ارتفاع أسعار الفائدة قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن الجديدة
قد تؤدي الرسوم الجمركية على مواد البناء، وخاصة القادمة من الصين، إلى ارتفاع أسعار المساكن الجديدة بما يصل إلى 10,000 آلاف دولار، ومن المرجح أن تنتقل التكاليف إلى المستهلكين.
أورلاندو، فلوريدا - قالت الجمعية الوطنية لبناة المنازل إن ارتفاع الرسوم الجمركية على مواد البناء قد يؤدي إلى رفع تكلفة المنازل الجديدة، مما يضيف ضغوطا على شركات بناء المنازل والمشترين والبائعين.
وقال رئيس الرابطة الوطنية لبناة المساكن جيم توبين إن تكاليف بناء المساكن الجديدة قد ترتفع على المستوى الوطني بما يتراوح بين 7,500 دولار و10,000 آلاف دولار، مع متوسط تكلفة يبلغ حوالي 9,000 آلاف دولار على الرغم من أن البيت الأبيض علق التعريفات الجمركية الخاصة بالولايات على معظمها لمدة 90 يومًا. وفي الوقت نفسه، تم رفع الرسوم الجمركية على السلع القادمة من الصين إلى 145%.
قالت الجمعية الوطنية لبناة المساكن إن سلعا بقيمة 204 مليار دولار استُخدمت في بناء المساكن في الولايات المتحدة في عام 2024. ومن هذا المبلغ، سيتم استيراد 14 مليار دولار (أو 7%)، معظمها من الصين وكندا والمكسيك. تستورد الصين في الغالب المعدات الكهربائية والآلات والمنتجات الكهربائية؛ أهم واردات كندا هي الألومنيوم والأخشاب؛ وتستورد المكسيك الأجهزة الكهربائية والجدران الجافة - المكون الرئيسي للجدران.
وقال توبين لشبكة سي بي إس نيوز: "نتوقع ارتفاع أسعار المواد، والتي سوف يتحملها المقاول أو على الأرجح سوف تنتقل إلى المستهلك في شكل أسعار أعلى، سواء كانوا يشترون جهازًا أو في سعر هذا المنزل الذي سوف يبنيه أصدقاؤنا لهم".
وفي الوقت نفسه، قال توبين إن الأمر التنفيذي الأخير الذي أصدره الرئيس دونالد ترامب والذي يدعو إلى زيادة إنتاج الأخشاب من الأراضي الفيدرالية بنسبة 25% سيكون "مفيدا للغاية". يتم استيراد حوالي 30% من الخشب المستخدم في الولايات المتحدة، وحوالي 80% منه يأتي من كندا.
وقال "إذا تمكنا من جلب المزيد من هذا الإنتاج إلى تلك المناطق الريفية في البلاد، وإعادة تشغيل تلك المناشر وإنتاج المزيد من الخشب الخاص بنا هنا، فسنعمل على تقليل حاجتنا إلى الخشب الأجنبي، وهو أمر جيد في رأيي".
وجد موقع Realtor.com أنه في شهر مارس، كان حوالي 18% من المنازل المدرجة للبيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة تم بناؤها حديثًا. وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، بلغ متوسط سعر مبيعات البناء الجديد 414,500 دولار في فبراير. في فلوريدا، تشكل المنازل الجديدة ما نسبته 15% من السوق.
وعلى المستوى المحلي، أخبرت جمعية بناة شمال شرق فلوريدا موقع Action News Jax في جاكسونفيل أن المواد بما في ذلك ألواح التسقيف والأجهزة المنزلية من بين المنتجات التي من المتوقع أن تشهد ارتفاعات في الأسعار. وتشير التقديرات الأولية إلى أن تكاليف البناء المباشرة قد تزيد بمقدار 9,500 إلى 12,000 ألف دولار لكل منزل، لكن التقلبات المستمرة في أسعار الفائدة تجعل من الصعب تحديد التأثير الدقيق، حسبما قال رئيس الجمعية سيث كيلي للمراسل جيك ستوفان.
وقال كيلي "ما رأيناه في قطاع البناء السكني هو في الأساس أن الناس يستعدون للأسوأ، لكنهم لا يعرفون بالضرورة إلى أين ستستقر الأمور". "أكثر من 7 إلى 8% من الأشياء التي تدخل إلى المنازل تأتي حصريًا من الصين، ويمكن أن تكون أشياء صغيرة مثل مفصلات الباب وأشياء مهمة مثل الميكروويف."
في حين أعاد البيت الأبيض الأسبوع الماضي فرض تعريفاته الجمركية على معظم البلدان لمدة 90 يومًا، لا تزال معظم البلدان تواجه ضريبة استيراد بنسبة 10٪ بدلاً من المعدلات الأعلى التي تم الإعلان عنها في 2 أبريل. ابتداءً من يوم الجمعة، ردت الصين على زيادة التعريفات الجمركية الأمريكية بفرض تعريفات جمركية بنسبة 125٪ على السلع الأمريكية.
قال ترامب إنه يريد القضاء على العجز التجاري البالغ 1.2 تريليون دولار، وهو ما يعني أنه لم يعد يريد أن تستورد الولايات المتحدة سلعا أكثر مما تصدره إلى دول أخرى. ويريد ترامب أيضًا أن تعوض الإيرادات من الرسوم الجمركية خططه لخفض ضريبة الدخل. وقال الرئيس أيضًا إنه يريد أن تؤدي الرسوم الجمركية إلى إعادة الوظائف في المصانع ورفع أجور العمال.
ردود