تقرير: المنازل المعروضة للبيع في فلوريدا تصل إلى رقم قياسي جديد

تامبا، فلوريدا - قامت وكيلة العقارات بيتينا جيل بإدراج منزل في براندون يحتوي على أربع غرف نوم وحمامين ويوفر أكثر من 2,600 قدم مربع من مساحة المعيشة.

"هذا هو!" "مرحبًا بكم في منزلكم الجديد"، تقول وهي تحيي الضيوف.

ما تحتاج إلى معرفته

وبحسب شركة الوساطة العقارية Redfin، وصل سوق الإسكان في فلوريدا إلى مستوى مرتفع جديد، مع توفر أكثر من 172,000 ألف منزل.

ومن بين هذه التسجيلات، يوجد ما يزيد على 24,000 ألفًا في منطقة خليج تامبا، وأكثر من 17,500 في أورلاندو.

وهذا هو أعلى رقم منذ عام 2012، ويعكس زيادة بنسبة 22.7% عن العام الماضي.

تم بيعه بمبلغ 450,000 ألف دولار، وهناك منافسة أكبر من المعتاد. ناقشت جيل الحالة الحالية لسوق الإسكان.

وقالت "هناك الكثير من المنازل في السوق الآن".

وبحسب شركة الوساطة العقارية Redfin، وصل سوق الإسكان في فلوريدا إلى مستوى مرتفع جديد، مع توفر أكثر من 172,000 ألف منزل. ومن بين هذه القوائم، يوجد أكثر من 24,000 ألف وحدة في منطقة خليج تامبا، وأكثر من 17,500 وحدة في أورلاندو.

وتقول جيل إن المبيعات المحلية كانت بطيئة.

وقالت "لا ترى الكثير من حركة المرور من فلوريدا". "لقد ارتفعت التأمينات والضرائب، لكن الرواتب والأموال التي يكسبها سكان فلوريدا لم ترتفع مقارنة بما يحدث في الاقتصاد".

تقول جيل إن امتلاك منزل أصبح أقل قدرة على تحمل التكاليف.

"الأطفال الذين تخرجوا من الكلية أو حتى من المدرسة التجارية أو بعد تخرجهم مباشرة من المدرسة الثانوية... تراهم يبقون في المنزل أكثر حتى يتمكنوا من توفير هذه الأموال، وحتى يتمكنوا من الاستثمار في تذكرة سفر من الدرجة الأولى ودفع وديعة على شقة"، قالت جيل.

وتقول جيل إنه مع اختيار المزيد من الأشخاص لاستئجار المنازل، فإن المنازل سوف تبقى في السوق لفترة أطول، وربما يشتريها مستثمر أو مشتر من خارج الولاية.

وتقول جيل إن هذا أدى في نهاية المطاف إلى دفع أولئك الذين يعيشون في فلوريدا إلى الخروج من السوق.

"إن إحدى السمات الرائعة لمنازل فلوريدا، وهي شيء يحبه الناس، وخاصة أولئك القادمين من الشمال، هي حقيقة أن لديك هذه الشرفات المغطاة، كما تعلمون، لديهم سقف هنا. "لذلك، يمكنك استخدام هذه المساحة للجلوس والاستمتاع بالطبيعة"، قالت.

وتذكر جيل أن الطقس القاسي هو عامل آخر يؤثر على سوق الإسكان.

وتقول إن أصحاب المنازل الذين عانوا من الأعاصير وواجهوا تحديات التأمين أصبحوا الآن يحصلون على التقدير.

بالإضافة إلى ذلك، يواجه أصحاب المنازل تكاليف متزايدة بسبب لوائح السلامة الجديدة في فلوريدا، بعد انهيار شقة سيرفسايد.

تقول جيل أننا نعيش في وقت غير مسبوق فيما يتعلق بمبيعات المنازل.

وقالت جيل: "لقد وضع كوفيد هذا السوق في دوري لم يكن فيه منذ فترة". "نحن لسنا هناك بعد الآن. لذا فإن ما يفعله البائعون في النهاية هو أنهم ينظرون إلى القيمة السوقية. نعم، هذا هو ثمن منزلي. نعم ولكن من سيدفع ثمنها؟ من في هذا السوق يستطيع تحمل ذلك الآن؟ الجواب ليس كثير من الناس. "

وتشير جيل إلى أن أصحاب العقارات يستعدون أيضًا لسوق الإسكان البطيء، الذي لا تظهر أي علامة واضحة على نهايته في الأفق.