الفرق بين العمل عن بُعد والعمل الميداني
#رائد_الأعمال_الأسبوع_أوهاد_سولان | المنشور 4
الفرق بين العمل عن بُعد والعمل الميداني
بعد رحلاتي السابقة إلى جاكسونفيل، كنت أعرف ما يمكن توقعه - وقد أتيت مستعدًا. لقد حجزنا رحلة لمدة أسبوعين إلى بيتسبرغ، والتي تبدو في الحقيقة مثل عطلة نهاية أسبوع طويلة وفقًا للمعايير الأمريكية. ولكن كانت لدينا خطة واضحة للعبة: تعزيز وتوسيع فريقنا المحلي، والتعرف على الأحياء على الأرض، والالتقاء بأكبر عدد ممكن من الناس.
بناء الفريق المناسب - وجهاً لوجه
أول شيء فعلناه هو مقابلة فريقنا الحالي. ودعني أخبرك - هناك فرق كبير بين التحدث إلى شخص ما عبر الهاتف والجلوس معه شخصيًا. بعض العلاقات أصبحت أقوى، والبعض الآخر انتهى. لقد عقدنا اجتماعات متتالية حتى تمكنا أخيرًا من تشكيل فريق أحلامنا.
معرفة الأحياء - حقيقةً
بعد ذلك، أردنا أن نفهم المنطقة بشكل حقيقي، ليس فقط من خلال النظر إلى الإحصائيات أو صور الشوارع القديمة عبر الإنترنت، ولكن من خلال التواجد هناك فعليًا. لقد منحنا القيادة عبر الأحياء والتحدث إلى السكان رؤية على مستوى الشارع لا تستطيع البيانات مطابقتها. لقد اكتشفنا أحياءً مخفية ذات إمكانات هائلة - مناطق كنا لنتجاهلها دون تفكير ثانٍ إذا لم نرها بأنفسنا.
الاستماع إلى السكان المحليين
أحد أفضل الأشياء التي قمنا بها هو التواصل مع الأشخاص الذين يعيشون هناك بالفعل. لقد حضرنا لقاءات تمويل إبداعية، وتحدثنا مع السكان المحليين حول كيفية تطور أحيائهم (كان بعضهم صريحين للغاية - حتى أن أحدهم أخبرنا أن الجريمة كانت "جزءًا من الحياة اليومية" في منطقته)، وتحدثنا مع الجيران بالقرب من العقارات التي لفتت انتباهنا.
إن فهم المدينة من خلال عيون سكانها أمر لا يقدر بثمن. لقد ساعدنا ذلك على شحذ غرائزنا والتعامل مع السوق بذكاء أكبر.
وبعد ذلك... الفرصة أتيحت
بعد يومين فقط من عودتنا إلى الوطن، اتصل بنا وكيلنا ليخبرنا بفرصة جديدة - عقار في شارع دينستون. كانت عظامها صلبة ولم تكن بحاجة إلا إلى بعض الترقيات البسيطة لكي تلمع حقًا.
وهنا كيفية تقسيم الأرقام:
سعر الشراء: 102 ألف دولار (كان المبلغ المطلوب في الأصل 80 ألف دولار)
تكلفة التجديد: 32 ألف دولار
القيمة التقديرية بعد الإصلاح (ARV): 230 ألف دولار
الإيجار المتوقع: 2,200 دولار شهريًا
بعد ثلاثة أيام من تقديم عرضنا، اتصل بنا الوكيل مرة أخرى. من بين 15 عرضًا، اختاروا عرضنا. لماذا؟ لأننا كنا سريعين، ومحترفين، وكان لدينا أرقام دقيقة. قبل أن نبدأ في القدوم إلى بيتسبرغ، شهدنا صفقات مثل هذه تأتي وتذهب - لكننا لم نتمكن أبدًا من إغلاقها. الآن يمكننا ذلك.
المهمة: تم إنجازها
كانت أهداف هذه الرحلة واضحة تمامًا - وقد حققنا كل هدف منها.
كان وجودي على الأرض هو ما صنع كل الفارق.
ردود