جيد أنك أتيت

إلى منتدى الاستثمار العقاري بالولايات المتحدة

المعرفة هنا هي قوتك للاستثمار الذكي

חיפוש
من نحن؟

تم إنشاء منتدى الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة لتزويد المستثمرين والأطراف المهتمة بالمعلومات المهنية في مجال الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة. يعتبر هذا المجال من قبل الكثيرين معقدًا ، لذا فإن المنتدى يعمل كمصدر موثوق للمعرفة وأرضية خصبة لأولئك الذين يريدون المعرفة ، من أجل القيام باستثمارات ذكية ومربحة. في المنتدى ، ستلتقي بساحة من الخبراء في هذا المجال ، والذين سيوفرون لك معلومات موثوقة واحترافية ، وأخبارًا في هذا المجال ومجموعة متنوعة من الخدمات والفوائد الخاصة بهطول الأمطار.

هناك دائمًا شيء جديد يمكننا التعرف عليه عن أي شيء. هذا هو الحال في الكون اللامتناهي

0
الندوات عبر الإنترنت والمحاضرات والبودكاست
مليون دولار 0
القيمة الناتجة عن الأصول التي حصل عليها أعضاء الموقع
0
عدد الاعضاء
0
سنة التأسيس
الموسوعة العقارية - معلومات وأدلة للمستثمرين العقاريين في الولايات المتحدة
تمويل ذكي لأصحاب المشاريع في البداية

التمويل الذكي لتقلب لأصحاب المشاريع في البداية

مرحبًا أيها الأصدقاء ، أردت هنا طرح نقطة للتفكير فيما يتعلق بتمويل رواد الأعمال الذين يتقلبون في الغالب ، ولكن ليس فقط. أعتقد أن معظمكم على علم بذلك ، ولكن من محادثاتي مع جميع أنواع الأشخاص ورجال الأعمال في البداية ، يبدو أنه لا يفكر الجميع في ذلك أو يعرف كيف ينفذه. بالنسبة للمبتدئين الذين يبحثون عن مصادر للتمويل ، ولديهم عقار في إسرائيل ، يمكنك الحصول على قرض عقاري على ...

قراءة المزيد »
أيام بيع - أيام في السوق

أيام البيع - أيام في السوق

لقد طُلب مني كتابة منشور ممتد ذي قيمة ، لذا ها هو؟ في MLS (بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون أنها قاعدة بيانات الولايات المتحدة التي تحتوي على جميع المعلومات حول المنازل المباعة ، والمخصصة للبيع ، والتي تخضع لعقد وما إلى ذلك فيما يتعلق بسوق الإيجار) ، هناك رقم مهم ننظر إليه في كل مرة نراجع فيها صفقة. يطلق عليه DOM - أيام في السوق وباللغة العبرية ...

قراءة المزيد »
ضريبه الممتلكات (الأرنونا)

ضريبه الممتلكات (الأرنونا)

المنشور رقم 3 واليوم أريد أن أتحدث عن "الشريك" الهادئ الذي يتمتع بأرباحك: الحي - حفل الملكية أو ضريبة الأملاك بالعبرية. الأمر الذي يزداد كل عام بنسبة جيدة لا تستطيع البلديات في الدولة أن تحسد عليها إلا في منطقة الدلتا ... ونتيجة للزيادة المرحب بها في قيمة العقارات ، تستغل المنطقة هذا الأمر لزيادة أرباحها من خلال إصدار وثيقة في منتصف السنة المسمى التحضير للضريبة السنوية. في المستند ...

قراءة المزيد »
الشركات العقارية الموصى بها في الولايات المتحدة من دليل الشركات العقارية
لدينا قناة يوتيوب
التحديثات الأخيرة على الشبكة الاجتماعية

الأنشطة

التحديثات الأخيرة في مجموعات المناقشة
الداخلين الجدد إلى الشبكة الاجتماعية

هل تريد الحصول على جميع المعلومات قبل أي شخص آخر؟

سجل الان للاخبار

ما الذي يثير اهتمامك؟

تعمل شركة العقارات و Laino بالتعاون مع الشركات الرائدة في المجال والتي تقدم خدمات فريدة للمجتمع بأسعار ممتازة.
تتم مراقبة جميع الخدمات من قبل موظفي الموقع ويتم التحقق من موثوقيتها في جميع الأوقات.

تحت تصرفك قاعدة بيانات للشركات التي تسوق عقارات في الولايات المتحدة ، جنبًا إلى جنب مع المراجعات والتوصيات من أعضاء المنتدى.

مجموعة متنوعة من الدورات التدريبية في مجال العقارات تتيح لك اكتساب المعرفة المهنية للاستثمارات الخاصة أو الانخراط في هذا المجال.

احصل على عرض جذاب لتمويل استثمارك. كبار المستشارين الماليين للاستثمارات التي تزيد عن 100،XNUMX دولار تحت تصرفك.

برنامج للدراسة والتوجيه عبر الإنترنت ، يتم توجيهه شخصيًا من قبل موجهين محترفين وذوي خبرة ، والذين سيعطونك المعرفة لشراء عقار بنجاح.

لا تستثمر قبل تلقي تقرير شامل! قبل الاستثمار مباشرة ، دعنا نحصل على تقرير تحليلي يوفر بيانات دقيقة عن العقار.

البريد ، والبودكاست ، ومؤتمرات المنتدى والمزيد. تتمتع الشركات بمجموعة واسعة من الباقات الإعلانية الفريدة للجمهور المستثمر.

خدمات للمستثمرين العقاريين

تمويل المستثمرين الأجانب

نحن نعمل مع البنوك ومستشاري الرهن العقاري للحصول على قروض بقيمة 1000 دولار وما فوق

الآلات الحاسبة العقارية

حاسبة الرهن العقاري ، التجديد ، الوجه ، BRRRR ، البيع بالجملة ، العائد من العقارات المؤجرة والمزيد.

مشهد المعاملة من بلدان 50

يجد موقع المعاملات الخاص بنا يوميًا معاملات من أكثر من مواقع 1000

دورات العقارات

نحن نعمل مع الكليات الرائدة في إسرائيل لنوفر لك خصومات ومزايا

قاعدة بيانات العقارات

عبر ملفات 500 العقارية التي تتضمن Excel لإجراء العمليات الحسابية والاتفاقيات والتقارير والمزيد.

دليل الشركات العقارية

دليل الشركات العقارية التي تقوم بتسويق العقارات في الولايات المتحدة وتوصيات المنتدى

بودكاست العقارات

لدينا بودكاست العقارات ميزات مقابلات متعمقة مع خبراء العقارات

الاستثمارات العقارية

الملكية في منطقة جيدة ، تم تجديدها ، مع دفع المستأجر والتاريخ وشركة الإدارة الأمريكية

الخدمات والفوائد

فتح حساب مصرفي وشركة بدون رحلة وخصومات مع المحاسبين والمحامين وغير ذلك.

شبكة اجتماعية للمستثمرين

تضم شبكتنا الاجتماعية الآلاف من المستثمرين العقاريين الذين لا يستطيع التشاور معهم وممارسة الأعمال التجارية معهم

سجل الأحداث

رواد الأعمال ، ندوات عبر الإنترنت ، اجتماعات عقارية ، مؤتمرات وكل ما هو ساخن في عالم العقارات

نصيحة مجانية

استشرنا الآن مجانًا وسنعمل معًا على بناء استراتيجية الاستثمار التي تناسبك

خصومات على رسوم الحراسة

خصم فريد لأعضاء النادي مع رسوم مرافقة من رواد الأعمال + هدية للمستثمرين: اشتراك Real Smart!

الدول الموصى بها للاستثمار

معلومات عن جميع البلدان والمدن الأكثر سخونة في الولايات المتحدة اليوم للاستثمار ، بما في ذلك المعلومات الإقليمية ، وأرباب العمل ، وما إلى ذلك.

اجتماعات مع أفراد المجتمع

سجل الآن في مؤتمراتنا القادمة ، واستمتع بالمحتوى الجيد وتعرّف على المجتمع وجهاً لوجه

يتيح لك المنتدى العقاري أن تكون جزءًا من النجاح
وتسويق خدمات المنتدى المختلفة.

أهم ساحة خبراء في منتدى الاستثمار العقاري بالولايات المتحدة

المنتدى الحقيقي يبدأ هنا! أنت تسأل،
وخبراء الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة يجيبون! يمكنك اختيار الخبير حسب انطباعك والاتصال به والحصول على الجواب.

رزنامة الفعاليات والمؤتمرات

أحداثنا ومؤتمراتنا هي فرصتك للالتقاء والدردشة وتلقي المعلومات المهنية مباشرة!
هنا يمكنك البقاء على اطلاع على تقويم الأحداث والتسجيل والوصول. 

المعرفة هي قوتك من أجل استثمار أفضل

قاعدة بيانات العقارات

أكثر من 500 ملف واتفاقية وتقرير

ساحة المعاملات من 50 دولة

معاملات في الوقت الفعلي من أكثر من 1000 موقع حول العالم

الآلات الحاسبة العقارية

لاستثمار أذكى

الدول الموصى بها للاستثمار

معلومات عن جميع الولايات والمدن الأمريكية في مكان واحد

الفوائد والخصومات

يتمتع مشتركو Real Smart بمزايا حصرية

المؤتمرات والاجتماعات

المؤتمرات والثنائيات والاجتماعات العقارية وكل ما هو ساخن في الساحة

المعاملات

المعاملات الأخيرة التي قام بها أعضاء المنتدى

الأخبار

كل دولة وفوائدها - لنتحدث عنها

ساحة تجارة اليد 2

مجموعة متنوعة من الصفقات والتعاون في انتظارك هنا

البرامج السرية لأعضاء المنتدى

المعرفة قوة ، لذلك نحن هنا لنقدم لك المزيد ... يقدم لك منتدى العقارات المعرفة المهنية ومجموعة متنوعة من المزايا الحصرية. اختر الحزمة المناسبة لك واستمتع بمعلومات عقارية خالصة ومجموعة متنوعة من الخدمات الضرورية لاستثمارك!

لتنزيل تطبيق Real Estate Forum

البرامج السرية لأعضاء المنتدى

المعرفة قوة ، لذلك نحن هنا لنقدم لك المزيد ... يقدم لك منتدى العقارات المعرفة المهنية ومجموعة متنوعة من المزايا الحصرية. اختر الحزمة المناسبة لك واستمتع بمعلومات عقارية خالصة ومجموعة متنوعة من الخدمات الضرورية لاستثمارك!

لتنزيل تطبيق Real Estate Forum

שאלות נפוצות

تساعد الشركة العقارية المستثمرين في سلة الخدمات الكاملة لتمكنك من إجراء استثمار آمن في العقارات - تعلم حاسبات الكابالا على Facebook والموقع ، التسجيل في الدورات الرائدة بخصم خاص ، الاشتراك في الموقع (كن حقيقيًا شاملًا جامعة ستيت ، ملفات عقارات لتحليل المعاملات ، حاسبات ، ساحة معاملات يتم تحديثها تلقائيًا من آلاف المواقع التي تستخدم الموقع وأكثر) ، فتح حساب مصرفي أو شركة دون الحاجة إلى رحلة طيران ، بودكاست تعليمي ، اجتماعات مع المجتمع ، دليل شركة عقارية مع شركات متخصصة ، خصومات على رسوم المطورين المختارين ، سجل أحداث عقاري عقارات ، شبكة اجتماعية للمستثمرين ، عقارات تم تجديدها تأتي مع مستأجر وشركة إدارة أمريكية ، خصومات من المحاسبين والمحامين ، خصومات في المنزل مستودع للتجديد ، أفضل خبراء الرهن العقاري والبنوك التي تسمح بالتمويل للمستثمرين الأجانب والمزيد.

دليل الشركات العقارية يتضمن معلومات عن عشرات الشركات العقارية العاملة في الولايات المتحدة ويمكن العثور عليها على الموقع الإلكتروني ومجموعة Facebook. يسجل أعضاء المنتدى انطباعاتهم وتوصياتهم لكل شركة.

الشركات البلاتينية هي شركات موصى بها من قبل العقارات ولهذا الغرض - شركات نعرفها شخصيًا. لا يمكن رؤية هذه الشركات في دليل العضوية ويكون شعارها في أسفل هذه الصفحة في منطقة التعاون.

تتم ترجمة محتوى الموقع تلقائيًا بترجمة طبيعية عالية المستوى إلى عشرات المواقع المختلفة - الإنجليزية والروسية والإسبانية والعربية والصينية والعبرية والهولندية والفرنسية والألمانية والهندية والإيطالية والبرتغالية وغيرها.

لا يمكن استخدام زر اختيار اللغة على الموقع للتبديل إلى لغتك المفضلة.

  1. الانضمام إلى المجتمع - يوجد على الموقع الإلكتروني والفيسبوك مجتمع مؤلف من آلاف المستثمرين ورجال الأعمال العقاريين الذين يسعدهم الإجابة على أي سؤال لك دون أي تكلفة.
  2. قراءة الآلاف من المقالات ووظائف الموقع مفتوحة للجميع
  3. إرسال سؤال ب منتدانا العقاري على الموقع أو בפייסבוק
  4. ريال سمارت. انضم إلى اشتراكنا الأكاديمي الممتاز معًا موسوعة عقارية وقاعدة بيانات ضخمة لملفات العقارات ومقاطع فيديو تعليمية وبودكاست تعليمية وساحة معاملات آلية والمزيد.
  5. اختيار دورة متميزة بسعر مخفض وميزة خاصة لأعضاء الموقع من الشركات الرائدة

تقع الشركة العقارية والفائدة في الولايات المتحدة وهي تابعة لكبرى الشركات العقارية في الولايات المتحدة. من الشائع في الولايات المتحدة أن يقوم المستثمرون بشراء الأصول التي يتم تعريفها على أنها أصول جاهزة للتسليم. ميزة هذه العقارات هي أنها تأتي مُجددة ، مع مستأجر يدفع ، وتاريخ الدفع والشركة التي تقوم بتسويق العقارات تديرها أيضًا ، لذلك فإن هذه الشركة لديها كل الإنترنت لذلك سيكون العقار جيدًا ، ومنطقة مطلوبة وإيجارًا دائمًا.

نحن نعمل مع شركات تسليم مفتاح في جميع الأسواق الساخنة في الولايات المتحدة حتى تتمكن من اختيار المكان الذي تريد الاستثمار فيه.

اتصل بنا - استشارة مجانية!

يقول عملائنا

فريقنا الفائز

ليئور لوستيج

حاصل على ثلاث درجات وخبرة تزيد عن 20 عامًا في مجال التكنولوجيا والعقارات. مالك ومدير شركة عقارية ومن هذا المنطلق - مشغل المنتدى العقاري الناجح في الولايات المتحدة ، والذي يقدم خدمات عقارية في مجال الدورات والتوجيه والتمويل وتحليل المعاملات والاستثمار.

اليران زوهار

إليران زوهار رائد أعمال وخبير في مجال العقارات - airbnb. مع ما يقرب من عقد من الخبرة وراءه ، ينتظر Eliran أن يعلمك كيفية مضاعفة دخلك ثلاثة أضعاف من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. كل الأدوات والأسرار والنصائح - من القاعدة إلى القمة.

تل ليفي

تال ليفي هو زوج وأب لثلاثة أطفال ويحمل درجة الماجستير في العلوم الصحية من جامعة بن غوريون وشهادة مهنية في التمويل العقاري من جامعة نيويورك (NYU) وخبرة 13 عامًا في مجال العقارات كوسيط والمستثمر في الولايات المتحدة

يانيف برلينر

كان يانيف يقرض المستثمرين لصفقات الأسرة الواحدة في كليفلاند لسنوات عديدة. يانيف محاضر أول في جامعة العقارات ولديه خبرة واسعة في الدراسة لمن ليس لديه خبرة في هذا المجال. سيرافقك شخصيًا خلال جميع مراحل العملية.

نير شيبان

جنبا إلى جنب مع زوجته أليكسا - صدقوا أو لا تصدقوا أنها مقاول بناء ، أنشأ نير شاينباين إمبراطورية من التقلبات في تكساس ، وكل من يتابعهم ... يرى أن هؤلاء الرجال لا يستريحون للحظة! دعونا نتعلم من نير كيف نقلب المنزل

داني بيت أور

داني بيت أو أخصائي استثمار عقاري ومحاضر وموجه. يعتبر داني حاليًا رائدًا في الاستثمارات العقارية السكنية. على مدار الـ 16 عامًا الماضية ، كان داني مستثمرًا عقاريًا مستقلاً ويرافقه مستثمرون عقاريون من جميع أنحاء العالم

إليا فليكس

ايليا بطل في تحليل المعاملات. أنهى مؤخرًا صفقة الاستفادة من 14 عقارًا استحوذ عليها في وقت قصير وبدون تمويل. يقوم إيليا باستثمارات عقارية بينما يسافر هو وزوجته حول العالم ، معتقدين أن وقتنا أغلى من أن نبيعه مقابل المال.

إضاءة المطبخ

أو درس بعمق كل ما يتعلق بالعقارات الأمريكية وانغمس في سوق إنديانابوليس في وقت مبكر من عام 2015. أو أجرى العشرات من المعاملات العقارية ، بما في ذلك عدد من العقارات المدرة للدخل لها وخاصة بالنسبة للمستثمرين الذين قاموا بشراء- عقارات استثمارية قصيرة الأجل وعكس المعاملات من خلالها.

توصيات الطلاب

معلومات التواصل

شركاء العمل

انضم شركاؤنا التجاريون الأمريكيون وشركات إدارة أصول السجون إلى قائمة 5000 شركة الأسرع نموًا في أمريكا المحدودة للعام الثالث على التوالي!

مجموعة نادلان

نساهم بنسبة 10٪ من إجمالي الأرباح المحققة من خلال المعاملات العقارية ومشتركي الموقع.

جميع المحتويات المدرجة هنا هي حقوق الطبع والنشر © 2021

×
قطة
2. أمير خان - سوق العقارات في دايتون بولاية أوهايو وإنديانابوليس بولاية إنديانا
2. أمير خان - سوق العقارات في دايتون، أوهايو وإنديانابوليس، إنديانا - بودكاست عقاري وعن رجل الأعمال لهذا الأسبوع أمير خان - مقابلة تعرف على أمير خان: اسمي أمير خان، 36 عامًا، ولدت وترعرعت في أوسلو، النرويج، متزوج من شريكي الرائع هدار الباز خان وأبي ولديهما طفلان جميلان. بدأت طريقي في عالم العقارات عندما كنت طفلاً، مبادئ رجل الأعمال كانت في التعليم المنزلي. لقد عايشت كيف بنى جدي الراحل هيرمان خان، الذي كان مصدر إلهام لي، لنفسه إمبراطورية عقارية مذهلة مبنية بشكل رئيسي من المباني في موقع متميز في وسط أوسلو. لقد بنى الشركة بيديه من خلال العمل الجاد والعمليات التي استغرقت سنوات عديدة. قبل الجيش وبعده عملت في شركة صيانة الشقق وتقديمها إلى الأطراف المهتمة ، أعطاني هذا العمل الميداني فهماً وخبرة أولية في عالم التجديدات وإدارة الممتلكات. بدأت لاحقًا نشاطًا تجاريًا في مجال الطعام لا يزال يعمل بشكل رائع حتى اليوم بالتوازي مع العقارات ، ولكن ما هو العمل المستقل الذي يجلب أموالًا كبيرة مقارنة بالدرجة والوظيفة المحترمة؟ ولذا فقد واصلت أيضًا المسار التلقائي للجامعة وحصلت على درجة محترمة من شأنها أن تجعل والدي يبتسمان ويفخران ، أكملت بنجاح دراستي في الهندسة الميكانيكية ومن هناك مباشرة إلى صناعة 8-17. لم يكن لدي فكرة مفاجئة عن أن هذا المفهوم ليس مناسبًا لي ، لكنني كنت أعرف دائمًا أنه يجب أن أعيش حياتي بحرية كاملة في الاختيار! قبل الدخول في استثمارنا الأول ، خصصنا كل لحظة مجانية للتعرف على الاستثمارات العقارية ، بعد عدة معاملات في قبعة المستثمر السلبي قررنا رفع السرعة. لقد أخذنا دورة متعمقة وقمنا بالعديد من المعاملات لفهم ما إذا كنا في الاتجاه الصحيح أم لا، وهذا بالنسبة لنا. وقعنا في الحب! لقد دفعتنا الإخفاقات والنجاحات إلى الاستمرار. بالنسبة لي منذ تلك اللحظة كان ذلك بمثابة تغيير في العقلية وقررت الآن أنني سأفعل ذلك بكل قوتي. وكان كذلك! نعمل اليوم في أسواق إنديانابوليس وإنديانا ودايتون بولاية أوهايو ، على معاملات الإيجار والوجه للمنازل الخاصة ، ويتم شراء كل منزل بهدف واستراتيجية واضحة ، وسنناقش هذا الأسبوع أيضًا. أعتقد أن العقارات هي أسلوب حياة! في البودكاست سوف أشارككم قدر المستطاع من تجربتي ومنهجتي في عالم العقارات وسأحاول تقديم أكبر عدد ممكن من الأدوات العملية للأشياء التي لم يتم الحديث عنها قليلاً قبلي. ومن بين الأشياء التي تحدثنا عنها: العقارات في الجانب العقلي للمستثمر بـ 100,000 شيكل الذي يريد منزلاً في الولايات المتحدة إذا كنت تريد شيئًا لم تضطر أبدًا إلى فعل شيء لم تفعله أبدًا كيف توقف كرة الثلج قبل أن تصل إلى حجمك المجتمع العقاري والأمر على الفيسبوك: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA لقراءة المشاركات العديدة لأمير كاهان كرجل أعمال هذا الأسبوع على منتدانا: https://www.forumnadlanusa.com/author /amir_kahan *** توضيح: كل ما ورد في هذا الفصل هو لأغراض الدراسة فقط ولا يشكل عملية استثمارية من أي نوع. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks مرحبًا بالجميع، أولاً وقبل كل شيء أنا سعيد وأشكر مسؤولي المنتدى على شرف مشاركة معرفتي وخبرتي معكم في مجال العقارات. وفي الحياة نفسها، أنا لست نجم فيسبوك ولكن لا يمكنك رفض مثل هذا العرض 🙂 قصة صغيرة ونبدأ منذ أشهر قليلة، تعرفت لأول مرة على كتاب اكتشفت لاحقًا أنه من أكثر الكتب مبيعًا. أخرجته ابنتي البالغة من العمر 5 سنوات من كومة الكتب التي حصلنا عليها من ابنة أخي، وأدركت على الفور أن الكتاب طويل وأنها ربما لن تنام قريبًا، لكنها ربما أصرت بسبب الرسوم التوضيحية التي كانت حقا جميلة جدا. بدأت القراءة لها وتساءلت "من الذي حرك قطعة الجبن الخاصة بي؟" تتحدث عن 4 شخصيات يعيشون في نوع من المتاهة ويبحثون عن الجبن الذي سيجلب لهم السعادة في الحياة. الجبن بالطبع هو كناية عن الأحلام والتطلعات التي يمتلكها كل واحد منا والشخصيات المختلفة التي نمثلها، والأفعال التي سنتخذها، والنتائج التي سنحصل عليها. أكمل قراءة المنشور رقم 2: https://www.forumnadlanusa.com/2021/1... العقار من الناحية العقلية أفضل استثمار ستقوم به في الحياة هو الاستثمار في نفسك! ووفقا للخبراء، حتى سن السابعة، يتم بناء عقل الإنسان وشخصيته وفقا للتجارب والأشخاص الذين أحاطوا به حتى تلك اللحظة. بعد ذلك ، حوالي 95٪ من الأفعال اليومية التي نقوم بها هي خارج عن العادة. ماذا؟؟؟ هل تقول أنه ليس لدي أي سيطرة تقريبًا على حياتي؟ صحيح! أوضح مثال على ذلك هو قيادة السيارة. أنت تقود إلى العمل تلقائيًا دون الحاجة إلى بذل جهد والتفكير في الطريق. لماذا هذا؟ في الأساس، يكون دماغ الطفل حتى سن السابعة في حالة يخلق فيها عادات وخطط منظمة لنفسه حول كيفية الاستجابة لجميع أنواع المواقف في الحياة من خلال الملاحظة والتعلم من البيئة، وذلك بعد السنوات السبع الأولى. ينتقل الدماغ إلى حالة يعتمد فيها بشكل أساسي على الخطط التي وضعها لنفسه خلال هذه السنوات وتصبح ردود أفعالنا غريزية (الجزء اللاواعي من الدماغ) وفي الواقع 7% فقط من اليوم يأتي الدماغ المعرفي (الإبداعي) في النشاط. هذا هو السبب في أن أحد الأشياء المهمة جدًا بالنسبة لي في الحياة هو قضاء وقت ممتع مع أطفالي ، ونقل التعليم والقيم إلى حياتهم. سأعود إلى المنشور السابق حيث ذكرت كتاب "من حرك جبنتي". واليوم أشارك مع ابنتي البالغة من العمر 5 سنوات جميع أنشطتنا في الولايات المتحدة الأمريكية وأحاول أن أغرس فيها الإيمان والمبادرة والثقة بالنفس لتحقيق النجاح. البذور التي أزرعها اليوم ستؤتي ثمارها في المستقبل، كذلك في تربية الأبناء، وهكذا في العقارات أو في الواقع في أي مجال من مجالات الحياة. أكمل القراءة على الموقع: https://www.forumnadlanusa.com/2021/1... --------------------------------------- لو مهتم بالتمويل العقاري بأفضل الأسعار أسعار للمواطنين الأجانب أو الأمريكيين، لدينا منصة مزاد حيث يتنافس مئات المقرضين على القرض الخاص بك!
قطة
2. أمير خان - سوق العقارات في دايتون بولاية أوهايو وإنديانابوليس بولاية إنديانا
2. أمير خان - سوق العقارات في دايتون، أوهايو وإنديانابوليس، إنديانا - بودكاست عقاري وعن رجل الأعمال لهذا الأسبوع أمير خان - مقابلة تعرف على أمير خان: اسمي أمير خان، 36 عامًا، ولدت وترعرعت في أوسلو، النرويج، متزوج من شريكي الرائع هدار الباز خان وأبي ولديهما طفلان جميلان. بدأت طريقي في عالم العقارات عندما كنت طفلاً، مبادئ رجل الأعمال كانت في التعليم المنزلي. لقد عايشت كيف بنى جدي الراحل هيرمان خان، الذي كان مصدر إلهام لي، لنفسه إمبراطورية عقارية مذهلة مبنية بشكل رئيسي من المباني في موقع متميز في وسط أوسلو. لقد بنى الشركة بيديه من خلال العمل الجاد والعمليات التي استغرقت سنوات عديدة. قبل الجيش وبعده عملت في شركة صيانة الشقق وتقديمها إلى الأطراف المهتمة ، أعطاني هذا العمل الميداني فهماً وخبرة أولية في عالم التجديدات وإدارة الممتلكات. بدأت لاحقًا نشاطًا تجاريًا في مجال الطعام لا يزال يعمل بشكل رائع حتى اليوم بالتوازي مع العقارات ، ولكن ما هو العمل المستقل الذي يجلب أموالًا كبيرة مقارنة بالدرجة والوظيفة المحترمة؟ ولذا فقد واصلت أيضًا المسار التلقائي للجامعة وحصلت على درجة محترمة من شأنها أن تجعل والدي يبتسمان ويفخران ، أكملت بنجاح دراستي في الهندسة الميكانيكية ومن هناك مباشرة إلى صناعة 8-17. لم يكن لدي فكرة مفاجئة عن أن هذا المفهوم ليس مناسبًا لي ، لكنني كنت أعرف دائمًا أنه يجب أن أعيش حياتي بحرية كاملة في الاختيار! قبل الدخول في استثمارنا الأول ، خصصنا كل لحظة مجانية للتعرف على الاستثمارات العقارية ، بعد عدة معاملات في قبعة المستثمر السلبي قررنا رفع السرعة. لقد أخذنا دورة متعمقة وقمنا بالعديد من المعاملات لفهم ما إذا كنا في الاتجاه الصحيح أم لا، وهذا بالنسبة لنا. وقعنا في الحب! لقد دفعتنا الإخفاقات والنجاحات إلى الاستمرار. بالنسبة لي منذ تلك اللحظة كان ذلك بمثابة تغيير في العقلية وقررت الآن أنني سأفعل ذلك بكل قوتي. وكان كذلك! نعمل اليوم في أسواق إنديانابوليس وإنديانا ودايتون بولاية أوهايو ، على معاملات الإيجار والوجه للمنازل الخاصة ، ويتم شراء كل منزل بهدف واستراتيجية واضحة ، وسنناقش هذا الأسبوع أيضًا. أعتقد أن العقارات هي أسلوب حياة! في البودكاست سوف أشارككم قدر المستطاع من تجربتي ومنهجتي في عالم العقارات وسأحاول تقديم أكبر عدد ممكن من الأدوات العملية للأشياء التي لم يتم الحديث عنها قليلاً قبلي. ومن بين الأشياء التي تحدثنا عنها: العقارات في الجانب العقلي للمستثمر بـ 100,000 شيكل الذي يريد منزلاً في الولايات المتحدة إذا كنت تريد شيئًا لم تضطر أبدًا إلى فعل شيء لم تفعله أبدًا كيف توقف كرة الثلج قبل أن تصل إلى حجمك المجتمع العقاري والأمر على الفيسبوك: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA لقراءة المشاركات العديدة لأمير كاهان كرجل أعمال هذا الأسبوع على منتدانا: https://www.forumnadlanusa.com/author /amir_kahan *** توضيح: كل ما ورد في هذا الفصل هو لأغراض الدراسة فقط ولا يشكل عملية استثمارية من أي نوع. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks مرحبًا بالجميع، أولاً وقبل كل شيء أنا سعيد وأشكر مسؤولي المنتدى على شرف مشاركة معرفتي وخبرتي معكم في مجال العقارات. وفي الحياة نفسها، أنا لست نجم فيسبوك ولكن لا يمكنك رفض مثل هذا العرض 🙂 قصة صغيرة ونبدأ منذ أشهر قليلة، تعرفت لأول مرة على كتاب اكتشفت لاحقًا أنه من أكثر الكتب مبيعًا. أخرجته ابنتي البالغة من العمر 5 سنوات من كومة الكتب التي حصلنا عليها من ابنة أخي، وأدركت على الفور أن الكتاب طويل وأنها ربما لن تنام قريبًا، لكنها ربما أصرت بسبب الرسوم التوضيحية التي كانت حقا جميلة جدا. بدأت القراءة لها وتساءلت "من الذي حرك قطعة الجبن الخاصة بي؟" تتحدث عن 4 شخصيات يعيشون في نوع من المتاهة ويبحثون عن الجبن الذي سيجلب لهم السعادة في الحياة. الجبن بالطبع هو كناية عن الأحلام والتطلعات التي يمتلكها كل واحد منا والشخصيات المختلفة التي نمثلها، والأفعال التي سنتخذها، والنتائج التي سنحصل عليها. أكمل قراءة المنشور رقم 2: https://www.forumnadlanusa.com/2021/1... العقار من الناحية العقلية أفضل استثمار ستقوم به في الحياة هو الاستثمار في نفسك! ووفقا للخبراء، حتى سن السابعة، يتم بناء عقل الإنسان وشخصيته وفقا للتجارب والأشخاص الذين أحاطوا به حتى تلك اللحظة. بعد ذلك ، حوالي 95٪ من الأفعال اليومية التي نقوم بها هي خارج عن العادة. ماذا؟؟؟ هل تقول أنه ليس لدي أي سيطرة تقريبًا على حياتي؟ صحيح! أوضح مثال على ذلك هو قيادة السيارة. أنت تقود إلى العمل تلقائيًا دون الحاجة إلى بذل جهد والتفكير في الطريق. لماذا هذا؟ في الأساس، يكون دماغ الطفل حتى سن السابعة في حالة يخلق فيها عادات وخطط منظمة لنفسه حول كيفية الاستجابة لجميع أنواع المواقف في الحياة من خلال الملاحظة والتعلم من البيئة، وذلك بعد السنوات السبع الأولى. ينتقل الدماغ إلى حالة يعتمد فيها بشكل أساسي على الخطط التي وضعها لنفسه خلال هذه السنوات وتصبح ردود أفعالنا غريزية (الجزء اللاواعي من الدماغ) وفي الواقع 7% فقط من اليوم يأتي الدماغ المعرفي (الإبداعي) في النشاط. هذا هو السبب في أن أحد الأشياء المهمة جدًا بالنسبة لي في الحياة هو قضاء وقت ممتع مع أطفالي ، ونقل التعليم والقيم إلى حياتهم. سأعود إلى المنشور السابق حيث ذكرت كتاب "من حرك جبنتي". واليوم أشارك مع ابنتي البالغة من العمر 5 سنوات جميع أنشطتنا في الولايات المتحدة الأمريكية وأحاول أن أغرس فيها الإيمان والمبادرة والثقة بالنفس لتحقيق النجاح. البذور التي أزرعها اليوم ستؤتي ثمارها في المستقبل، كذلك في تربية الأبناء، وهكذا في العقارات أو في الواقع في أي مجال من مجالات الحياة. أكمل القراءة على الموقع: https://www.forumnadlanusa.com/2021/1... --------------------------------------- لو مهتم بالتمويل العقاري بأفضل الأسعار أسعار للمواطنين الأجانب أو الأمريكيين، لدينا منصة مزاد حيث يتنافس مئات المقرضين على القرض الخاص بك!
قطة
ضاعفنا عدد زيارات الموقع إلى سبعة ملايين ونصف شهرياً!
ضاعفنا عدد زيارات الموقع إلى سبعة ملايين ونصف شهرياً! لقد تم فعل ما لا يصدق! لذلك، بينما أعمل بالطبع في الساعة الثالثة صباحًا (هل قلنا نادي الثلاثة صباحًا بالفعل؟) في محاضرتي عن العقارات والتكنولوجيا التي سأقدمها أمام جمهور حي في نيويورك، نيويورك في جيرسي وميامي وأوستن بالتعاون مع المنظمة الإسرائيلية الأمريكية IAC، دخلت للتحقق من بيانات الوصول إلى موقع الويب على Slide الذي يتحدث عن العولمة وما سأخبرك به، سوف تندهش فقط. أنا حقا لم أتوقع ذلك. وبعد أشهر من العمل قمنا بنقل جميع أنظمتنا إلى خوادم أمازون لتلبية كميات الزيارات لموقعنا الإلكتروني من جميع أنحاء العالم. (التكلفة 3 دولار شهريا). قبل الفترة الانتقالية، كنا نتلقى 3 مليون زيارة من الولايات المتحدة وخمسة ملايين زيارة من جميع أنحاء العالم شهريًا. من نحن استمع الآن عن كثب إلى 3500 مليون زيارة شهريًا من الولايات المتحدة و2 مليون زيارة من جميع أنحاء العالم شهريًا! فقط مجنون! ومن إسرائيل أيضاً، بالمناسبة، ارتفع حجم الدخل الشهري من 3.5 ألف إلى 7.5 ألف مشاهدة شهرياً - وهي أرقام وهمية بكل بساطة! ويمكنك أن ترى في الشريحة أن موقعنا الإلكتروني موجود أيضًا باللغة اليديشية! سألقي محاضرة قريبًا للمجتمع الأرثوذكسي المتطرف في بروكلين، لذلك أنا متأكد من أنهم سيكونون سعداء بمعرفة أنه يمكنهم قراءة جميع المعلومات والقيام بالعقارات بأي لغة تناسبهم - هذا إنها العولمة تمامًا وأنا سعيد لأننا فكرنا في الأمر منذ الأيام الأولى للعقارات وإلى النقطة الأساسية - لتوصيل الأخبار إلى أكبر عدد ممكن من الأشخاص في العالم بأكمله. لذلك أرى الأرقام ولا أستطيع أن أصدق عيني. إذن، إذا كنت تبحث عن مستثمرين أو تمتلك شركة عقارية وتريد التعرض المستهدف للاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم؟ أقترح عليك إلقاء نظرة فاحصة على خططنا الإعلانية (قبل زيادة الأسعار) - لأن هذه البيانات مجنونة بكل بساطة https://www.forumnadlanusa.com/marketing-packages/ وكان من الممتع أيضًا تلقي بريد إلكتروني من Google يفيد بالرقم لمصطلحات البحث لدينا على الصفحة الرئيسية لجوجل من جميع أنحاء العالم ارتفاعًا صاروخيًا - نحن في المركز الأول في عدد كبير من البلدان مثل ألمانيا وروسيا وإيطاليا وغيرها. من المضحك رؤية ما يبحث عنه الأشخاص في مختلف البلدان، على سبيل المثال نحن رقم واحد في البحث عن BRRRR باللغة الألمانية :) حسنًا، الهدف التالي هو 300,000 ملايين مشاهدة شهريًا!
قطة
ضاعفنا عدد زيارات الموقع إلى سبعة ملايين ونصف شهرياً!
ضاعفنا عدد زيارات الموقع إلى سبعة ملايين ونصف شهرياً! لقد تم فعل ما لا يصدق! لذلك، بينما أعمل بالطبع في الساعة الثالثة صباحًا (هل قلنا نادي الثلاثة صباحًا بالفعل؟) في محاضرتي عن العقارات والتكنولوجيا التي سأقدمها أمام جمهور حي في نيويورك، نيويورك في جيرسي وميامي وأوستن بالتعاون مع المنظمة الإسرائيلية الأمريكية IAC، دخلت للتحقق من بيانات الوصول إلى موقع الويب على Slide الذي يتحدث عن العولمة وما سأخبرك به، سوف تندهش فقط. أنا حقا لم أتوقع ذلك. وبعد أشهر من العمل قمنا بنقل جميع أنظمتنا إلى خوادم أمازون لتلبية كميات الزيارات لموقعنا الإلكتروني من جميع أنحاء العالم. (التكلفة 3 دولار شهريا). قبل الفترة الانتقالية، كنا نتلقى 3 مليون زيارة من الولايات المتحدة وخمسة ملايين زيارة من جميع أنحاء العالم شهريًا. من نحن استمع الآن عن كثب إلى 3500 مليون زيارة شهريًا من الولايات المتحدة و2 مليون زيارة من جميع أنحاء العالم شهريًا! فقط مجنون! ومن إسرائيل أيضاً، بالمناسبة، ارتفع حجم الدخل الشهري من 3.5 ألف إلى 7.5 ألف مشاهدة شهرياً - وهي أرقام وهمية بكل بساطة! ويمكنك أن ترى في الشريحة أن موقعنا الإلكتروني موجود أيضًا باللغة اليديشية! سألقي محاضرة قريبًا للمجتمع الأرثوذكسي المتطرف في بروكلين، لذلك أنا متأكد من أنهم سيكونون سعداء بمعرفة أنه يمكنهم قراءة جميع المعلومات والقيام بالعقارات بأي لغة تناسبهم - هذا إنها العولمة تمامًا وأنا سعيد لأننا فكرنا في الأمر منذ الأيام الأولى للعقارات وإلى النقطة الأساسية - لتوصيل الأخبار إلى أكبر عدد ممكن من الأشخاص في العالم بأكمله. لذلك أرى الأرقام ولا أستطيع أن أصدق عيني. إذن، إذا كنت تبحث عن مستثمرين أو تمتلك شركة عقارية وتريد التعرض المستهدف للاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم؟ أقترح عليك إلقاء نظرة فاحصة على خططنا الإعلانية (قبل زيادة الأسعار) - لأن هذه البيانات مجنونة بكل بساطة https://www.forumnadlanusa.com/marketing-packages/ وكان من الممتع أيضًا تلقي بريد إلكتروني من Google يفيد بالرقم لمصطلحات البحث لدينا على الصفحة الرئيسية لجوجل من جميع أنحاء العالم ارتفاعًا صاروخيًا - نحن في المركز الأول في عدد كبير من البلدان مثل ألمانيا وروسيا وإيطاليا وغيرها. من المضحك رؤية ما يبحث عنه الأشخاص في مختلف البلدان، على سبيل المثال نحن رقم واحد في البحث عن BRRRR باللغة الألمانية :) حسنًا، الهدف التالي هو 300,000 ملايين مشاهدة شهريًا!
قطة
استثمار مربح من اليوم الأول في سوق هيوستن بولاية تكساس الساخنة
مرحبًا أيها الأصدقاء، من الممتع أن نتذكر صفقتنا الممتازة التي تمت في هيوستن بولاية تكساس - نرحب باتصالك بنا واستثمارات أخرى مماثلة - مثال على صفقة أبرمناها العام الماضي - لقد تم بالفعل طرح الصفقة ولكن يمكنك الاتصال بنا للحصول عليها صفقات أخرى مماثلة - نرحب بك للتسجيل في بوابة الصفقات الخاصة بنا وعرض الاستثمارات ذات الصلة اليوم: https://nadlan.investnext.com/: https://www.nadlandeals.com/property/180-units-park- 45-houston-texas/ هكذا كان الأمر - استثمار مربح من اليوم الأول في سوق هيوستن الساخن بولاية تكساس - الصفقة الخامسة مع المطور 🏗️ 🏘️ مرحبًا بجميع المستثمرين، تفخر شركة Real Estate Invest بأن تقدم لكم فرصة انضم إلى الاستثمار في مجمع سكني متعدد العائلات في السوق الأكثر سخونة في الولايات المتحدة اليوم - تكساس. مبلغ الاستثمار: يبدأ من 100,000،XNUMX دولار. عدد الأماكن محدود للغاية. وكجزء من الصفقة، تم شراء مجمع سكني (متعدد الأسر) قبل عام يضم 180 شقة مشغولة بالفعل بنسبة إشغال تبلغ حوالي 96 بالمائة، وهي في الواقع تدر دخلاً منذ اليوم الأول. نظرًا لفترة الشراء المبكرة، فإن السعر يسبق الزيادة الكبيرة التي حققها السوق، كما أن سعر الفائدة على الرهن العقاري الذي تم أخذه منخفض للغاية - سعر فائدة ثابت. تم شراء المشروع بسعر يجسد خصمًا كبيرًا من سعر السوق وفي الواقع يولد ربحًا بالفعل وقت الشراء. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة من عدد كبير من أصحاب العمل ومراكز البيع بالتجزئة والمطاعم وعدد من أفضل المدارس في المدينة. تمت ترقية 30 وحدة وهي تحقق بالفعل إيجارات أعلى من الوحدات التي لم يتم ترقيتها. تمثل الصفقة فرصة لتحسين وتنفيذ خطة تجديد للوحدات الإضافية لجعلها أكثر جاذبية لجمهور جديد وبإيجار أعلى. ستسمح هذه الترقية، من بين أمور أخرى، بالاستفادة من الطلب المتوقع نموه في المستقبل في الأسواق الفرعية في المدينة. وتتوقع شركة Axiometrics زيادة في الإيجار بنسبة 4.3% إلى 6.3% لعامي 2021 و2022 في شمال غرب هيوستن، مما يعكس الطلب القوي على هذا النوع من العقارات في السنوات المقبلة. مدة الاستثمار: 3 - 5 سنوات. مميزات الأولوية الاستثمارية للمستثمرين: هناك أولوية للمستثمرين على صاحب المشروع في توزيع الأرباح. هوية المصالح: سنقوم نحن وشريكنا المحلي بالاستثمار شخصيًا جنبًا إلى جنب مع المستثمرين وبنفس الشروط. شركاؤنا التجاريون هم شركة Yield Street - واحدة من أكبر الشركات العقارية في الولايات المتحدة، ويوقع الشركاء على ضمان شخصي مهم للغاية - تم استلام القرض من شركة تأمين على الحياة كبيرة تدعى Southern Western بأسعار فائدة منخفضة للغاية كما أننا أغلقت الصفقة قبل وقت طويل من الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة - فائدة الأرضية من المستغرب جدًا أنها لم تعد موجودة اليوم! المحامي الإسرائيلي: من أكبر المحامين في المجال المصاحب للاستثمار. صفقة أمريكية ضخمة تدار من قبل جهات محلية ذات خبرة وقوية في السوق الأمريكية وتشمل التمويل البنكي. تدير شركة الإدارة الجديدة ما يقرب من 15,000 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة وستعمل على خفض تكاليف الصيانة. فرصة لإضافة قيمة زيادة كبيرة في الإيجار موقع ممتاز سهولة الوصول إلى مصادر التوظيف ملخص العقار 180 وحدة / متوسط ​​الحجم لكل وحدة: ± 825 SF سنة البناء: 2018 لـ 160 وحدة و 2021 لـ 30 وحدة مطورة - عقار جديد! الإشغال: عائد بنسبة 96٪ للمستثمرين من تدفق الإيجار الشهري بعائد محترم وعائد إضافي كبير في وقت البيع - أنت مدعو للاتصال بنا للحصول على تفاصيل العرض التفصيلية. نقاط القوة في الصفقة 1. تكساس - بشكل عام، تعد تكساس وجهة رئيسية للعديد من الشركات للانتقال بسبب المزايا الضريبية والطقس، بما في ذلك Tesla وApple وHP وغيرها. شهدت ولاية تكساس هجرة إيجابية قوية ومعدلات بطالة منخفضة وتضم عددًا كبيرًا من المحطات في مجالات مختلفة: الطاقة والتكنولوجيا والطب وغيرها. 2. هيوستن، تكساس - على وجه الخصوص، في حين أن المدن الكبرى الأخرى في تكساس زادت بشكل ملحوظ وأصبحت أقل سهولة في الوصول إليها ولديها خطر أكبر لتصحيح الأسعار، مثل أوستن التي زادت بالفعل بنحو 45 في المائة في العام الماضي ودالاس التي زادت بنسبة حوالي 30 بالمائة في العام الماضي، زادت هيوستن بنسب أقل بكثير، وبالتالي لا يزال من الممكن الوصول إليها من حيث السعر، ولا يزال أمامها الكثير لترتفعه وأقل لإصلاحه. النمو العضوي: تعتبر هيوستن إحدى الدول الرائدة في البلاد في النمو السكاني ونمو الوظائف، ومن المتوقع أن تستمر في نموها خلال السنوات الخمس المقبلة. وتتوقع شركة Axiometrics زيادة في الإيجار بنسبة 4.3% إلى 6.3% لعامي 2021 و2022 في شمال غرب هيوستن، مما يعكس الطلب القوي على هذا المجمع في السنوات المقبلة. 3. مقاومة الأزمات. العقارات السكنية: خلال أوقات الأزمات، رأينا ميزة كبيرة للعقارات السكنية، لأنه في حين أن المكاتب والعقارات التجارية لديها بدائل، مثل العمل من المنزل أو طلب المنتجات عبر الإنترنت، فإن السكان يحتاجون دائمًا إلى مكان للعيش فيه بتكاليف معقولة، ومتعددة - خصائص الأسرة تجعل هذا ممكنا. ب. عقارات متعددة الأسر: خلال الأزمة، كانت العقارات التي أظهرت أعلى استقرار هي العقارات متعددة الأسر، وذلك لأنه إذا فقد أحد الزوجين وظيفته، على سبيل المثال، سيتم تخفيض الأسرة من منزل يكلف 3000 دولار شهريًا إلى شقة تبلغ تكلفتها 850 دولارًا شهريًا، ويمكن ملاحظة أن إيجارات المجمعات متعددة الأسر زادت بالفعل خلال الأزمة وكذلك معدلات الإشغال. يمكنك مشاهدة محاضرتي حول العقارات متعددة العائلات وفوائدها في أوقات الأزمات هنا. 4. الربح من الشراء والتدفق النقدي من اليوم الأول: في المعاملات العقارية هناك قاعدة - يتم تحقيق الربح من الشراء. الاستراتيجية: الشراء بسعر الفرصة ← التحسين والأرباح من الإيجار الحالي ← الصيانة والأرباح من الإيجارات ← بيع المشروع (الخروج) تم شراء المشروع المعني بسعر يمثل خصما كبيرا عن سعر السوق وفي الواقع يولد الربح بالفعل في وقت الشراء. في أوقات الأزمات ، أهم شيء هو التدفق النقدي - ومع معدل إشغال بنسبة 96 في المائة ، يولد المشروع تدفقًا نقديًا من اليوم الأول للدخول في الصفقة. 5. مستوى السكان في المنطقة: يقع العقار في منطقة من المستوى A، مما يعني طبقة متوسطة من ذوي الياقات البيضاء ومستوى جريمة منخفض. 6. إمكانية زيادة القيمة والقيمة المضافة، وإمكانية زيادة الإيجارات: قام المطور بشراء المجمع بسعر أقل من سعر السوق، وسيقوم بتحسين الشقق في المجمع من أجل زيادة القيمة قبل البيع. تتضمن استراتيجية فريق الإدارة تجديد الشقق التي لم يتم تجديدها، بالإضافة إلى تحسينات في المناطق المشتركة. في الشقق التي لم يتم تجديدها، سنضيف الأجهزة الكهربائية المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ - الفولاذ المقاوم للصدأ، وتكسية جدران المطبخ - باكسبلاش، وخزائن المطبخ الأكبر حجمًا، والجرانيت في المطبخ والحمامات، وأحواض جديدة - حوض سفلي. كما تم تحديث إضاءة الحمام ومآخذ USB والطلاء بدرجتين وساحة مغلقة بسياج في وحدات منفصلة والمزيد. في المناطق التي غمرتها المياه ، سنقوم بالتحديث بإضافة الأشجار ، ومواقف السيارات المغطاة ، وترقية المسبح ، ومنطقة الشواء ، وتحديث الصالة الرياضية ونادي السكان. يفترض التقدير الأولي زيادة كبيرة في الإيجار لكل وحدة للتجديدات الداخلية وزيادة كبيرة في صافي الدخل التشغيلي. سيؤدي التجديد إلى وضع العقار كواحد من أفضل العقارات في هذا السوق الفرعي، مما سيؤدي إلى زيادة كبيرة في القيمة قبل البيع. 7. ميزة الحجم: في العقارات، كلما كان المشروع أكبر، كلما كان أكثر استقرارًا وكلما كانت الهيئات المشاركة أكثر قوة - شارع العائد. 8. الفريق: يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع شريك محلي ذو خبرة - July Residential. Enterprise ، وهي شركة موجودة منذ عام 1982 ، ستشارك في الصفقة معنا ، والتي استثمرت أكثر من 44 مليار دولار في مشاريع سكنية مختلفة ، وبالتالي أنتجت 781,000 منزل وشقة في جميع الولايات الخمسين للولايات المتحدة من أجل جعل الوطن والمجتمع أماكن العزة والقوة والانتماء. استثمر رواد الأعمال مبلغًا كبيرًا - عدة ملايين من الدولارات من رأس المال المطلوب كوديعة للحصول على القرض، مما يضيف إلى الأمان العام للمستثمر، حيث قامت هيئة كبيرة أخرى بفحص المعاملة وقررت أنه من المفيد استثمار مثل هذا المبلغ كمية كبيرة. https://www.enterprisecommunity.org) חברת הניהול שתנהל את הפרויקט הינה Element National, חברת ענק בתחום ניהול הנכסים המנהלת כ-15,000 נכסים בארה״ב (https://elementmgt.com), דבר שמוסיף בטחון לעסקה עקב הנסיון של חברה זו, וכמו כן דבר שמבטיח יעילות בניהול והורדת הוצאות. أحد مالكي شركة الإدارة ومديرها التنفيذي الفعلي (روبرتو لافالي) هو شريك في July Residential ، الشركة ذات الخبرة العالية التي تنفذ المشروع بالفعل - وهذا بالطبع يؤدي إلى تحديد واضح للمصالح وسيكون جزءًا مهمًا من نجاح الصفقة. وسيرافق الاستثمار في إسرائيل شركة GBK، وهي شركة محاماة دولية ومن بين الشركات الرائدة في إسرائيل في مجال الاتفاقيات التجارية. وستشمل المرافقة جميع المستثمرين والشركة. للحصول على المشورة بشأن الضرائب الأمريكية ، يمكنك الاتصال بمحاسبنا (يرجى الرجوع إلينا عبر البريد الإلكتروني للعودة لتحديد موعد مكالمة). سيستفيد المستثمرون في المشروع من اشتراك Nadlan Premium السنوي بقيمة 3000 دولار سنويًا، والذي يتضمن: الوصول إلى الاستثمارات الرائدة قبل الجميع خصم على رسوم التمويل للمقيمين الأجانب دورتنا العقارية مع أكثر من 70 محاضرة مئات الملفات العقارية - مئات من الملفات العقارية في كافة المجالات – العقود، الاتفاقيات، رسائل المستأجرين، جداول البيانات، الآلات الحاسبة وغيرها. ساحة الخبراء - مئات الخبراء حيث يكون لكل خبير مجموعة شخصية يمكنك الانضمام إليها وطرح الأسئلة التطبيق - الوصول إلى جميع المحتوى بطريقة مريحة من خلال تطبيق الهاتف المحمول (قريبًا) مقابلات مسجلة مع خبراء العقارات حول مناطق مختلفة في الولايات المتحدة الأمريكية قامت بتحرير تسجيلات لجميع محاضرات مؤتمرات نادلان إكسبو على مدى أجيال. موسوعة عقارية تحتوي على آلاف الإدخالات التي تم اختيارها وتحريرها بعناية من أجلك، منتديات لمناقشة وبيع وشراء العقارات في كل دولة ساخنة في الولايات المتحدة. معلومات شاملة عن الأسواق الساخنة في الولايات المتحدة 104 لغة. منتديات ومجموعات استشارية. خصم 50 بالمائة على Nadlan Analyst. يقول المحلل خصم 50 بالمائة على حزم إعلانات Nadlan Marketing للشركات العقارية - لافتات مواقع الويب والرسائل البريدية والحملات والمزيد. البيانات الكاملة الموجودة على الموقع للمستثمرين المؤهلين: مثال على صفقة قمنا بإتمامها العام الماضي - لقد تم بالفعل طرح الصفقة ولكن يمكنك الاتصال بنا للحصول على صفقات أخرى مماثلة - فنحن نرحب بك للتسجيل في بوابة الصفقات الخاصة بنا وعرض الاستثمارات التي ذات الصلة اليوم: https://nadlan.investnext.com/: https://www.nadlandeals.com/property/180-units-park-45-houston-texas/ الجميع مدعوون للاتصال بنا ولأولئك الذين هم جديًا، سننشر المعلومات وفقًا لقانون العروض. يمكنك العثور على الموقع الإلكتروني لجولتنا في العقار ومقطع فيديو بطائرة بدون طيار من إنتاج Yield Street.
قطة
استثمار مربح من اليوم الأول في سوق هيوستن بولاية تكساس الساخنة
مرحبًا أيها الأصدقاء، من الممتع أن نتذكر صفقتنا الممتازة التي تمت في هيوستن بولاية تكساس - نرحب باتصالك بنا واستثمارات أخرى مماثلة - مثال على صفقة أبرمناها العام الماضي - لقد تم بالفعل طرح الصفقة ولكن يمكنك الاتصال بنا للحصول عليها صفقات أخرى مماثلة - نرحب بك للتسجيل في بوابة الصفقات الخاصة بنا وعرض الاستثمارات ذات الصلة اليوم: https://nadlan.investnext.com/: https://www.nadlandeals.com/property/180-units-park- 45-houston-texas/ هكذا كان الأمر - استثمار مربح من اليوم الأول في سوق هيوستن الساخن بولاية تكساس - الصفقة الخامسة مع المطور 🏗️ 🏘️ مرحبًا بجميع المستثمرين، تفخر شركة Real Estate Invest بأن تقدم لكم فرصة انضم إلى الاستثمار في مجمع سكني متعدد العائلات في السوق الأكثر سخونة في الولايات المتحدة اليوم - تكساس. مبلغ الاستثمار: يبدأ من 100,000،XNUMX دولار. عدد الأماكن محدود للغاية. وكجزء من الصفقة، تم شراء مجمع سكني (متعدد الأسر) قبل عام يضم 180 شقة مشغولة بالفعل بنسبة إشغال تبلغ حوالي 96 بالمائة، وهي في الواقع تدر دخلاً منذ اليوم الأول. نظرًا لفترة الشراء المبكرة، فإن السعر يسبق الزيادة الكبيرة التي حققها السوق، كما أن سعر الفائدة على الرهن العقاري الذي تم أخذه منخفض للغاية - سعر فائدة ثابت. تم شراء المشروع بسعر يجسد خصمًا كبيرًا من سعر السوق وفي الواقع يولد ربحًا بالفعل وقت الشراء. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة من عدد كبير من أصحاب العمل ومراكز البيع بالتجزئة والمطاعم وعدد من أفضل المدارس في المدينة. تمت ترقية 30 وحدة وهي تحقق بالفعل إيجارات أعلى من الوحدات التي لم يتم ترقيتها. تمثل الصفقة فرصة لتحسين وتنفيذ خطة تجديد للوحدات الإضافية لجعلها أكثر جاذبية لجمهور جديد وبإيجار أعلى. ستسمح هذه الترقية، من بين أمور أخرى، بالاستفادة من الطلب المتوقع نموه في المستقبل في الأسواق الفرعية في المدينة. وتتوقع شركة Axiometrics زيادة في الإيجار بنسبة 4.3% إلى 6.3% لعامي 2021 و2022 في شمال غرب هيوستن، مما يعكس الطلب القوي على هذا النوع من العقارات في السنوات المقبلة. مدة الاستثمار: 3 - 5 سنوات. مميزات الأولوية الاستثمارية للمستثمرين: هناك أولوية للمستثمرين على صاحب المشروع في توزيع الأرباح. هوية المصالح: سنقوم نحن وشريكنا المحلي بالاستثمار شخصيًا جنبًا إلى جنب مع المستثمرين وبنفس الشروط. شركاؤنا التجاريون هم شركة Yield Street - واحدة من أكبر الشركات العقارية في الولايات المتحدة، ويوقع الشركاء على ضمان شخصي مهم للغاية - تم استلام القرض من شركة تأمين على الحياة كبيرة تدعى Southern Western بأسعار فائدة منخفضة للغاية كما أننا أغلقت الصفقة قبل وقت طويل من الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة - فائدة الأرضية من المستغرب جدًا أنها لم تعد موجودة اليوم! المحامي الإسرائيلي: من أكبر المحامين في المجال المصاحب للاستثمار. صفقة أمريكية ضخمة تدار من قبل جهات محلية ذات خبرة وقوية في السوق الأمريكية وتشمل التمويل البنكي. تدير شركة الإدارة الجديدة ما يقرب من 15,000 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة وستعمل على خفض تكاليف الصيانة. فرصة لإضافة قيمة زيادة كبيرة في الإيجار موقع ممتاز سهولة الوصول إلى مصادر التوظيف ملخص العقار 180 وحدة / متوسط ​​الحجم لكل وحدة: ± 825 SF سنة البناء: 2018 لـ 160 وحدة و 2021 لـ 30 وحدة مطورة - عقار جديد! الإشغال: عائد بنسبة 96٪ للمستثمرين من تدفق الإيجار الشهري بعائد محترم وعائد إضافي كبير في وقت البيع - أنت مدعو للاتصال بنا للحصول على تفاصيل العرض التفصيلية. نقاط القوة في الصفقة 1. تكساس - بشكل عام، تعد تكساس وجهة رئيسية للعديد من الشركات للانتقال بسبب المزايا الضريبية والطقس، بما في ذلك Tesla وApple وHP وغيرها. شهدت ولاية تكساس هجرة إيجابية قوية ومعدلات بطالة منخفضة وتضم عددًا كبيرًا من المحطات في مجالات مختلفة: الطاقة والتكنولوجيا والطب وغيرها. 2. هيوستن، تكساس - على وجه الخصوص، في حين أن المدن الكبرى الأخرى في تكساس زادت بشكل ملحوظ وأصبحت أقل سهولة في الوصول إليها ولديها خطر أكبر لتصحيح الأسعار، مثل أوستن التي زادت بالفعل بنحو 45 في المائة في العام الماضي ودالاس التي زادت بنسبة حوالي 30 بالمائة في العام الماضي، زادت هيوستن بنسب أقل بكثير، وبالتالي لا يزال من الممكن الوصول إليها من حيث السعر، ولا يزال أمامها الكثير لترتفعه وأقل لإصلاحه. النمو العضوي: تعتبر هيوستن إحدى الدول الرائدة في البلاد في النمو السكاني ونمو الوظائف، ومن المتوقع أن تستمر في نموها خلال السنوات الخمس المقبلة. وتتوقع شركة Axiometrics زيادة في الإيجار بنسبة 4.3% إلى 6.3% لعامي 2021 و2022 في شمال غرب هيوستن، مما يعكس الطلب القوي على هذا المجمع في السنوات المقبلة. 3. مقاومة الأزمات. العقارات السكنية: خلال أوقات الأزمات، رأينا ميزة كبيرة للعقارات السكنية، لأنه في حين أن المكاتب والعقارات التجارية لديها بدائل، مثل العمل من المنزل أو طلب المنتجات عبر الإنترنت، فإن السكان يحتاجون دائمًا إلى مكان للعيش فيه بتكاليف معقولة، ومتعددة - خصائص الأسرة تجعل هذا ممكنا. ب. عقارات متعددة الأسر: خلال الأزمة، كانت العقارات التي أظهرت أعلى استقرار هي العقارات متعددة الأسر، وذلك لأنه إذا فقد أحد الزوجين وظيفته، على سبيل المثال، سيتم تخفيض الأسرة من منزل يكلف 3000 دولار شهريًا إلى شقة تبلغ تكلفتها 850 دولارًا شهريًا، ويمكن ملاحظة أن إيجارات المجمعات متعددة الأسر زادت بالفعل خلال الأزمة وكذلك معدلات الإشغال. يمكنك مشاهدة محاضرتي حول العقارات متعددة العائلات وفوائدها في أوقات الأزمات هنا. 4. الربح من الشراء والتدفق النقدي من اليوم الأول: في المعاملات العقارية هناك قاعدة - يتم تحقيق الربح من الشراء. الاستراتيجية: الشراء بسعر الفرصة ← التحسين والأرباح من الإيجار الحالي ← الصيانة والأرباح من الإيجارات ← بيع المشروع (الخروج) تم شراء المشروع المعني بسعر يمثل خصما كبيرا عن سعر السوق وفي الواقع يولد الربح بالفعل في وقت الشراء. في أوقات الأزمات ، أهم شيء هو التدفق النقدي - ومع معدل إشغال بنسبة 96 في المائة ، يولد المشروع تدفقًا نقديًا من اليوم الأول للدخول في الصفقة. 5. مستوى السكان في المنطقة: يقع العقار في منطقة من المستوى A، مما يعني طبقة متوسطة من ذوي الياقات البيضاء ومستوى جريمة منخفض. 6. إمكانية زيادة القيمة والقيمة المضافة، وإمكانية زيادة الإيجارات: قام المطور بشراء المجمع بسعر أقل من سعر السوق، وسيقوم بتحسين الشقق في المجمع من أجل زيادة القيمة قبل البيع. تتضمن استراتيجية فريق الإدارة تجديد الشقق التي لم يتم تجديدها، بالإضافة إلى تحسينات في المناطق المشتركة. في الشقق التي لم يتم تجديدها، سنضيف الأجهزة الكهربائية المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ - الفولاذ المقاوم للصدأ، وتكسية جدران المطبخ - باكسبلاش، وخزائن المطبخ الأكبر حجمًا، والجرانيت في المطبخ والحمامات، وأحواض جديدة - حوض سفلي. كما تم تحديث إضاءة الحمام ومآخذ USB والطلاء بدرجتين وساحة مغلقة بسياج في وحدات منفصلة والمزيد. في المناطق التي غمرتها المياه ، سنقوم بالتحديث بإضافة الأشجار ، ومواقف السيارات المغطاة ، وترقية المسبح ، ومنطقة الشواء ، وتحديث الصالة الرياضية ونادي السكان. يفترض التقدير الأولي زيادة كبيرة في الإيجار لكل وحدة للتجديدات الداخلية وزيادة كبيرة في صافي الدخل التشغيلي. سيؤدي التجديد إلى وضع العقار كواحد من أفضل العقارات في هذا السوق الفرعي، مما سيؤدي إلى زيادة كبيرة في القيمة قبل البيع. 7. ميزة الحجم: في العقارات، كلما كان المشروع أكبر، كلما كان أكثر استقرارًا وكلما كانت الهيئات المشاركة أكثر قوة - شارع العائد. 8. الفريق: يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع شريك محلي ذو خبرة - July Residential. Enterprise ، وهي شركة موجودة منذ عام 1982 ، ستشارك في الصفقة معنا ، والتي استثمرت أكثر من 44 مليار دولار في مشاريع سكنية مختلفة ، وبالتالي أنتجت 781,000 منزل وشقة في جميع الولايات الخمسين للولايات المتحدة من أجل جعل الوطن والمجتمع أماكن العزة والقوة والانتماء. استثمر رواد الأعمال مبلغًا كبيرًا - عدة ملايين من الدولارات من رأس المال المطلوب كوديعة للحصول على القرض، مما يضيف إلى الأمان العام للمستثمر، حيث قامت هيئة كبيرة أخرى بفحص المعاملة وقررت أنه من المفيد استثمار مثل هذا المبلغ كمية كبيرة. https://www.enterprisecommunity.org) חברת הניהול שתנהל את הפרויקט הינה Element National, חברת ענק בתחום ניהול הנכסים המנהלת כ-15,000 נכסים בארה״ב (https://elementmgt.com), דבר שמוסיף בטחון לעסקה עקב הנסיון של חברה זו, וכמו כן דבר שמבטיח יעילות בניהול והורדת הוצאות. أحد مالكي شركة الإدارة ومديرها التنفيذي الفعلي (روبرتو لافالي) هو شريك في July Residential ، الشركة ذات الخبرة العالية التي تنفذ المشروع بالفعل - وهذا بالطبع يؤدي إلى تحديد واضح للمصالح وسيكون جزءًا مهمًا من نجاح الصفقة. وسيرافق الاستثمار في إسرائيل شركة GBK، وهي شركة محاماة دولية ومن بين الشركات الرائدة في إسرائيل في مجال الاتفاقيات التجارية. وستشمل المرافقة جميع المستثمرين والشركة. للحصول على المشورة بشأن الضرائب الأمريكية ، يمكنك الاتصال بمحاسبنا (يرجى الرجوع إلينا عبر البريد الإلكتروني للعودة لتحديد موعد مكالمة). سيستفيد المستثمرون في المشروع من اشتراك Nadlan Premium السنوي بقيمة 3000 دولار سنويًا، والذي يتضمن: الوصول إلى الاستثمارات الرائدة قبل الجميع خصم على رسوم التمويل للمقيمين الأجانب دورتنا العقارية مع أكثر من 70 محاضرة مئات الملفات العقارية - مئات من الملفات العقارية في كافة المجالات – العقود، الاتفاقيات، رسائل المستأجرين، جداول البيانات، الآلات الحاسبة وغيرها. ساحة الخبراء - مئات الخبراء حيث يكون لكل خبير مجموعة شخصية يمكنك الانضمام إليها وطرح الأسئلة التطبيق - الوصول إلى جميع المحتوى بطريقة مريحة من خلال تطبيق الهاتف المحمول (قريبًا) مقابلات مسجلة مع خبراء العقارات حول مناطق مختلفة في الولايات المتحدة الأمريكية قامت بتحرير تسجيلات لجميع محاضرات مؤتمرات نادلان إكسبو على مدى أجيال. موسوعة عقارية تحتوي على آلاف الإدخالات التي تم اختيارها وتحريرها بعناية من أجلك، منتديات لمناقشة وبيع وشراء العقارات في كل دولة ساخنة في الولايات المتحدة. معلومات شاملة عن الأسواق الساخنة في الولايات المتحدة 104 لغة. منتديات ومجموعات استشارية. خصم 50 بالمائة على Nadlan Analyst. يقول المحلل خصم 50 بالمائة على حزم إعلانات Nadlan Marketing للشركات العقارية - لافتات مواقع الويب والرسائل البريدية والحملات والمزيد. البيانات الكاملة الموجودة على الموقع للمستثمرين المؤهلين: مثال على صفقة قمنا بإتمامها العام الماضي - لقد تم بالفعل طرح الصفقة ولكن يمكنك الاتصال بنا للحصول على صفقات أخرى مماثلة - فنحن نرحب بك للتسجيل في بوابة الصفقات الخاصة بنا وعرض الاستثمارات التي ذات الصلة اليوم: https://nadlan.investnext.com/: https://www.nadlandeals.com/property/180-units-park-45-houston-texas/ الجميع مدعوون للاتصال بنا ولأولئك الذين هم جديًا، سننشر المعلومات وفقًا لقانون العروض. يمكنك العثور على الموقع الإلكتروني لجولتنا في العقار ومقطع فيديو بطائرة بدون طيار من إنتاج Yield Street.
قطة
لماذا جاكسونفيل؟
لماذا جاكسونفيل؟ في البودكاست اليوم شرحنا سبب اختيارنا لتأسيس صندوقنا العقاري تحديدًا في جاكسونفيل بولاية فلوريدا، حيث تحتل المرتبة الأولى في الولايات المتحدة من حيث الهجرة وارتفاع الأسعار، كما أنها تتصرف بشكل مختلف عن بقية الولايات المتحدة فالمشترون يشترون نقدًا، لذلك لا يوجد خوف من أزمة الرهن العقاري وتستمر الأسعار في الارتفاع. تجذب فلوريدا المستثمرين من جميع أنحاء العالم بسبب الطقس وسهولة الضرائب وقوانينها لصالح أصحاب المنازل على الموقع يمكنك رؤية تصنيف فلوريدا كرقم واحد في ارتفاع الأسعار وفي الرسم البياني أدناه يمكنك رؤية ترتيبها في المقام الأول من حيث الهجرة. ينتقل حوالي 3000 شخص إلى فلوريدا يوميًا ، ومعظمهم من الشمال البارد - نيويورك وشيكاغو ، وما إلى ذلك وأيضًا من الساحل الغربي مثل كاليفورنيا. يوجد أدناه رسم تخطيطي للهجرة السلبية من نيويورك في العام الماضي - يمكن ملاحظة أن 361,000 شخص غادروا مدينة نيويورك ، وغادر حوالي 2 مليون شخص ولاية نيويورك. تقع جاكسونفيل على الساحل الشرقي لفلوريدا ، وتلتف حول ضفتي نهر سانت جونز - أطول نهر في فلوريدا وأيضًا أحد النهرين الوحيدين في أمريكا الشمالية الذي يتدفق شمالًا بدلاً من الجنوب. في السنوات العشر الماضية، نمت منطقة مترو جاكسونفيل بنسبة هائلة بلغت 20٪. اعتبارًا من اليوم، يعيش 1.3 مليون شخص في هذه المنطقة ويستمر المزيد والمزيد من الأشخاص في الهجرة إلى المنطقة كل عام. في الواقع، ينمو عدد سكان جاكسونفيل بشكل مطرد بمعدل 2٪ سنويًا وتتوسع قوتها العاملة بمعدل ضعف المعدل الوطني. هناك العديد من العوامل التي تفسر هذا النمو. أولاً، جاكسونفيل هي المدينة الوحيدة في فلوريدا التي تضم أربع شركات مدرجة في قائمة فورتشن 500. تتمتع المنطقة أيضًا بنظام رعاية صحية عالمي المستوى، يضم أكثر من 20 مستشفى ومجتمعًا متناميًا للعلوم البيولوجية. بالإضافة إلى ذلك، تعمل 13 شركة من قائمة فوربس العالمية في جاكسونفيل. مع انخفاض متوسط ​​تكلفة المعيشة الوطنية والمناخ الرائع وبيئة الأعمال الصديقة ، نعتقد أن جاكسونفيل هي واحدة من أفضل أسواق العقارات في البلاد. المزيد من الأسباب التي تجعلك تحب جاكسونفيل: نما عدد سكان جاكسونفيل بنسبة 24.1% منذ عام 2000، وهو أعلى بنسبة 16.4% من سكان ميامي و19.8% أعلى من تامبا. من المتوقع أن ينمو عدد الوظائف في جاكسونفيل بنسبة 39.21٪ في السنوات العشر القادمة. يساعد توسيع قناة بنما على جلب المزيد من فرص العمل إلى موانئ منطقة جاكسونفيل، مما قد يؤدي إلى مزيد من النمو السكاني. تمتلك مترو جاكسونفيل نظام رعاية صحية من الطراز العالمي مع أكثر من 20 مستشفى ومجتمع علمي حيوي متنامٍ. تقدم جاكسونفيل اليوم فرصًا رائعة للمستثمرين ، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن استثمار مربح ، وفرصة لتدفق نقدي قوي واستقرار مالي طويل الأجل. الطقس: على الرغم من أن فلوريدا تُعرف بكونها مرتعًا للأعاصير ، إلا أن مدينة جاكسونفيل لم تتعرض للإعصار بشكل مباشر إلا مرة واحدة خلال الـ 145 عامًا الماضية. لعرض صندوقنا الاستثماري: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ لدينا 3 طرق لإطلاعك على آخر المستجدات: 1. مجموعة Telegram للتحديثات والمناقشات: أ. جميع مشاركات رائد الأعمال الأسبوع ب. الأخبار العقارية اليومية ج. صفقات سريعة في الولايات المتحدة الأمريكية - أقل من سعر السوق للانضمام: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. اشترك في النشرة الإخبارية لدينا - لدينا خمسة منها يمكنك الاختيار من بينها: 1. سأرسل لك عبر البريد الإلكتروني جميع تحديثات المطورين لهذا الأسبوع مرة واحدة في الأسبوع. 2. جميع أخبار العقارات في بريدك الإلكتروني مرة واحدة في الأسبوع. 3. جميع تحديثات البودكاست موجودة أيضًا في بريدك الإلكتروني مرة واحدة في الأسبوع. 4. تحديثات الدراسة - ماذا تدرس، كيف هي صفقات الطلاب، وما إلى ذلك 5. النشرة الإخبارية اليومية للصفقات اليومية السريعة - الصفقات الساخنة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. للتسجيل في النشرة التعليمية اضغط هنا: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3.
قطة
لماذا جاكسونفيل؟
لماذا جاكسونفيل؟ في البودكاست اليوم شرحنا سبب اختيارنا لتأسيس صندوقنا العقاري تحديدًا في جاكسونفيل بولاية فلوريدا، حيث تحتل المرتبة الأولى في الولايات المتحدة من حيث الهجرة وارتفاع الأسعار، كما أنها تتصرف بشكل مختلف عن بقية الولايات المتحدة فالمشترون يشترون نقدًا، لذلك لا يوجد خوف من أزمة الرهن العقاري وتستمر الأسعار في الارتفاع. تجذب فلوريدا المستثمرين من جميع أنحاء العالم بسبب الطقس وسهولة الضرائب وقوانينها لصالح أصحاب المنازل على الموقع يمكنك رؤية تصنيف فلوريدا كرقم واحد في ارتفاع الأسعار وفي الرسم البياني أدناه يمكنك رؤية ترتيبها في المقام الأول من حيث الهجرة. ينتقل حوالي 3000 شخص إلى فلوريدا يوميًا ، ومعظمهم من الشمال البارد - نيويورك وشيكاغو ، وما إلى ذلك وأيضًا من الساحل الغربي مثل كاليفورنيا. يوجد أدناه رسم تخطيطي للهجرة السلبية من نيويورك في العام الماضي - يمكن ملاحظة أن 361,000 شخص غادروا مدينة نيويورك ، وغادر حوالي 2 مليون شخص ولاية نيويورك. تقع جاكسونفيل على الساحل الشرقي لفلوريدا ، وتلتف حول ضفتي نهر سانت جونز - أطول نهر في فلوريدا وأيضًا أحد النهرين الوحيدين في أمريكا الشمالية الذي يتدفق شمالًا بدلاً من الجنوب. في السنوات العشر الماضية، نمت منطقة مترو جاكسونفيل بنسبة هائلة بلغت 20٪. اعتبارًا من اليوم، يعيش 1.3 مليون شخص في هذه المنطقة ويستمر المزيد والمزيد من الأشخاص في الهجرة إلى المنطقة كل عام. في الواقع، ينمو عدد سكان جاكسونفيل بشكل مطرد بمعدل 2٪ سنويًا وتتوسع قوتها العاملة بمعدل ضعف المعدل الوطني. هناك العديد من العوامل التي تفسر هذا النمو. أولاً، جاكسونفيل هي المدينة الوحيدة في فلوريدا التي تضم أربع شركات مدرجة في قائمة فورتشن 500. تتمتع المنطقة أيضًا بنظام رعاية صحية عالمي المستوى، يضم أكثر من 20 مستشفى ومجتمعًا متناميًا للعلوم البيولوجية. بالإضافة إلى ذلك، تعمل 13 شركة من قائمة فوربس العالمية في جاكسونفيل. مع انخفاض متوسط ​​تكلفة المعيشة الوطنية والمناخ الرائع وبيئة الأعمال الصديقة ، نعتقد أن جاكسونفيل هي واحدة من أفضل أسواق العقارات في البلاد. المزيد من الأسباب التي تجعلك تحب جاكسونفيل: نما عدد سكان جاكسونفيل بنسبة 24.1% منذ عام 2000، وهو أعلى بنسبة 16.4% من سكان ميامي و19.8% أعلى من تامبا. من المتوقع أن ينمو عدد الوظائف في جاكسونفيل بنسبة 39.21٪ في السنوات العشر القادمة. يساعد توسيع قناة بنما على جلب المزيد من فرص العمل إلى موانئ منطقة جاكسونفيل، مما قد يؤدي إلى مزيد من النمو السكاني. تمتلك مترو جاكسونفيل نظام رعاية صحية من الطراز العالمي مع أكثر من 20 مستشفى ومجتمع علمي حيوي متنامٍ. تقدم جاكسونفيل اليوم فرصًا رائعة للمستثمرين ، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن استثمار مربح ، وفرصة لتدفق نقدي قوي واستقرار مالي طويل الأجل. الطقس: على الرغم من أن فلوريدا تُعرف بكونها مرتعًا للأعاصير ، إلا أن مدينة جاكسونفيل لم تتعرض للإعصار بشكل مباشر إلا مرة واحدة خلال الـ 145 عامًا الماضية. لعرض صندوقنا الاستثماري: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ لدينا 3 طرق لإطلاعك على آخر المستجدات: 1. مجموعة Telegram للتحديثات والمناقشات: أ. جميع مشاركات رائد الأعمال الأسبوع ب. الأخبار العقارية اليومية ج. صفقات سريعة في الولايات المتحدة الأمريكية - أقل من سعر السوق للانضمام: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. اشترك في النشرة الإخبارية لدينا - لدينا خمسة منها يمكنك الاختيار من بينها: 1. سأرسل لك عبر البريد الإلكتروني جميع تحديثات المطورين لهذا الأسبوع مرة واحدة في الأسبوع. 2. جميع أخبار العقارات في بريدك الإلكتروني مرة واحدة في الأسبوع. 3. جميع تحديثات البودكاست موجودة أيضًا في بريدك الإلكتروني مرة واحدة في الأسبوع. 4. تحديثات الدراسة - ماذا تدرس، كيف هي صفقات الطلاب، وما إلى ذلك 5. النشرة الإخبارية اليومية للصفقات اليومية السريعة - الصفقات الساخنة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. للتسجيل في النشرة التعليمية اضغط هنا: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3.
قطة
قصة أوز وليئور - خريجو طريق يولي
قصة أوز وليور - خريجو دورة يوليو للإبحار بالجملة كأساس للحرية المالية مرحبًا أيها الأصدقاء، أريد أن أشارككم بإيجاز أنشطتي وليور أوهايون، لذلك وصلنا إلى دورة جال بالموقف الذي نقفز إليه الماء ونفعل ذلك دون أن نكسر رؤوسنا، وهكذا كان الأمر. سجلنا في الأنظمة المختلفة وبدأنا العمل... ومن المهم أن نلاحظ أننا نعمل خلال النهار كموظفين، لذلك كان نشاطنا يتركز بشكل رئيسي في ساعات المساء. أرسلنا رسائل وأجرينا مكالمات، وجاءت الخيوط بشكل رئيسي من الرسائل. واليوم يسعدنا أن نشارككم أننا بالفعل بعد معاملتين ناجحتين، إحداهما كانت ناجحة للغاية 🙂 المعاملة الأولى كانت مع امرأة مسنة لم يكن لديها القوة للتعامل مع العقار وبالتالي أرادت ذلك بيع (على الأقل هذا ما ادعت) - أغلقنا العقار معها بسعر XX ألف، بعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار وخفضناه إلى XX ألف. ووجدنا مشتريًا (بمساعدة المشروع المشترك) عشرين ألفًا. الربح XX,2. وفي المعاملة الثانية، عثرنا على مالك عقار يواجه الحراسة القضائية. لقد أغلقناها عند 000 ألفًا، وبعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار خفضناها إلى 110 ألفًا. ووجدنا مشتريًا بمبلغ 97 ألفًا (بمساعدة المشروع المشترك). ربح XX,160 !!!! وكل هذا في مجمله منذ أن أنهينا الدورة، وهي ما يزيد قليلاً عن 000 أشهر. إذن بعض الاستنتاجات والنصائح والأفكار: أولاً، شكرًا لجال على الدورة العملية، لأنه دفعنا إلى الماء ولم يترك لنا أي خيار سوى البدء بالسباحة، شكرًا على التوجيه والصبر والدعم! إذا تمكنا من القيام بذلك بينما يعمل كلانا بدوام كامل، فيمكنك ذلك أيضًا. من المهم جدًا المثابرة، حتى في الأيام التي تعود فيها إلى المنزل منهكًا بعد يوم عمل ولا تشعر بالرغبة في ذلك، حاول القيام ببعض الإجراءات للمضي قدمًا. الشيء الرئيسي هو الاستمرار في التحرك. أثناء الصفقة، تظهر أشياء كثيرة تحتاج إلى تعلم كيفية التعامل معها ولم نأخذها بعين الاعتبار وهذا جزء من اللعبة، ولكن أفضل طريقة هي ببساطة تجربة هذه التحديات والتعلم منها وإيجاد الحلول لها. لهم أثناء القيام بذلك. يوصى بالعمل مع شريك حتى تكون أكثر التزامًا بالعملية. تأكد من أنك تستمتع بالعملية والتحدي، ففي نهاية المطاف، نحن نعمل مع الأشخاص، وبمجرد أن تستمتع بذلك وتقوم به بنية وتصميم، ستكون أكثر نجاحًا. كن منتبهاً، فالكثير من الإجابات والحلول موجودة بين السطور. قم بتطوير علاقة مع البائع، وتأكد من أنه يشعر براحة أكبر معك. لا تؤجل الأمور، إذا كان هناك شيء يجب القيام به، فافعله الآن. من المهم جدًا التركيز على إنشاء قائمة مشتريين عالية الجودة! لقد اختبرنا الآن بشكل مباشر مقدار القيمة التي يجلبها هذا إلى العمل. ابدأ بالاختلاط والتعرف على أشخاص من الميدان، لقد ساعدتنا كثيرًا معرفة وخبرة الآخرين وهذا جزء مهم من نموك وتطورك أنت وعملك. من هنا هدفنا هو تحويل النشاط إلى عمل حقيقي ومستقر. نأمل أن نكون قد جلبنا بعض الإلهام والثقة للشركة في بداية رحلتها... من يثابر بالعزيمة سيحقق النتائج. وبمجرد أن تأتي الصفقة الأولى، سيتغير التصور والاعتقاد والأمان بالكامل. لأن الصعوبة الرئيسية في البداية هي الصعوبة العقلية. أولئك الذين يشعرون أنهم بحاجة إلى المساعدة مدعوون للاتصال بنا وسنحاول المساعدة من خلال المعرفة والخبرة التي اكتسبناها حتى الآن. لقد سعدنا بالمشاركة وأتمنى أن يحظى الجميع بالكثير من النجاح والعديد من الصفقات!
قطة
قصة أوز وليئور - خريجو طريق يولي
قصة أوز وليور - خريجو دورة يوليو للإبحار بالجملة كأساس للحرية المالية مرحبًا أيها الأصدقاء، أريد أن أشارككم بإيجاز أنشطتي وليور أوهايون، لذلك وصلنا إلى دورة جال بالموقف الذي نقفز إليه الماء ونفعل ذلك دون أن نكسر رؤوسنا، وهكذا كان الأمر. سجلنا في الأنظمة المختلفة وبدأنا العمل... ومن المهم أن نلاحظ أننا نعمل خلال النهار كموظفين، لذلك كان نشاطنا يتركز بشكل رئيسي في ساعات المساء. أرسلنا رسائل وأجرينا مكالمات، وجاءت الخيوط بشكل رئيسي من الرسائل. واليوم يسعدنا أن نشارككم أننا بالفعل بعد معاملتين ناجحتين، إحداهما كانت ناجحة للغاية 🙂 المعاملة الأولى كانت مع امرأة مسنة لم يكن لديها القوة للتعامل مع العقار وبالتالي أرادت ذلك بيع (على الأقل هذا ما ادعت) - أغلقنا العقار معها بسعر XX ألف، بعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار وخفضناه إلى XX ألف. ووجدنا مشتريًا (بمساعدة المشروع المشترك) عشرين ألفًا. الربح XX,2. وفي المعاملة الثانية، عثرنا على مالك عقار يواجه الحراسة القضائية. لقد أغلقناها عند 000 ألفًا، وبعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار خفضناها إلى 110 ألفًا. ووجدنا مشتريًا بمبلغ 97 ألفًا (بمساعدة المشروع المشترك). ربح XX,160 !!!! وكل هذا في مجمله منذ أن أنهينا الدورة، وهي ما يزيد قليلاً عن 000 أشهر. إذن بعض الاستنتاجات والنصائح والأفكار: أولاً، شكرًا لجال على الدورة العملية، لأنه دفعنا إلى الماء ولم يترك لنا أي خيار سوى البدء بالسباحة، شكرًا على التوجيه والصبر والدعم! إذا تمكنا من القيام بذلك بينما يعمل كلانا بدوام كامل، فيمكنك ذلك أيضًا. من المهم جدًا المثابرة، حتى في الأيام التي تعود فيها إلى المنزل منهكًا بعد يوم عمل ولا تشعر بالرغبة في ذلك، حاول القيام ببعض الإجراءات للمضي قدمًا. الشيء الرئيسي هو الاستمرار في التحرك. أثناء الصفقة، تظهر أشياء كثيرة تحتاج إلى تعلم كيفية التعامل معها ولم نأخذها بعين الاعتبار وهذا جزء من اللعبة، ولكن أفضل طريقة هي ببساطة تجربة هذه التحديات والتعلم منها وإيجاد الحلول لها. لهم أثناء القيام بذلك. يوصى بالعمل مع شريك حتى تكون أكثر التزامًا بالعملية. تأكد من أنك تستمتع بالعملية والتحدي، ففي نهاية المطاف، نحن نعمل مع الأشخاص، وبمجرد أن تستمتع بذلك وتقوم به بنية وتصميم، ستكون أكثر نجاحًا. كن منتبهاً، فالكثير من الإجابات والحلول موجودة بين السطور. قم بتطوير علاقة مع البائع، وتأكد من أنه يشعر براحة أكبر معك. لا تؤجل الأمور، إذا كان هناك شيء يجب القيام به، فافعله الآن. من المهم جدًا التركيز على إنشاء قائمة مشتريين عالية الجودة! لقد اختبرنا الآن بشكل مباشر مقدار القيمة التي يجلبها هذا إلى العمل. ابدأ بالاختلاط والتعرف على أشخاص من الميدان، لقد ساعدتنا كثيرًا معرفة وخبرة الآخرين وهذا جزء مهم من نموك وتطورك أنت وعملك. من هنا هدفنا هو تحويل النشاط إلى عمل حقيقي ومستقر. نأمل أن نكون قد جلبنا بعض الإلهام والثقة للشركة في بداية رحلتها... من يثابر بالعزيمة سيحقق النتائج. وبمجرد أن تأتي الصفقة الأولى، سيتغير التصور والاعتقاد والأمان بالكامل. لأن الصعوبة الرئيسية في البداية هي الصعوبة العقلية. أولئك الذين يشعرون أنهم بحاجة إلى المساعدة مدعوون للاتصال بنا وسنحاول المساعدة من خلال المعرفة والخبرة التي اكتسبناها حتى الآن. لقد سعدنا بالمشاركة وأتمنى أن يحظى الجميع بالكثير من النجاح والعديد من الصفقات!