مقدمة 2.0
#رائدة_الأعمال_لهذا_الأسبوع – جوليا هافيا
المنشور 1️⃣
"لماذا على الأرض تريد نشر أخطائك في العديد من المجالات المختلفة؟
أليس من الأفضل أن تفشل في صورة واحدة؟"تعلم، امض قدمًا، وانتهي من الأمر؟" 🤷♀️
هذا ما قاله لي أحدهم ذات مرة.
حسنًا، هناك اسم لأشخاص مثلي - العموميين، أو "جاك كل المهن".
نحن الذين لا نستطيع الالتزام بفعل شيء واحد فقط - نحن لديك للاستكشاف والتجربة ومحاولة كل شيء.
وفي الولايات المتحدة؟ يا إلهي، لا يوجد مكان أفضل لذلك - أرض الفرص اللامحدودة.
إنه مثل بوفيه مفتوح من أفكار العقارات والأعمال التجارية. 🍽🇺🇸
خلال السنوات الأربع التي قضيتها في مجال العقارات في الولايات المتحدة، قمت بما يلي:
عملت في ثلاثة أسواق مختلفة (وغازل اثنين آخرين 😅)
مغلق عشرات الصفقات في استراتيجيات متعددة
اشترى منازل عائلية واحدة، دوبلكس، مبنى مكون من ست وحدات، شقق سكنية، منازل متعددة الطوابق، وحتى منزل معدني قابل للتحصيل من عام 1955 🏠
لقد اشترينا عقارات خارج السوق، من تجار الجملة، في المزادات، ومباشرة من البائعين.
لقد قمنا بالتقليب، والاحتفاظ، وإعادة التمويل، ولعبنا بكل الكلمات الطنانة الموجودة هناك:
STR، MTR، LTR، BRRRR، القسم 8، Sub2، RTO، التحكيم - سمه ما شئت.
لقد قمنا بإدارة العقارات أنفسنا - الإيجارات قصيرة ومتوسطة وطويلة الأجل.
لقد بعنا استثماراتنا الخاصة.
لقد اغلقنا التمويل الإبداعي صفقات.
لقد تمكنا من إجراء تجديدات كبيرة - حتى آخر مسمار 🔩 (وتعلمنا أننا لا نريد القيام بذلك أن إلى الأبد 😅).
في مرحلة ما، ركضنا 12 Airbnb في وقت واحد، تعاملنا مع كل رسالة بأنفسنا —
حتى قمنا بتعيين فريق للتعامل مع اتصالات الضيوف. 🙌
الآن، نحن نخوض في منازل مشتركة, بناء جديد، والاستكشاف متعدد الاستخدامات العقارات مثل المغاسل التجارية والشركات الصغيرة.
لقد فعلنا أيضا توجيه المستثمرين الجدد شراء أول عقار مستأجر لهم وساعدتهم في إدارته عن بعد.
ومن خلال كل ذلك، فإن ما يهم بالنسبة لي هو القيام بذلك خير.
ليس فقط من أجلنا، بل من أجل الآخرين - من أجل المجتمعات، من أجل الناس، من أجل العالم. 🌍
ولكن إذا قمت بتكبير الصورة بما فيه الكفاية...
سوف ترى أنني am ركزت فعليا، أليس كذلك؟ 😉
إنها كلها عقارات في الولايات المتحدة، وخاصة في أوهايو - حول كليفلاند وضواحيها.
والجزء الأكثر جنونا؟
يحدث كل ذلك تقريبًا هنا - من هاتفي، على أريكة غرفة المعيشة الخاصة بي. 📱🛋
مجنون ، أليس كذلك؟
إذن... مرحبًا! 👋
أنا جوليا هافيا، 39 عامًا (40 عامًا تقريبًا!)، أم لـ أيلي (10) و الروح (8) -أفراحي الجميلة.
متزوج من ملكحبي من كان عمري 19 سنة ❤️
مواليد القدس، وعاش في تل أبيب لعدة سنوات، ويقيم الآن في ريشون لتسيون.
لقد قضيت أكثر من عقد من الزمان في التكنولوجيا العالية ك مهندس برمجيات,
واليوم أنا أعمل بدوام كامل في العقارات -
المؤسس المشارك لشركة استثمار عقاري أمريكية مع شريكي الرائع رونين رشيف (أسطورة كاملة، بالمناسبة 😉).
مثل أي رجل أعمال، الحياة عبارة عن مزيج من الفرح والفوضى والضغط والفخر -
في الأساس، طفل آخر... أو بضع عشرات منهم. 😅
في المنشورات القادمة سأشارك أدلة عملية ورؤى من رحلتي الخاصة:
💡كيفية التغلب على الخوف و ابدأ على أي حال
🔧 كيفية إدارة الإيجار طويل الأجل بنفسك (وأين تجد سباكًا في فترة ما بعد الظهر يوم الجمعة)
☕ من يجيب على ضيف Airbnb الذي لا يستطيع تشغيل آلة القهوة في الساعة 3 صباحًا؟
🛋 كيفية تجهيز عقار للإيجار - قصير الأجل أو متوسط الأجل أو مشترك - من على بعد آلاف الكيلومترات
🎢 الأفعوانية العاطفية لريادة الأعمال - كيفية التعامل مع الضغوط والحفاظ على حلمك حيًا
شكر خاص ل ناعور، وهو رجل أعمال عقاري لا يصدق بنفسه،
لدعوتي للمشاركة كضيف هنا ثان الوقت 🙏
وإذا كنت مهتمًا بقراءة منشوراتي السابقة - فإليك الروابط:
1️⃣ مقدمة - آخر 1
2️⃣ الإيجارات قصيرة ومتوسطة الأجل: ما هي "الممرضات المتجولات"؟ - آخر 2
3️⃣ التواصل والتواصل: أهميتهما وكيفية بناءهما - آخر 3
4️⃣ العقلية والكتب والرؤى - آخر 4
5️⃣ مجموعة أدوات ونصائح عملية - آخر 5
6️⃣ الحظ وكيفية زيادته - آخر 6
ردود