كانت هذه هي أسواق الإسكان الأكثر سخونة في فبراير

كشف تقرير صدر مؤخرا عن موقع Realtor.com عن أسواق الإسكان في الولايات المتحدة التي أثبتت أنها الأكثر "سخونة" في فبراير.

قال موقع العقارات إن صياغة القائمة تتضمن النظر إلى المناظر الفريدة التي استقطبتها العقارات على موقع Realtor.com من حيث الطلب ومدة بقاء القوائم متاحة.

ثلاثة من أسواق شهر فبراير - هارتفورد - غرب هارتفورد - شرق هارتفورد، كونيتيكت؛ مانشستر-ناشوا، نيو هامبشاير؛ وكانت المدن الكبرى - مثل كينوشا بولاية ويسكونسن - قد ظهرت في السابق على رأس التصنيفات لشهر يناير، على الرغم من أن اثنتين منها احتلتا مراكز مختلفة قليلاً، كما أظهر التقرير. والاثنان الآخران-روكفورد، إلينوي؛ وشهدت مدن مثل نيويورك، ولوس أنجلوس، ولوس أنجلوس، ولانكستر، وبنسلفانيا، ارتفاعًا في ترتيب المدن الأكثر سخونة بدءًا من الشهر الأول من عام 2025.

هارتفورد-غرب هارتفورد-شرق هارتفورد، كونيتيكت

وأظهر سوق الإسكان في هارتفورد وغرب هارتفورد وشرق هارتفورد "ظروفًا ساخنة للغاية" في فبراير، حيث قضت المنازل في المتوسط ​​38 يومًا معروضة للبيع، وفقًا لتقرير Realtor.com. حصلت الإعلانات الخاصة بالعقارات في المنطقة الشهر الماضي على عدد مشاهدات أعلى بـ 4.2 مرة من المتوسط ​​الوطني.

هذه الأماكن تصدرت سوق السلع الفاخرة للغاية في الولايات المتحدة العام الماضي، وفقًا لـ COMPASS

مانشستر ناشوا ، نيو هامبشاير

أدى متوسط ​​​​مدة بقاء سوق مانشستر-ناشوا في السوق لمدة 39 يومًا و3.5 أضعاف عدد المشاهدات الفريدة مقارنة بالمتوسط ​​​​الوطني إلى حصوله على المركز الأول. المركز الثاني في فبراير. وأشار التقرير أيضًا إلى أن البائعين خفضوا أسعار 2% فقط من المنازل في السوق خلال هذه الفترة. 

كينوشا ، ويسكونسن

بلغ متوسط ​​سعر المنازل في كينوشا 338,000 دولار أمريكي في فبراير، حيث تم بيع العقارات بعد 36 يومًا من عرضها للبيع، وفقًا لموقع Realtor.com. تقع المدينة شمال حدود ولايتي ويسكونسن وإلينوي مباشرةً، وتطل على بحيرة ميشيغان.  

روكفورد ، إلينوي

ووجد التقرير أن المنازل في روكفورد، التي ارتفعت أربعة مراكز على أساس شهري لتصبح ثالث أكثر المنازل سخونة في فبراير، شهدت 2.5 مرة عدد مشاهدات أكثر من المتوسط ​​الوطني. وفقًا لمكتب الإحصاء، بلغ عدد سكانها أكثر من 146,000 ألف شخص اعتبارًا من يوليو 2023.

كيف يمكن أن يؤثر الطقس القاسي وارتفاع أسعار المساكن على سوق الإسكان في عام 2025

لانكستر ، بنسلفانيا

وفي هذه المدينة الواقعة في جنوب وسط بنسلفانيا، تمكن المشترون من شراء المنازل بعد مرور 37 يوماً في المتوسط ​​من طرحها في السوق، بحسب التقرير. كما حددت متوسط ​​سعر الإدراج عند 425,000 ألف دولار.

وكانت الأسواق الأخرى التي ظهرت ضمن قائمة العشرة الأوائل الأكثر سخونة على موقع Realtor.com في فبراير هي كونكورد، نيو هامبشاير؛ ووستر، ماساتشوستس؛ سبرينغفيلد، ماساتشوستس؛ بوسطن-كامبريدج-نيوتن، ماساتشوستس؛ وبريدجبورت-ستامفورد-نورواك، كونيتيكت. 

وبشكل عام، تناول تقرير Realtor.com "العشرين" من الأسواق الأكثر سخونة. 

وشهدت الأسواق الأكثر سخونة زيادة في الأسعار بنسبة 0.9% في المتوسط ​​مقارنة بالعام الماضي، بحسب التقرير. وفي الوقت نفسه، وجدت الدراسة أن الأسعار في أغلبها كانت أقل من المتوسط ​​البالغ 412,000 ألف دولار في الولايات المتحدة.

تراوحت المدة التي تظل فيها المنازل في الأسواق الأكثر سخونة معروضة للبيع ما بين 33 إلى 51 يومًا، وفقًا لموقع Realtor.com. وبحسب التقرير، كان هذا أقل بكثير من المتوسط ​​الوطني. 

لا تزال ملكية المنزل جزءًا كبيرًا من الحلم الأمريكي

وبحسب استطلاع أجرته شركة NerdWallet ونشرته في أواخر يناير/كانون الثاني، فإن نحو 15% من الأميركيين ينوي شراء منزل هذا العام. 

وشهدت الولايات المتحدة بيع 4.06 مليون منزل قائم العام الماضي، بحسب شبكة CNN.