Nadlan Capital Group - الولايات المتحدة الأمريكية لتمويل العقارات للأجانب والمقيمين
في هذه المجموعة سنجيب على أية أسئلة قد تكون لديكم فيما يتعلق بالتمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية... عرض المزيد
مدير:
- نظمت من قبل
-
-
لماذا يجوز للمقرض أن يطلب من المقترض تغيير نوع بوليصة التأمين الخاصة به
-
لماذا يجوز للمقرض أن يطلب من المقترض تغيير نوع بوليصة التأمين الخاصة به
إذن في أي الحالات يطلب المُقرض من المقترض DSCR تغيير التأمين الخاص به؟ كان لدينا عميل طُلب منه تغييره من DP1 إلى DP3 والذي كان أكثر تكلفة بكثير.
دعونا أيضًا نفهم ما هو الفرق بين DP1 و DP3.
📌 لماذا قد يطلب المُقرض من المقترض تغيير نوع بوليصة التأمين الخاصة به (على سبيل المثال، DP1 ➝ DP3)
يهتم المقرضون في المقام الأول بحماية ضمانات-الملكية. إذا كانت التغطية التأمينية غير كافية، فإن المُقرض سيخسر في حالة حدوث ضرر أو خسارة. لهذا السبب في بعض الأحيان تتطلب ترقية السياسة، وخاصة من DP1 إلى DP3حتى لو كان أكثر تكلفة.
🔍 المواقف الشائعة التي قد يطلب فيها المُقرض إجراء تغييرات على التأمين:
انظر الجدول المرفق
🧾ما هو الفرق بين DP1 DP3 سياسات؟
انظر الجدول المرفق
✅ مثال:
كان لدى المقترض الخاص بك سياسة DP1 التي لم تشمل سوى الحرائق والتخريب. المقرض المطلوب DP3 لان:
-
يتم استخدام العقار كـ تأجير (لذا فإن قضايا المستأجرين مهمة)
-
انها قرض DSCRو استمرارية دخل الإيجار أمر حيوي
-
المُقرض يحتاج تغطية تكلفة الاستبدال في حالة الخسارة الكلية
-
لم يتضمن DP1 تغطية الأضرار الناجمة عن المياه أو المسؤولية عن دعاوى المستأجرين
🧠 التوصية النهائية
إذا كنت مقترضًا وتتقدم بطلب للحصول على قرض DSCR، ففكر في تأمين تغطية DP3 مقدمًا- خاصة إذا كان مبلغ القرض مرتفعًا أو كان المُقرض محافظًا. على الرغم من أنها تكلف أكثر، إلا أنها تحميك أنت والمقرض من المخاطر المالية غير المتوقعة.
-
-
0 الردود
عذرا ، لم يتم العثور على ردود.
تسجيل الدخول إلى إجابة.