عادةً ما يبدأ بـ 30,000 $ لكل مجموعة استثمار ، ويمكن أن يصل إلى حوالي 10 بالمائة في السنة.

من الواضح أن العقار ملك لك (باستثمار Snigle). لكنك تكتشف بسرعة أنه بسبب وجود شركة إدارة وكل شيء مرتب ، فهذا غير ضروري.

إيجابي ، أو لشركة تفتح اسمك للحماية القانونية. في كلتا الحالتين الممتلكات لك.

هناك دفعة ضريبية أولاً وقبل كل شيء في الولايات المتحدة ، وأفضل طريقة هي استشارة محاسب أو مستشار ضريبي لمعرفة كيفية الدفع ومقداره. لدى الشركة محاسب أمريكي مقيم هنا في إسرائيل ويمكن الاستفادة من خدماته.

هناك معاهدة بين إسرائيل والولايات المتحدة وبالتالي لا يوجد ازدواج ضريبي. يجب عليك أيضًا استشارة محاسبك هنا في إسرائيل.

في الولايات المتحدة ، كل شيء يتسم بالشفافية ، بخلاف حقيقة استلام المستندات الموقعة ، نعم ، بعد أن يمكن رؤية المعاملة على موقع المقاطعة ، يتم تحديث البيانات واسم مالك العقار الجديد (وهو رقم يختلف وفقًا للمنطقة نفسها).

في المناطق التي نعمل معها ، يستغرق المستأجر بما في ذلك المعاملة القضائية 60 في المتوسط ​​والمستأجر خارج المنزل في المتوسط.

من المهم أن نعرف أنه في معظم الحالات يمتنع المستأجرون عن الوصول إلى نقطة نقلهم خارج المنزل لأنه مسجل لهم في تاريخ الاستئجار. في مثل هذه الحالات ، إذا أرادوا استئجار منزل في نفس المستوى في المستقبل ، فقد يكون هناك موقف لن يوافقوا على إحضاره.

يوجد في الولايات المتحدة وثائق للمستأجرين وماضيهم.

عندما يكون منزلك هو منزلك ، لديك الحق في أن تفعل ما تريد. في حالة وجود نوع آخر من الاستثمار ، من المهم التحقق من خيار الخروج. كان دائما موجودا.

تحت الإدارة الحالية ، تتلقى شركة الإدارة 10٪ من الإيجار الشهري ، والذي يختلف بين شركات الإدارة. على سبيل المثال ، في Idiana ، لا تتقاضى شركة الإدارة التي نعمل معها سوى رسوم إدارة بنسبة 8٪.

وفي حالة العثور على مستأجر جديد للمنزل ، تحصل على 50٪ من إيجار الشهر الأول دون إضافة 10 بالمائة للشهر الأول.

و. تقوم شركة الإدارة بإجراء مقابلات مع المستأجرين والتحقق من ائتمانهم (إذا كان بإمكانهم بالفعل دفع الإيجار).

ب. تحرص شركة الإدارة على جمع الأموال من المستأجر وتحويلها إلى المالك (المستثمر) بعد خصم العمولة الشهرية.

الثالث. إذا كانت هناك مكالمات خدمة ، فإن شركة الإدارة تهتم بإرسال محترف لغرض إصلاح المشكلة (يتم دفع قيمة المشكلة من قبل المالك).

رابع. ستعتني شركة الإدارة أيضًا بالمحامي في حالة حدوث مشاكل مع المستأجر (الدفع للمحامي منفصل أيضًا).

عدم انتظار شراء العقارات وشراء العقارات والانتظار.