انخفاض أسعار الرهن العقاري للأسبوع الثاني
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 6.64% من 6.65% الأسبوع الماضي، في حين انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عاما إلى 5.82% من 5.89%.
نيويورك ــ انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، وهو ما يمثل دفعة متواضعة ولكنها موضع ترحيب للمشترين المحتملين للمنازل في خضم موسم شراء المنازل في الربيع.
وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن المعدل انخفض إلى 6.64 في المائة من 6.65 في المائة الأسبوع الماضي. وقبل عام، كان متوسط المعدل 6.82%.
وانخفض المعدل المتوسط بشكل رئيسي منذ أن وصل إلى ما يزيد قليلاً عن 7% في منتصف يناير/كانون الثاني. عندما تنخفض أسعار الرهن العقاري، فإنها تزيد من القدرة الشرائية لمشتري المنازل.
وانخفضت أيضا تكاليف الائتمان للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عاما، والتي تحظى بشعبية بين أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروضهم المنزلية، هذا الأسبوع، مما أدى إلى خفض متوسط سعر الفائدة إلى 5.82% من 5.89% الأسبوع الماضي. قبل عام، بلغ متوسط سعر الفائدة 6.06%، وفقًا لفريدي ماك.
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعوامل منها توقعات المستثمرين في سوق السندات في المستقبل.
يأتي الانخفاض الإجمالي هذا العام في متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في أعقاب التحركات في عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والتي يستخدمها المقرضون كدليل لتسعير الرهن العقاري.
ردود