الأرقام وراء المباني
مرحبًا، أنا ليهي - الأرقام وراء المباني
مرحباً بجميع أعضاء مجموعة "العقارات والرؤى" 
قد لا أكون مهتمًا ببيع المنازل (حتى الآن) 
لم أقم بتطوير مشروع خاص بي، ولا أملك دوبلكس (أيضًا حتى الآن) - ولكنني كنت خلف الكواليس مع العشرات من مستثمري العقارات وشركات التطوير في جميع أنحاء الولايات المتحدة، أعمل على الأرقام، وأدير التقارير، وأبحث في جداول البيانات، والأهم من ذلك ... إيجاد طرق لجعل العمليات أكثر كفاءة - لأن الكفاءة توفر المال!
إذن إليكم مقدمة سريعة:
أنا ليهي أكافي، محاسب عقاري كبير ومراقب مالي مقيم في الولايات المتحدة، ولدي أكثر من 10 سنوات من الخبرة في العمل في:
الاستثمارات العقارية التجارية
مشاريع التطوير السكني
صناديق الاستثمار العقاري الخاصة
مشاريع البناء والتمويل المشترك EB-5
كيف دخلت إلى هذا؟
مثل العديد من الأشياء العظيمة في الحياة - بالصدفة 
أعيش في هيوستن، تكساس، منذ ٢٥ عامًا. كان حلمي دائمًا الالتحاق بالجامعة، وبالفعل التحقت بها. بعد بضعة فصول دراسية، أدركتُ شغفي بالرياضيات. ومع مرور الوقت، ازداد انجذابي للأعمال والمحاسبة. اكتشفتُ أن كل شيء في الحياة يُقاس بالأرقام، والأهم من ذلك، أن الأرقام لا تكذب أبدًا.
إنها تحكي قصة. قصة مالية. وبمجرد فهمك لهذه القصة، يصبح التحليل واتخاذ القرار أقوى من أي حبكة درامية قرأتها من قبل.
حصلت على شهادة في إدارة الأعمال بتخصص المحاسبة. ومن ثمّ، انخرطت في عالم العقارات. عملت مع شركات كبرى في الولايات المتحدة، منها:
نيوكويست كروسويل، تركز على التطوير التجاري المبني حسب الطلب
شركات الأسهم الخاصة في العقارات السكنية والفندقية
شركة تعمل في مجال الاستثمار EB-5
اليوم، أشعر بالفخر بالعمل في شركة Roth & Co، إحدى شركات المحاسبة العامة الرائدة في الولايات المتحدة، حيث أقوم بإدارة الدفاتر والتقارير المالية لعشرات الكيانات العقارية - وإعدادها للمراجعات السنوية والإقرارات الضريبية.
فلماذا أنا هنا؟
في الأسابيع المقبلة، سأشارك بأربعة منشورات قصيرة تتضمن رؤى حقيقية من عالم المحاسبة والتمويل العقاري.
لا توجد مصطلحات مخيفة - فقط نصائح عملية (وابتسامة عند الحاجة) 
).
هنا معاينة:
كيف يمكن لجدول بيانات واحد أن يوفر لك عشرات الآلاف من الدولارات
كيفية تحديث المستثمرين دون الحصول على 12 مكالمة متابعة
لماذا يمكن لمحاسب قانوني معتمد جيد أن يُسهم في نجاح مشروعك أو فشله
كيفية إبقاء تكاليف المقاول وشروط القرض وتغييرات الميزانية تحت السيطرة دون أن تفقد عقلك
هذه النصائح مخصصة لـ:
التطوير العقاري
المستثمرين
وحتى المبتدئين الذين يريدون فهم الجانب المالي للأعمال بشكل أفضل
هل لديك أسئلة؟ اسألني، يسعدني المشاركة.
أراك في ما بعد المقبل!
– ليهي
ردود