أفضل المدن للتقاعد في رفاهية لجيل طفرة المواليد
بعد عقود من العمل الجاد، يحلم العديد من المتقاعدين بالعيش في سنواتهم الذهبية في رفاهية - ومع التخطيط المالي الصحيح، قد يكون الحصول على منزل فاخر في سوق رائدة في متناولهم.
كل متقاعد لديه سبب لاختيار المكان الذي يتقاعد فيه. يفضل بعض الناس الفصول الأربعة، في حين يفضلها آخرون على مدار العام، أو قد يكون للعائلة تأثير كبير.
وتقول هانا جونز، المحللة الرئيسية للأبحاث الاقتصادية في Realtor.com: "قد تجد الأسر التي لديها قدر كبير من حقوق الملكية ومدخرات التقاعد الحالية شراء منزل فاخر للتقاعد أمرًا جذابًا".
يعتبر مدخرات التقاعد بالإضافة إلى مزايا الضمان الاجتماعي التي سيحصل عليها المتقاعد. وتقول إدارة الضمان الاجتماعي إنه بحلول عام 2025، سوف يتلقى ما يقرب من 69 مليون أمريكي شهريا فوائد الضمان الاجتماعي، بما يصل إلى نحو 1.6 تريليون دولار هذا العام. متوسط المستحقات الشهرية هو 1,975 دولارًا، ولكنها تختلف حسب العمر وعدد سنوات العمل والراتب المكتسب. يمكن للمتقاعد أن يبدأ في تلقي التأمين الوطني اعتبارًا من سن 62 عامًا.
عندما يتعلق الأمر بمكان الاستثمار، هناك مجموعة واسعة من الأماكن التي تعتبر أسواقًا رئيسية للمتقاعدين الأثرياء. قام خبراء الاقتصاد في شركة Realtor.com بتحديد أفضل 10 أماكن للتقاعد في رفاهية. وتتضمن منهجيتهم وراء القائمة النظر إلى المدن التي يبلغ متوسط أعمار سكانها 55 عامًا أو أكثر، والتي تشهد نموًا في المبيعات يزيد عن مليون دولار حسب العدد والحصة على أساس سنوي، ويتم تصنيفها حسب حصة المبيعات التي تبلغ مليون دولار أو أكثر.
ويوضح جونز قائلاً: "لقد كان سوق السلع الفاخرة نشطًا نسبيًا في الأشهر الأخيرة على الرغم من التحديات التي تواجه السوق بشكل عام". "كان هناك حوالي 15,000 ألف منزل فاخر إضافي للبيع في يناير مقارنة بالعام الماضي، وقد بيعت هذه المنازل أبطأ بيومين تقريبًا."
هذا هو المكان الذي يضع فيه الأمريكيون أموالهم ويتقاعدون في رفاهية.
آنا ماريا، فلوريدا
متوسط عمر السكان: 67.6
متوسط سعر البيع لعام 2024: 2,067,842 دولارًا
آنا ماريا هي جزيرة حاجزة يبلغ طولها 7 أميال على ساحل الخليج، غرب برادنتون. تتجلى قوة العقارات الفاخرة في هذا الموقع الخلاب مع وجود 61% من المنازل المدرجة مقابل مليون دولار أو أكثر. ومع ذلك، تعرضت المنطقة لضربة مباشرة عندما اجتاحها إعصار ميلتون في أكتوبر 1. وظلت المنازل والشركات مدمرة، لكن المجتمع الساحلي يتعافى ويعيد البناء. أصبحت الشواطئ مفتوحة للجمهور مرة أخرى، ويتم ترميم العديد من الأماكن الشهيرة بعناية.
بليزانتون، كاليفورنيا
متوسط عمر السكان: 66
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,650,167 دولارًا
تقع بليزانتون على بعد حوالي 40 ميلاً شرق سان فرانسيسكو. يبلغ عدد سكان المجتمع أقل من 80,000 ألف نسمة. في هذه الضاحية التي تتمتع بسحر مطلع القرن العشرين وجودة الحياة العالية، هناك 85.5% من المنازل المعروضة للبيع بمبلغ مليون دولار أو أكثر. كان متوسط سعر المبيعات في عام 2024 هو 1,650,167،XNUMX،XNUMX دولارًا.
جزيرة النخيل، كارولاينا الجنوبية
متوسط عمر السكان: 58.2
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,484,354 دولارًا
تقع جزيرة بالمز على طول الساحل الشرقي، وهي عبارة عن جزيرة حاجزة تضم 6 أميال من الشواطئ الرملية البيضاء. أقل من 20 دقيقة من تشارلستون. يبلغ طول هذا المجتمع 7 أميال فقط وعرضه ميل واحد. يمكن للمتقاعدين في المنطقة الاستمتاع بالصيد والغولف والتنس وعشرات الأنشطة الخارجية. أهم ما يميزها هو مجموعة المساكن الفاخرة المتاحة، من المنازل إلى الشقق. وشهد السوق زيادة بنسبة 77.3% في عدد المنازل المدرجة العام الماضي مقابل مليون دولار أو أكثر.
"على غرار سوق الإسكان بشكل عام، يختلف سوق السلع الفاخرة من مكان إلى آخر. ويقول جونز: "بشكل عام، ستوفر المناطق الواقعة في الجنوب المزيد من العائدات مقابل أموالك، وقد تكون المناطق الواقعة في الغرب أو الشمال الشرقي أكثر تكلفة على أساس السعر لكل قدم مربع".
لورانس، نيويورك
متوسط عمر السكان: 57.6
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,947,333 دولارًا
بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في الحفاظ على نمط حياة حضري أثناء التقاعد، يأتي لورانس على رأس القائمة. تقع هذه القرية التي يقل عدد سكانها عن 25 نسمة في لونغ آيلاند، على بعد حوالي 7,000 ميلاً خارج مانهاتن، وشهدت متوسط سعر مبيعات المنازل في عام 2024 مبلغ 1,947,333 دولاراً.
تم إدراج أكثر من 75% من المنازل للبيع بمبلغ مليون دولار أو أكثر في العام الماضي. يجمع جاذبية هذه القرية بين الشعور بالضواحي وراحة الأضواء الساطعة في برودواي والمطاعم الراقية والمتاجر التي لا نهاية لها.
ويستون، كونيتيكت
متوسط عمر السكان: 72.5
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,274,284 دولارًا
كما توفر ويستون أيضًا أسلوب حياة ضواحي للمتقاعدين، بالإضافة إلى القرب من المدينة الكبيرة. تقع ويستون على بعد حوالي 45 ميلاً خارج مدينة نيويورك ويبلغ عدد سكانها 10,350 نسمة. تشتهر بمجتمعها الفني ومساحاتها الطبيعية المفتوحة والتطوير التجاري البسيط. أحد عوامل الجذب الكبيرة للأشخاص الذين استقروا في ويستون هو "قاعدة الفدانين" في المجتمع. تتطلب لوائح تقسيم المناطق في المدينة أن تكون مساحة جميع العقارات السكنية 2 فدان على الأقل. في عام 2، سيتم إدراج 2024% من المنازل للبيع بسعر مليون دولار أو أكثر.
جاكسون، وايومنغ
متوسط عمر السكان: 57.1
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,396,209 دولارًا
تقع مدينة جاكسون في مقاطعة تيتون. يشير جاكسون هول إلى السمة الجغرافية للوادي على طول سلسلة جبال تيتون. يبلغ طول الوادي حوالي 60 ميلًا، وتقع مدينة جاكسون في الطرف الجنوبي.
بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى التقاعد في رفاهية، فإن جاكسون هول هي موطن لواحدة من أكثر مناطق التزلج تحديًا في العالم ومكان يرتاده أفراد النخبة. هذه هي البوابة إلى منتزهي يلوستون وغراند تيتون الوطنيين. في عام 2024، بلغ متوسط سعر المبيعات 1,396,209 دولارًا. بلغت حصة المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار في المنطقة 62.60%.
أفون، كولورادو
متوسط عمر السكان: 56.4
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,366,859 دولارًا
يقع أفون في قلب جبال روكي وعلى بعد دقائق فقط من فاييل وبيفر كريك. هذه المنطقة تقدم أكثر من مجرد التزلج، حيث تملأ الأحداث التي تقام على مدار العام التقويم من المهرجانات إلى الحفلات الموسيقية.
متوسط سن التقاعد في أفون هو 56.4. في عام 2024، بلغت حصة المنازل التي تزيد قيمتها عن مليون دولار 60.7%، وبلغ متوسط سعر البيع 1,366,859 دولارًا.
هينسديل، إلينوي
متوسط عمر السكان: 58
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,224,368 دولارًا
هينسديل ليست مجرد مدينة في الغرب الأوسط. إنها ضاحية تقع على بعد حوالي 20 ميلاً إلى الغرب من وسط مدينة شيكاغو. توفر القرية شعورًا بالمدينة الصغيرة ولكنها توفر أيضًا راحة الحياة في المدينة. يبلغ تاريخ هينسديل أكثر من 150 عامًا. كانت فكرة إنشاء خط سكة حديد هي التي جذبت مطوري الأراضي إلى هذه المدينة. والآن أصبح معروفًا بأنه أحد أكثر الأحياء الفاخرة المرغوبة في شيكاغو.
"بالطبع يرغب المتقاعدون في الحصول على نمط حياة هينسديل، والمنازل الجميلة، والنوادي، والفنون، والطعام الرائع، والمرافق الصحية. لكنهم يريدون أيضًا شيئًا أكثر غير ملموسًا: شعور فريد بالمدينة الصغيرة يحصلون عليه عندما يزورونها لأول مرة،" تقول داون ماكينا، سمسارة العقارات الفاخرة في المنطقة، لموقع Realtor.com.
"إنهم يريدون الاستيقاظ والذهاب إلى المدينة لتناول القهوة وقضاء اليوم في النادي وإنهاء اليوم في أحد مطاعم هينسديل الممتازة."
جيمستاون، رود آيلاند
متوسط عمر السكان: 62.5
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,169,938 دولارًا
تشتهر جيمستاون بأنها جوهرة ساحلية، وتتميز بمنارة ومنتزه بيفيرتيل والمزارع التاريخية والمطاعم الحائزة على جوائز. يعود تاريخها إلى عام 1678، عندما تم دمجها كجزء من مستعمرة خليج ماساتشوستس. تم نقلها لاحقًا إلى رود آيلاند في عام 1746.
يتمتع هذا المجتمع بسكان صغيرين يبلغ عددهم ما يزيد قليلاً عن 5,500 نسمة، وفقًا لتعداد الولايات المتحدة لعام 2020. ارتفعت أسعار المساكن الفاخرة بنسبة 54.1% مع إدراج المزيد من المنازل للبيع مقابل مليون دولار أو أكثر في العام الماضي.
كانون بيتش، أوريغون
متوسط عمر السكان: 59.7
متوسط سعر البيع لعام 2024: 1,259,395 دولارًا
تم تسمية شاطئ كانون في شمال غرب المحيط الهادئ ذات يوم كواحد من أجمل الأماكن في العالم من قبل ناشيونال جيوغرافيك. تقع هذه القرية الساحلية على بعد 90 دقيقة غرب بورتلاند.
يستقر المتقاعدون في هذه المدينة الساحلية الصغيرة ذات الشواطئ الرملية وتكوينات الصخور ومركز المدينة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
في عام 2024، سيتم إدراج 51.8% من المنازل للبيع بمبلغ مليون دولار أو أكثر.
ويقول جونز: "إن المخزون الوفير من السلع الفاخرة ووتيرة السوق الثابتة يعني أن المشترين سيكون لديهم الكثير من الخيارات والوقت الكافي لاتخاذ القرار قبل اتخاذ هذه الخطوة".
ردود