AsherTouriel، هل يمكنك كتابة بضع كلمات من الجانب الضريبي الأمريكي حول الموضوع التالي: شخص يبيع عقارًا...
آشر توريل
هل يمكنك من فضلك كتابة بضع كلمات من جانب الضرائب الأمريكية حول الموضوع التالي:
شخص يبيع عقارا في أمريكا.. فهل يجب عليه ترك 15% في أمريكا حتى تقديم التقرير؟
هل هناك طريقة أو نموذج لملء هذا الحل؟
ربما تمت إزالة هذا المرفق أو قد لا يملك الشخص الذي شاركه إذنًا بمشاركته معك.
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2NfB4mq
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
نداف وايسمان
من الممكن عدم دفع fripta إذا كانت شركة ذات مسؤولية محدودة لديها أكثر من مالك واحد -
فعلت هذا عدة مرات.
أضفت بندًا في اتفاقية البيع يلزم المشتري بالتوقيع على إقرار بأنه ينوي العيش في المنزل ونتيجة لذلك لا يتعين على شركة الملكية خصم الضريبة من المنبع
هذه ضريبة مقتطعة تنطبق على المواطنين الأجانب. هدف مصلحة الضرائب هو تحصيل 15% من الإجمالي العام للبيع، وعادة ما يكون هذا أكثر بكثير من الضريبة المتوقعة، ومن ثم يتأكدون من أنه سيتم تقديم التقرير السنوي للحصول على استرداد الضريبة، وإلا هناك الحالة التي لا يقوم فيها المستثمر بالإبلاغ عن البيع.
هناك عدة طرق للقيام بذلك هنا، لكنها لا تنجح دائمًا.
الخيار الأول هو إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة، وعادةً إذا كانت شركة أمريكية فلن تتطلب ضريبة مقتطعة.
الخيار الثاني هو إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة مع شريك أمريكي، يقوم بالتوقيع على أوراق المبيعات نيابةً عنك.
الخيار الثالث هو تقديم نفقات مبيعات عالية ومن ثم فهي في الواقع صفقة خسارة، وهناك احتمال ضئيل أن يطلبوا منك 15٪ إذا كنت تبيع بخسارة.
صباح الخير
أفترض أنك تقصد قواعد firtpa
ينطبق التزام ضريبة الاستقطاع على المشتري
قبل أن يقوم بتحويل الأموال إلى البائع الإسرائيلي لبيع العقارات في الولايات المتحدة
ويجب عليه خصم الضريبة المقتطعة بمعدل 15 بالمائة من سعر البيع.
وهذه ليست ضريبة نهائية بالطبع، ولكن على حساب تلك السنة الضريبية.
هناك عدد من الاستثناءات التي يمكن استخدامها للتغلب على ذلك، لكنها أقل فعالية في رأيي بدءًا من المبيعات بدءًا من شهر سبتمبر فصاعدًا.
والسبب هو أن إجراء الحصول على الإعفاء يستغرق ثلاثة أشهر.
وإذا كان البيع بالفعل في شهر أكتوبر، فمن الأفضل للبائع أن يقدم تقريرًا ويطلب استرداد الخصم الزائد.
آشر توريئيل محاسب قانوني قانوني ومحامي (إسرائيل) ومستشار ضرائب (الولايات المتحدة الأمريكية)
15٪؟
تركت 37%..