ما هو الوقت المناسب للتحرك؟
لا يوجد وقت مثالي لشراء منزل - فكل سوق لديه مقايضاته. إذا كنت راغبًا وقادرًا على تحمل التكاليف، فقم بتعيين محترف لتحقيق أقصى استفادة من الاتجاهات الحالية.
نيويورك - من السهل أن ننجرف وراء فكرة انتظار اللحظة المثالية للتحرك - خاصة في سوق اليوم. ربما تتمسك بالأمل في أن تنخفض أسعار الرهن العقاري، أو أن تنخفض أسعار المساكن. ولكن إليك ما تحتاج إلى فهمه: إن محاولة تحديد توقيت السوق نادرًا ما تنجح. وهنا السبب
لا يوجد سوق مثالي.
بغض النظر عن وقت الشراء، هناك دائمًا بعض الفوائد وبعض التنازلات - وهذا ليس بالأمر السيئ. هذه هي الحقيقة فقط. إذا لم تكن متأكدًا من أنك تشتري هذا، ففكر في السنوات الخمس الأخيرة في مجال الإسكان.
منذ بضع سنوات فقط، وصلت أسعار الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها التاريخية. وللاستفادة من هذا، سارع الكثير من المشترين إلى شراء منزل والحصول على هذه الأسعار المنخفضة. الآثار الجانبية؟ مع هذه الزيادة الكبيرة في عدد المشترين، تم بيع المنازل الموجودة في السوق بسرعة. وبما أن هذا أدى إلى قلة المنازل المتاحة للبيع، أصبحت حروب المزايدة هي القاعدة وارتفعت أسعار المنازل إلى مستويات عالية. لقد حصل هؤلاء المشترون على سعر رائع، ولكن كان لديهم أشياء أخرى للتعامل معها.
الآن، مع ارتفاع الأسعار ومعدلات الفائدة، أصبح الشراء أكثر تكلفة. لا يمكنك الجدال بشأن ذلك. لكن في الوقت نفسه، ظل عدد المنازل المعروضة للبيع في أعلى مستوياته القياسية منذ عدة سنوات. وهذا يعني أن لديك المزيد من الخيارات للاختيار من بينها، ومن غير المرجح أن تجد نفسك في حرب مزايدة لا نهاية لها. مرة أخرى، هناك مزايا ومقايضات في كل سوق.
لذا، إذا كان لديك سبب للانتقال ويمكنك تحمل تكاليف ذلك، فيجب عليك الاستفادة من الاتجاهات التي تعمل لصالحك والاعتماد على متخصص لمساعدتك في التنقل بين البقية. كما قال بانكرايت:
"إن تعقيد الظروف الحالية يعني أنه من الحكمة الآن أكثر من أي وقت مضى الاعتماد على إرشادات وكيل عقارات محلي ذي خبرة. إذا كنت ترغب في دخول سوق الإسكان في عام 2025، سواء كمشتري أو بائع، فدع محترفًا يقود الطريق لك.
على الرغم من أن تحقيق أهدافك قد يبدو بمثابة معركة شاقة في سوق اليوم المعقد، إلا أنه أمر قابل للتنفيذ. ولكنك سوف تحتاج إلى مساعدة من وكيل عقارات ومقرض موثوق به.
سيساعدك وكيلك في استكشاف حلول إبداعية - مثل النظر في أنواع مختلفة من المساكن (مثل الشقق الأصغر)، أو النظر في المنازل التي تتطلب مساحة أكبر قليلاً، أو إلقاء شبكة أوسع لمنطقة البحث الخاصة بك. وسوف يرشدك المُقرض خلال خيارات الرهن العقاري المختلفة وبرامج مساعدة الدفع، حتى تعرف ما عليك القيام به لجعل الأرقام تعمل لصالحك. كما قال موقع Yahoo Finance:
"إن شراء منزل في وقت أصبحت فيه أسعار الرهن العقاري والمساكن معقولة يشكل تحديًا. "ربما لا يستحق الأمر محاولة تحديد توقيت سوق الإسكان... قم بالشراء عندما يكون ذلك منطقيًا بالنسبة لك شخصيًا."
الخط السفلي
لا يوجد وقت مثالي للتحرك - فكل سوق له مميزاته وعيوبه. والمفتاح هو معرفة كيفية تحقيق أقصى استفادة من العوامل التي تعمل لصالحك. إذا كنت بحاجة إلى الانتقال ولديك القدرة على تحمل التكاليف، فيجب أن يكون لديك الإرشادات والأدوات اللازمة لتحقيق ذلك.
ردود