[مجموعة نادلان]

مرحبًا إيدان، لقد قمت شخصيًا باختبار هذه الإيجارات واستسلمت لأن مصاريف الصيانة وخطر المطالبة أو الإصابة لا تبرر الإيجار الإضافي. فيما يتعلق بالتقلبات، أتخيل أنك إذا كنت تعمل في منطقة تكون فيها حمامات السباحة جزءًا لا يتجزأ من المنتج الذي يبحث عنه مشترو المنازل - سواء كان حيًا فاخرًا أو مجرد حي حيث يحتوي كل منزل ثانٍ على حمام سباحة وهي منطقة ساخنة مثل تكساس أو فلوريدا، إذا كان العقار الذي تقلبه لا يحتوي على حوض سباحة، فسيكون لديك منتج أقل جودة للجمهور المستهدف في المنطقة. أستطيع أن أقول لك، على سبيل المثال، في نيويورك الباردة، كثير من الناس يغلقون حمامات السباحة الخاصة بهم ولا يعتبر منتجا ضروريا، وفي كثير من الأحيان يكون في الواقع عبئا، وعندما كنت أبحث عن منزلي تعمدت البحث عنه منزل بدون مسبح لأن شهرين في السنة من الاستخدام في أفضل الأحوال لا تبرر مصاريف الصيانة والصداع، وكذلك المخاطر في المسبح عندما يكون هناك أطفال صغار. في ولاية تكساس على سبيل المثال، هناك حالات غرق طوال الوقت، لذلك يتم تعليم الأطفال السباحة هناك من عمر ستة أشهر

[مجموعة نادلان]

أتفق مع Lior ، بالنسبة للتأجير ، سأتجنب حمامات السباحة ، بالإضافة إلى المسؤولية العالية ، هناك أيضًا الكثير من نفقات الصيانة التي تقع عليك أو على المستأجرين ، ولكن بعد ذلك من الصعب التأكد من أنهم يعتنون بها بشكل صحيح والإصلاح أو التجديد يكلف ثروة.
فيما يتعلق بـ Flip - لقد أغلقت اليوم فقط إصلاحًا لحمام السباحة لـ Flip في تكساس وهذا أيضًا شيء غير سار، يمكن أن يصل إلى آلاف الدولارات، ولكن بعد ذلك على الأقل يكون الاعتبار ماليًا لمرة واحدة فقط وتحتاج فقط إلى معرفة كيفية القيام بذلك لميزانيتها بشكل صحيح.

[مجموعة نادلان]

يعتمد على أي غرض! إذا كان لامتلاك العقار ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه ينطوي على مزيد من نفقات الصيانة والمخاطر. إذا كان الأمر نقلة ، فلن أتجنبها خاصة إذا كانت صفقة جيدة.

[مجموعة نادلان]

ستكون صيانة وتأمين الإيجار باهظ الثمن - غير موصى به
اقلبها إذا كانت معظم المنازل في المنطقة بها حمام سباحة "بشكل قياسي" ، فعندئذٍ يوصى بذلك

[مجموعة نادلان]

يعتمد على أي بلد. في فلوريدا ، يبلغ إيجار منزل به حمام سباحة حوالي 2500 دولار أو أكثر ، بينما يبلغ إيجار المنزل بدونه 1000 دولار. تكاليف الصيانة 80 دولارا في الشهر. تافهة. لذا يجب عليك في فلوريدا.