قليلا عني
#رائد_الأعمال_في_أسبوع_الأعمال_مولكاندوف #Post1
من الممتع أن أكون هنا، بعد أن اضطررت عدة مرات إلى رفض رجل الأعمال هذا الأسبوع بأدب بسبب التحفظات وعدم الحياد، لذلك يحدث هذا في الوقت المناسب.
أتمنى لكم أسبوعًا مباركًا، ودعونا نأمل في المقام الأول أن يعود الأشخاص المختطفون بسلامة، وهو الأمر الأهم من كل العقارات في الولايات المتحدة. 
قليلا عني:
أوفيك مولكاندوف، 26 عامًا، قائد قتالي سابق وجندي احتياطي فخور!
في ذروة خدمتي، كنت أقود 120 مقاتلاً و25 قائداً، وأجريت تدريبات باستخدام القنابل والرصاص الحي جنباً إلى جنب مع شباب في الثامنة عشرة من العمر أرادوا فقط تقديم 18% من جهدهم.
عندما كنت قائداً لفريق كمين، كنا نستلقي لأيام (لا أبالغ، يومين أو ثلاثة أيام متتالية) في إحدى الأدغال بالقرب من قرية عربية، مصابين بنزلة برد شديدة، نتبول في زجاجة (إذا كنت ترغب في ذلك، أحضر معك زجاجة فيوزيتي وليس كوكاكولا، بالمناسبة). لقد أدى هطول المطر في جبال القدس إلى قطع المرح.
لماذا أخبرك بهذه التجارب السريالية؟ لأنها كانت مدرسة العقارات المثالية برأيي: العمل مع الناس، والقيادة والإدارة تحت الضغط، وحل المشكلات، والتخطيط المسبق والإعداد المسبق.
كيف ولماذا دخلت إلى "نيدلان" في الولايات المتحدة؟ 
بدأت مسيرتي في مجال العقارات أثناء دراستي في دورة وكلاء العقارات - بشراء شقتي الأولى في بات يام في سن 22. في سن 13، سألت والدي عن كيفية شراء شقة في إسرائيل (في ذلك الوقت كانت هناك موجة من الاحتجاجات والخيام ضد تكلفة المعيشة في تل أبيب).
بعد تسريحي من الجيش، بعد أسبوعين على وجه التحديد، بدأت العمل كمدير مشروع في شركة عقارية عامة في إسرائيل. لقد قمت بإدارة مشاريع تبلغ قيمتها مئات الملايين، وعملت مع المستأجرين والمهندسين والمحامين. الكثير من التعلم العملي.
وكان الهدف هو دراسة ريادة الأعمال العقارية. ما فهمته فعليا هو أن عتبة الدخول المرتفعة في إسرائيل، إلى جانب فجوة التدفق النقدي، وأن العقارات التي تحقق عائدا في إسرائيل لا تحقق عائدا حقيقيا، قررت دخول سوق العقارات الأمريكية.
الفكرة العملية - كانت بسيطة للغاية، سنبيع الشقة في إسرائيل بربح، ونشتري 2-3 شقق للإيجار في الولايات المتحدة، ثم سنفكر مليًا فيما أريده من الحياة - رحلة، شهادة، مهنة، كنت مهتمًا جدًا بالشركات الناشئة وحتى ظهرت في برنامج Sharks... قلت لنفسي إنه من الأسهل أن يكون لدي 8-10 آلاف شيكل شهريًا، بهذه الطريقة لن أحرق المال فحسب.
من هناك: درست العقارات في Project X، واشتريت عقارًا، ثم عقارًا آخر مع صديق، وظهر مستثمر آخر والتقيت بشركاء رائعين وهذا خلق وضعًا حيث اليوم، بعد عامين، أعمل في مجال العقارات بدوام كامل، وأمتلك عددًا جيدًا من الأبواب وأكثر من 13 بابًا لي وللمستثمرين، وهي عملية بيع وشراء بلغت قيمتها 1.5 مليون دولار في 24 ساعة، وفريق محلي قوي، وشركاء قيمين.
ولم يحدث هذا بسبب التخطيط المثالي. لقد حدث ذلك لأنني دخلت اللعبة، وتعلمت، وثابرت، ولم أنتظر حتى أصبح "جاهزًا بنسبة 100٪".
العقارات هي لعبة طويلة الأمد.
الأشياء الجيدة تحدث لأولئك الذين يضعون الوقت والطاقة والتركيز في المكان المناسب.
الهدف من المشاركات التالية هو تقديم أكبر قدر ممكن من القيمة، بطريقة نظيفة وأصيلة.
بسم الله سنفعل وسننجح. 
ردود