العقارات ولوس أنجلوس
#رائدة_الأعمال_الأسبوعية دورين #المنشور_3
باعتباري وكيل عقارات لأكثر من 10 سنوات، فأنا متخصص في المبيعات والشراء وإتمام الصفقات لعملائي، وحل حتى أكثر المشاكل تعقيدًا حتى إتمام الصفقة.
- أحمل رخصة العقارات والبناء (عامة ب) مع خبرة في الإدارة والتنظيم. أعمل مع العملاء الذين يرغبون في بيع منازلهم أو شراء عقارات سكنية أو استثمارية.
بالنسبة للعملاء الذين يشترون عقارًا لأول مرة، أعمل كمستشار من بداية عملية طلب القرض وحتى بيع أو شراء المنزل. عندما يتواصل معي عميل بشأن عقار استثماري، أناقش معه عدة أمور، مثل: الميزانية، والأهداف، والتكاليف، وأسعار التجديد، والربح النهائي المتوقع، لضمان جدوى الصفقة. أستخدم برنامج إكسل للحصول على أرقام أدق، لأتمكن من وضع معيار أفضل لمعرفة مدى جدوى الصفقة. وحتى بعد الشراء، أساعد في جميع مراحل التخطيط والبناء وحتى بيع العقار.
بالنسبة للعقارات المدرة للدخل، من المهم البحث عن قطعة أرض تتناسب جيدًا مع الموقع والشكل بحيث يكون من الممكن إضافة المزيد من وحدات الإيجار وضمان سهولة الوصول إليها. عند بيع منزل، يكون الهدف هو الحصول على "أعلى سعر" للبائع في أقصر وقت ممكن، مع عملية بيع سلسة خالية من التوتر والضغط والمشاركة المفرطة طوال الرحلة.
كما ذكرت، فإن العديد من عملائي يبحثون عن شراء عقارات استثمارية. تشتهر لوس أنجلوس بارتفاع أسعار المساكن باستمرار، حتى بعد فترات التباطؤ وانخفاض الأسعار، كما حدث أثناء أزمة العقارات في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين أو جائحة كوفيد-2000. وقد انتعش سوق العقارات بسرعة في كل مرة.
وللنجاح في مثل هذه السوق التنافسية، يحتاج وكلاء العقارات في لوس أنجلوس إلى الاستثمار أكثر من مجرد المعرفة التقنية في شراء أو بيع العقارات. يجب أن يكونوا على دراية جيدة بالتسويق الرقمي، وأن يكون لديهم شبكة واسعة من الاتصالات، وأن يكونوا قادرين على فهم السوق المحلية بشكل عميق. في حين أن سوق العقارات في المدينة يتأثر بعوامل مختلفة، مثل الوضع الاقتصادي المحلي، وقيود التخطيط الحضري، والتوقعات المستقبلية، فإن الوكيل الناجح هو شخص يفهم الصورة الكبيرة ويمكنه الاستفادة من الإمكانات الكاملة لكل منطقة.
سوف أكون سعيدًا بالإجابة على أي أسئلة.
ردود