• Nadlan Capital Group - الولايات المتحدة الأمريكية لتمويل العقارات للأجانب والمقيمين

  الرمز البريدي 10305 – بناء جديد في جزيرة ستاتن، نيويورك

  تم النشر بواسطة مجموعة نادلان في 11 مارس الساعة 23:51

  اتصل بنا راز وأميت، وهما متخصصان في مجال التكنولوجيا الفائقة يعيشان في نيويورك، لأنهما يرغبان في بدء بناء جديد في جزيرة ستاتن، نيويورك. قمنا بفحص مساحة البناء وقوة المنطقة وخيارات التمويل المتاحة لها.

  ليور إل. شرح عملية عمل شركته، والتي تتضمن خطتين: القياسية والمميزة. في الخطة المميزة، يعمل الفريق بشكل نشط للحصول على 10 عروض على الأقل خلال سبعة أيام عمل، ويتلقى العملاء الدعم الشخصي، بما في ذلك مكالمات الاستشارة مع ليور. ويتم أيضًا التركيز على المعايير الدقيقة مثل الخبرة وخطة العمل والسيرة الذاتية العقارية. وأبدى المشاركون اهتمامهم بنظام المناقصات والخدمات المرتبطة به مثل المنتدى والتطبيقات. وتم طرح أسئلة حول تكاليف الخطط والرسوم، وتم توضيح أن الخطة المميزة توفر إمكانية الحصول على خصومات كبيرة.

  الملخص

  • افتتح الاجتماع بمحادثة بين راز وليئور لوستيج وأميت. وأشار ليور إلى أنه يتواجد حاليا في نيويورك، في لونغ آيلاند، بعد انتقاله من مدينة رعنانا. وتحدث عن الطقس البارد والسناجب التي بدأت بالخروج.

  • سأل أميت ليور كم من الوقت قضاه في نيويورك، فأجاب ليور أنه هناك منذ عام 2010، أي منذ حوالي 15 عامًا. وقال ليور إنه جاء إلى نيويورك بعد تأسيس مشروعه الثاني، وهو مشروع للتجارة الإلكترونية ونظام من شركة إلى شركة.

  • ووصف ليور شركته الناشئة الأولى، والتي كانت عبارة عن نظام مثل Wix، وشركته الناشئة الثانية المسماة Vendors Bay، والتي كانت عبارة عن مناقصة بين الموردين والشركات. وتحدث أيضًا عن مشروع قام به مع وزارة الدفاع الإسرائيلية وعن انتقاله إلى الولايات المتحدة.

  • وقال راز إنه يعيش في كوينز، في فورست هيلز، وسأل ليور عن تجاربه هناك. تحدث ليور عن عمله في لونغ آيلاند وكيف ساعدته الشركات هناك في الحصول على البطاقة الخضراء والجنسية.

  • وتحدث ليور عن تجاربه في العمل بشركات التكنولوجيا في نيويورك وكيف قام بإعداد كافة العمليات الحاسوبية لهم. وقال أيضًا إن رئيسه كان يهوديًا، وهو الأمر الذي اكتشفه بعد سنوات عديدة.

  • وقال أميت إنه انتقل إلى نيويورك قبل ثلاث سنوات وترك مجال التكنولوجيا العالية للعمل في مجال العقارات. وانضم إلى عدد قليل من الرجال الإسرائيليين الذين كانوا يشترون العقارات في المدينة.

  • وشرح ليور عملية بناء العقارات التي يشارك فيها في تكساس وفلوريدا، وأكد على أهمية بناء منزل عائلي واحد كمشروع أول. وأشار إلى أن هذا المنتج هو الأكثر طلباً ويحظى بطلب كبير.

  • وقال أميت وراز إنهما في صدد تنفيذ أول مشروع بناء لهما في جزيرة ستاتن، بالتعاون مع مقاول مخضرم. إنهم يبحثون عن أفضل خيارات التمويل للمشروع.

  • وشرح ليور آلية العمل في شركته، والتي تتضمن البحث عن مقرضين جدد، ووضع شروط خاصة، وفحص معايير مختلفة لتخصيص القروض للعملاء.

  • وأكد ليور على أهمية العمل السريع والفعال الذي يقوم به فريقه، مشيرا إلى أن الفريق يحصل على مكافآت عند نجاحه في الحصول على عروض قروض جيدة للعملاء.

  • سأل أميت عن موقع الصفقات العقارية، وأوضح ليور أنه موقع يتم فيه نشر الصفقات خارج السوق من جميع أنحاء الولايات المتحدة كل يوم، وتأتي الصفقات من طلابهم.

  • وفي نهاية الحديث اقترح ليور أن يرسل له أميت وراز تفاصيل مشروعهما عبر تطبيق واتساب حتى يتمكن من مساعدتهما في العثور على التمويل المناسب.

  • وشرح ليور لوستيج نموذج الشركة المتميز، حيث يمكن للأعضاء شراء معاملات خالية من العمولات بعد دفع لمرة واحدة. ووصف فوائد الاشتراك المميز، والتي تشمل الوصول إلى شبكة اجتماعية تضم 23,000 ألف عضو، وتسجيلات الدورات والمؤتمرات، والخصومات على البرامج المتقدمة.

  • ووصف ليور المنصة بأنها نوع من موقع LinkedIn، مع ملفات تعريفية ومجموعات نقاش وجدول زمني. وقد أظهر ملفه الشخصي وشرح المجموعات المختلفة التي كان عضوًا فيها، مثل المجموعات في أوكلاهوما وأوريجون وميشيغان ونيويورك، وسلط الضوء على التحديثات في الأسواق المختلفة.

  • وتحدث عن عمر، الذي يستخدم منصة لاقتراض مليوني دولار في منطقة بوسطن، وشرح كيف يمكنك التواصل معه ومعرفة المجموعات التي هو عضو فيها.

  • وتحدث ليور عن الشركات الرئيسية التي تملكها الشركة، مثل Nadlan Capital Group، وNadlan X، وNadlan University، وNadlan Deals، وNadlan UConstruction، وشرح التأشيرات المختلفة للمشاركين في المحادثة.

  • ووصف عملية تقديم العطاءات للقروض، حيث يقوم فريقهم بالبحث في 3,000 جهة إقراض للعثور على أفضل العروض. وقد شرح عملية اختيار أفضل ثلاثة مقترحات بناءً على خطة عمل العميل.

  • وأوضح ليور ميزة العمل مع لاندر في مرحلة مبكرة، لتلقي كافة المتطلبات مسبقًا وتجنب الأخطاء. وشدد على أهمية الإعداد المسبق لضمان سير الأمور بسلاسة.

  • وقد وصف عملية الإقراض للبناء الجديد، موضحًا الصعوبات التي يمكن أن تنشأ دون خبرة سابقة. وأكد على ضرورة توفر الخبرة للحصول على هذا النوع من القروض.

  • قدم ليور للمشاركين عرضًا خاصًا لأعضاء رافي مزراحي، والذي يتضمن خصمًا بنسبة 90٪ على الخطة المميزة لمدة ثلاثة أيام. وشرح مزايا البرنامج، بما في ذلك ساعتين من التشاور في كل مناقصة وخصومات للبرامج المتقدمة.

  • وقد أوضح التكاليف المختلفة للمسارات، وأكد على فوائد المسار المتميز، والذي يتضمن الدعم الكامل من فريق الشركة وجلسات التشاور الشخصية مع ليور.

  • ووعد ليور بإرسال رمز خصم للمشاركين ومساعدتهم في الانضمام إلى Premium. وشرح عملية الانضمام والإجراءات التي يجب اتخاذها بعد ذلك، مثل تحميل تفاصيل العقار وتحديد موعد المزاد.

  أسئلة مفتوحة

  • ما هي أفضل الخيارات لتمويل أول مشروع بناء لشركة أميت وراز في جزيرة ستاتن؟

  • ما هي الشروط الدقيقة التي يمكن أن يحصل عليها أميت وراز للحصول على قرض بناء جديد بالنظر إلى خبرة المقاول الخاص بهم؟

  • ما هو الوقت المناسب لبدء عملية تقديم العطاءات للحصول على القرض في ظل انتظار أميت وراز للحصول على التصاريح؟

  • ما هي التكاليف الدقيقة لمسار القسط وهل هناك تكاليف إضافية إذا لم تتمكن من الحصول على قرض من خلال ليور؟

  • ما هي المعايير الدقيقة التي يمكن أن تؤثر على شروط قرض أميت وراز، مثل الخبرة السابقة، وموقع العقار، وعمر العقار؟

  إنتاجية الاجتماع

  كان الاجتماع مثمرًا للغاية، وحصل على تقييم ٨ من ١٠. ناقش المشاركون تفاصيل معمقة حول عملية التمويل والبناء، بما في ذلك توضيحات حول خطط العمل والتكاليف. قدم ليور إل. معلومات شاملة عن الخدمات المقدمة وفوائد الخطة المميزة، وأبدى المشاركون اهتمامهم وشاركوا بنشاط. ومع ذلك، ظلت بعض الأسئلة مفتوحة، واستمر الاجتماع إلى ما بعد الوقت المخطط له.

  TL؛ DR

  ناقش ليور وراز وأميت خيارات التمويل لمشروع بناء في جزيرة ستاتن.

  خطوات العمل

  • إرسال عنوان المنطقة على الواتس اب اميت

  • الانضمام إلى البرنامج المميز وتحديد موعد المناقصة مع ليور، راز

  • إرسال المقارنات إلى ليور، راز

  • تلقي عروض تمويل إضافية ومقارنتها بالعروض الحالية، أميت

  

  

  

  مجموعة نادلان رد 1 شهر، منذ أسابيع 2 1 الأعضاء · 0 الردود

  • البناء الجديد
  • نيويورك
  • حي في نيويورك
• 0 الردود

تسجيل الدخول إلى إجابة