مجلس النواب يُقرّ تشريعًا لتعزيز حماية قروض إدارة شؤون المحاربين القدامى من الحجز على الممتلكات

تتصدر خطوة تشريعية جديدة تهدف إلى دعم قدامى المحاربين الأمريكيين الذين يواجهون تحديات الرهن العقاري عناوين الأخبار. أقر مجلس النواب مشروع القانون رقم 1815، المسمى رسميًا قانون إصلاح برنامج قروض الإسكان للمحاربين القدامى، والذي يقدم ضمانات أقوى ضد الحجز على ممتلكات المحاربين القدامى الذين لديهم قروض منزلية مدعومة من إدارة شؤون المحاربين القدامى.

بقيادة النائب ديريك فان أوردن في ولاية ويسكونسن، يقترح مشروع القانون إنشاء برنامج المطالبة الجزئية آلية الإغاثة الفيدرالية التي من شأنها تمكين قسم شؤون المحاربين القدامى (VA) للتدخل وتغطية أقساط القروض المتأخرة، ومساعدة المحاربين القدامى المؤهلين على تجنب الحجز على منازلهم والاحتفاظ بها.

شريان حياة لأصحاب المنازل المحاربين القدامى الذين يعانون

وبموجب مشروع القانون المقترح، فإن المحاربين القدامى الذين يتأخرون عن سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بهم سوف تتاح لهم الفرصة لتسوية قروضهم من خلال المطالبة الجزئية، على غرار نموذج المساعدة الذي استخدمته إدارة المحاربين القدامى في السابق. الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية)يسمح هذا البرنامج بتأجيل المدفوعات الفائتة وسدادها لاحقًا عادةً عندما يتم سداد القرض دون تراكم الفوائد.

وقال "هذا القانون يمنحنا فرصة حقيقية لحماية المحاربين القدامى وعائلاتهم من فقدان منازلهم". النائب فان أوردن"إن الأمر لا يتعلق فقط بإصلاح نظام معطل، بل يتعلق أيضًا بإنشاء شبكة أمان دائمة وموثوقة."

بالإضافة إلى برنامج المطالبات الجديد، فإن مشروع قانون HR 1815 من شأنه أيضًا تعزيز التمويل مؤقتًا لبرنامج المنح والبدل اليومي التابع لوزارة شؤون المحاربين القدامى، الذي يدعم جهود الإسكان الانتقالي من خلال الشراكات مع المنظمات المحلية.

سد الفجوة التي خلفها انتهاء صلاحية VASP

وقد ازدادت الحاجة إلى هذا التشريع بعد انتهاء خدمة شراء شؤون المحاربين القدامى (VASP) برنامج على 1 مايو 2025. تم إطلاق برنامج VASP في مايو 2024، حيث قدم للمقترضين المتعثرين معدل فائدة ثابت بنسبة 2.5% على القروض العقارية، وهو ما كان في كثير من الأحيان خط دفاعهم الأخير ضد الحجز العقاري.

ومع ذلك، فإن أنهت إدارة شؤون المحاربين القدامى (VA) رسميًا تقديم طلبات VASP اعتبارًا من 30 أبريلومع إغلاقها، فقد المحاربون القدامى أداة رئيسية لتجنب الحجز على ممتلكاتهم أثناء الصعوبات المالية.

"لقد ارتكبت إدارة بايدن خطأً فادحًا مع VASP، ومن الواضح أننا كنا بحاجة إلى بديل أفضل"، كما قال النائب مايك بوسترئيس لجنة شؤون المحاربين القدامى في مجلس النواب. «يُقدّم هذا القانون الجديد الحل الأمثل، وهو مبني على المسؤولية المالية والتعاطف الحقيقي».

الأرقام تحكي القصة

من الواضح أن هناك حاجة ملحة لبرنامج بديل. وفقًا لـ الإذاعة الوطنية العامةتقريبا 90,000 قرض مدعوم من إدارة شؤون المحاربين القدامى أصبحوا الآن متأخرين بشكل خطير، مع 33,000 بالفعل في الحجز العقارياعتبارًا من 1 أبريل 2025، 75,000 مقترض مخضرم متأخرين بثلاث دفعات أو أكثر. من بين هؤلاء، فقط 17,000 تمت الموافقة على مساعدة VASP قبل إنهائها.

ويقول المدافعون عن المحاربين القدامى إن هناك حاجة ماسة إلى حل أكثر استدامة وتنظيما وبسرعة.

"أصحاب المنازل القدامى معرضون لخطر حقيقي"، كما قال بوب بروكسميت، الرئيس والمدير التنفيذي لل رابطة مصرفيي الرهن العقاري"يمنح مشروع القانون رقم 1815 وزارة شؤون المحاربين القدامى السلطة الدائمة لتقديم خيار المطالبة الجزئية، ومواءمته مع وكالات الإسكان الفيدرالية الأخرى وضمان عدم تخلف المحاربين القدامى عن الركب."

واستشرافا للمستقبل

يُحال مشروع القانون الآن إلى مجلس الشيوخ، حيث يُعدّ الدعم الحزبي حاسمًا للمضي قدمًا فيه. ويضغط المشرّعون والمدافعون عن الإسكان على حد سواء من أجل الموافقة والتنفيذ السريعين، محذرين من أن آلاف المحاربين القدامى لا يزالون عُرضة لخطر الحجز العقاري في غياب إطار عمل فعال للإغاثة.

يعتمد مشروع القانون رقم ١٨١٥ على برامج إدارة شؤون المحاربين القدامى السابقة التي استُخدمت خلال الجائحة، والتي سمحت للمقترضين المتأخرين بتأجيل سداد الدفعات المتأخرة حتى نهاية مدة قرضهم دون فوائد. المطالبات الجزئية كانت برامج المساعدة المالية فعالة ومنخفضة التكلفة، مما سمح للمحاربين القدامى بالاستقرار دون الحاجة إلى إعادة تمويل منازلهم أو بيعها.

إذا تم تمريره في مجلس الشيوخ وتم التوقيع عليه كقانون، فإن هذا الإجراء الجديد من شأنه جعل نهج المطالبة الجزئية دائمًا، مما يوفر الاستقرار والحماية على المدى الطويل لأولئك الذين خدموا البلاد.

خلاصة القول:

مع تزايد مخاطر الحجز العقاري على مالكي المنازل من المحاربين القدامى، قد يكون قانون إصلاح برنامج قروض الإسكان التابع لإدارة شؤون المحاربين القدامى حلاً حيوياً. من خلال إحياء برامج المساعدة السابقة وتحسينها، يهدف هذا التشريع إلى ضمان حصول المحاربين القدامى على دعم سكني مستدام عندما يكونون في أمسّ الحاجة إليه. لمزيد من المعلومات حول التمويل، تفضل بزيارة مجموعة نادلان كابيتال.