[مجموعة نادلان]

ماكرو تحليل شمال شرق ولاية أوهايو. لقد شملت العيوب والمزايا بما في ذلك التشخيصات من تجربة عدة سنوات من العمل في المنطقة في عدد قليل جدا من المعاملات. هنا هو الرابط.
هل تعلم؟ في شمال شرق ولاية أوهايو ، تم افتتاح المئات من المراكز الطبية في السنوات العشر الماضية.
http://nadlanir.co.il/why-buy-cleveland-ohio-real-estate/

[مجموعة نادلان]

بالنسبة إلى أي شخص مهتم بمناقشة ذلك ضمن منطقة المناقشة ، إليك المعلومات المشتركة:

الخلفية الاقتصادية والصورة
تعتبر ولاية أوهايو عمومًا جزءًا من ولايات الاتحاد القديمة. أي الدول التي يعتمد اقتصادها على صناعات قديمة تجاوزت ذروتها. اعتمدت منطقة كليفلاند أوهايو تقليديًا على صناعة الصلب. ونتيجة لذلك، كان الاقتصاد يعتمد، من بين أمور أخرى، على توفير الخدمات المساندة. على سبيل المثال، صناعة السيارات في منطقة ديترويت بولاية ميشيغان - وهي الصناعة التي عانت من أزمة حادة.
الخلفية السياسية والمناخية
مصطلح "الحزام الشمسي" هو لقب للجزء الجنوبي من الولايات المتحدة ويتضمن ولايات مثل: ألاباما وأريزونا وفلوريدا وجورجيا ولويزيانا وميسيسيبي ونيو مكسيكو وكارولينا الجنوبية وتينيسي وتكساس وكاليفورنيا (حتى ساكرامنتو) ، أركنساس ، نورث كارولينا ، جنوب نيفادا ، كولورادو ، أوكلاهوما ، يوتا.
ولاية أوهايو ليست ولاية حزام الشمس. وللتذكير بالنقطة الأولى، تم تصنيف الدولة ضمن دول حزام الصدأ.
شركة صن بيلت و ستيل بيلت للاستثمار العقاري الولايات المتحدة الأمريكية للعقارات
على الرغم من أن الاستخدام الأول لمفهوم "حزام الشمس" كان في السياقات الاقتصادية والسياسية، إلا أنه يستخدم اليوم على نطاق واسع في السياقات المناخية. تعتبر بلدان حزام الشمس عمومًا ذات طقس أكثر ملاءمة من حيث درجات الحرارة. ومن المهم التأكيد على أن هذا لا يشير إلى تشابه الطقس بشكل عام في بلدان حزام الشمس. وعلى وجه الخصوص، هناك خصائص خطر مختلفة لمخاطر الطقس. على سبيل المثال، منطقة الحوض الجنوبي الشرقي للولايات المتحدة الأمريكية - ولاية فلوريدا - معروفة بمخاطر العواصف المتكررة وأضرارها في البنية التحتية والممتلكات.
فلماذا كليفلاند أوهايو؟
هناك أسباب وجيهة جدًا للاستثمار في العقارات في شمال شرق أوهايو. ربما فكرت لماذا يجب أن أهتم بالاستثمار في العقارات وإدارتها عن بعد في الخارج بدلاً من الاستثمار في إسرائيل بالقرب من موطني؟
أو لماذا في كليفلاند وليس في أي مكان آخر في الولايات المتحدة؟
وسنعرض آراء المستثمرين المحترفين الذين هم على دراية بالحقائق التي وصفناها، ولكن اختاروا مدينة كليفلاند أوهايو من بين جميع مناطق الاستثمار في العالم. وفيما يلي تقرير مفصل يسلط الضوء على فرصة الاستثمار في هذه المنطقة، ويقدم صورة مختلفة تمامًا عن المنطقة.
البيئة الاقتصادية
12 مليار ميزانية الاستثمار والتنمية الحكومية
مشروع التجديد الحضري على طول خط نهر LAKE ERIE
معدل نمو ثابت وثابت للعمالة أكثر من المتوسط ​​الوطني
NEO أكبر منطقة تصدير في ولاية أوهايو - تم تصنيفها كسادس أكبر مصدر للولايات الأمريكية
وجود 70٪ من شركات Fortune 500. من هذه ، يقع مقر 10 في المنطقة.
كليفلاند هي موطن لمؤسسات ذات شهرة عالمية ، مثل:
كليفلاند أوهايو منطقة الأعمال
الصناعة الطبية تقود النمو
صناعة الرعاية الصحية ذات أسرع معدل نمو في الولايات المتحدة
أكثر من 60 مستشفيات كليفلاند
الصناعة الطبية الحيوية مع أكثر من مرافق 600. كل عام ، يتم إضافة المرافق.
تعتبر الصناعة الطبية الحيوية مصدرًا رئيسيًا للمنتجات التي تضيف قيمة إلى المنطقة
كليفلاند كلينك (كليفلاند كلينك) - مركز عالمي رائد للتميز في الصناعة الطبية.
المستشفى الجامعي - مركز طبي كبير له تأثير اقتصادي بيئي
المركز العالمي للصحة والابتكار - مركز التميز وقيادة الصناعة

الفرصة في سوق العقارات
تعد منطقة كليفلاند الحضرية الأكبر في الولايات المتحدة ، وتقع بجوار النهر - وهي قريبة من انتشار المعروض من العقارات
فرص لاقتناء العقارات في مناطق سكانية عالية الجودة ومستقرة وكذلك في نطاق أسعار مربح للغاية
تميل قوانين الإيجار إلى تفضيل أصحاب العقارات وليس المستأجرين - أي الإخلاء السريع للممتلكات
إيجار مرتفع مقابل أسعار الأصول - عائد مرتفع وتدفق نقدي قوي للمستثمرين

[مجموعة نادلان]

ما رأيك في الاستثمار في كولومبوس كولومبوس؟