القرض 1368: ما هو POC ولماذا هو مهم في قروض DSCR؟

  • تم النشر بواسطة مجموعة نادلان في 1 مايو الساعة 01:19

    القرض 1368: ما هو POC ولماذا هو مهم في قروض DSCR؟
    دراسة حالة إعادة التمويل النقدي من فلوريدا

    مقدمة:
    في القرض رقم 1368، نجح المقترضان يوسي ومارتن في اجتياز المراحل المبكرة من عملية إعادة تمويل نقدي تعتمد على نسبة تغطية خدمة الدين في فلوريدا. كان أحد الطلبات الرئيسية من المُقرض هو توفير نقطة الاتصال (POC) تفاصيل. على الرغم من أن هذه الخطوة تبدو بسيطة على السطح، إلا أنها بالغة الأهمية في معالجة قرض DSCR وغالبًا ما تثير تساؤلات من المقترضين.

    تشرح دراسة الحالة هذه ما هو إثبات المفهوم (POC)، وأهميته، وكيفية تطبيقه باستخدام الاتصالات في العالم الحقيقي من هذه المعاملة.

    من هم المقترضون؟

    • المقترضون: يوسي ومارتن

    • نوع القرض: إعادة تمويل السحب النقدي من DSCR

    • موقع العقار: فلوريدا

    • معرف القرض: 1368

    • الحالة: تم تقديم طلب القرض، وتم استلام مستندات الإيجار، وسيتم طلب التقييم عند التوقيع

    ما هو POC (نقطة الاتصال)؟

    A نقطة الاتصال (POC) هو الشخص أو المحترف المسؤول عن التواصل بين المقترض والأطراف الثالثة الرئيسية أثناء معالجة القرض. في قرض DSCR، ستحتاج عادةً إلى تقديم ثلاثة نقاط اتصال:

    1. تقييم POC

      • الشخص الذي سيقابل المقيم في العقار

      • يجب تنسيق الجدولة وتوفير الوصول إلى المبنى

    2. عنوان الشركة POC

      • ممثل العنوان الذي يتولى مسح وتسجيل مستندات العنوان

      • يتواصل مباشرة مع المُقرض والضامن

    3. وكيل التأمين POC

      • الوكيل الذي يدير بوليصة التأمين على الممتلكات الخاصة بك

      • يزود المُقرض بشهادات مُحدثة ويضيفها كدائن مُرتهن

    لماذا يحتاج المُقرض إلى هذه الأدلة الإثباتية؟

    في قروض نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)، تكون الجداول الزمنية للاكتتاب ضيقة. لتبسيط العملية، يتعين على المقرضين القيام بما يلي بسرعة:

    • تأمر تقييم

    • التحقق من صحة التغطية التأمينية

    • امسح قضايا العنوان

    بدون معلومات واضحة حول POC، فإن التأخير أمر لا مفر منه. في القرض رقم 1368، لم يتمكن المُقرض من المضي قدمًا في طلب التقييم حتى يتم تحديد وتأكيد نقطة الاهتمام الصحيحة للتفتيش.

    حالة واقعية: كيف تكشفت

    هكذا حدث الأمر مع يوسي ومارتن:

    • وأكد مارتن أنه سيكون حاضرا للتقييم وشارك رقم هاتفه.

    • تم توفير POC التأميني على النحو التالي بريانا ويب at مجموعة ريتشي للتأمين.

    • تم التعامل مع العنوان والتقييم داخليًا من قبل البائعين المفضلين لدى Nadlan Capital بناءً على طلب المقترض.

    • تم تعليق المعالجة حتى صدور خطاب النوايا واتفاقيات الإيجار و طلب القرض تم التوقيع على اتفاقية الشراكة وتم تقديم تفاصيلها.

    بمجرد جمع كافة التفاصيل وتأكيدها، انتقل القرض إلى مرحلة جدولة التقييم.

    نصيحة للمقترض: لا تتخطَّ خطوة إثبات صحة المستندات (POC)

    إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على قرض DSCR، فمن المتوقع أن يُطلب منك:

    ✅ جهة الاتصال للتقييم (الاسم، البريد الإلكتروني، الهاتف)
    ✅ وكيل التأمين (الاسم، البريد الإلكتروني، الهاتف)
    ✅ عنوان ممثل الشركة (الاسم، البريد الإلكتروني، الهاتف)

    تتيح لك هذه الاتصالات تمكين فريق المعالجة الخاص بك من التحرك بسرعة وتجنب التأخيرات المكلفة.

    مجموعة نادلان كابيتال: جعل قروض نسبة تغطية خدمة الدين تعمل بسلاسة
    من شرح المصطلحات الرئيسية مثل POC إلى المساعدة في هيكلة حلول DSCR الإبداعية لإعادة التمويل النقدي، نحن هنا لتوجيه المقترضين في كل خطوة على الطريق.

    ؟؟؟؟ هل تحتاج إلى قرض سريعًا؟ يمكننا مساعدتك. اتصل بنا هنا

    مجموعة نادلان رد 1 شهر، منذ أسابيع 3 1 الأعضاء · 0 الردود
  • 0 الردود

عذرا ، لم يتم العثور على ردود.

تسجيل الدخول إلى إجابة.