مقدمة المنشور
#Post1 #رائد_الأسبوع – عمر منشيه ودور بولاك
مقدمة – كيف حوّل ضابطان شابان سوق العقارات الأمريكية إلى مهمة
مرحباً جميعاً 🔥
أنا عمر منشيه (25)وشريكي هو دور بولاك (23).
نحن الاثنان ضابطان سابقان في قيادة الجبهة الداخلية - ومن هنا، بين نوبات العمل، وليالي الحرب التي لا تنام، والكثير من المسؤولية، بدأت علاقتنا.
لم نلتقِ من خلال مجال العقارات. بدأ كل شيء بصداقة عميقة في الجيش وعقلية مشتركة:
لسنا من النوع الذي ينتظر الحياة أن تحدث، بل نحن من النوع الذي يبنيها.
لم يكن لدينا عائلة تعمل في مجال العقارات، ولا خلفية أمريكية، وبالتأكيد لم تكن اللغة الإنجليزية مثالية.
لكن كان لدينا شيء آخر:
الطموح، والجوع، والرغبة في الإلهام، والعزيمة على بناء الحياة التي لطالما حلمنا بها.
كيف بدأ كل شيء
في خضم الحرب، عندما كنا بالكاد نملك ساعة واحدة من وقت الفراغ يوميًا، كنا نقضي تلك الساعة في مشاهدة فيديوهات العقارات الأمريكية، والاستماع إلى البودكاست، وتصفح الإنترنت. groups مثل هذا المثال - استلهام الأفكار من أشخاص يقومون بأشياء مذهلة في الخارج.
وبسرعة كبيرة، أدركنا أن هذا هو الشيء الذي أردنا أن نكون جزءًا منه - وهو الشيء الذي يمكن أن يغير حياتنا حقًا.
لذلك اتخذنا قراراً: انضممنا نادي إيتاي ودرورومنذ تلك اللحظة، انخرطنا جميعاً.
لمدة عام ونصف، قبل أن نبدأ حتى في إبرام صفقات حقيقية، انغمسنا في التعلم والاستراتيجية — كيفية التعامل مع الأمر، وماذا نفعل، وكيفية بناء خطة عمل، وكيفية توفير المال للاستثمار في شركتنا — أسئلة لا نهاية لها لم نكن نملك إجابات لها بعد، لكننا كنا متحمسين للبدء في اكتشافها.
بعد الجيش
أنهى دور خدمته أولاً (نوفمبر 2024) وانطلق في رحلة لمدة 8 أشهر إلى أمريكا الجنوبية.
وبعد أشهر قليلة (مارس 2025) أنهيت خدمتي والتحقت به لفترة.
حتى أثناء التنزه في بيرو واستكشاف العالم، كانت أذهاننا في مكان آخر:
كيف نبني مشروعًا حقيقيًا في مجال العقارات الأمريكية بعد عودتنا؟ ما الخطوات اللازمة؟ ما هي أهدافنا؟
اتفقنا كلانا: عندما تعود دور في يوليو، سنذهب الكل فى.
نقطة التحول
جاء شهر يوليو. فتحنا حواسيبنا المحمولة وبنينا استراتيجية واضحة ومفصلة:
استنادًا إلى ما كنا نُحضّر له خلال العام ونصف العام الماضيين، كنا نعرف بالفعل مقدار رأس المال الذي سنحتاجه للعمليات، ومقدار نفقات المعيشة (خططنا لمدة 12 شهرًا لتغطية جميع النفقات، دون أي وظائف جانبية)، والأهم من ذلك كله، أنه كان هناك لا يوجد خطة بديلة.
كان إما إما الدخول بالكامل — أو عدم الدخول على الإطلاق.
كما نحب أن نقول: "إما أن تنجح نجاحًا باهرًا أو لا تنجح على الإطلاق."
في ذلك الشهر، قضينا كل يوم (14 ساعة يوميًا!) في تحويل النظرية إلى عمل - خطوة بخطوة.
لقد قمنا بتوليد تدفق الصفقات مع تجار الجملة، وقمنا ببناء قاعدة بيانات للمقرضين، وتحدثنا مع الوكلاء، وبحثنا في الرموز البريدية، ودرسنا استراتيجيات التمويل الإبداعية (سنتحدث عن ذلك أكثر لاحقًا)، ووضعنا أسس شركتنا.
ماذا حدث منذ ذلك الحين؟
بإيجاز: انفجار.
بدأنا نشاطنا رسميًا في أغسطس ٢٠١٥وفي غضون ثلاثة أشهر فقط أنجزنا ما يلي:
✔️ 3 صفقات تمويل إبداعية + 1 برررر نحن نحتفظ بـ — القيمة الإجمالية تتجاوز $1.4M
✔️ صفقتان بالجملة — إجمالي الربح على $18,000
✔️ صفقتان لتمويل البائع جارٍ العمل عليه حالياً - يستحق المزيد $ 700K
كل ذلك…
مع بدون دعم مالي و لا يوجد خبرة سابقة.
مجرد عمل يومي شاق، وتعلم مستمر، واستراتيجية واضحة - وسكين بين أسناننا.
لماذا نحن متحمسون للغاية؟
لأننا نريد أن نثبت شيئاً ما:
حتى لو لم تكن قد ولدت في مجال العقارات، وحتى لو لم تكن لديك أدنى فكرة من أين تبدأ، فإن العزيمة والانضباط والتعلم المكثف والصلابة الذهنية وهيكل العمل الاحترافي الذي لا يقبل المساومة هي مفاتيح النجاح. يمكنك التحرك بسرعة تفوق ما يبدو ممكناً.
النطاق المحتمل لا نهائي.
هذا هو هدفنا لهذا الأسبوع:
لتبادل الأدوات والممارسات العملية، وللتعلم من الآخرين هنا في المجتمع - وقبل كل شيء، لـ يلهم.
سنتناول في المنشورات القادمة بمزيد من التفصيل ما يلي:
كيفية بناء استراتيجية عقارية واضحة
كيفية إطلاق شركة تمويل إبداعية من الصفر
كيف انتقلنا من الحياة العسكرية إلى عالم أصبحت فيه الصفقات التي تبلغ قيمتها ستة أرقام جزءاً من الحياة اليومية.
نحن متحمسون لوجودنا هنا ولمشاركة رحلتنا.
إذا كان هذا يبدو مثيراً للاهتمام، فاطرح أسئلتك في التعليقات!
كما نرحب بانضمامكم إلينا مجتمع التمويل الإبداعي مجموعة واتساب 🧠 —
حيث نشارك الأفكار والتحديثات والعروض والتحليلات المباشرة مع المجتمع 👇🏻👇🏻
أراك غدا!
ردود