[مجموعة نادلان]

يجب على شركة ذات مسؤولية محدودة الإبلاغ ويجب على كل مالك أيضًا
بحاجة إلى 3 تقارير في الولايات المتحدة

[مجموعة نادلان]

لقد انتهى عام 2018 بالفعل، لذا ليس هناك الكثير مما يمكنك فعله.
يجب عليك تقديم تقرير لكل منكم - تقرير 1040NR شخصي.

2019 يمكنك نقل الملكية باسمك فقط ثم الحفظ، ولكن كما ستقرأ كثيرًا، لا يُنصح بحمل الملكية باسمك مباشرة.

يتطلب الاحتفاظ بشركة ذات مسؤولية محدودة تقديم تقرير لشركة ذات مسؤولية محدودة ثم تقرير شخصي أيضًا.

لا توجد طريقة لتجنب ذلك للأسف.
بالنجاح !!

[مجموعة نادلان]

ومن خلال تجربة مماثلة، كان هناك دخل فقط في ديسمبر 2018 والذي جاء فعليًا في 1/19. لقد قمنا فقط بالإبلاغ عن الشركة ذات المسؤولية المحدودة وقال المحاسب أنه لا داعي للإبلاغ شخصيًا هذا العام لأن الدخل كان أقل من النفقات.

[مجموعة نادلان]

إضافة إلى رد ألون وتعليقه على هذه التدوينة، لكن الموضوع يتكرر في العديد من التدوينات، وأردت توضيح نقطتين:
* من السهل أن ننسى، ولكن المستثمر في العقارات خارج إسرائيل، سواء كان مملوكًا بشكل مباشر أو من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة، ملزم أيضًا بتقديم تقرير سنوي إلى ضريبة الدخل الإسرائيلية، حتى لو كان موظفًا أم لا.
* عندما يأتي المستثمر في العقارات في الولايات المتحدة لاختيار طريقة الاستثمار - من خلال الملكية المباشرة أو من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة - فإن تكلفة تقديم التقرير إلى شركة ذات مسؤولية محدودة لا ينبغي أن تكون موضع اعتبار لأنها لا تذكر مقارنة بحجم الاستثمار والمخاطر المحتملة التي يواجهها المستثمر في الملكية المباشرة.
(الإفصاح الكامل، أنا محاسب قانوني معتمد)