Nadlan Capital Group - الولايات المتحدة الأمريكية لتمويل العقارات للأجانب والمقيمين
في هذه المجموعة سنجيب على أية أسئلة قد تكون لديكم فيما يتعلق بالتمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية... عرض المزيد
مدير:
- نظمت من قبل
-
-
مثال على خطاب نزاع
-
مثال على خطاب نزاع
حصل أحد المقترضين لدينا، إيال، على تقييم أقل من المتوقع، لذا ساعدناه في كتابة خطاب نزاع
مجموعة نادلان كابيتال المحدودة 40 شارع ديربي، جرينلون، نيويورك – هاتف: 978.600.8229
التاريخ: 03/10/2025
إلى: تقييم الأمة
عناية: [اسم المُقيّم]
ملف ANS رقم: ANS-838###موضوع: طلب إعادة النظر في تقييم المنزل رقم ### Woodstock Ave, Jacksonville, FL 32254
عزيزي [اسم المُقيّم]،
أكتب إليكم لأطلب رسميًا إعادة النظر في تقييم العقار المعني الواقع في المنزل رقم ### شارع وودستوك، جاكسونفيل، فلوريدا 32254. بعد مراجعة تقرير التقييم، حددنا المخاوف بشأن اختيار العقارات المماثلة ونعتقد أن إعادة التقييم أمر ضروري.
المخاوف بشأن التقييم الحالي:
-
اختيار مماثل:
- تم استخدام التقييم الحالي للعقارات الموجودة 0.9 أميال، والتي لا تعكس بدقة القيمة السوقية المباشرة للملكية المعنية.
- لقد حددنا مقارنتان بديلتان تقع أقرب بكثير إلى العقار المعني (0.2 و 0.4 ميل بعيدا) التي تمثل قيمتها بشكل أكثر دقة.
-
حالة العقار المراد شراؤه:
- الخاصية الموضوعية موجودة في حالة ممتازة، مع اكتمال جميع التحديثات والتجديدات. إن المقارنات الحالية لا تعكس هذه الحالة بشكل كاف، مما يؤدي إلى التقليل من قيمتها.
-
المقارنات المنقحة: أدناه هي مبيعات بديلة مقترحة قابلة للمقارنة التي تمثل الملكية الموضوعية بشكل أفضل:
هذه الخصائص متشابهة أكثر من حيث الحجم والحالة والموقع ويجب أخذها في الاعتبار عند إعادة التقييم.
طلب المراجعة:
ونظراً للمخاوف المذكورة أعلاه، فإننا نطلب بكل احترام:
- إعادة النظر في خصائص مماثلة المستخدمة في التقييم.
- استعراض ل تعديلات حالة الممتلكات لتعكس التحديثات الأخيرة.
- إعادة تقييم التقييم النهائي للتوافق مع مبيعات قابلة للمقارنة أكثر دقة في المنطقة المجاورة.
نحن نقدر وقتك واهتمامك في مراجعة هذا الطلب. يرجى إعلامنا إذا كانت هناك أي معلومات إضافية مطلوبة لتسهيل عملية إعادة التقييم هذه. ونحن نتطلع إلى العمل معكم لضمان تقييم دقيق وعادل للممتلكات.
مع خالص الشكر والتقدير،
[اسمك]
[موقعك]
مجموعة نادلان كابيتال المحدودة
هاتف: (978) 600-8229
بريد إلكتروني: contact@nadlancapitalgroup.com
-
-
0 الردود
عذرا ، لم يتم العثور على ردود.
تسجيل الدخول إلى إجابة.