الذكاء الاصطناعي - من لم يسمع هذه العبارة في الساعتين الماضيتين؟

#رائد_الأعمال_لهذا_الأسبوع هدار مايكل جلعادي | المنشور 5

الذكاء الاصطناعي - من لم يسمع هذه العبارة في الساعتين الماضيتين؟

دعونا نتحدث، حسنًا؟

إذا كنا نعتقد أن العقارات تتعلق فقط بمعرفة السوق، ومعرفة كيفية تحليل الصفقة، والتفاوض الجيد،

نحن لسنا مخطئين، لكننا متخلفون.

لأن ما لا تراه على إنستغرام وفيسبوك من عمليات التجديد هو ما يحدث خلف الكواليس: ثورة تكنولوجية مجنونة، وأنظمة مختلفة تأتي إلى السوق كل يوم، تهدف إلى مساعدة أصحاب الأعمال ومطوري العقارات.

وعندما بدأت أفهم ما كان يحدث بالفعل في ظل هذه الثورة التكنولوجية، خطرت لي فكرة:

إن المطور العقاري الذي لا يبني نظام أعمال يعتمد على المعلومات والأدوات والتكنولوجيا، يبني ببساطة أعمالًا أقل جودة وكفاءة.

حسنًا، دعونا نكون صادقين:

كم من الوقت نقضيه في تصفية المعاملات؟

كم عدد الأخطاء التي تحدث بسبب أننا اعتمدنا على حدسنا وليس على البيانات؟

كم عدد التحركات التي فاتتنا بسبب عدم وجود نظام دعم القرار؟

فيما يلي عدد من العمليات التي أقوم بتنفيذها في عملي باستخدام أنظمة مختلفة:

نظام المزايدة الآلي:

أقوم ببناء تقسيم دقيق للخصائص التي تثير اهتمامي في MLS، وتصدير العملاء المحتملين إلى ملف ونقلهم مباشرة إلى نظام CRM موجود، مع التشغيل الآلي الذي يتصل بنظام بريد آلي، والذي يتصل بوكلاء العقار.

النتيجة؟ تقديم ما يقارب 300 عرض يومياً على العقارات.

GPTs مخصصة

لقد قمت بإنشاء برنامج GPT يسمى "محللي" - يمكنه حساب ARV والعثور على بوصلة بناءً على أنظمة مختلفة، وحتى تقدير التجديد بناءً على بيانات مختلفة قمت بتغذيتها له وتدريبه عليها.

بالإضافة إلى ذلك، قمت بإنشاء برنامج GPT يسمى "مساعدي القانوني"، وبينما يقوم البرنامج بفحص العقود فإنه يمنحني نقاطًا للتحقق منها، أو مشاكل محتملة، أو تذكيرات بالبنود التي نسيتها.

بالطبع، فهو لا يحل محل عمل المحامي، لكنه يعمل بشكل جيد.

التجديد وإدارة المشاريع:

ClickUp AI، الاثنين، أسانا

يدخل كل مشروع إلى أحد الأنظمة.

المراحل، الميزانية، الجدول الزمني، جهات الاتصال، الصور من الميدان، كل شيء موجود.

يتحقق النظام من التقدم، ويسجل التأخيرات، والمتابعات، والمشكلات، ويرسل لي ولشركائي ملخصًا أسبوعيًا للحالة تلقائيًا. بهذه الطريقة لن تحتاج إلى مطاردة أي شخص، فالجميع متصلون ويعرفون ما يحدث.

إدارة الوقت والإنتاجية:

لا أستطيع الاعتماد على "سوف أتذكر".

لذا اليوم أعمل مع تريفور آي - مساعد شخصي ينظم يومي. يخبرني متى أهتم بماذا ويوزع المهام حسب درجة الإلحاح.

إذا تأخر شيء ما، فإنه يحركه بنفسه ويعطيني الوقت.

تتضمن أنظمة الأتمتة أدوات مثل:

زابير/ اصنع 

دخول عقار جديد إلى النظام > يتم إرسال طلب معلومات على الفور إلى الوكيل المعني + يتم فتح مهمة متابعة.

معاملة تم وضع علامة عليها باعتبارها محتملة في Excel > يتم إرسال تقرير تلقائي مع كافة البيانات.

يأتي الرصاص الجديد من Hoelsler > التحليل التلقائي > 

المعاملة التي اجتازت الفحص الأولي > يتم إرسالها لتقييم التجديد.

ماذا لو لم نتعلم العمل بهذه الطريقة؟ تركت خلفك.

سوف نضيع الوقت مع تجار الجملة الذين يلقون علينا الصفقات دون التحقق منها، ومع الوكلاء الذين لا يفهمون حقًا ما نبحث عنه، ومع المقاولين الذين لا يتواصلون معنا بانتظام.

من المهم التأكيد على أنه ليس من الضروري أن تكون مبرمجًا أو كاتب أكواد، ولكن عليك فقط تحديد نقاط الألم في أعمالنا واحتياجات العمل، ثم العثور على النظام الذي يمكن أن يقدم لنا حلاً لها.

إذا كنت لا تزال تسأل "ولكن من أين أبدأ؟" 

اسأل نفسك ثلاثة أسئلة بسيطة:

1. ما هي العملية المتكررة في عملي والتي يمكنني التوقف عن القيام بها يدويًا؟

2. أين أشعر وكأنني أخمن بدلاً من المعرفة؟

3. ماذا سيحدث لعملي إذا تركته كما هو تمامًا لمدة عام؟

في المنشور القادم، وهو ملخص الأسبوع، سأشارك معكم بعض الأعذار والعقبات التي نواجهها على طول الطريق، وكيف يمكننا التغلب عليها.

يرجى الاستمرار في المتابعة،

أراك في ما بعد المقبل