ارتفعت طلبات الرهن العقاري الجديدة في مارس
وقالت رابطة رجال الأعمال إن طلبات الرهن العقاري لشراء منازل جديدة ارتفعت بنسبة 5.5% على أساس سنوي و14% مقارنة بشهر فبراير. انخفض متوسط حجم القرض.
واشنطن - تظهر بيانات مسح طلبات الرهن العقاري (BAS) لجمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) لشهر مارس 2025 أن طلبات الرهن العقاري الجديدة للمنزل زادت بنسبة 5.5٪ مقارنة بالعام الماضي. وبالمقارنة بشهر فبراير 2025، ارتفع عدد الطلبات بنسبة 14%. لا يتضمن هذا التغيير أي تعديل للأنماط الموسمية النموذجية.
وقال جويل كاهن نائب رئيس اتحاد رجال الأعمال في الولايات المتحدة ونائب كبير الاقتصاديين: "لقد ارتفعت طلبات الحصول على منازل جديدة في شهر مارس، بما يتفق مع الأنماط الموسمية النموذجية وبدعم من انخفاض أسعار الرهن العقاري". ساهم تزايد عدد المنازل الجديدة قيد الإنشاء والجاهزة للسكن في دعم إقبال المشترين خلال الشهر، مما دفع المؤشر إلى الارتفاع مقارنةً بمستويات العام الماضي. وشهدت تقديراتنا لمبيعات المنازل الجديدة المعدلة موسميًا انخفاضًا طفيفًا في مارس، لكنها كانت أقوى من وتيرة مبيعات العام الماضي.
تشير تقديرات MBA إلى أن مبيعات المساكن العائلية الجديدة، والتي كانت باستمرار مؤشرًا رئيسيًا لتقرير مبيعات المساكن الجديدة الصادر عن مكتب الإحصاء الأمريكي، عملت بمعدل سنوي معدل موسميًا قدره 629,000 وحدة في مارس 2025. يتم استخلاص تقدير مبيعات المساكن الجديدة باستخدام معلومات طلب الرهن العقاري من BAS، بالإضافة إلى عوامل تغطية السوق الأخرى.
وتشير التقديرات المعدلة موسميًا لشهر مارس إلى انخفاض بنسبة 0.8% مقارنة بمعدل فبراير البالغ 634,000 ألف وحدة. على أساس غير معدل، تقدر MBA أن يكون هناك 61,000 ألف مبيعات منازل جديدة في مارس 2025، وهي زيادة بنسبة 7٪ من 57,000 ألف مبيعات منازل جديدة في فبراير.
وبحسب نوع المنتج، شكلت القروض التقليدية 49.0% من طلبات القروض، ومثلت قروض FHA 37.0%، ومثلت قروض RHS/USDA 0.9%، وبلغت قروض VA 13%. وانخفض متوسط حجم القرض لشراء المنازل الجديدة من 397,516 دولاراً في فبراير/شباط إلى 381,921 دولاراً في مارس/آذار.
يتتبع استطلاع طلبات بناء المنازل MBA حجم الطلبات المقدمة من شركات الرهن العقاري لبناء المنازل في جميع أنحاء البلاد. وباستخدام هذه البيانات، بالإضافة إلى بيانات من مصادر أخرى، تتمكن MBA من تقديم تقدير مبكر لحجم مبيعات المنازل الجديدة على المستوى الوطني والإقليمي ومنطقة المترو. وتوفر هذه البيانات أيضًا معلومات حول أنواع القروض التي يستخدمها مشتري المنازل الجدد. يتم إجراء تقديرات رسمية لمبيعات المنازل الجديدة من قبل مكتب الإحصاء على أساس شهري. في هذه البيانات، يتم تسجيل مبيعات المنازل الجديدة في وقت توقيع العقد، والذي يتزامن عادة مع طلب الرهن العقاري.
ردود