ارتفعت أسعار الرهن العقاري قليلا
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.83% من 6.62% الأسبوع الماضي، في حين ارتفع سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عاما إلى 6.03% من 5.82%.
واشنطن - ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى له في ثمانية أسابيع، وهو ما يمثل انتكاسة لمشتري المنازل في خضم موسم شراء المنازل في الربيع.
وارتفع المعدل إلى 6.83% من 6.62% الأسبوع الماضي، وفقا لشركة الوساطة العقارية فريدي ماك يوم الخميس. قبل عام، بلغ متوسط المعدل 7.1%.
وارتفعت أيضاً تكلفة الاقتراض للحصول على قروض عقارية ذات سعر فائدة ثابت لمدة 15 عاماً، والتي تحظى بشعبية بين أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروضهم العقارية. وارتفع متوسط المعدل إلى 6.03% مقارنة بـ5.82% الأسبوع الماضي. وقالت شركة فريدي ماك إن هذا المعدل لا يزال أقل من 6.39% المسجلة قبل عام.
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية، وقرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي، وتوقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن التضخم في المستقبل.
إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا يتتبع بشكل فضفاض تحركات عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير الرهن العقاري.
وارتفع العائد، الذي انخفض في الغالب هذا العام بعد ارتفاعه إلى حوالي 4.8% في منتصف يناير/كانون الثاني، إلى 4.5% الأسبوع الماضي وسط عمليات بيع في السندات الحكومية الناجمة عن قلق المستثمرين بشأن التداعيات المحتملة لحرب التعريفات الجمركية المتصاعدة التي تشنها إدارة ترامب.
استقر العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات عند 4.32% في تعاملات منتصف النهار يوم الخميس.
ردود