا إجمالي 3 ، أليس كذلك؟ ؟
5/12/17 ، 5:34 صباحًا - 972 54-638-0025+: هههههه هناك مئات المجموعات الأخرى ...
5/12/17 ، 5:36 صباحًا - +972 52-622-8079: هل أنت خريج الدورة؟
5/12/17 ، 5:37 صباحًا - 972-54 638+: نعم ...
5/12/17 ، 5:41 صباحًا - +972 50-200-0111 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/12/17 ، 5:48 صباحًا - +972 50-949-9077: فوثميم ش
5/12/17 ، 5:50 صباحًا - +972 54-638-0025: Llc على الفرد لن تحل مشكلة الضرائب عند الوفاة
5/12/17 ، 5:51 صباحًا - 972-54 638+: من الممكن فتح شركة عائلية ذات مسؤولية محدودة ولكن لها تكاليف على جميع المالكين….
5/12/17 ، 5:52 صباحًا - 972 54-638-0025+: تحتاج إلى الوصول إلى محفظة كبيرة للتفكير في هذا الخيار
5/12/17 ، 5:52 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: وجدت أن القانون في فلوريدا ملائم جدًا لمالك العقار وركزت على جاكسونفيل وهي مدينة حضرية كبيرة بها هجرة إيجابية
هناك قاعدة عسكرية أمريكية كبيرة جدًا ، وثالث أكبر ميناء في كل أمريكا

أعمل في جاكسونفيل منذ عامين والأسعار معقولة جدًا بالنسبة إلى Miami Nation أو Pruitt Lauderdale

رافي مزراحي أنت عاهرة !!
5/12/17 ، 5:54 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: إنه لأمر مخز أن نغلق مثل هذه المنصة
محاضراتك ممتازة
استمتع حقًا بالمشاهدة والتعلم
5/12/17 ، 6:01 صباحًا - +972 54-666-1178: لقد وجدت أن القانون في فلوريدا ملائم جدًا لمالك العقار وركزت على جاكسونفيل وهي مدينة حضرية كبيرة بها هجرة إيجابية
هناك قاعدة عسكرية أمريكية كبيرة جدًا ، وثالث أكبر ميناء في كل أمريكا

أعمل في جاكسونفيل منذ عامين والأسعار معقولة جدًا بالنسبة إلى Miami Nation أو Pruitt Lauderdale

رافي مزراحي أنت عاهرة !!
5/12/17، 6:03 AM - +972 54-666-1178: Rafi، don't you close on 15.04 the Huatzap. أنا أتعلم أشياء هنا. أغلق ، أنا لا آتي إلى الدورة. أنت سيدي إلى الأبد.
5/12/17 ، 6:04 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: ؟؟؟؟؟؟؟
5/12/17 ، 6:04 صباحًا - 972-54 666+: تم إلغاء ضريبة الميراث اعتبارًا من يوليو
5/12/17 ، 6:04 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: لا شيء على رافي!
عبقرية الأشياء البسيطة
5/12/17 ، 6:05 صباحًا - +972 54-666-1178: سمعت عن الكثير من المال هنا ، حلمي هو 10 عقارات.
5/12/17، 6:07 صباحًا - +972 54-638-0025: @972546661178 من أين حصلت على هذه المعلومات؟
5/12/17 ، 6:07 صباحًا - 972-54 666+: تم إلغاء ضريبة الميراث اعتبارًا من يوليو
5/12/17 ، 6:08 صباحًا - 972-54 638+: حقيقة أنك تكتب لا تعني أن القانون مختلف ....
5/12/17 ، 6:08 صباحًا - +972 54-666-1178: هذا ما قالوا عنه. القوانين الجديدة
5/12/17 ، 6:08 صباحًا - +972 54-666-1178: توقيع مذكرة تراب. كان في الأخبار
5/12/17 ، 6:18 صباحًا - +972 52-898-1148: شركة أنا هنا لبضع دقائق
وأنا متحمس لرؤية ما يحدث هنا في المجموعة. لكن المجموعة تغلق في الساعة 15. يكون لخريجي الدورة مجموعتهم الخاصة وبيئة داعمة بحيث يكون هناك مساعدة لبعضهم البعض.
Yidral Nathan سأستمر في القول إنك رائع في العطاء.
فيما يتعلق بضريبة الميراث والمسائل الضريبية بشكل عام. لا تطرح فرضياتك أو استنتاجاتك من قراءة الصحف هنا. احط نفسك دائمًا بالخبراء في هذا المجال.
اسأل خبير CPA في مجال الضرائب الأمريكية.
حتى عندما يُطلب مني لا أجيب لأنني أعتقد أنه من غير المهني الإجابة على الأسئلة الضريبية التي ليست من خبرتي.
5/12/17 ، 6:19 صباحًا - +972 52-898-1148: للأسئلة المتعلقة بالضرائب ، يرجى الاتصال Tax America
5/12/17 ، 6:20 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: عرضت على المنزل 65000 دولار
وتم قبول العرض وأنا متعاقد

[مجموعة نادلان]

وفقًا للوسيط ، تبلغ تكلفة التجديد حوالي 25000 دولار

يتم تأجير المنازل في الحي بحوالي 1050 دولارًا

لدي 7 أيام لتفقد العقار

لدي بالفعل فريق يعتني به

ماذا تقول هل هذه صفقة؟
https://www.zillow.com/homedetails/8100-Moncrief-Dinsmore-Rd-Jacksonville-FL-32219/44435936_zpid/?utm_source=email&utm_medium=email&utm_campaign=emo-iss-homerecs-mixed-forsaleimage&rtoken=8d18f106-85e3-47df-b644-ba559f51f8ad~X1-ZU10rzcbw761f61_2nint&sse=X1-SS5ql5yz65fxfv_1llb0
5/12/17 ، 6:23 صباحًا - +972 52-347-7485: يبدو أن هذه صفقة سعر السوق إلى حد ما
5/12/17 ، 6:23 صباحًا - +972 52-347-7485: ليس بهامش كبير بما يكفي للقلب
5/12/17 ، 6:24 صباحًا - +972 54-638-0025: نعم ، مع التجديد ستصل إلى سعر السوق
5/12/17 ، 6:24 صباحًا - سمسار عقارات الولايات المتحدة الأمريكية ألون بيرلماتر: كيف تعرف سعر السوق بهذه السرعة؟
5/12/17 ، 6:25 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: سعر السوق حوالي 100000 دولار
5/12/17 ، 6:26 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: حي في ضواحي جاكسونفيل مع سكان من الطبقة العاملة والعسكريين
5/12/17، 6:26 صباحًا - +972 54-991-0826: ما هي تكاليف الشراء؟ المزيد من الضرائب وما إلى ذلك
5/12/17 ، 6:27 صباحًا - +972 52-347-7485: مقارنة المنازل المباعة القريبة التي تتشابه في الحجم وضريبة الغرفة
5/12/17 ، 6:27 صباحًا - +972 54-991-0826: هاتف كيف تحسب في حال أعطيت المبلغ الذي ستدفعه فعليًا مقابل كل شيء؟
5/12/17 ، 6:27 صباحًا - +972 54-666-1178: عرضك مرتفع جدًا.
5/12/17 ، 6:29 صباحًا - Liron Azriel Realtor Jacksonville Rafi Mizrahi: هل رأيت ما هي الضرائب السنوية هناك؟
5/12/17 ، 6:30 صباحًا - سمسار عقارات الولايات المتحدة الأمريكية Alon Perlmutter: وفقًا لما تقوله ، سيدفع 90 بعد التجديد عندما يكون سعر السوق 100 لا يزال أقل بنسبة عشرة بالمائة من سعر السوق
5/12/17 ، 6:30 صباحًا - Liron Azriel Realtor Jacksonville Rafi Mizrahi: 2300 دولار كضرائب ، هذا قليل جدًا ويأكل العائد ...
5/12/17 ، 6:30 صباحًا - +972 54-666-1178: زيستيميت 98.890 ألف
5/12/17 ، 6:31 صباحًا - +972 54-666-1178: غير ملزم قال رافي.
5/12/17 ، 6:31 صباحًا - +972 54-666-1178: التجديد مكلف للغاية
5/12/17 ، 6:34 صباحًا - +972 54-991-0826: هل يعرف أحد ما إذا كانت هناك تكاليف أخرى في الطريق إلى جانب سعري رينغيت ماليزي ؟؟
وكقاعدة عامة ، ما هي النسبة المئوية لهذا المبلغ؟
5/12/17 ، 6:35 صباحًا - Liron Azriel Realtor Jacksonville Rafi Mizrahi: إعفاء ضريبي 2600 دولار ، 216 دولارًا شهريًا ...
إذا كنت تأخذها في الاعتبار ، فهذا رائع ، إن لم يكن ... إنه مرتفع جدًا
5/12/17 ، 6:36 صباحًا - +972 52-898-1148: أعزائي ، ما تفعله ليس دقيقًا وأنت تحاول اتخاذ قرار سريع من نصف الاختبارات. ما الذي تم تخصيصه في الميزانية لعملية تجديد كبيرة جدًا؟ الاختبارات الميدانية وليس الاعتماد فقط على الإنترنت أمر مهم للغاية.
5/12/17 ، 6:37 صباحًا - +972 52-898-1148: هل تم إجراء اختبارات مع شركات الإدارة في المنطقة للتحقق من رسم خرائط مستوى الشارع؟ و اكثر
5/12/17 ، 6:42 صباحًا - +972 52-898-1148: التعليقات؟ صدمت مما كتبته؟ 🙂
5/12/17 ، 6:44 صباحًا - +972 54-666-1178: رافي محق. لكن العمل الميداني يجعل الارتفاعات باهظة الثمن للغاية. لكنني أدركت أنه لا توجد طريقة للتغلب عليها
5/12/17، 6:46 صباحًا - +972 54-638-0025: @972504522454 في كل عملية تجديد، هناك حالة معينة من عدم اليقين. فقط لأنهم أخبروه بـ 25 لا يعني أن الأمر انتهى إلى 25 ألفًا.
عادة ما تكون العقارات التي يتم شراؤها بسعر أقل من سعر السوق هي العقارات التي تتطلب التجديد.
ورافي على حق ، كالعادة ، يجب مقارنة المعلومات مع شركة إدارة الوكيل
5/12/17 ، 6:48 صباحًا - 972 54-638-0025: لماذا تدخل في مثل هذا التجديد إذا وصلت في النهاية إلى سعر السوق؟ ... ..
10 في المائة أدناه ليست صفقة تسعير المخاطر الكامنة في التجديد
5/12/17 ، 6:58 صباحًا - +972 52-336-0010: هاتف ، ضع في اعتبارك أن هذا أحد الأصول الضخمة. يمكن أن يأكل تحديث الإيجار جزءًا كبيرًا من عودتك. مقابل 1,050،XNUMX شيكل لا يستحق شراء منزل بهذا الحجم. في نهاية اليوم ، لا تنس أنك تستثمر في عمل مالي.
5/12/17 ، 7:02 صباحًا - +972 50-593-2359: عيران عشتار ،
هل يمكن أن تشرح في جملة ، تجديد الإيجار؟
5/12/17 ، 7:06 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: يقع الحي في موقع رائع
1.6 ميل من الحي يتم الانتهاء من بناء تقاطع جديد
لتوصيله بطريق سريع
5/12/17 ، 7:07 صباحًا - tal kremer Jacksonville: المنازل ارتفعت هناك في العام الماضي. 19٪
5/12/17 ، 7:08 صباحًا - +972 52-359-9050: الانضمام إلى السؤال حول تحديث الإيجار
5/12/17 ، 7:08 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: منازل شاغرة
6%
5/12/17 ، 7:10 صباحًا - +972 52-359-9050: وإذا كان يشمل التجديد حاليًا - 10٪ أقل من سعر السوق - ما زلت لا تستحق ذلك؟
بعد كل شيء ، نحن نعتمد أيضًا على زيادة القيمة المستقبلية. ..
5/12/17 ، 7:10 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: المعنى أن المنزل يقع على مساحة كبيرة
لذلك لكي تبدو جيدة ، هناك زيادات أكبر
5/12/17 ، 7:11 صباحًا - +972 52-898-1148: عزيزي عينات. لا تعتمد على زيادة القيمة المستقبلية !!!!!
الاعتماد على الربح في الشراء !!!
الشراء بسعر أقل من سعر السوق هو قوة تحتاج إلى العمل عليها طوال الوقت.
5/12/17 ، 7:13 صباحًا - 972 52-336-0010+: عندما ينتقل المستأجر من العقار ، يجب إعادة العقار إلى حالة الإيجار العادية. يُطلق على التجديد الذي تم إجراؤه على العقار اسم تحديث الإيجار - إعداد المنزل للمستأجر التالي.
5/12/17 ، 7:15 صباحًا - +972 52-359-9050: إذن ما هو الهدف الأكبر؟ كم أقل من سعر السوق؟ اعتقدت أن 10-15٪ كانت جيدة حقًا
5/12/17 ، 7:19 صباحًا - +972 52-359-9050: * رافي * ربما ستنظم ورشة عمل / يوم في المزاد ، فرض رسوم؟
أي شخص آخر مهتم؟ لن أذهب إلى هناك الآن.
5/12/17

[مجموعة نادلان]

ممنوع بسعر صفقة لم يعد فعالاً. هناك طرق أخرى للعثور على عقارات أقل من سعر السوق والتي لا يتم الإعلان عنها بالضرورة.
5/12/17 ، 7:30 صباحًا - +972 52-359-9050: ممتاز ومثير للاهتمام! هل هذا أيضًا جزء من الدورة؟ هل هذا شيء فاتني في فصل ما؟ تحديث .. أنا مهتم
5/12/17 ، 7:33 صباحًا - +972 52-898-1148: كجزء من عملي ، أختبر جميع أنواع التقنيات التي أتعلمها من المرشدين في الولايات المتحدة. بعض الحمقى وبعضهم محترفون. أنا أتعلم وأحاول وأتحقق مما يناسبنا للاستثمار عن بعد وما يحتاج إلى تعديل. يجب أن يتطور المستثمر مع السوق.
5/12/17 ، 7:34 صباحًا - +972 52-898-1148: في الأشهر القادمة سأسافر إلى عدة ندوات وسأحضر المزيد من التقنيات والاستراتيجيات الجديدة بعد أن أختبرها.
5/12/17 ، 7:36 صباحًا - +972 52-898-1148: وأضيف في كل دورة تقنيات تعلمتها وطبقتها.
الدورة تفتح الباب أمام هذا العالم من الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة وبعد ذلك تحتاج إلى مواصلة التطوير.
5/12/17 ، 7:36 صباحًا - 972-52 359+: ؟؟؟؟
5/12/17 ، 7:48 صباحًا - +972 58-433-3505: سؤال
أقل من سعر السوق يعني سعر الشراء قبل التجديد أو بعده؟ (او كلاهما)؟
5/12/17 ، 7:49 صباحًا - 972 54-638-0025+: من الواضح بعد ... ..
5/12/17 ، 7:50 صباحًا - 972 54-638-0025: مثال توضيحي: سعر الشراء 50 ألف سعر التجديد 20 ألف والقيمة السوقية بعد التجديد 100 ألف
أي أنك اشتريت عقارًا بسعر يقل بنسبة 30 في المائة عن سعر السوق
5/12/17 ، 7:51 صباحًا - +972 58-433-3505: على افتراض أن المنازل الأخرى التي تقارن بها هي أيضًا ذات مستوى مشابه لصفقتك ..
5/12/17 ، 7:51 صباحًا - 972 54-638-0025: ولا تبني على زيادة القيمة ....
بالنسبة لأولئك الذين لديهم ذاكرة قصيرة في عام 2007 ، كان هناك الرهن العقاري الثانوي وكان هناك انخفاض خطير في الأسعار ....
5/12/17 ، 7:53 صباحًا - +972 54-638-0025: من الواضح ... نحن نقارن التفاح بالتفاح ... في كل من حجم الملكية وعدد الغرف وهناك مستويات تجديد لأصحاب العقارات و لتأجير العقارات
5/12/17 ، 7:53 صباحًا - +972 58-433-3505: شكرًا لك إسرائيل ..
5/12/17 ، 8:05 صباحًا - +972 52-898-1148: بعد. لمقارنة الخصائص. أنت بحاجة إلى نقطة مرجعية وتسمى ARV باللغة الإنجليزية
بعد قيمة الإصلاح
5/12/17 ، 8:12 صباحًا - +972 54-666-1178: رافي يأخذني كحارس شخصي للندوات في الولايات المتحدة ، أنت بالفعل من المشاهير.
5/12/17 ، 8:52 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: رافي أنت التالي روبرت شمين ...
5/12/17 ، 9:00 صباحًا - +972 54-766-1413 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/12/17 ، 9:18 صباحًا - +972 52-622-8079: بخصوص suborime - شكرًا جزيلاً ليرون الذي أوصى بالخادم القصير الكبير ، أرفق كتابًا ، يوصى به لفهم عميق للرهن العقاري في الولايات المتحدة القطاع في عام 2007. آمل أن يساعد ذلك في تحديد الأزمة القادمة
5/12/17، 9:18 ص - +972 52-622-8079:
5/12/17، 9:19 ص - +972 52-622-8079:
5/12/17 ، 9:23 صباحًا - +972 52-622-8079: هل يوجد أيضًا باللغة الروسية…؟
5/12/17 ، 9:23 صباحًا - Finney Rafi Mizrahi Real Estate: أعتقد أنه من العملي مشاهدة الفيلم
5/12/17 ، 9:25 صباحًا - +972 52-622-8079: كلاهما. أولئك الذين يحبون القراءة بالطبع! الفيلم ليس بهذه البساطة ، لقد أنجزت واجبي المنزلي لسد فجوة في المصطلحات
5/12/17 ، 9:38 صباحًا - ليرة لبنانية: 41 دولارًا لكل ثانية / و لعقار سيتم تجديده مثل الجديد هو سعر مزاح أرخص ما رأيته في جاكسونفيل هو 79 دولارًا. جاكسونفيل لديها مشكلة إجرامية في الشمال والغرب. هناك مناطق جيدة وسيئة للغاية. حتى عندما تبتعد عن المركز إلى الغرب ، هناك اختناقات مرورية ضخمة إلى المركز لأن الغرب تم بناؤه في البداية كمستوطنة صغيرة وسرعان ما وصل إلى 250 ألف شخص الذين استنزافهم في طريقين. هناك مناطق في الغرب تدفع لـ HOA abd CDD. أنا آكل المحصول. إذا كانت ملكية للشراء نقدًا ، فهذا يعني أنها ليست في حالة تسمح بتمرير الرهن العقاري ، أي تجديد القناة الهضمية بالكامل. سعر التجديد 2 دولارات لكل سادس؟ منخفض. كما ذكرنا ، أنت تعرف أين تبدأ ولا تعرف أين تنتهي. فيما يتعلق بسعر السوق ، يتم بيع عقار جديد في الغرب مقابل 10 إلى 160 ألفًا ، وهناك عقارات تم تجديدها بمستوى أساسي يبدأ من 180 آلاف سعر السوق. كل شيء بالطبع يعتمد على المنطقة. إذا كان هذا العقار في منطقة منازل أقل من مائة ألف ، فهذا أمر مشبوه - تحقق من مستوى الجريمة على خريطة جريمة شريف ، وتحقق من المعلومات مع أصحاب العقارات حول مدى سهولة الاستئجار هناك. العائلات التي لديها أطفال تنظر أيضًا إلى المدرسة. المدارس في جاكسونفيل سيئة ولكن هناك العديد من المناطق الجيدة مثل Mandarin و Orange Park والمزيد. في الولايات المتحدة ، ستدفع العائلات أكثر بكثير مقابل مدرسة جيدة ومسافة معقولة إلى أماكن عملهم.
5/12/17 ، 9:41 صباحًا - ليرة لبنانية: ضرائب ، فوائد ، شاغرة ، صيانة ، إدارة. + الماء ، العشب.
5/12/17، 9:48 ص - ليرة لبنانية:
5/12/17، 9:49 ص - ليرة لبنانية:
5/12/17، 9:50 ص - ليرة لبنانية:
5/12/17، 9:51 ص - ليرة لبنانية:
5/12/17 ، 9:52 صباحًا - +972 52-622-8079: من هو Bigger Pocket؟
5/12/17، 9:53 ص - ليرة لبنانية:
5/12/17 ، 9:59 صباحًا - +972 52-898-1148: هذا هو بالضبط السبب لاستخدام طرق خارج السوق لتحديد المعاملات التي تقل عن سعر السوق وإذا كنت ترغب في بيعها لتحقيق ربح
5/12/17 ، 10:01 صباحًا - ليرة لبنانية: إذا كان من الممكن القيام بذلك ، فهذا رائع
5/12/17 ، 10:15 صباحًا - منتدى ران العقاري بالولايات المتحدة الأمريكية رافي مزراحي: رافي ، من الممكن تطوير الدورة. ليس لدي صبر….
5/12/17 ، 10:41 صباحًا - +972 52-898-1148: مممممم ...
5/12/17 ، 10:41 صباحًا - +972 52-898-1148: 😉
5/12/17 ، 10:43 صباحًا - ركض منتدى العقارات الأمريكي رافي مزراحي:؟
5/12/17، 10:49 AM - +972 54-666-1178: الله يوفق رافي هذا عن حياتي يجب أن أنجح بأي ثمن ؟؟
5/12/17 ، 10:52 صباحًا - +972 52-898-1148: يعقوب. الصبر والمثابرة 90٪ من النجاح.
5/12/17 ، 12:29 مساءً - +972 54-666-1178: حسنًا يا رافي أنت سيدي ، ما تقوله أنا أفعل ، شابوس شالوم.؟
5/12/17 ، 12:29 مساءً - 972-54 666+:
5/12/17 ، 12:30 ظهرًا - +972 54-666-1178: أخبرني الحقيقة
5/12/17 ، 12:30 ظهرًا - 972-54 666+: هذا حقيقي. تم شراؤه مقابل 1178 ألف
5/12/17 ، 12:30 ظهرًا - 972-54 666+: يقول بقيمة 1178 ألف
5/12/17 ، 12:31 مساءً - +972 54-666-1178: الرجاء التحقق مني ، هل هذا صحيح
5/12/17 ، 12:52 مساءً - 972-54 638+: أعط عنوانًا باللغة الإنجليزية ...
الطريقة التي تم إرسالها إليك تبدو وكأنها مزحة حزينة.
5/12/17 ، 1:00 مساءً - 972-54 666+:
5/12/17 ، 1:00 ظهرًا - +972 54-666-1178: هذا باللغة العبرية مرسلة إلى إسرائيل
5/13/17 ، 4:33 صباحًا - 972-54 666+: صباح الخير جميعًا
5/13/17 ، 4:33 صباحًا - 972-54-666+: يومان آخران نيسجار هواتساب
5/13/17 ، 4:33 صباحًا - 972-54 666+: هل يمكن لأي شخص أن يخبرني إذا كان السعر را

[مجموعة نادلان]

17 ، 5:37 صباحًا - +972 54-666-1178: لا تستحق القيام بمبالغ صغيرة
5/13/17 ، 5:37 صباحًا - +972 54-666-1178: الحذر عملية احتيال
5/13/17، 5:37 ص - +972 54-666-1178:
5/13/17 ، 5:38 صباحًا - +972 54-336-6431: لماذا يمكننا ذلك؟
5/13/17، 5:38 ص - +972 54-666-1178:
5/13/17 ، 5:38 صباحًا - 972-54 666+: عرضت شقة للبيع بسعر 1178 ألفًا
5/13/17 ، 5:38 صباحًا - 972-54 666+: وقيمتها 1178 ألف
5/13/17 ، 5:39 صباحًا - +972 54-666-1178: لا معنى له. ليس حقيقيًا.
5/13/17 ، 5:39 صباحًا - 972-54 666+: وكاتب آخر.
5/13/17 ، 5:40 صباحًا - +972 54-666-1178: كل شخص ينسخ رافي.
5/13/17 ، 5:41 صباحًا - +972 54-666-1178: نيماس. رافي هو سيد رقم 1 في إسرائيل. فترة. ؟؟
5/13/17، 5:43 ص - +972 54-666-1178:
5/13/17 ، 5:44 صباحًا - +972 54-336-6431: لدينا فريق رائع هنا
5/13/17 ، 5:44 صباحًا - +972 54-336-6431: لا تتركها
5/13/17 ، 5:46 صباحًا - +972 54-666-1178: إلعاد ، ما الذي تعلمته من المجموعة على سبيل المثال
5/13/17 ، 5:49 صباحًا - +972 54-542-2094: Riverdale بنفس الأرقام لسنوات عديدة .. والإيجار هناك يعني الكثير من عمليات الإخلاء بسبب مشاكل الدفع ... فكر جيدًا على الرغم من السعر المغري ...
5/13/17 ، 6:03 صباحًا - +972 54-336-6431: كثير
5/13/17، 6:16 صباحًا – +972 52-332-3381: يرجى من جاكوب إرسال رابط إلى الموقع الذي تقوم بإدراج العقارات فيه. لا أعرفه
5/13/17 ، 6:21 صباحًا - +972 54-451-5872: @
5/13/17، 6:23 ص - +972 54-638-0025: http://www.zillow.com
5/13/17 ، 6:26 صباحًا - +972 54-205-6195: لماذا هو محتال؟ يعقوب؟
5/13/17 ، 6:26 صباحًا - +972 54-205-6195: يبدو أنه محترف.
5/13/17 ، 6:27 صباحًا - 972-54 666+: نعم ، صحيح. اقرأ ما هو مكتوب تحت صورته
5/13/17، 6:46 ص - +972 54-666-1178:
5/13/17 ، 6:46 صباحًا - +972 54-666-1178: قدم صديق عرض بقيمة 24000 دولار أم لا
5/13/17 ، 6:46 صباحًا - 972-54 666+: هل ذهب الجميع هنا إلى الشاطئ؟
5/13/17 ، 7:00 صباحًا - +972 52-606-2164: عار عليك يا يعقوب ، احذر من الافتراء. يبدو الأمر كما لو أنني سأكتب عنك كمحتال ولا أعرفك على الإطلاق. أنا أعرفه. منافس باز ليس محتالاً. إنه شخص عظيم ، شارك في العقارات في الولايات المتحدة لسنوات عديدة ، محترف ، يظهر كثيرًا في وسائل الإعلام ، يدير منتدى العقارات في تافوز ، يدير 14 مجموعة شراء عقارات في الولايات المتحدة مع مئات الأعضاء ، يشتري ويبيع العقارات في الولايات المتحدة على أساس يومي ، وهو محاضر ومعلم.
أعتقد أن رافي وقد تعاونا في الماضي.
5/13/17 ، 7:14 صباحًا - +972 54-662-6224 انضموا باستخدام رابط دعوة هذه المجموعة
5/13/17، 7:15 صباحًا – +972 54-666-1178: شارون كتب عن عقار اشتراه بمبلغ 68 ألفًا
5/13/17 ، 7:15 صباحًا - 972-54 666+: وبعد يومين كتب بقيمة 1178 ألفًا
5/13/17 ، 7:16 صباحًا - +972 54-666-1178: شخص رائع ، لم أقل غير ذلك
5/13/17 ، 7:17 صباحًا - +972 54-666-1178: ولكن في قسم الشقة التي تم نشرها ..
5/13/17 ، 7:17 صباحًا - +972 54-666-1178: دعه يقاضيني ، أخبره. حوالي مليون شيكل
5/13/17 ، 7:18 صباحًا - +972 54-666-1178: سعر الدولار المستمر 3.5977 هل حان الوقت لشراء العقارات بسعر رخيص؟
5/13/17 ، 7:20 صباحًا - +972 54-666-1178: أعتذر. لا يمكننا. آسف
5/13/17 ، 11:23 صباحًا - ليرة لبنانية: هذه منطقة تخمينات المستثمرين. توجد حتى اليوم عقارات هناك قبل التجديد في المنطقة التي يبلغ عدد سكانها 70 ألفًا. عادة ما تبلغ قيمة العقارات التي تم تجديدها ما بين 110 آلاف و 120 ألف اعتمادًا على التجديد. كم سعره للبيع؟ العائد جيد جدا لجاكسونفيل. السؤال هو أيضًا كم من الوقت قضاها المستأجر هناك ومدى جودة المستأجر من أجل الحفاظ على العائد للمستقبل.
5/13/17 ، 11:28 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: سيتصل بي رافي شاليور يوم الأحد
يبدو لي أنني مهتم بالانضمام إلى الفصل
5/13/17 ، 11:29 صباحًا - Tal kremer Jacksonville: أريد أن أذهب إلى فصل عقارات رافي
5/13/17 ، 11:29 صباحًا - +972 50-845-4634: دائرة العقارات ؟؟؟
5/13/17 ، 11:29 صباحًا - +972 50-845-4634: بالطبع؟
5/13/17 ، 11:30 صباحًا - تل كريمر جاكسونفيل: يذهب الأطفال إلى الفصول ، أبي يريد فصلًا أيضًا
5/13/17 ، 11:31 صباحًا - +972 50-845-4634: Genius !!! التسويق الخاص بك خاطئ
5/13/17 ، 11:33 صباحًا - +972 54-666-1178: ضع دائرة لا تخجل
5/13/17 ، 11:34 صباحًا - +972 54-666-1178: هذه أكبر دورة ماجستير في إسرائيل. عار للتحدث بهذه الطريقة ، تومر
5/13/17 ، 11:35 صباحًا - +972 54-666-1178: الفصل. إلغاء لا أريد الحضور إلى الفصل
5/13/17 ، 11:35 صباحًا - +972 54-666-1178: ما هذا أيها المشاهدون؟ إنها عبارة عن عشرات
آلاف الدولارات
5/13/17 ، 11:36 صباحًا - 972-54 666+: ؟؟؟؟
5/13/17 ، 11:36 صباحًا - +972 50-845-4634: القليل من الفكاهة يعقوب
5/13/17