7 طرق لسداد قرضك العقاري بشكل أسرع

يعد شراء منزل أحد أكبر الاستثمارات التي سيقوم بها معظم الناس على الإطلاق، والرهن العقاري الذي يأتي معه قد يبدو مثل الكرة والسلسلة. ولكن ماذا لو أخبرتك أنك تستطيع التخلص من قرضك العقاري أسرع مما تظن؟ هذا صحيح، فمن خلال اتخاذ بعض الخطوات الاستراتيجية، يمكنك سداد هذا الدين بشكل أسرع وتوفير آلاف الدولارات (نعم، آلاف الدولارات!) من الفوائد. هل أنت مستعد للسيطرة على مستقبلك المالي؟ هنا 7 طرق ذكية وواقعية لسداد قرضك العقاري بشكل أسرع.

1. قم بإجراء الدفعات كل أسبوعين بدلاً من الدفعات الشهرية

فهم كيفية عمل المدفوعات كل أسبوعين

إن جدول سداد الرهن العقاري القياسي هو شهري، ولكن التحول إلى سداد أقساط كل أسبوعين يمكن أن يوفر سنوات من مدة الرهن العقاري الخاص بك. إليك كيفية عملها: بدلاً من سداد دفعة واحدة كاملة كل شهر، يمكنك سداد نصف دفعة الرهن العقاري كل أسبوعين. قد لا يبدو هذا أمرًا مهمًا، ولكن هناك 52 أسبوعًا في العام، مما يعني أنك ستقوم بـ 26 دفعة نصفية أو 13 دفعة كاملة في العام. وهذا يعني دفع مبلغ إضافي سنويًا دون أي ألم يُذكر.

فوائد الدفع كل أسبوعين بدلاً من الدفع الشهري

إن فوائد الدفع كل أسبوعين تتجاوز مجرد دفع مبلغ إضافي كل عام. نظرًا لأنك تقوم بالسداد بشكل متكرر، ينخفض ​​الرصيد الأساسي بشكل أسرع قليلاً، مما يعني أن الفائدة المفروضة على قرضك أقل قليلاً في كل مرة. بمرور الوقت، يمكن أن تؤدي هذه الفائدة المركبة إلى توفير كبير في الفائدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو يتوافق مع جداول أجور العديد من الأشخاص، مما يجعل الميزانية أكثر سلاسة إلى حد ما.

إذا سمح لك المُقرض بذلك، فقد تتمكن هذه الاستراتيجية من تقليص مدة الرهن العقاري القياسي لمدة 4 عامًا بنحو 6 إلى 30 سنوات. تخيل أنك تمتلك منزلك بالكامل منذ سنوات مضت، وكل ذلك بسبب تبديل بسيط!

الأخطاء الشائعة لتجنب

لا تقبل جميع المؤسسات المقرضة الدفعات كل أسبوعين بشكل مباشر، وقد تفرض بعضها رسومًا لإعدادها. والأسوأ من ذلك أن بعض "خدمات الدفع كل أسبوعين" عبارة عن شركات خارجية تفرض رسومًا مقابل شيء يمكنك القيام به بنفسك. تأكد دائمًا من مُقرضك قبل الاشتراك في أي خدمات خارجية.

نصيحة احترافية: إذا كان المُقرض الخاص بك لا يوفر خيارات كل أسبوعين، فيمكنك القيام بذلك بنفسك عن طريق إجراء دفعة شهرية إضافية كل عام أو تقسيم دفعتك الشهرية على 12 وإضافة هذا المبلغ إلى دفعة كل شهر.

2. قم بسداد أقساط إضافية من أصل القرض

ما هو الدفع الأساسي؟

عندما تقوم بسداد قرضك العقاري، يذهب جزء منه إلى الفائدة وجزء إلى رأس المال وهو المبلغ الفعلي الذي اقترضته. يمكن أن تؤدي المدفوعات الإضافية التي تذهب مباشرة إلى رأس المال إلى تقليل إجمالي مبلغ الفائدة الذي ستدفعه طوال عمر القرض بشكل كبير.

كيف تقلل المدفوعات الإضافية الفائدة

إليك مثال بسيط: لنفترض أن لديك قرضًا عقاريًا بقيمة 250,000 ألف دولار بفائدة 4% لمدة 30 عامًا. إذا قمت بدفع مبلغ إضافي قدره 200 دولار شهريًا لسداد أصل القرض، فيمكنك توفير أكثر من 50,000 ألف دولار من الفائدة وسداد قرضك قبل حوالي 7 سنوات. إن هذه المدفوعات الإضافية الصغيرة لها تأثير خطير.

الحيلة هي الاتساق. سواء كان الأمر يتعلق بمبلغ إضافي قدره 50 أو 500 دولار، فإن سداد أقساط رأس المال فقط كل شهر يؤدي بشكل مطرد إلى تآكل رصيدك وتسريع حرية الرهن العقاري لديك.

أفضل الأوقات لإجراء دفعات إضافية

من الناحية الاستراتيجية، يمكنك إجراء مدفوعات إضافية:

• بعد موسم الضرائب مع استرداد أموالك
• عندما تحصل على مكافأة العمل
• في فترة العطلات، قد تحصل على هدية أو نقود
• في أي وقت تجد نفسك مع القليل من الإضافات

تأكد دائمًا من أن المُقرض يطبقه على رأس المال. يقوم بعض المقرضين تلقائيًا بتطبيق دفعات إضافية على الفائدة المستقبلية أو الفواتير القادمة، لذا ستحتاج إلى توجيههم صراحةً لتطبيقها على رأس المال فقط.

3. إعادة التمويل لفترة قرض أقصر

إيجابيات وسلبيات إعادة التمويل

إعادة التمويل يمكن أن تكون أداة قوية خاصة إذا انخفضت أسعار الفائدة منذ حصولك على قرضك. يمكن إعادة تمويل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى مدة 15 أو 20 عامًا، وهو ما يأتي عادةً بأسعار فائدة أقل. وهذا يعني أنك ستدفع فائدة أقل وستمتلك منزلك في وقت أقرب.

ولكن احذر: القروض قصيرة الأجل تأتي مع دفعات شهرية أعلى. بينما تقوم بتوفير المال على المدى الطويل، يجب أن تكون ميزانيتك قادرة على التعامل مع الحمل الشهري المتزايد.

ما هو أفضل وقت لإعادة التمويل؟

التوقيت هو كل شيء. إعادة التمويل عندما:

• أسعار الفائدة أقل بكثير من معدل الفائدة الحالي لديك
• لقد قمت بتحسين درجة الائتمان الخاصة بك
• لقد زادت قيمة منزلك

خذ أيضًا في الاعتبار نقطة التعادل، وهي النقطة التي تصبح فيها مدخراتك تفوق تكاليف إعادة التمويل. إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لفترة طويلة، فإن إعادة التمويل قد يكون يستحق كل قرش.

فهم تكاليف ورسوم الإغلاق

إعادة التمويل ليست مجانية. توقع تكاليف إغلاق تتراوح من 2% إلى 5% من مبلغ قرضك. وتشمل هذه التكاليف رسوم التأسيس، وتكاليف التقييم، والتأمين على الملكية. قم بوضع هذه العوامل في الاعتبار عند حساب مدخراتك للتأكد من أن إعادة التمويل تساعدك فعليًا على المدى الطويل.

قم دائمًا بالتسوق والحصول على عروض أسعار من ثلاثة مقرضين على الأقل للتأكد من حصولك على أفضل صفقة.

4. استخدم المكاسب غير المتوقعة والمكافآت بحكمة

ما الذي يعتبر مكسبًا غير متوقع؟

يمكن أن تأتي المكاسب غير المتوقعة في أشكال عديدة: استرداد الضرائب، أو مكافآت العمل، أو الميراث، أو تسويات الدعاوى القضائية، أو حتى هدية مفاجئة. بدلاً من الإسراف في شراء أحدث الأجهزة أو قضاء إجازة فاخرة، لماذا لا تستخدمها في سداد قرضك العقاري؟

كيفية تطبيق المكاسب غير المتوقعة بشكل استراتيجي

استخدم هذه المبالغ غير المتوقعة من المال لسداد دفعات إجمالية من قرضك العقاري. إن القيام بذلك حتى مرة أو مرتين خلال مدة الرهن العقاري الخاص بك يمكن أن يؤدي إلى تقليص سنوات من جدول سداد أقساطك. فكر في الأمر كما لو أنك تسقط حجرًا ثقيلًا في دلو ديونك، فإنه سيُحدث ضجة!

على سبيل المثال، قد يوفر لك سداد مبلغ إجمالي قدره 5,000 دولار أمريكي في وقت مبكر من مدة قرضك أكثر من ضعف هذا المبلغ من الفائدة طوال عمر القرض.

إنشاء صندوق سداد الرهن العقاري

هل تريد أن تجعل ذلك عادة؟ ابدأ حساب توفير منفصل مخصص لسداد الرهن العقاري. قم بتوجيه الأرباح غير المتوقعة، أو الدخل الجانبي، أو أي أموال إضافية إليه. بمجرد أن يصل إلى مبلغ مناسب، استخدمه لإحداث تأثير كبير في رأس مالك.

يمكن أن تكون هذه الخدعة النفسية التي تراقب "صندوق الحرية" الخاص بك ينمو محفزة بشكل لا يصدق وتساعدك على البقاء مركزًا على هدفك المتمثل في التحرر من الرهن العقاري.

5. تقريب دفعاتك الشهرية

تغييرات صغيرة تتراكم

قد يبدو الأمر بسيطًا، ولكن تقريب أقساط الرهن العقاري إلى أقرب مائة يمكن أن يسرع من جدول سداد أقساطك دون أن تلاحظ ذلك. لنفترض أن قرضك العقاري الشهري هو 1,246 دولارًا. إذا قمت بتقريبه إلى 1,300 دولار، فهذا يعني إضافة 54 دولارًا إلى رأس المال كل شهر.

على مدار عام، كان هذا المبلغ 648 دولارًا أكثر من كافٍ لإحداث تأثير ملحوظ. اضرب ذلك على مدى 10 إلى 15 عامًا وستجد أنك توفر سنوات من مدة قرضك.

أتمتة مدفوعات التقريب

واحدة من أفضل الطرق للحفاظ على الاتساق هي الأتمتة. قم بضبط البنك الخاص بك لإرسال دفعة تقريبية تلقائيًا كل شهر. لن تنساه، وسيصبح جزءًا من روتينك المعتاد تمامًا مثل اشتراكك في Netflix.

تقدم بعض البنوك أيضًا أدوات لتقريب كل عملية شراء تقوم بها وتحويل الفرق إلى قرضك العقاري. إذا كان متاحًا، استفد منه.

تتبع التقدم والبقاء متحمسًا

قد يبدو استهلاك الرهن العقاري مثل مشاهدة الطلاء يجف. لذا، قم بتتبع تقدمك. استخدم الآلات الحاسبة عبر الإنترنت أو قوالب جداول البيانات لتصور كيف تساهم هذه المدفوعات التقريبية في تقصير مدة قرضك. إن رؤية التوازن يتقلص بشكل أسرع سوف يعطيك الدافع للاستمرار.

6. تجنب تحمل ديون جديدة

كيف يمكن للديون الجديدة أن تؤخر الحصول على قرض عقاري حر؟

تصور هذا: أنت تبذل جهدًا كبيرًا في سداد أقساط الرهن العقاري الإضافية، ولكن بعد ذلك تحصل على قرض لشراء سيارة أو تتراكم عليك ديون بطاقات الائتمان. فجأة، يتوقف تقدمك المالي. لماذا؟ لأن الديون الجديدة تأتي مع التزامات شهرية جديدة تؤدي إلى تقليص الأموال التي كان من الممكن أن تخصصها لسداد قرضك العقاري.

إن تحمل ديون إضافية لا يؤدي فقط إلى تقليص ميزانيتك، بل قد يؤدي أيضًا إلى تقليل درجة الائتمان الخاصة بك، مما يؤثر على قدرتك على إعادة التمويل أو التفاوض على شروط قرض أفضل. كلما زاد حجم الديون التي تحملها، كلما دفعت المزيد من الفائدة، وكان من الممكن أن تذهب هذه الأموال إلى بناء حقوق الملكية في منزلك.

تحديد أولويات الأهداف المالية

الأمر كله يتعلق بمواءمة أهدافك المالية. إذا كانت أولويتك القصوى هي سداد قرضك العقاري بشكل أسرع، فقم بتوجيه دخلك الإضافي نحو هذا الهدف. إن تأجيل شراء سيارة جديدة أو مقاومة الرغبة في تحديث الأجهزة الإلكترونية الخاصة بك قد يعني خسارة بضع مئات من الدولارات الإضافية شهريًا والتي يمكنك إعادة توجيهها نحو قرضك العقاري.

حاول تصنيف ديونك ومعرفة أيها لديه أعلى معدلات الفائدة. ركز على سداد هذه الأقساط أولاً، ثم قم بإعادة توجيه هذه الأقساط نحو قرض منزلك. إنه مثل لعب الشطرنج المالي حيث تفكر دائمًا في بضع خطوات للأمام.

نصائح للبقاء خاليًا من الديون

• تجنب فتح خطوط ائتمان جديدة إلا إذا كان ذلك ضروريا للغاية
• إنشاء صندوق طوارئ للتعامل مع النفقات المفاجئة
• استخدم تطبيق الميزانية لتتبع إنفاقك
• فكر على المدى الطويل: "هل أريد هذا الآن، أم أريد أن أكون خاليًا من الرهن العقاري لاحقًا؟"

المفتاح هو الانضباط. من خلال إبقاء جدولك المالي خاليًا من الديون غير الضرورية، فإنك تجعل سداد قرضك العقاري أسهل بكثير وتسريع رحلتك إلى امتلاك المنزل بالكامل.

7. تأجير جزء من منزلك

كيف يمكن أن يساعدك اختراق المنزل

مرحباً بكم في عالم "الاستغلال المنزلي"، حيث يمكنك تحويل منزلك إلى أصل مدر للدخل. إن تأجير جزء من منزلك سواء كانت شقة في الطابق السفلي أو غرفة نوم إضافية أو حتى المرآب الخاص بك يمكن أن يوفر لك تدفقًا ثابتًا من الدخل الذي يمكنك استخدامه لسداد قرضك العقاري بشكل أسرع.

لنفترض أنك تكسب 800 دولار شهريًا من زميلك في السكن أو المستأجر. وهذا يعني أن 9,600 دولار سنويًا يمكنك وضعها مباشرة في رأس مالك. في غضون سنوات قليلة، يمكن لهذه الأموال الإضافية أن تساعدك على تقليل مدة قرضك العقاري بعقد من الزمن. إنها لعبة تغير مجرى الأمور.

اختيار استراتيجية التأجير الصحيحة

هناك طرق مختلفة لتأجير جزء من منزلك:

• تأجير طويل الأمد:دخل أكثر استقرارًا ويمكن التنبؤ به
• الإيجار قصير الأجل (مثل Airbnb):دخل أعلى محتمل، ولكن المزيد من العمل
• تأجير التخزين أو مواقف السيارات: خيار صيانة منخفضة

كل طريقة لها إيجابيات وسلبيات، لذا اختر الطريقة التي تتوافق مع نمط حياتك واللوائح المحلية. على سبيل المثال، يمكن أن تجلب الإيجارات قصيرة الأجل المزيد من الأموال ولكنها قد تتطلب المزيد من الصيانة والتفاعل مع الضيوف.

الاعتبارات القانونية والمالية

قبل أن تبدأ، تحقق من قوانين تقسيم المناطق في مدينتك، وقواعد جمعية أصحاب العقارات، وقوانين الإيجار المحلية. قد تحتاج إلى ترخيص أو تصريح، وقد تكون هناك آثار ضريبية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون واضحًا بشأن اتفاقيات الإيجار وتوقعاتك مع المستأجرين لتجنب أي مشاكل مستقبلية.

إذا تم ذلك بشكل صحيح، فإن تأجير مساحة يعد أحد أسرع الطرق لزيادة أقساط الرهن العقاري الخاص بك. في الأساس، أنت تقوم بتحويل مسؤوليتك إلى أصل.

8. إعادة صياغة قرضك العقاري بدلاً من إعادة التمويل

ما هو إعادة صياغة الرهن العقاري؟

ربما سمعت عن إعادة التمويل، ولكن إعادة صياغة الرهن العقاري هو خيار أقل شهرة يمكن أن يوفر لك آلاف الدولارات دون أي متاعب. تتضمن عملية إعادة الصياغة سداد مبلغ مقطوع كبير لأصل الرهن العقاري الخاص بك ثم قيام المُقرض بإعادة حساب دفعاتك الشهرية بناءً على الرصيد الجديد الأقل.

على عكس إعادة التمويل، فإنك لا تحصل على قرض جديد، بل تقوم فقط بإعادة تشكيل قرضك الحالي. وهذا يعني أنك ستدفع أقساطًا شهرية أقل لبقية مدتك، ولكن مع الاستفادة الإضافية المتمثلة في دفع فائدة أقل بشكل عام.

فوائد إعادة الصياغة

• أقساط شهرية أقل دون تمديد مدة القرض
• لا يوجد فحص أو تقييم ائتماني مطلوب عادة
• الرسوم الدنيا، في كثير من الأحيان بضع مئات من الدولارات فقط
• أنت الحفاظ على معدل الفائدة الأصلي الخاص بك، وهو أمر رائع إذا كنت مقيدًا بمستوى منخفض

إن إعادة الصياغة مفيدة بشكل خاص إذا حصلت على ربح غير متوقع أو قمت ببيع عقار آخر وترغب في إلقاء جزء كبير منه في رهنك العقاري دون تغيير إعداداتك الحالية.

متى يجب أن تفكر في إعادة الصياغة

إعادة الصياغة تصبح منطقية إذا:

• لقد حصلت على مبلغ مقطوع كبير لتطبيقه على قرضك العقاري
• لا تريد التعامل مع تكاليف الإغلاق أو عمليات التحقق من الائتمان
• تريد خفض دفعاتك الشهرية مع الاحتفاظ بقرضك الأصلي

فقط لاحظ أن ليس كل المقرضين يقدمون إعادة الصياغة، وعادة ما تعمل فقط على القروض التقليدية. تأكد دائمًا من مزود الرهن العقاري الخاص بك لمعرفة ما إذا كان هذا الخيار متاحًا لك.

9. الالتزام بالميزانية وخفض النفقات

لماذا تعد الميزانية أمرًا بالغ الأهمية

كل دولار إضافي تجده في ميزانيتك هو دولار يمكنك استخدامه لسداد قرضك العقاري بشكل أسرع. فكر في الميزانية باعتبارها مخططًا لأهدافك المالية. بدونها، فإنك تتنقل في رحلة الرهن العقاري الخاصة بك معصوب العينين.

من خلال تتبع إنفاقك، وتحديد العادات المسرفة، وإعادة تخصيص الأموال، يمكنك توفير مئات إن لم يكن آلاف الدولارات سنويًا لتسديد قرضك.

أين تجد أموالاً إضافية

• إلغاء الاشتراكات غير المستخدمة
• اطبخ في المنزل أكثر
• شراء المنتجات العامة بدلاً من العلامات التجارية
• الحد من المشتريات الاندفاعية
• استخدم برامج استرداد النقود والمكافآت

قد لا تبدو هذه المدخرات الصغيرة كبيرة في البداية، ولكنها تتراكم. اخفض 300 دولار من نفقاتك الشهرية، وسيكون لديك 3,600 دولار سنويًا يمكنك توجيهها نحو قرضك العقاري. افعل ذلك باستمرار وسوف ترى تقدمًا حقيقيًا.

أدوات تساعدك على البقاء على المسار الصحيح

استخدم أدوات الميزانية مثل:

• نعناع
• YNAB (أنت بحاجة إلى ميزانية)
• EveryDollar
• رأس المال الشخصي

يمكن أن تساعدك هذه التطبيقات في تحديد الأهداف المالية، وتتبع النفقات، وتحديد المجالات التي تحتاج إلى تقليصها. كلما زادت سيطرتك على أموالك، زادت قدرتك على التخلص من قرضك العقاري قبل الموعد المحدد.

10. اجعل سداد قرضك العقاري هدفًا عائليًا

خلق رؤية مشتركة

إن سداد الرهن العقاري ليس مجرد هدف شخصي، بل يمكن أن يكون مهمة عائلية. عندما يفهم الجميع في المنزل الهدف والفوائد، يصبح الأمر بمثابة رحلة مشتركة تقرب الجميع من بعضهم البعض. تخيل الحرية: لا مزيد من أقساط المنزل، ومزيد من الأمان المالي، والقدرة على إعادة توجيه الأموال نحو العطلات، أو مدخرات الكلية، أو التقاعد المبكر.

إشراك شريك حياتك وأطفالك

ناقش أهدافك بصراحة مع شريك حياتك أو زوجك. ربما تقرر تخطي إجازة واحدة سنويًا واستخدام تلك الأموال لسداد الرهن العقاري. أو أنكما تتفقان على القيام بعمل جانبي مؤقتًا. أشرك أطفالك أيضًا بالطرق المناسبة لأعمارهم من خلال تعليمهم كيفية وضع الميزانية وتحديد الأهداف المالية للأسرة.

حتى المساهمات الصغيرة، مثل تناول الطعام في الخارج بشكل أقل أو تقليل استخدام المرافق، يمكن أن تحدث فرقًا. كل شيء يتعلق بالعقلية.

الاحتفال بالمعالم معًا

قم بتقسيم الهدف الكبير إلى مراحل أصغر:

• تم دفع 10,000 دولار
• خصم 25% من الرصيد
• السنوات الخمس الأخيرة من الرهن العقاري

في كل مرة تصل فيها إلى معلم مهم، احتفل به بطريقة تتوافق مع ميزانيتك - ربما وجبة خاصة، أو رحلة يومية ممتعة، أو حتى مجرد تحديث مخطط تقدمك. يمكن أن تساعد هذه الاحتفالات في الحفاظ على الدافع مرتفعًا وتحويل رحلة طويلة وبطيئة إلى مغامرة مثيرة.

الخلاصة: الطريق إلى حرية الرهن العقاري يبدأ اليوم

إن امتلاك منزلك بالكامل يعد أحد أكثر الخطوات المالية تحريرًا التي يمكنك اتخاذها. تخيل أنك تستيقظ في أحد الأيام وتدرك أنك لم تعد مدينًا بأي مبلغ على منزلك. لا ينبغي أن يظل هذا الحلم على بعد 30 عامًا. باستخدام الاستراتيجيات الصحيحة مثل إجراء دفعات كل أسبوعين، واستغلال المكاسب غير المتوقعة، وإعادة التمويل بحكمة، أو حتى تأجير جزء من منزلك، يمكنك تقليص سنوات من قرضك العقاري وتوفير عشرات الآلاف من الفوائد.

هذه ليست مجرد نصائح مجردة، بل هي طرق عملية مجربة يستخدمها أصحاب المنازل كل يوم لتسريع طريقهم إلى حرية الرهن العقاري. الجزء الأفضل؟ لا يتعين عليك تنفيذ جميعها مرة واحدة. ابدأ بواحدة أو اثنتين، واجعلهما عادة، ثم قم بالبناء عليها.

الاستمرارية والالتزام هما حلفاؤك. سواء كان الأمر يتعلق بتقريب مدفوعاتك، أو خفض النفقات غير الضرورية، أو ببساطة مقاومة الرغبة في تحمل ديون جديدة، فإن كل خطوة لها أهميتها. قرضك العقاري هو مجرد رقم، ومع القليل من الشجاعة والتخطيط الذكي، يمكنك التغلب عليه بشكل أسرع مما كنت تعتقد أنه ممكن.

تذكر: الهدف ليس فقط سداد القرض. إن الهدف هو الحصول على راحة البال، والمرونة المالية، ومستقبل مليء بالإمكانيات. إذن ماذا تنتظر؟ ابدأ اليوم. سوف يشكرك نفسك في المستقبل.

الأسئلة المتكررة

1. هل من الأفضل سداد قرضي العقاري مبكرًا أم استثمار الأموال الإضافية؟

يعتمد ذلك على أهدافك المالية. إذا كان معدل الفائدة على قرضك العقاري منخفضًا، فقد يؤدي الاستثمار إلى تحقيق عوائد أعلى. لكن سداد قرضك العقاري يوفر لك مدخرات مضمونة، وراحة البال، وعدم وجود ديون - وهو ما لا يمكن لأي استثمار أن يعدك به.

2. هل سأتعرض لغرامة بسبب سداد قرضي العقاري مبكرًا؟

يفرض بعض المقرضين عقوبات على السداد المبكر، على الرغم من أنها أقل شيوعًا في الوقت الحاضر. تحقق من اتفاقية الرهن العقاري الخاصة بك أو اسأل المُقرض مباشرةً قبل إجراء دفعات إضافية.

3. هل يمكنني إعادة التمويل إذا لم تكن درجة الائتمان الخاصة بي رائعة؟

من الممكن أن يحدث هذا، ولكنك قد لا تحصل على أفضل الأسعار. اعمل على تحسين ائتمانك قبل إعادة التمويل للحصول على أقصى استفادة. حتى زيادة قدرها 20 نقطة يمكن أن تعني شروطًا أفضل وتكاليف أقل.

4. كم مرة يجب عليّ أن أقوم بسداد دفعات إضافية لقرضي العقاري؟

بقدر ما تسمح به ميزانيتك! سواء كان ذلك شهريًا أو ربع سنويًا أو عندما تتلقى مكافأة أو مكسبًا غير متوقع، فإن كل جزء مهم فقط لضمان توجيه المبلغ الإضافي نحو رأس المال.

5. ما هي أسرع طريقة لسداد قرض عقاري مدته 30 عامًا؟

إن الطريق الأسرع يجمع بين عدة طرق: الدفعات كل أسبوعين، وإعادة التمويل لفترة أقصر، واستخدام المكاسب غير المتوقعة لدفعات إجمالية، والالتزام بميزانية صارمة. قم بالخلط والمطابقة بناءً على وضعك المالي.