اتجاهات وإحصاءات سوق العقارات في كولومبوس 2018-2019

في هذا القسم ، ستتعرف على أهم العوامل التي تجعل كولومبوس أحد أقوى أسواق العقارات لعام 2019 ، بما في ذلك: القدرة على تحمل التكاليف ، وإيرادات الإيجار ، والتدفق النقدي ، وإمكانية نمو الأسهم. اكتشف اتجاهات سوق الإسكان والسكان والتوظيف في كولومبوس في علامات التبويب أعلاه لمعرفة المزيد.

أسعار العقارات في كولومبوس ميسورة التكلفة أكثر من أسواق العقارات الأمريكية الأخرى اليوم.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في كولومبوس 165,000 دولار. وهذا أقل بنسبة 18٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يبلغ متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم ، في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية ، 105,000 دولار فقط. هذا أقل بنسبة 48٪ من متوسط ​​المنزل المكون من ثلاث غرف نوم على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن العقارات في كولومبوس ميسورة التكلفة بشكل فريد ، لا سيما في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

من الممكن توليد دخل شهري سلبي في كولومبوس.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مترو كولومبوس أكثر من 1,300 دولار ، وهو ما يمثل 0.80 ٪ من سعر الشراء البالغ 165,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لشركة REAL Income Properties ™ ما يزيد قليلاً عن 1,000 دولار ، وهو ما يمثل 0.98٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 105,000 دولار.
• يوضح لنا هذا أن هناك فرصة قوية لتوليد دخل شهري سلبي في كولومبوس بمعدل سعر إلى إيجار أعلى من المتوسط ​​الوطني.

ارتفعت قيم عقارات كولومبوس باستمرار على مدى السنوات العديدة الماضية.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مترو كولومبوس 121,000 دولار. في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في كولومبوس بأكثر من 36 ٪. خلال نفس الفترة ، زادت المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 41٪ على مستوى الدولة.
• على الرغم من أن متوسط ​​سعر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في كولومبوس قد انخفض عن المعدل الوطني ، إلا أنه كان يرتفع باستمرار كل عام. على مدى السنوات الست الماضية ، كان معدل النمو السنوي 5.3٪ وهو أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 5.9٪.
• وهذا يوضح لنا أن كولومبوس يوفر فرصة لنمو الأسهم على المدى الطويل. هذا أيضًا مؤشر جيد على أن سوق العقارات في كولومبوس أكثر استقرارًا من الأسواق الأمريكية الأخرى.

ارتفعت الإيجارات في كولومبوس بمعدل أسرع من المعدل الوطني

• في يناير 2012 ، بلغ متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة مترو كولومبوس 1,115 دولارًا. على مدى السنوات الست الماضية ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 18٪. خلال نفس الفترة ، ارتفعت إيجارات المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم على مستوى البلاد بنسبة 17٪ فقط.
• يوضح لنا هذا أن كولومبوس يقدم للمستثمرين فرصة قوية لإيرادات الإيجار.

ينتقل الناس إلى كولومبوس بمعدل أسرع بكثير من العديد من المدن الأمريكية الأخرى

• منذ عام 2010 ، انتقل أكثر من 170,000 شخص إلى منطقة مترو كولومبوس. هذا هو أكثر من 9 ٪ زيادة في عدد السكان ، وهي أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني 5 ٪.
• وهذا أمر مهم لأن النمو السكاني يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن ، مما يؤدي إلى ارتفاع قيم العقارات والإيجارات. هذه علامات جيدة لأصحاب العقارات الاستثمارية في كولومبوس.

كولومبوس يخلق فرص عمل بمعدل ثابت.

• بين أغسطس 2017 و 2018 ، خلق كولومبوس أكثر من 9,000 وظيفة - بمعدل نمو 0.83٪. وهذا أقل من المعدل الوطني البالغ 1.73٪ خلال هذه الفترة.
• على الرغم من أن نمو الوظائف في كولومبوس ليس مذهلاً ، إلا أنه لا يزال علامة واعدة للمستثمرين العقاريين لأن الوظائف تجذب الناس ويحتاج الناس دائمًا إلى مكان للعيش فيه.

سكان كولومبوس ينموون بسرعة

منذ عام 2010 ، زاد عدد سكان كولومبوس بنسبة 71 ٪ أسرع من المتوسط ​​الوطني.

كولومبوس ميسور التكلفة

في أحياء كولومبوس حيث يستثمر أعضاء RWN ، يكون متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم أقل بنسبة 48٪ من المتوسط ​​الوطني.

كولومبوس يتدفق النقد

في أحياء كولومبوس حيث يستثمر أعضاء RWN ، يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 0.98٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بنسبة 38٪ من المتوسط ​​الوطني.

قيم المنازل والإيجارات في كولومبوس آخذة في الارتفاع

منذ عام 2012 ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 3 غرف نوم في كولومبوس بنسبة 36 ٪ مقارنة بـ 41 ٪ على المستوى الوطني. وخلال نفس الفترة ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 18٪ مقابل 17٪ على الصعيد الوطني.

كولومبوس يخلق وظائف

في العام الماضي ، خلق عدد الوظائف في كولومبوس أكثر من 9,000 وظيفة - بمعدل نمو قدره 0.83٪. على الرغم من أن هذا أقل من المعدل الوطني البالغ 1.7٪ ، إلا أنه لا يزال علامة واعدة للمستثمرين.