لماذا يشتري المليارديرات واشنطن: "ضربة ترامب" في العقارات الفاخرة
وأدى انضمام مجموعة من المليارديرات إلى إدارة ترامب إلى ازدهار سوق العقارات الفاخرة في واشنطن، حيث يسارع عمالقة التكنولوجيا وقادة الأعمال إلى ترسيخ موطئ قدم لهم في العاصمة.
وبحسب صحيفة فاينانشال تايمز، فإن مارك زوكربيرج، الرئيس التنفيذي لشركة ميتا (NASDAQ:META)، يفكر في شراء أصول في واشنطن، في إشارة إلى جهوده للتأثير على سياسة الإدارة التكنولوجية. وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تلتزم فيه شركة Meta بإنفاق ما يصل إلى 65 مليار دولار في النفقات المرتبطة بالذكاء الاصطناعي.
لا يقتصر الاتجاه على مديري التكنولوجيا. وبحسب صحيفة نيويورك تايمز، تم اختيار ما لا يقل عن اثني عشر مليارديرًا لشغل مناصب حكومية عليا، على رأسهم الرئيس التنفيذي لشركة تيسلا (NASDAQ:TSLA) إيلون ماسك، بثروة صافية تبلغ 429 مليار دولار. ويتطلع ماسك، الذي يرأس إدارة كفاءة الحكومة، إلى شراء عقارات في حي آدامز مورجان.
ويشير وكلاء العقارات إلى وجود طلب غير مسبوق على العقارات الفاخرة. وقال جيم بيل، نائب الرئيس الأول لشركة TTR Sotheby’s International Realty، لصحيفة نيويورك تايمز: "لقد صدمنا حقًا من عامل الثروة الذي وصل إلى واشنطن منذ الانتخابات".
وتشمل المشتريات البارزة الأخيرة منزلًا على طراز القصر الفرنسي بقيمة 25 مليون دولار اشتراه المرشح لمنصب وزير التجارة هوارد لوتنيك، مسجلاً رقمًا قياسيًا محليًا. وقالت صحيفة فاينانشال تايمز إن ديفيد ساكس، قيصر العملات المشفرة والذكاء الاصطناعي في إدارة ترامب، اشترى قصرًا بقيمة 10 ملايين دولار في العاصمة.
قالت الصحفية المتخصصة في مجال التكنولوجيا كارا سويشر لصحيفة نيويورك تايمز: "هؤلاء أناس أثرياء حقًا". "بقدر ما يحبون أن يظهروا في صورة عدم الإسراف، فإن الجميع في الواقع مسرفون. "كل شخص لديه طائرات خاصة، وكل شخص لديه مساعدين."
وتعكس الحملة بشأن الممتلكات تحولاً أوسع في ديناميكيات القوة في واشنطن. وقال جوناثان تايلور من شركة TTR Sotheby's لصحيفة نيويورك تايمز: "هناك الكثير من الأثرياء الذين يبحثون عن مقعد على الطاولة".
وأوضح الملياردير ديفيد روبنشتاين الدافع وراء ذلك. وقال إن "المانحين الكبار يرغبون في الحصول على السياسات التي يؤمنون بها من الحكومة الفيدرالية - المزيد من حفر النفط، وسياسات مكافحة الاحتكار الأسهل، وسياسات التشفير الأكثر ملاءمة، والإشراف المصرفي الأقل".
وشهدت الأحياء الرئيسية مثل كالوراما، وماساتشوستس أفينيو هايتس، وجورج تاون اهتمامًا خاصًا. وقد أدى هذا الاتجاه إلى تحولات في المناطق النخبوية التقليدية، حيث أدت الثروة التكنولوجية إلى تهجير السكان الأثرياء القدامى.
ومع ذلك، فإن التحول في سوق العقارات في واشنطن يمتد إلى ما هو أبعد من المشتريات الفردية. بيع عقار تاريخي في جورج تاون، وهو منزل يعود تاريخ بنائه إلى عام 1850 على الطراز الإيطالي للمستشار والدبلوماسي الراحل للبيت الأبيض بويدن جراي، مقابل 10.5 مليون دولار، في حين أفاد وكلاء العقارات أنهم يتواصلون بشكل نشط مع أصحاب المنازل الحاليين لقياس مدى اهتمامهم ببيعها للقادمين الجدد الأثرياء.
بالنسبة للمليارديرات، تمثل العقارات في واشنطن حقيقة نسبية. وقال روبنشتاين لصحيفة نيويورك تايمز: "إذا كنت تريد شراء منزل في نيويورك أو ساوثهامبتون، فإن منزلًا جيدًا حقًا قد يكلفك ما بين 100 مليون دولار و150 مليون دولار". "لن تتمكن من إنفاق 25 مليون دولار في واشنطن حتى لو حاولت".
وقد أثر هذا التدفق بشكل خاص على الأحياء العريقة. وكما أوضح جيمي بيفا، وهو وكيل عقارات في جورج تاون، لصحيفة نيويورك تايمز، "لقد بدأت هيمنة البروتستانت الأنجلوساكسونيين في التراجع في ثمانينيات القرن العشرين، ثم استمرت في التراجع. فجأة بدأت التكنولوجيا في الظهور. "هذه هي الجدارة."
ردود