فكر خارج الصندوق، ولا تستسلم أبدًا

#رائدة_الأعمال_لهذا_الأسبوع دورين – المنشور الرابع

بفضل سنوات الخبرة العملية في مجال العقارات والبناء والاستثمار، أقدم مزيجًا فريدًا من المعرفة والحدس والالتزام الكامل لكل عميل. أهتم بأدق التفاصيل، وأفكر بشكل إبداعي، ولا أستسلم أبدًا - سواء كنا نواجه 15 عرضًا أو سوقًا متغيرًا، فأنا أقاتل من أجل الحصول على الصفقة التي يستحقها عميلي.

إذا لم يكن السوق مناسبًا للبيع، فإنني غالبًا ما أنصح العملاء بالاحتفاظ بالعقار وتأجيره حتى تتحسن الظروف. لا شيء هو نهاية العالم، هناك دائمًا حل. كل ما تحتاجه هو الأشخاص المناسبين من حولك.

بالنسبة لي، كل معاملة - شراء أو بيع - هي شخصية للغاية. أعطيها كل ما لدي، 100٪، كما لو كانت ممتلكاتي الخاصة. لقد تعلمت على مر السنين أن ما يميز الوكيل الجيد عن الوكيل العظيم هو الفهم العميق للمنتج. لهذا السبب حصلت على ترخيص المقاول العام B - لفهم التجديد والبنية التحتية والتشطيبات والمواد حقًا - وإعطاء عملائي قيمة مضافة حقيقية.

(قم بالتمرير لأسفل للحصول على صور للعقارات التي عملت عليها!)

لا يتعلق الأمر بالمظهر فقط، بل بالقيمة

عندما أقوم بتقييم عقار ما، أقوم بالبحث بعمق.

هل الاستثمار يستحق ذلك؟

ما هي تكاليف التجديد الحقيقية؟

هل تم إنجاز العمل السابق بشكل جيد؟

لقد قمت بتوفير المال والتوتر للعملاء من خلال توجيههم بعيدًا عن الصفقات التي تبدو رائعة على الورق - ولكنها كانت تحتوي على مخاطر خفية كبيرة. وفي تلك الحالات، ساعدتهم في العثور على شيء أفضل.

مثال واقعي: من المُصلح إلى الربح

لقد مثلت عميلاً اشترى منزلًا يحتاج إلى إصلاحات بقيمة 1,250,000 دولار. لقد قمت بالتفاوض على السعر حتى وصل إلى 1,085,000 دولار، ثم قمت بإرشادهم إلى خطة تجديد ذكية، ثم قمنا بإعادته إلى السوق مقابل 1,800,000 دولار بعد استثمار 250,000 ألف دولار في الترقيات.

صافي الربح؟ 465,000 ألف دولار في ستة أشهر فقط.

في كاليفورنيا فقط يمكنك القيام بذلك على منزل واحد مع الرؤية والتنفيذ الصحيحين.

الهندسة المعمارية والتصميم والتخطيط الذكي

عندما أستثمر في عقار، فأنا منخرط بشكل عميق في كل التفاصيل المعمارية. من أحجام الغرف، وعدد الحمامات، ووضع المطبخ، وتدفق المدخل - كل التفاصيل مهمة. وتؤثر هذه العناصر بشكل مباشر على قيمة إعادة بيع المنزل أو إيجاره.

المنزل أم الشقة؟ وهنا وجهة نظري:

أنصح دائمًا بشراء منزل عائلي مستقل بدلاً من شقة، وخاصة في لوس أنجلوس.

لماذا؟

لأن كل منزل هنا لديه القدرة على أن يصبح ثلاثيًا.

يمكنك بناء:

وحدة سكنية إضافية واحدة تصل مساحتها إلى 1,200 قدم مربع.

وحدة JADU واحدة (وحدة سكنية إضافية صغيرة) تصل مساحتها إلى 500 قدم مربع.

وهذا يعني أنه بإمكانك تحويل عقار واحد إلى ثلاث وحدات إيجارية منفصلة - وهو حلم المستثمر.

العقارات هي شغفي

لقد عشت في لوس أنجلوس لأكثر من 20 عامًا. لقد أصبح العديد من عملائي أصدقاء مقربين - وحتى عائلة. هذا هو نوع الاتصال طويل الأمد الذي أقدره.

وفي نهاية المطاف، فإن التواصل الواضح والصدق هما مفتاح النجاح الحقيقي.

هل لديك أسئلة؟ هل أنت مهتم بالاستثمار؟ هل تفكر في الشراء أو البيع؟

سأحب التواصل والمساعدة بكل ما أستطيع.