اتجاهات وإحصائيات سينسيناتي 2018-2019

في هذا القسم ، ستتعرف على أهم العوامل التي تجعل سينسيناتي واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: القدرة على تحمل التكاليف ، والتدفق النقدي ، وإمكانات نمو الأسهم. استكشف سوق الإسكان والسكان واتجاهات التوظيف في سينسيناتي في علامات التبويب لمعرفة المزيد.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• شبكة الثروة الحقيقية التابعة البيانات
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

تعتبر قيم المنازل في سينسيناتي ميسورة التكلفة أكثر من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في سينسيناتي 150,000 ألف دولار. هذا هو 26٪ أقل من القيمة المتوسطة على الصعيد الوطني.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية ، كان متوسط ​​سعر الشراء للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 43٪ من متوسط ​​المنزل المكون من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في سينسيناتي ميسورة التكلفة بشكل فريد ، لا سيما في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

متوسط ​​الإيجار لمنازل سينسيناتي أعلى من المدن الأمريكية الأكثر تكلفة

• في يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في الولايات المتحدة 1,427 دولارًا. يمثل هذا 0.71٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 202,000 ألف دولار.
• بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل 3 غرف نوم في سينسيناتي 1,272،0.85 دولارًا ، وهو ما يمثل 150,000 ٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ XNUMX ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، تم تأجير عقارات REAL Income من 3 غرف نوم بمتوسط ​​1,092 دولار شهريًا خلال هذه الفترة. هذا هو 0.95٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 115,000 دولار.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي هي سوق عقارات قوي للتدفقات النقدية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

ارتفعت أسعار العقارات في سينسيناتي بشكل مطرد خلال السنوات الخمس الماضية

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، كان معدل التقدير السنوي للمنازل المكونة من 3 غرف نوم لأسرة واحدة في مترو سينسيناتي يزيد قليلاً عن 3 ٪. تقدر قيم المنازل المكونة من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني بأكثر من 5٪ سنويًا.
• خلال فترة الست سنوات ، كان التقدير الإجمالي للمنازل المكونة من 6 غرف نوم في سينسيناتي 3٪ مقابل 16٪ على الصعيد الوطني.
• على الرغم من أن مدينة سينسيناتي تقدر قيمتها بشكل أبطأ من الأسواق الأمريكية الأخرى ، إلا أن قيم العقارات كانت ترتفع باستمرار عامًا بعد عام. إذا ظل الطلب قويًا ، فيمكننا توقع استمرار ارتفاع قيمة العقارات في السنوات القادمة. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بنمو الأسهم.

كما ارتفعت إيجارات سينسيناتي بشكل مطرد.

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​الإيجار للمنازل العائلية المكونة من 3 غرف نوم بأكثر من 15٪ ، وهو أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن إيجارات سينسيناتي ترتفع بوتيرة مماثلة لمدن أخرى في جميع أنحاء أمريكا. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بزيادة دخلهم من الإيجار الشهري.

كانت سينسيناتي تشهد نموًا سكانيًا بطيئًا ولكنه ثابت على مدى السنوات السبع الماضية.

• بين عامي 2010 و 2017 نما عدد سكان سينسيناتي بنسبة 3٪. هذا هو 42 ٪ أقل من النمو السكاني الوطني خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي تشهد نموًا سكانيًا. على الرغم من أن هذا النمو ليس سريعًا مثل الأسواق الأخرى ، إلا أنه لا يزال علامة جيدة على وجود سوق عقارات قوي.

كانت سينسيناتي تخلق فرص عمل ، ولكن ليس بنفس عدد الأسواق الأخرى.

• في العام الماضي ، خلق مترو سينسيناتي 9,100،0.83 فرصة عمل. هذا معدل نمو سنوي قدره 52٪. هذا هو XNUMX ٪ أقل من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي تخلق فرص عمل ، على الرغم من أنها ليست كثيرة مثل الأسواق الأخرى اليوم. ومع ذلك ، فإن أي نمو في الوظائف يعد مؤشرًا جيدًا على سوق عقارات قوي.

سينسيناتي ميسورة التكلفة

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية ، كان متوسط ​​سعر الشراء للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 43٪ من متوسط ​​المنزل المكون من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في سينسيناتي ميسورة التكلفة بشكل فريد ، لا سيما في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

سينسيناتي هي تدفق نقدي

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، تم تأجير عقارات REAL Income من 3 غرف نوم بمتوسط ​​1,092 دولار شهريًا خلال هذه الفترة. هذا هو 0.95٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 115,000 دولار.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي هي سوق عقارات قوي للتدفقات النقدية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

سينسيناتي لديها إمكانية نمو الأسهم

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 3 غرف نوم في سينسيناتي بنسبة 16٪ مقابل 41٪ على الصعيد الوطني.
• على الرغم من أن مدينة سينسيناتي تقدر قيمتها بشكل أبطأ من الأسواق الأمريكية الأخرى ، إلا أن قيم العقارات كانت ترتفع باستمرار عامًا بعد عام. إذا ظل الطلب قويًا ، فيمكننا توقع استمرار ارتفاع قيمة العقارات في السنوات القادمة. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بنمو الأسهم.

إيجارات سينسيناتي آخذة في الارتفاع

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​الإيجار للمنازل العائلية المكونة من 3 غرف نوم بأكثر من 15٪ ، وهو أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن إيجارات سينسيناتي ترتفع بوتيرة مماثلة لمدن أخرى في جميع أنحاء أمريكا. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بزيادة دخلهم من الإيجار الشهري.

الطلب في سينسيناتي آخذ في الارتفاع

• بين عامي 2010 و 2017 نما عدد سكان سينسيناتي بنسبة 3٪. هذا هو 42 ٪ أقل من النمو السكاني الوطني خلال هذه الفترة.
• في العام الماضي ، خلق مترو سينسيناتي 9,100،0.83 فرصة عمل. هذا معدل نمو سنوي قدره 52٪. هذا هو XNUMX ٪ أقل من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي تشهد نموًا سكانيًا ونموًا في الوظائف. على الرغم من أن هذا النمو ليس سريعًا مثل بعض الأسواق الأخرى ، إلا أنه لا يزال ينمو. والنمو ، جنبًا إلى جنب مع القدرة على تحمل التكاليف (التي ما زالت توفرها سينسيناتي بالتأكيد) ، علامة جيدة على قوة سوق العقارات.