الفرق بين العمل عن بعد والتواجد في الموقع
#رائد_الأعمال_لهذا_الأسبوع أوهاد سولان #المنشور_الرابع
الفرق بين العمل عن بعد والتواجد في الموقع
لقد وصلت في وضع تجريبي من رحلات سابقة إلى جاكسونفيل. لقد حجزنا رحلة لمدة أسبوعين، وهو ما يشبه عطلة نهاية الأسبوع وفقًا للمصطلحات الأمريكية. لقد جئنا مع تركيز على أهداف واضحة - توسيع وترقية الفريق، والتعرف على المنطقة بعمق، والاجتماع مع الأشخاص المحليين.
أولاً، التقينا بفريقنا. هناك فرق كبير بين التحدث إلى الأشخاص عبر الهاتف وبين مقابلتهم جسديًا. لقد بقينا مع بعض أعضاء الفريق، وانفصلنا عن آخرين. لقد قمنا بجدولة اجتماعات تلو الأخرى حتى وجدنا فريق أحلامنا.
وبعد ذلك أردنا أن نتعرف على المنطقة بأعيننا. وهنا أيضًا، هناك فرق كبير بين قراءة البيانات حول أحياء معينة ورؤية صور الشوارع من خرائط جوجل التي تم تحديثها آخر مرة منذ عامين، مقارنة بالقيادة عبر الشوارع والتحدث إلى الأشخاص الذين يعيشون هناك. بهذه الطريقة تعلمنا التعرف على المنطقة بشكل حقيقي، حتى مستوى الشارع نفسه، وليس على مستوى الأحياء كما فعلنا من قبل. اكتشفنا الكثير من المناطق المثيرة للاهتمام ذات الإمكانات الكبيرة، والتي استبعدناها تلقائيًا قبل الرحلة.
وأخيرًا، قررنا مقابلة أكبر عدد ممكن من الأشخاص الذين يعيشون هناك. لقد ذهبنا إلى اجتماعات تمويل المستثمرين المبدعين، وتحدثنا إلى السكان المحليين الذين تحدثوا عن الحي الذي يعيشون فيه وكيف تطور (أو لا، قال البعض إن العصابات الإجرامية كانت شائعة في حيهم)، وتحدثنا إلى الجيران الذين يعيشون بالقرب من العقارات التي تهمنا. إن التعرف على المدينة من وجهة نظر السكان المحليين أمر مهم للغاية، وقد ساعدنا ذلك في التعرف على المدينة بشكل أفضل.
بعد يومين من عودتنا إلى إسرائيل، استلمنا العقار في شارع دينستون من وكيلنا. عقار جميل يمكننا الحصول على أفضل ما فيه من خلال تجديد بسيط.
أرقامه هي:
الشراء - 102 ألف دولار - (طلبوا 80 ألف دولار)
التجديد - 32 ألف دولار
القيمة التقديرية بعد التجديد - 230 ألف دولار
الإيجار - 2.2 ألف دولار
بعد ثلاثة أيام من تقديم العرض، اتصل بنا الوكيل وأخبرنا أنه من بين 15 عرضًا، اختارونا. لقد كنا سريعين، جادين، وبأعداد دقيقة. قبل أن نأتي إلى بيتسبرغ، صادفنا العديد من الصفقات المماثلة. عقارات جيدة بأسعار سخيفة، ولكننا لم نتمكن أبدًا من المنافسة مع العروض الأخرى.
تم تحقيق أهداف الرحلة.
ردود