شهر امتلاك المسكن الوطني 2025: الأمريكيون يتشاركون الآمال والتحديات على طريق امتلاك المسكن

علامات يونيو الشهر الوطني لملكية المنازل، وهو وقت للاحتفال بحلم امتلاك منزل والتأمل فيما يعنيه ذلك للأفراد والعائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تكريمًا لهذه المناسبة، أعلنت أفضل شركة بناء منازل الصفحة الرئيسية KB أصدرت نتائج استطلاعها السنوي الثاني، والذي يكشف عن ما يفكر فيه الأميركيون ويشعرون به بشأن ملكية المساكن في سوق اليوم.

على الرغم من استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي، وارتفاع التكاليف، وصعوبة سوق الإسكان، لا تزال غالبية كبيرة من الأمريكيين يعتبرون شراء منزل هدفًا رئيسيًا في حياتهم. ووفقًا لاستطلاع أجرته شركة KB Home، 83% يعتقد من المستجيبين أن امتلاك المنزل يمثل إنجازًا مهمًا ولكن 89% نشعر بالقلق بشأن القدرة على تحمل التكاليف وعملية الشراء بشكل عام.

لا يزال الأميركيون يؤمنون بالحلم لكنهم قلقون

أظهر الاستطلاع، الذي أجرته مؤسسة هاريس بول في أبريل 2025، أن الرغبة في امتلاك منزل لا تزال قوية. وارتبطت مشاعر مثل الحماس (47%) والفخر (43%) والدافع (28%) بشكل شائع بفكرة شراء منزل.

من أهم الأسباب التي تدفعك إلى الرغبة في امتلاك منزل ما يلي:

• مساحة معيشة أكبر (47٪)
• الشعور بالأمن والأمان (47٪)
• الوصول إلى الفناء الخلفي أو المنطقة الخارجية (43٪)
• تجنب ارتفاع الإيجارات والرسوم المخفية (42٪)
• النمو المالي على المدى الطويل (41٪)

المشترون واضحون أيضًا بشأن ما لا يقبل المساومة. حتى مع العمل بميزانية محدودة، قال معظم الأمريكيين إنهم لن يتنازلوا عن ميزات رئيسية مثل:

• مخطط أرضي حديث (83٪)
• ضمان منزلي محدود (87٪)
• خفض فواتير الخدمات من خلال كفاءة الطاقة (86٪)
• القدرة على تخصيص منزلهم (78٪)

ومن المثير للاهتمام أن كثيرين على استعداد ل تعديل أنماط حياتهم لجعل امتلاك المنزل حقيقة واقعة 74% قالوا إنهم سيخفضون النفقات مثل تناول الطعام خارج المنزل أو حتى البقاء مع العائلة لفترة أطول لتوفير المال.

لا تزال القدرة على تحمل التكاليف والديون والارتباك تشكل عوائق رئيسية

بينما يظل الحلم حيًا، تظل العملية مخيفة. 89% من الأميركيين وحتى أعلى 93% من المستأجرين يعترفون بمخاوفهم بشأن شراء منزل. وكان القلق (27%) والتوتر (24%) من أبرز المشاعر التي أفاد الناس بشعورهم بها بعد شراء منزل.

ما هي أكبر مخاوفهم؟

• تحمل تكاليف قرض المنزل (44٪)
• تحمل ديون جديدة (41٪)
• شراء عقار يحتاج إلى إصلاحات باهظة الثمن (30٪)
• عدم معرفة ما إذا كان الآن هو الوقت المناسب للشراء (28٪)
• الاستقرار في منزل لا يحبونه حقًا (23٪)

يُعدّ عدم اليقين المالي موضوعًا رئيسيًا. وعند سؤالهم عن أكثر ما يقلقهم بشأن الجانب المالي لشراء منزل، أشار الأمريكيون إلى:

• توفير ما يكفي للدفعة الأولى (45٪)
• فهم مقدار ما يمكنهم تحمله (43٪)
• تأمين أفضل سعر الرهن العقاري (42٪)
• واثقون من قدرتهم على إدارة المدفوعات الشهرية (42٪)

يعتقد أكثر من النصف (54%) أنهم في شكل أسوأ من الأجيال السابقة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل، قال المستجيبون إن مشتري اليوم يواجهون تحديات لم يواجهها آباؤهم، وخاصةً أسعار أعلى (46%), أسعار الفائدة على الرهن العقاري أعلى (38%)و عدم الاستقرار الاقتصادي الأكبر (36%).

فجوة المعرفة تعيق المشترين

يكمن جزء كبير من المشكلة في عدم فهم الكثيرين لعملية شراء منزل. ووفقًا لنتائج KB Home، يعتقد 70% من البالغين أن أسعار الرهن العقاري في أعلى مستوياتها على الإطلاق أو لا يعرفون أين تقف الأسعار.

في الواقع، في حين أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا اليوم يتراوح حول 6.8%، وهذا لا يزال أقل من 18.6% ذروة شوهدت في عام 1981، وأقل من متوسط ​​الخمسين عامًا 7.7%.

حتى المصطلحات الأساسية قد تربك العديد من المشترين:

• 44% ليست واضحة بشأن ما أبريل يعني
• 49% لا أفهم تماما PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص)
• فقط 37% اعلم أنه لا يلزم دفع دفعة أولى بنسبة 20٪
• فقط 25% هل تعلم أنه يمكنك الحصول على قرض عقاري بدرجة ائتمانية في 500

تشعر الأجيال الشابة على وجه الخصوص بالإرهاق. واحد من كل أربعة من جيل Z (25%) وجيل الألفية (23%) قالوا إنهم لم يعرفوا من أين يبدأون. وشعر كثيرون (حوالي ٢٠٪) بالقلق لمجرد أنهم لم يجدوا إرشادات موثوقة.

التعليم والدعم هما المفتاح

للمساعدة في سد فجوة المعرفة، تستضيف KB Home ورش عمل مجانية حول شراء منزل 101 في جميع أنحاء البلاد. تغطي هذه الجلسات الشخصية كل شيء، بدءًا من مزايا البناء الجديد ووصولًا إلى استراتيجيات التمويل وتخصيص المنازل.

"إن شراء منزل هو أكبر عملية شراء يقوم بها الكثير من الناس على الإطلاق" كما قال روب ماكجيبني، الرئيس والمدير التنفيذي للعمليات في KB Home. "هدفنا هو مساعدة الناس على الشعور بالثقة، سواءً عند اختيار التصميم، أو فهم التمويل، أو اختيار التشطيبات. يُظهر هذا الاستطلاع أهمية هذا التوجيه."

خلاصة القول:

لا يزال حلم امتلاك منزل في أمريكا قائمًا حتى عام ٢٠٢٥، لكن بالنسبة للكثيرين، يكتنفه الحيرة والضغوط المالية والخوف من اتخاذ قرار خاطئ. مع التعليم الموثوق والتخطيط الذكي والدعم المناسب، يمكن لمزيد من الناس الشعور بالثقة عند اتخاذ قرار امتلاك منزل. لمزيد من المعلومات حول التمويل، تفضل بزيارة مجموعة نادلان كابيتال.