[مجموعة نادلان]

هل لونج آيلاند نيويورك ما زالت جذابة للاستثمار والدخل السلبي؟
ما هي الغلة في هذه المنطقة؟

[مجموعة نادلان]

أنت تعرف يا له من سؤال مثير للاهتمام. عندما تعيش في المنطقة ، يتغير المنظور بالكامل. إنه مثل سؤال شخص يعيش في رمات أبيب عما إذا كانت تل أبيب لا تزال مناسبة للاستثمار. ربما في حي هاتكفا وجنوب تل أبيب ، نعم ، لكن في بيركون أو بالقرب من منزله ، لا ، لذلك هذا سؤال واسع للغاية. يعتمد ذلك أيضًا على الميزانية - تكلف المنازل هنا ما لا يقل عن 250 ألفًا مقابل شيء أساسي. لهذا السبب عندما تقول أن فلوريدا جيدة أم لا ، فهذا يشبه القول إن إسرائيل جيدة أم لا. هناك بيانات كلية إيجابية للبلد ككل ، ولكن حتى في إسرائيل هناك العديد من مناطق الجريمة أو المناطق ذات الطلب المنخفض ، ربما يبدو العائد رائعًا ، لكن لا يوجد إسرائيلي يفكر في الاستثمار هناك ، ولكن ربما هناك شخص في أمريكا يريد الاستثمار في إسرائيل ينظر إلى الإنترنت ويقول: واو ، منازل في كريات شمونة أو ديمونا مقابل 50 ألف دولار ، متوسط ​​الإيجار ألفي شيكل وأنا أكسب كذا وكذا عائد حتى يصبح بلا مستأجر. فيما يتعلق بسؤالك ، فقد استغرق الأمر نصف عام للعثور على صفقة ممتازة في لونج آيلاند تقل بنحو 90 ألفًا عن سعر السوق ، لكنني رأيت عشرات المنازل كل يوم بعد العمل لمدة نصف عام ، وعمليات التفتيش ، وأصحاب العقارات ، والغاز ، إلخ.

[مجموعة نادلان]

https://gyazo.com/fb9c1f73010b9fe0634f31884c9f134f

[مجموعة نادلان]

جوناثان ماركس بخصوص نيويورك - ما المناطق التي تبحث عنها؟ مدينة نيويورك؟ منزعج؟ جزيرة طويلة؟ كرونين؟

[مجموعة نادلان]

عادة ما أبحث في المناطق النامية. لقد وجدت أن جانب القميص أكثر نضجًا للغرق (نطاق الطول لا ينقلب). الأسعار في جميع أنحاء نيويورك آخذة في الارتفاع بغض النظر عن قيمتها الحقيقية.