سياسات العمل الفيدرالية الجديدة التي تؤثر على سوق العقارات المحلية
شراء أو بيع؟ التحرك أو البقاء؟
هذه هي الأسئلة التي يقول وكلاء العقارات المحليون إن العائلات في منطقة واشنطن العاصمة تفكر فيها الآن مع السياسة الفيدرالية الجديدة.
وقال إلداد مورارو، وهو وكيل عقارات في شركة كومباس العقارية: "بالطبع لدينا نسبة عالية للغاية من السكان مقارنة بمناطق أخرى من البلاد، وسبل عيشهم مرتبطة بالحكومة".
وقال مورارو إن أمر العودة إلى العمل المكتبي تسبب في صعوبة حصول بعض الأشخاص على أماكن جديدة للعيش فيها.
ونتيجة لذلك، قال إنه "من المحتمل أن تشهد الشقق في المدينة زيادة"، سواء من حيث الطلب أو ارتفاع الأسعار.
ويؤدي تجميد التوظيف الفيدرالي أيضًا إلى خلق حالة من عدم اليقين.
وقال مورارو "إننا نرى الكثير من البائعين الذين يريدون طرح منازلهم في السوق عاجلاً وليس آجلاً لمحاولة التقدم".
أما بالنسبة للمشترين، قال مورارو إن بعضهم "يتبعون نهج الانتظار والترقب، حيث قرروا سحب أنفسهم من السوق بشكل كامل".
كما هو الحال مع كل شيء، هناك جانب آخر لهذه العملة.
وقال مورارو "بالنسبة لأولئك الذين يعملون في القطاع الخاص، فإن هذا قد يعني ببساطة قدراً أقل من المنافسة".
وأضاف أنه سمع مؤخرًا عن بعض العائلات التي عدلت نقطة السعر التي تريد شراء منزل بها حتى تصبح مؤهلة للحصول على هذا المسكن بموجب دخل أسرة واحدة. وقال إن بعض الناس يفعلون ذلك حتى لو كان الزوجان لا يزالان يعملان بشكل نشط - في حالة حدوث تغيير غير متوقع آخر في السياسة ويغير سبل عيشهم.
وقد يكون هذا مفيدًا للأسر الأقل تأثرًا بما يحدث على المستوى الفيدرالي.
وقال مورارو "في بعض الحالات، يعد هذا وقتًا رائعًا للشراء". "إن الأمر يعتمد على كل حالة على حدة."
وقال مورارو في نهاية المطاف إن الشيء الوحيد المؤكد في هذه المرحلة هو عدم اليقين بشأن الاتجاه الذي ستسلكه السوق المحلية. توصيته للجميع هي أن يقوموا بتقييم وضعهم الشخصي بعناية، والتأكد من عدم تحميل أنفسهم فوق طاقتهم – خاصة الآن.
ردود