تقلباتي الأكثر جنونًا - أو كما أسميها، درجة الماجستير في العقارات
#رائدة_الأعمال_لهذا_الأسبوع كورين باراك - المنشور 4
المنشور الرابع: مغامرتي الأكثر جنونًا - أو كما أسميها، درجة الماجستير في العقارات
لم أجد هذه الخاصية بنفسي.
كان هذا الإحالة من خلال الرجال الإسرائيليين الذين عملوا معي في مجال البيع بالجملة.
ولكن الحقيقة؟ لم يبدأ الأمر حتى كصفقة.
لم يكن المالك على استعداد لبيع العقار بأقل من سعر السوق، ولم ير أحد فرصة هناك.
ولكن انا؟ لقد كان لدي شعور غريزي.
لقد كان المنزل الأكثر قبحًا في حي جميل.
حي أخضر، يضم مدارس وجامعات، ويبعد خمسة عشر دقيقة عن المدينة.
الجميع يريد أن يعيش هناك، ولكن المنازل الجيدة نادرا ما تصبح متاحة.
وقفت أمام هذا المنزل - مقشرًا، متهالكًا، قديمًا بشكل لا يصدق -
وكل ما رأيته كان إمكانات.
دخلت إلى الداخل ولم أكن أعرف من أين أبدأ.
الجدران مغطاة بالغبار الأسود.
السقف من عام 1984.
كان كل شيء فاسدًا، عقودًا من التآكل والتلف.
وهذا ليس مشروعًا صغيرًا، بل هو منزل عمره 80 عامًا.
أول شيء قمت به هو البدء بالتحدث مع المقاولين.
أردت أن أفهم ما كنت سأواجهه.
لكنني سرعان ما أدركت أن الأسعار كانت جنونية - ولم يكن المقاولون في عجلة من أمرهم للمسها.
لذلك قررت أن أتولى زمام الأمور.
بدأت بإصدار التصاريح وتغيير المساحات واخترت مقاولًا يعمل كمشرف فقط -
ولكنني كنت الشخص الذي أدار المشروع فعليا.
قمت بتوظيف العمال، وإدارة الميزانية، ومرافقة المفتش من البلدية، وتقديم جميع التصاريح، وكنت هناك 24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع.
وقع المقاول – ولكنني قمت بالبناء.
وكانت هناك أزمات.
ولا واحد. ليس اثنين.
كل يوم " نار جديدة "
جدران منهارة، سباكة دون المستوى، عمال لا يحضرون إلى العمل، موردون يتأخرون، مفتشون يحضرون دون سابق إنذار.
وكل ذلك تحت الضغط.
كنت هناك وحدي، دون أي خبرة سابقة،
كل شيء باللغة الإسبانية - وهي لغة أحبها، ولكن إدارة مشروع بها باستخدام مصطلحات احترافية؟
ثقافة مختلفة، أخلاقيات عمل مختلفة، تواصل مختلف -
وأنا فقط ضد العالم.
استغرق هذا المشروع أكثر من عام.
عام من النضال والحل والتساؤل والفهم والتكيف كل يوم.
ومتى ينتهي كل شيء؟
نظرت إلى المنزل ولم أصدق أنه من صنعي.
لقد قمت ببعض التحضيرات، وانتهيت من كل التفاصيل الصغيرة - ورأيت منزلًا جديدًا يقف هناك.
ليس تجديدًا. الخلق.
لا أندم على ذلك ولو للحظة واحدة.
لأن كمية المعرفة التي اكتسبتها مجنونة.
أسعار المواد، أنواع الرخام، الأرضيات، السباكة، الصرف الصحي، الكهرباء، الأساس، الجص، المعايير، القوانين البلدية…
لقد تعلمت كيفية بناء منزل. حقًا.
واليوم؟ أنا لست مجرد رجل أعمال - أنا أعرف بالضبط كيف تسير الأمور من البداية حتى البيع.
لذا لا - لم يكن الأمر سهلاً.
ولكن لو لم أتخذ تلك المخاطرة، لم أكن لأصبح ما أنا عليه اليوم.
هناك مشاريع مالية، وهناك مشاريع تنموية.
لقد كان كلاهما. وكبيرة.
وماذا عنك؟
هل سبق لك أن دخلت مشروعًا ولم تكن تعرف كيف ستخرج منه - لكنك خرجت أقوى ألف مرة؟
وإذا كان لديك صفقة بين يديك، وكنت تبحث عن شريك لتدفعها إلى الأمام -
شخص سيدير العملية بأكملها، ويقودها، ويحلها، ويرشدها، ويفعل ما قد لا تعرفه بعد كيف تفعله - تحدث معي.
لا يهم إذا كنت قد بدأت للتو وتريد التعلم، أو كنت ببساطة بحاجة إلى شخص لديه الخبرة ليكون بجانبك طوال الطريق -
أنا هنا من أجل الشراكات الذكية والمشاريع ذات الإمكانات.
مرفق صور قبل وبعد.
ردود