كيف اعرف ان كل شئ ممكن؟
#رائدة_الأعمال_لهذا_الأسبوع ناتالي يروشالمي #المنشور_الأول
مرحبا أصدقاء
تتحدث تدوينة اليوم عن ما يحدث عندما تسوء الأمور. أعلم أن الجميع يحبه، وخاصة أنت. 
كان عنوان منشوري الرابع منذ أربع سنوات "كيف أعرف أن كل شيء ممكن".
(الرابط موجود في التعليقات وأنا أوصي بشدة بقراءة هذا المنشور لأي شخص يحتاج إلى القليل من التحفيز والدفعة المعنوية.) كيف يرتبط هذا بالاضطرابات؟ سوف تقراها قريبا
إذن كيف أعرف أن أي شيء ممكن؟ الجواب اليوم بسيط للغاية: جال جادوت وآساف رابابورت.
أفترض أن معظمكم قد رأى أو سمع أو قرأ الممثلة الرائعة جال جادوت وهي تقول الجملة المهمة التالية: "إذا استطاعت فتاة من رأس العين الحصول على نجمة في ممشى المشاهير في هوليوود - فإن أي شيء ممكن".
في الواقع، كل شيء ممكن، وأنا، من ناحية أخرى، أقول أنه إذا استطاعت فتاة من الحي "د" في بئر السبع، في غضون عامين من أول صفقة لها، أن تعقد صفقات بقيمة عشرات الملايين من الدولارات في الولايات المتحدة البعيدة، في المناطق النائية من ولاية تكساس، فإن كل من يقول إنه لا يستطيع القيام بذلك، سوف يعود إلى الحياة.
وبما أن جال جادوت وآساف رابابورت ساعداني، فلن أتحدث بالتفصيل عن موضوع أن كل شيء ممكن وأن الجميع قادرون على القيام به.
لقد وعدتكم، وسأخبركم عن نزول الأفعوانية والاضطرابات على طول الطريق، لأنه كما يعلم الجميع، فإن الطريق ليس دائمًا سلسًا، ولا نستقبل في كل مكان بـ "مرحبًا، مرحبًا" أو "Bienvenidos!" باللغة التي يتحدث بها السكان المحليين.
قبل عدة سنوات، قررت أنا وشركائي الأعزاء شراء قطعتين أرض غير كبيرتين في مكان بدا من المؤكد أنه سيحقق النجاح، للتغيير، ليست أرضًا زراعية ولكن أرضًا تقع داخل حي تم بناؤه منذ حوالي 2 عامًا.
يقع الحي بجوار مدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة ومراكز تسوق، وهو حي يقع في موقع متميز حقًا.
لقد اشتراها نفس المطور الذي كان يملك الأرض، وحصل على جميع تصاريح البناء، وقرر بناء الحي على أجزاء. قام ببناء الجزء الخارجي من الحي، وباع جميع المنازل، وقرر الراحة.
وبعد مرور عدة سنوات، قرر بيع الأرض التي كانت لديه، وهنا دخلنا في الصورة.
لقد وضعنا الأساس للعقد وقمنا بتنشيط الفريق لإجراء كافة العناية الواجبة.
كان كل شيء يبدو رائعًا، وتمت مراجعة جميع التصاريح مع البلدية وتمت الموافقة عليها مرة أخرى، وكان لدينا منطقة (قطعتي أرض متجاورتين) تمت الموافقة عليها لتطوير وبناء 75 قطعة فردية جميلة ومتألقة.
وكان السعر أقل بكثير من سعر السوق لأن البائع كان متحمسًا وأراد البيع.
لقد بدأنا بجمع الأموال بسرعة من أحد البنوك والمستثمرين، وما زلت أتذكر ذلك بوضوح لأنه قبل يوم الغفران (الذي كان تاريخ الإغلاق)، جمعنا آخر مستثمر قام بإغلاق المشروع.
بدت خطة العمل على برنامج Excel جميلة ولامعة، وتمكنت من الصيام بهدوء وتقييم نفسي وحساب مقدار الأموال التي سأربحها من هذه الصفقة.
لقد مر حوالي شهرين أو ثلاثة أشهر في تنظيم الفريق والتحضير للتطوير والبناء، وأوه! علمنا أنه بسبب الفساد الذي تم اكتشافه في المدينة، تم استبدال جميع الموظفين المحليين في لجنة التخطيط والبناء وتم تجميد جميع التصاريح الصادرة.
عندما بدأ الأعضاء الجدد في المدينة في القدوم والتنقيب في الخطط، قرروا تغيير التصريح من عائلة واحدة إلى عائلة متعددة لأنهم اعتقدوا أنه لم يكن هناك ما يكفي من المداخل والمخارج للحي. صدمة، صدمة، كل ما تريد. ماذا نقول للمستثمرين؟ إنه لا يتناسب مع خطة عملنا أو السوق الذي طالب بمزيد ومزيد من الأغاني الفردية.
وبالطبع، قمنا على الفور بإخطار جميع المستثمرين بالتغيير في الخطط وكل ما حدث، وقررنا محاربة البلدية من خلال المحامين، لأن الرأي الذي تلقيناه كان أن قرار البلدية غير قانوني.
وفي هذه الأثناء... في المدينة، في المدينة النائمة التي لم تهدأ لحظة واحدة، تم استبدال رئيس البلدية ومعظم أعضاء مجلس المدينة، ومرة أخرى كان هناك تأخير أمام المحامين الذين ابتهجوا ضد التغيير. وفي هذه الأثناء، وصلنا إلى عيد الفصح، وشعرت كما في القصة المعروفة عن الخروج من مصر وقول موسى لفرعون: "أطلق شعبي"، أو في لغتنا، أطلق رخصة البناء وقسى فرعون/مجلس المدينة قلبه وفرض المزيد من القيود علينا.
أقول هذا من باب الفكاهة، ولكن عندما حدث ذلك، كل ما كنت أفكر فيه هو كيف سأتعامل معه دون الإضرار بأي مستثمرين.
يجب أن أكون مختصرا لأنها كانت قصة طويلة ومتعبة. طوال الفترة بأكملها، كان علي أن أتمسك بالاعتقاد بأن كل شيء كان للأفضل وأن الأمور سوف تنجح في النهاية. تم إطلاع المستثمرين على طول الطريق حول حربنا في المدينة من خلال المحامين.
وبعد ذلك… أجريت الانتخابات وتغيرت البلدية مرة أخرى. ثم وصلت نورما، العمدة الجديدة. لاحظت نورما العزيزة أن المدينة توقفت عن التطور ولم يبدأ البناء. فقامت على الفور بجمع كبار المقاولين في المدينة حولها وسألتهم عما حدث. وعندما أخبروها، جعلت الأمر أولوية وترأست اللجنة وفتحت بابها للجميع، وجاءت الموافقة التي طال انتظارها للعودة إلى الخطة الأصلية. أنا لا أتحدث عن قوة المرأة، أنا أخبرك أنهم يعرفون كيفية تحريك كل شيء بأناقة.
وبما أنه قد مرت سنتان بالفعل، ووفقًا لخطة العمل، كان من المفترض أن نكون في نهاية المشروع في هذه المرحلة ونرى الأرباح، فقد توجهنا إلى المستثمرين وأخبرناهم أنه إذا أرادوا، فيمكنهم استعادة أموالهم بالإضافة إلى الفائدة والخروج من المشروع، ويمكن لأولئك الذين يريدون البقاء والاستمرار. كل من أراد ذلك حصل على أمواله بالإضافة إلى الفائدة واستمررنا.
وبعد ذلك... تغيرت البلدية مرة أخرى، سام، لا، نورما العزيزة لا تزال رئيسة بلدية المدينة وهي تجعلها تتطور وتزدهر. ولكن ما حدث هو أنه بما أننا نضع إصبعنا على النبض في أي لحظة ونتحقق من الاحتياجات في الميدان ووضع السوق، أدركنا أن الآن هو في الواقع وقت مناسب لاستئجار دوبلكس وعدد أقل من الوحدات الفردية للبيع، واتصلنا بالبلدية مرة أخرى، حيث تعاونوا معنا بكل سرور وقاموا بتغيير تصريحنا.
ولجعل القصة طويلة أطول، أحضرنا شركاء جدد إلى الصفقة، وأضفنا البنك، وقطعة أرض واحدة انتهت بالفعل من التطوير، وفي غضون أربعة أشهر، إن شاء الله، سيكون هناك 39 وحدة جميلة ورائعة سيتم تأجيرها بأسعار لطيفة، والقطعة الثانية الأكبر من الأرض تدخل التطوير على الفور وسوف نبني عليها أيضًا دوبلكسات ونأتي إلى صهيون جويل، من أجل أرباح المستثمرين وسأكون قادرًا على التنظيف مرة أخرى لعيد الفصح وأقول، الحمد لله، لقد غادرنا مصر.
هيا، لقد استنفدت نفسي بالفعل. أتمنى أن تفهم لماذا كل شيء ممكن ولماذا من المفيد دائمًا العمل كفريق ولماذا العلاقات مهمة. وإن لم يكن كذلك فتحدث معي، ولكن بعد عيد الفصح لأنني في منتصف التنظيف. 
.
في الصورة، غال جادوت، لأنه من المستحيل عدم النظر إلى ابتسامتها القوية والإيمان بها، وفي الفيديوهات ستشاهدون شمشون ويواف المشاغبين (الكبار بيننا سيفهمون) اللذين تسببا لنا بالمتاعب وأصبحا لطيفين مرة أخرى.
ردود