قوة التركيز
يعد التركيز أمرًا بالغ الأهمية للتعلم الفعال وحل المشكلات وتحقيق أهدافك - سواء في المدرسة أو في حياتك المهنية أو في علاقاتك الشخصية.
ويؤدي ذلك إلى إدارة أفضل للوقت، وكفاءة أعلى، ونتائج أفضل.
عندما دخلنا عالم العقارات لأول مرة، شعرنا بالدهشة من العدد الهائل من الفرص والاستراتيجيات.
أردنا أن نفعل كل شيء!
تقلب
BRRRR
المباني السكنية
تطوير الأراضي
الاستثمار السلبي
الإيجار لتملك
التحويلات
سكن طلاب
شارك المعيشة
Airbnb ...
ولكن في الواقع؟
لم نفعل شيئا.
لقد انتقلنا من استراتيجية إلى أخرى، محاولين القيام بكل شيء في وقت واحد - ولكننا لم نصل إلى أي مكان.
ثم التقينا بشخص أظهر لنا قوة التركيز:
ركزت هذه المرأة فقط على تحويل المنازل العائلية الفردية إلى منازل دوبلكس.
كانت ستشتري منازل عائلية بأموال المستثمرين، وتضيف جناحًا ثانويًا لزيادة القيمة، وتؤجر الوحدتين، وتعيد تمويلها من خلال البنك، وتعيد أموال المستثمرين - مع الفائدة.
لقد أحببنا البساطة وقررنا التركيز على هذا الشيء فقط.
انها عملت!
لقد حققنا نجاحًا كبيرًا - سواء لأنفسنا أو لمستثمرينا.
لماذا؟
لأننا وجهنا كل طاقاتنا ومواردنا نحو استراتيجية واحدة.
حان الوقت للمستوى التالي:
لقد أتقنا هذه المساحة وقررنا تجربة مباني الشقق متعددة العائلات.
الخطة: إضافة القيمة، وإعادة التمويل، والتكرار (تمامًا مثل BRRRR، ولكن على نطاق أكبر).
لقد قضينا الكثير من الوقت عليه.
لقد قدمنا عروضًا، وتفاوضنا لمدة تزيد عن عام على مبنى مكون من 32 وحدة - ولكن لم يتم إغلاق أي شيء.
لماذا؟
لقد فقدنا تركيزنا مرة أخرى.
لقد بدأنا في استكشاف التخزين الذاتي، وتطوير الأراضي، والاستثمارات الأمريكية، وكوستاريكا...
لقد انحرفنا وتوقفنا عن التقدم.
فتوقفنا وسألنا أنفسنا:
ما هو الشيء الأكثر أهمية في الوقت الراهن؟ → التدفق النقدي
أين يمكننا العثور على تدفق نقدي جيد؟ → الولايات المتحدة
ما هي الاستراتيجيات التي تحقق تدفقات نقدية قوية؟ → العيش المشترك وAirbnb
أيهما أكثر استقرارا وملائمة للحكومة؟ → العيش المشترك (يوفر مساكن بأسعار معقولة)
العودة للتركيز:
لقد ركزنا فقط على المنازل التي تعيش معًا.
بعد دراسة الأسواق الأمريكية، بدأنا في بناء عقارات سكنية مشتركة تضم 7 أفراد غير مرتبطين ببعضهم البعض - مما يمنحنا بالضبط ما أردناه: تدفق نقدي مستقر ويمكن التنبؤ به.
افكار اخيرة:
إذا كان لديك المال والفريق وتعرف كيفية تفويض المهام، فيمكنك القيام بأشياء متعددة في وقت واحد.
ولكن بالنسبة لمعظم المستثمرين المنفردين (مثلنا في البداية)، فمن الصعب للغاية التفوق في مجالات متعددة في وقت واحد.
ابدأ باستراتيجية واحدة.
أتقنها.
فقط بعد ذلك انتقل إلى المستوى التالي.
ردود