انخفض متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بشكل طفيف
وانخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.65% من 6.67% الأسبوع الماضي، في حين ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عامًا إلى 5.89% من 5.83% الأسبوع الماضي، وفقًا لفريدي ماك.
نيويورك - انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة قليلاً هذا الأسبوع، وهو تحول مرحب به لمشتري المنازل خلال ما يعتبر تقليديًا أكثر أوقات السنة ازدحامًا في سوق الإسكان.
وانخفض سعر الفائدة إلى 6.65% من 6.67% الأسبوع الماضي، حسبما قالت شركة فريدي ماك للوساطة العقارية يوم الخميس. قبل عام، بلغ متوسط المعدل 6.79%.
هذا هو أول انخفاض في متوسط سعر الفائدة بعد أسبوعين متتاليين من الارتفاع. وقد ظل متوسط سعر الفائدة يتجه نحو الانخفاض منذ منتصف يناير، عندما ارتفع إلى ما يزيد قليلاً عن 7%، وهي خطوة مُرحب بها لمشتري المنازل الطموحين الذين يُكافحون لشراء منزل بعد سنوات من ارتفاع أسعار المنازل.
ارتفعت تكاليف الاقتراض على قروض الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة لمدة 15 عامًا، والتي تحظى بشعبية كبيرة بين مالكي المنازل الذين يعيدون تمويل قروضهم العقارية، هذا الأسبوع، مما رفع متوسط سعر الفائدة إلى 5.89% من 5.83% الأسبوع الماضي. وقبل عام، كان متوسط السعر 6.11%، وفقًا لفريدي ماك.
وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك توقعات مستثمري سوق السندات بشأن التضخم في المستقبل، والطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية، وقرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي.
يأتي الانخفاض الإجمالي هذا العام في متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في أعقاب التحركات في عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والتي يستخدمها المقرضون كدليل لتسعير الرهن العقاري.
ردود